Siedlung Am Viehweg / Siedlung am Viehweg in 09243 Niederfrohna

Straßenprofil

Siedlung am Viehweg in Niederfrohna

Die Straße Siedlung am Viehweg liegt in Niederfrohna im Bereich Niederfrohna. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 09243 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität70/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 72 1,5 km, A 4 7,1 km Luftlinie
  • Breitband26,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
70/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Siedlung am Viehweg in Niederfrohna im Bereich Niederfrohna erreicht 70 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagestark85

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,3 km, weiterführend 3,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 153 m, S-Bahn 18,9 km, Regionalbahn 6,3 km, Tram 12,7 km
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,0 Min., Notfall 10,5 Min., Schwimmbad 6,1 Min.
Ortslagesolide69

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,59 €/m² Miete, 6,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.466 EUR/Ew., Steuerkraft 541 EUR/Ew., Einzelhandel 7.684 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -39 Einwohner seit Zensus 2022, -1,8 %, Wanderungssaldo +8
Infrastrukturprüfen51

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 26,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 72 / AS Niederfrohna 1,5 km
Risiko/Ruhesolide66

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.883 je 100.000 Einwohner im Landkreis Zwickau
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 908 m, 24.791 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen53

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 3,1 % Wald, 1,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,3 kmProf.-Dr.-Sterzel-Grundschule Niederfrohna
  • Weiterführende Schule3,0 kmGerhart-Hauptmann-Schule, Oberschule
  • Kita2,3 kmHort Mühlau
  • Bus153 mNiederfrohna, EH Querweg/Viehweg
  • S-Bahn18,9 kmGeithain, ca. 82 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,3 kmBurgstädt, Bahnhof, ca. 348 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall4,2 kmDIAKOMED - Diakoniekrankenhaus Chemnitzer Land gGmbH
  • Fernstraße908 m24.791 Kfz/Tag
  • A 721,5 kmA 72 / AS Niederfrohna
  • A 47,1 kmA 4 / AS Limbach-Oberfrohna
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium4,5 kmFreies Evangelisches Limbacher Schulzentrum - Gymnasium (Schule in freier Trägerschaft) · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule22,8 kmErich-Mäder-Schule Altenburg · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule3,0 kmGerhart-Hauptmann-Schule, Oberschule · Oberschule
  • Berufliche Schule5,7 kmDon Bosco Berufsschule (Schule in freier Trägerschaft) · Berufsschule
  • Förderschule4,0 kmSchule am Stadtpark mit dem Förderschwerpunkt geistige Entwicklung (Schule in freier Trägerschaft) · Schule mit dem Förderschwerpunkt geistige Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzMittleres Zwickauer Muldetal · 1,8 % FFH, Tal der Zwickauer Mulde · 1,8 % Vogelschutz
LandschaftsschutzMulden- und Chemnitztal · 18,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 9,3 %, Verkehr 5,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 67 ha, Gewerbe 10 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Mulden- und Chemnitztal (Landschaftsschutzgebiet, 1,09 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Schafteich (Naturschutzgebiet, 4,25 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Mittleres Zwickauer Muldetal | Landschaftsschutzgebiet: Mulden- und Chemnitztal | Vogelschutzgebiet: Tal der Zwickauer Mulde

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 153 m, S-Bahn 18,9 km, Regionalbahn 6,3 km, Tram 12,7 km
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 4,2 km
  • Autobahnanbindung88/100A 72 / AS Niederfrohna 1,5 km
  • Alltagsversorgung87/100Supermarkt 4,0 Min., Notfall 10,5 Min., Schwimmbad 6,1 Min.

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur28/10026,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Fernstraßenumfeld40/100BASt-Zählstelle 908 m, 24.791 Kfz/Tag
  • Naturnähe53/1003,1 % Wald, 1,2 % Gewässer
  • Bevölkerungsentwicklung54/100-39 Einwohner seit Zensus 2022, -1,8 %, Wanderungssaldo +8
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Siedlung am ViehwegNiederfrohna
Grundschule1,3 km

Prof.-Dr.-Sterzel-Grundschule Niederfrohna

Kita2,3 km

Hort Mühlau

Bus153 m

Niederfrohna, EH Querweg/Viehweg · weitere Modi: Bus 153 m, S-Bahn 18,9 km, Regionalbahn 6,3 km, Tram 12,7 km

Klinik / Notfall4,2 km

DIAKOMED - Diakoniekrankenhaus Chemnitzer Land gGmbH

Lebensmittel4,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 72908 m

24.791 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Sachsen: © LfULG Sachsen, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 2,7 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 3,9 kmnächste Drogerie
  • 9Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 12Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter9 Ketten

  • ALDI NordALDI NordLimbacher Straße 81 09243 Niederfrohna
    Lebensmittel-Discounter · 2,7 km
  • EDEKAdiska Limbach-OberfrohnaFrohnbach Straße 59-61 09212 Limbach-Oberfrohna
    Lebensmittel · 2,9 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 09212 Limbach-Oberfrohna, Peniger Str. 18Peniger Str. 18 09212 Limbach-Oberfrohna
    Lebensmittel-Discounter · 3,4 kmQuelle
  • NettoNetto Limbach-OberfrohnaKleines Dörfchen 5 09212 Limbach-Oberfrohna
    Lebensmittel-Discounter · 3,6 kmQuelle
  • REWEREWE Konrad Schulz oHGChemnitzer Str. 102, 09322 Penig, Deutschland 09322 Penig
    Lebensmittel · 3,8 kmQuelle
  • PENNYPenny An der StadthalleBurgstaedter Str. 9 09212 Limbach-Oberfrohna
    Lebensmittel-Discounter · 4,1 km
  • LidlLidlChemnitzer Str. 98a 09322 Penig
    Lebensmittel-Discounter · 4,1 kmQuelle
  • KauflandKaufland Limbach-OberfrohnaOstring 4 09212 Limbach-Oberfrohna
    Verbrauchermarkt · 5,3 kmQuelle
  • NORMANORMADr.-Charlotte-Krenzer-Straße+1B 09337 Hohenstein-Ernstthal+(Wüstenbrand)
    Lebensmittel-Discounter · 9,4 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannLimbach-Oberfrohna, 09212, Helenenstr. 12Helenenstr. 12 09212 Limbach-Oberfrohna
    Drogerie · 3,9 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktRingstr. 21 09247 Chemnitz
    Drogerie · 9,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Chemnitz-RöhrsdorfWildparkstraße 13 09247 Chemnitz-Röhrsdorf
    Tierbedarf · 9,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 620 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 1,9 kmnächste Gastronomie
  • Spielplatz 375 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 923 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Wagner
    Getränkemarkt · 620 mOSM
  • Vogel
    Bäckerei · 951 mOSM
  • Fleischerei WeißObere Hauptstraße 2 09243 Niederfrohna
    Metzgerei · 1,4 kmOSM
  • Obst/GemüseLimbacher Straße 81b 09243 Niederfrohna
    Obst/Gemüse · 2,6 kmOSM
  • Minilädchen ClausUntere Dorfstraße 50 09212 Limbach-Oberfrohna
    Kiosk / Convenience · 3,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Zur Jahnburg
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,9 kmOSM
  • Meuselschänke
    Restaurant · 2,1 kmOSM
  • Eiscafe Hoppe
    Café · 2,1 kmOSM
  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 2,2 kmOSM
  • Gelato Italiano
    Eisdiele · 4,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 375 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 436 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 942 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,9 kmOSM
  • Jahnburg
    Sportzentrum · 1,9 kmOSM
  • Hoher Hain
    Park · 3,0 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Carsharing
    Carsharing · 6,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr NiederfrohnaLimbacher Straße 21 09243 Niederfrohna
    Feuerwehr · 1,7 kmOSM
  • Polizeirevier Limbach-OberfrohnaFrohnbachstraße 6 09212 Limbach-Oberfrohna
    Polizei · 3,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 923 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,3 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,8 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld70,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,9 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,8 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,59 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote70,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche97,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis51,60 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.466 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-1,8 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 104/1318 m²Siedlung am Viehweg 1 · 26,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 104/4346 m²Siedlung am Viehweg 3 · 15,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 104/d580 m²Siedlung am Viehweg 5 · 9,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 104/e580 m²Siedlung am Viehweg 7 · 17,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 104/f590 m²Siedlung am Viehweg 9 · 12,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 104/g590 m²Siedlung am Viehweg 11 · 15,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 104/h600 m²Siedlung am Viehweg 13 · 25,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 104/i600 m²Siedlung am Viehweg 15 · 26,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 104/k600 m²Siedlung am Viehweg 17 · 24,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 104/l600 m²Siedlung am Viehweg 19 · 12,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 104/m620 m²Siedlung am Viehweg 21 · 13,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 104/n640 m²Siedlung am Viehweg 23 · 18,9 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 12.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 09243

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Siedlung am Viehweg in Niederfrohna

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit26,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Siedlung am Viehweg
NameSiedlung Am Viehweg
Postleitzahl09243
OrtNiederfrohna
OrtsteilNiederfrohna
Breitengrad50.890179
Längengrad12.73306
Vorwahl03722
TelefonnetzLimbach-Oberfrohna
LandSachsen
Regierungsbezirkfrüher: Direktionsbezirk Chemnitz
LandkreisZwickau
GemeindeNiederfrohna

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B400 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft541 EUR/Ew.BBSR INKAR