Siedlungsstr. / Siedlungsstraße in 65614 Beselich

Straßenprofil

Siedlungsstraße in Beselich

Die Straße Siedlungsstraße liegt in Beselich im Bereich Obertiefenbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 65614 zugeordnet. Ortsteilbezug: Obertiefenbach.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert80 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 3 7,9 km, A 45 25,5 km, A 48 25,5 km Luftlinie
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Siedlungsstraße in Beselich im Bereich Obertiefenbach erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark80

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 612 m, weiterführend 6,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 206 m, S-Bahn 36,0 km, Regionalbahn 6,2 km, Fernzug 9,1 km, ca. 68 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,9 Min., Notfall 12,7 Min., Schwimmbad 12,2 Min.
Ortslagestark81

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,49 €/m² Miete, 4,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.535 EUR/Ew., Steuerkraft 953 EUR/Ew., Einzelhandel 7.815 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +127 Einwohner seit Zensus 2022, +2,2 %, Wanderungssaldo +129
Infrastrukturstark91

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 97,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Limburg-Nord 7,9 km
  • E-Mobilität: 24 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.451 je 100.000 Einwohner im Landkreis Limburg-Weilburg
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 1,6 km, 26.803 Kfz/Tag
Naturnähesolide66

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 26,6 % Wald, 1,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule612 mGrundschule Beselich
  • Weiterführende Schule6,8 kmJohann-Christian-Senckenberg-Schule
  • Kita709 mKatholischer Kindergarten St. Ägidius
  • Bus206 mBeselich-Obertiefenbach Apotheke, ca. 68 Abfahrten werktags
  • S-Bahn36,0 kmNiedernhausen Bahnhof, ca. 385 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,2 kmHadamar Bahnhof, ca. 79 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall9,3 kmKreiskrankenhaus Weilburg gGmbh
  • Fernstraße1,6 km26.803 Kfz/Tag
  • A 37,9 kmA 3 / AS Limburg-Nord
  • A 4525,5 kmA 45 / AS Ehringshausen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium10,0 kmTilemannschule · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule6,8 kmJohann-Christian-Senckenberg-Schule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule8,3 kmLeo-Sternberg-Schule · Grund-, Haupt- und Realschule
  • Berufliche Schule9,5 kmPrivate Marienschule · Berufliche Schule
  • Förderschule9,9 kmAstrid-Lindgren-Schule · Sonstige Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzKerkerbachtal · 0,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzLahntal und seine Hänge, Marmorbruch Wirbelau · 1,3 % FFH, Steinbrüche in Mittelhessen · 0,4 % Vogelschutz
NaturparkHochtaunus · 13,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 11,5 %, Verkehr 8,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 134 ha, Gewerbe 119 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Spitzberg, Gackenberg und Tongruben von Hintermeilingen (FFH-Gebiet, 1,87 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Tongruben von Hintermeilingen (Naturschutzgebiet, 3,02 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Lahntal und seine Hänge; Marmorbruch Wirbelau; Spitzberg, Gackenberg und Tongruben von Hintermeilingen | Naturpark: Hochtaunus | Naturschutzgebiet: Kerkerbachtal | Vogelschutzgebiet: Steinbrüche in Mittelhessen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 206 m, S-Bahn 36,0 km, Regionalbahn 6,2 km, Fernzug 9,1 km, ca. 68 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 335 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur97/10097,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+127 Einwohner seit Zensus 2022, +2,2 %, Wanderungssaldo +129

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 1,6 km, 26.803 Kfz/Tag
  • Naturnähe66/10026,6 % Wald, 1,1 % Gewässer
  • Standortmarkt69/100Kaufkraft 28.535 EUR/Ew., Steuerkraft 953 EUR/Ew., Einzelhandel 7.815 EUR/Ew.
  • Regionale Sozialstruktur69/100SGB II 7,1 %, Kinderarmut 11,9 %, Altersarmut 3,5 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

SiedlungsstraßeBeselich
Grundschule612 m

Grundschule Beselich

Kita709 m

Katholischer Kindergarten St. Ägidius

Bus/Rufbus206 m

Beselich-Obertiefenbach Apotheke, ca. 68 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 206 m, S-Bahn 36,0 km, Regionalbahn 6,2 km, Fernzug 9,1 km

Klinik / Notfall9,3 km

Kreiskrankenhaus Weilburg gGmbh

Lebensmittel3,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 491,6 km

26.803 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 335 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 482 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAAlexander LehmannHauptstr. 71 65614 Beselich-Obertiefenbach
    Lebensmittel · 335 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDHauptstraße 75 65614 Beselich
    Lebensmittel-Discounter · 566 mQuelle
  • NORMANORMAAm+Siechhaus+19 65614 Beselich
    Lebensmittel-Discounter · 765 mQuelle
  • LidlLidlAm Dehrner Hafen 2 65594 Runkel
    Lebensmittel-Discounter · 4,9 kmQuelle
  • PENNYPenny HadamarNeue Chaussee 2A 65589 Hadamar
    Lebensmittel-Discounter · 6,2 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 65594 Runkel, Industriestr. 4 - 6Industriestr. 4 - 6 65594 Runkel
    Lebensmittel-Discounter · 6,5 kmQuelle
  • KauflandKaufland LimburgWesterwaldstraße 111-113 65549 Limburg
    Verbrauchermarkt · 8,7 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannBeselich, 65614, Hauptstr. 75Hauptstr. 75 65614 Beselich
    Drogerie · 482 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktMainzer Landstraße 15 65589 Hadamar
    Drogerie · 6,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf LimburgLimburger Straße 25a 65553 Limburg
    Tierbedarf · 7,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 429 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 384 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 85 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 446 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • EinsA GetränkemarktHauptstraße 73 65614 Beselich
    Getränkemarkt · 429 mOSM
  • die MühlenbäckerAm Siechhaus 19 65614 Beselich
    Bäckerei · 759 mOSM
  • Klaus Heymann
    Metzgerei · 2,0 kmOSM
  • Kiosk / Convenience35799
    Kiosk / Convenience · 7,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Ada Kebap & PizzahausHauptstraße 29 65614 Beselich
    Restaurant · 384 mOSM
  • Borngass Stübchen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 485 mOSM
  • Burger KingGottlieb-Daimler-Straße 5 65614 Beselich
    Imbiss / Fast Food · 729 mOSM
  • Café "Hofener Mühle"1 65594 Runkel
    Café · 5,1 kmOSM
  • MancusoBorngasse 2 65594 Runkel
    Eisdiele · 6,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Am Kies, Feuerwehrhaus
    Spielplatz · 85 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 338 mOSM
  • Friedhof Obertiefenbach
    Friedhof · 734 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 748 mOSM
  • Park
    Park · 4,1 kmOSM
  • AtlasMainzer Landstraße 19 65589 Hadamar
    Sportzentrum · 6,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Beselich-ObertiefenbachAm Kies 12b 65614 Beselich
    Feuerwehr · 72 mOSM
  • Polizeistation LimburgOffheimer Weg 44 65549 Limburg an der Lahn
    Polizei · 8,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 446 mOSM
  • Kläranlage Obertiefenbach
    Kläranlage · 913 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,0 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 5,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld69,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 80 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,2 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: gewerbliche Baufläche 45 €/m² in 74 m; landwirtschaftliche Fläche 3 €/m² in 125 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 125 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,49 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote69,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche122,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis114,64 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.535 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone80 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Beselich, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 40/2164 m²Siedlungsstraße 1a · 44,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 62928 m²Siedlungsstraße 2 · 14,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 61715 m²Siedlungsstraße 4 · 26,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 41589 m²Siedlungsstraße 5 · 20,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 60847 m²Siedlungsstraße 6 · 24,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 42651 m²Siedlungsstraße 7 · 23,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 59838 m²Siedlungsstraße 8 · 18,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 431.078 m²Siedlungsstraße 9 · 18,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 58882 m²Siedlungsstraße 10 · 14,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 44614 m²Siedlungsstraße 11 · 20,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 57935 m²Siedlungsstraße 12 · 14,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 45818 m²Siedlungsstraße 13 · 19,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 56958 m²Siedlungsstraße 14 · 12,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 46763 m²Siedlungsstraße 15 · 27,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 55982 m²Siedlungsstraße 16 · 19,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 47789 m²Siedlungsstraße 17 · 20,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 541.010 m²Siedlungsstraße 18 · 12,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 48790 m²Siedlungsstraße 19 · 10,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 531.041 m²Siedlungsstraße 20 · 11,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 521.168 m²Siedlungsstraße 22 · 18,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 511.116 m²Siedlungsstraße 24 · 19,0 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 21.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 65614

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Siedlungsstraße in Beselich

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit97,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert80 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Siedlungsstraße
AbkürzungSiedlungsstr.
Postleitzahl65614
OrtBeselich
OrtsteilObertiefenbach
Breitengrad50.461098
Längengrad8.127064
Vorwahl06484
TelefonnetzBeselich
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Gießen
LandkreisLimburg-Weilburg
GemeindeBeselich

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B167 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer305 %Gemeinde
  • Steuerkraft953 EUR/Ew.BBSR INKAR