Siedlungsstr. / Siedlungsstraße in 99631 Weißensee

Straßenprofil

Siedlungsstraße in Weißensee

Die Straße Siedlungsstraße liegt in Weißensee im Bereich Ottenhausen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 99631 zugeordnet. Ortsteilbezug: Ottenhausen.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisSömmerda
  • Vorwahl03634, 03636, 036374, 036376

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität66/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert22 €/m² · gemischte Baufläche (M), Baureifes Land (B) · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 71 12,9 km, A 38 27,9 km, A 4 32,4 km Luftlinie
66/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Siedlungsstraße in Weißensee im Bereich Ottenhausen erreicht 66 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide69

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 5,1 km, weiterführend 4,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 281 m, S-Bahn 36,1 km, Regionalbahn 3,9 km, Tram 21,7 km, ca. 6 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,3 Min., Notfall 12,0 Min., Schwimmbad 4,8 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,03 €/m² Miete, 7,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.464 EUR/Ew., Steuerkraft 770 EUR/Ew., Einzelhandel 7.820 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +82 Einwohner seit Zensus 2022, +2,3 %, Wanderungssaldo -30
Infrastrukturkritisch prüfen43

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 3,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 71 / AS Kölleda 12,9 km
  • E-Mobilität: 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.951 je 100.000 Einwohner im Landkreis Sömmerda
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 13,8 km, 11.006 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen53

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 0,8 % Wald, 1,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule5,1 kmStaatliche Grundschule Weißensee, Traumzauberbaum-Schule
  • Weiterführende Schule4,7 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Friedrich von Hardenberg Greußen
  • Kita2,3 kmKinderhaus "Schloss Sophie von Kühn"
  • Bus281 mOttenhausen, ca. 6 Abfahrten werktags
  • S-Bahn36,1 kmSangerhausen, ca. 99 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,9 kmGangloffsömmern, ca. 20 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall10,4 kmKMG Klinikum Sömmerda
  • Fernstraße13,8 km11.006 Kfz/Tag
  • A 7112,9 kmA 71 / AS Kölleda
  • A 3827,9 kmA 38 / AS Berga
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium10,9 kmStaatliches Gymnasium Sömmerda, "Albert Schweitzer" · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule4,7 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Friedrich von Hardenberg Greußen · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule5,1 kmStaatliche Regelschule Weißensee, "Geschwister Scholl" · Regelschule
  • Berufliche Schule9,7 kmSchulverbund Staatliche Berufsbildende Schulen Weimarer Land/Sömmerda · Berufsbildende Schule
  • Förderschule10,0 kmFinneck-Förderschule "Maria Martha" Sömmerda · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzKahler Berg und Drachenschwanz bei Tunzenhausen, Trockenrasen-Komplex nordöstlich Herrnschwende · 2,0 % FFH
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,1 %, Verkehr 3,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 40 ha, Gewerbe 110 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Trockenrasen-Komplex nordöstlich Herrnschwende (FFH-Gebiet, 1,88 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Haßlebener Ried (Naturschutzgebiet, 9,20 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Kahler Berg und Drachenschwanz bei Tunzenhausen; Trockenrasen-Komplex nordöstlich Herrnschwende

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit86/100Bus 281 m, S-Bahn 36,1 km, Regionalbahn 3,9 km, Tram 21,7 km, ca. 6 Abfahrten werktags
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 13,8 km, 11.006 Kfz/Tag
  • Wohnungsmarkt83/1005,03 €/m² Miete, 7,5 % Leerstand
  • Alltagsversorgung80/100Supermarkt 4,3 Min., Notfall 12,0 Min., Schwimmbad 4,8 Min.

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur13/1003,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen41/100Grundschule 5,1 km, weiterführend 4,7 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100EDEKA 3,6 km, 4 nächste Filialen bis 10 km
  • Naturnähe53/1000,8 % Wald, 1,1 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

SiedlungsstraßeWeißensee
Grundschule5,1 km

Staatliche Grundschule Weißensee, Traumzauberbaum-Schule

Kita2,3 km

Kinderhaus "Schloss Sophie von Kühn"

Bus281 m

Ottenhausen, ca. 6 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 281 m, S-Bahn 36,1 km, Regionalbahn 3,9 km, Tram 21,7 km

Klinik / Notfall10,4 km

KMG Klinikum Sömmerda

Lebensmittel4,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 413,8 km

11.006 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Thüringen: © TLUBN / GDI-Th.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 3,6 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 4Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • EDEKAKarsten Hering e.K.Helbeeck 2 99718 Greußen
    Lebensmittel · 3,6 kmQuelle
  • LidlLidlAm Rittertor 1 99718 Greußen
    Lebensmittel-Discounter · 3,9 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 99718 Greußen, Flattigstr. 13Flattigstr. 13 99718 Greußen
    Lebensmittel-Discounter · 4,3 kmQuelle
  • NORMANORMAStraussfurter+Straße+1 99631 Weißensee
    Lebensmittel-Discounter · 5,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 3,7 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 3,6 kmnächste Gastronomie
  • Friedhof 130 mnächstes Grün/Freizeit
  • Windkraftanlage 900 mnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Sagasser Getränke QuelleLindenstraße 99718 Greußen
    Getränkemarkt · 3,7 kmOSM
  • Werksverkauf Greußner WurstfabrikVor dem Warthügel 9 99718 Greußen
    Metzgerei · 3,8 kmOSM
  • Bäcker SüpkeFischerstraße 21 99631 Weißensee
    Bäckerei · 5,0 kmOSM
  • AviaIm Rieth 2 99638 Kindelbrück
    Kiosk / Convenience · 8,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • FelsenkellerErfurter Straße 17 99718 Greußen
    Restaurant · 3,6 kmOSM
  • Zum Prinzen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,6 kmOSM
  • Café BergmannLindenstraße 56 99718 Greußen
    Café · 3,8 kmOSM
  • Pizzaexpress
    Imbiss / Fast Food · 3,9 kmOSM
  • Eisdiele
    Eisdiele · 5,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 130 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 254 mOSM
  • Schlosspark
    Park · 2,3 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 3,4 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 3,4 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 4,1 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Freiwillige Feuerwehr Greußen
    Feuerwehr · 4,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 900 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,2 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 3,4 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 4,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld61,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 22 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche (M), Baureifes Land (B)).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten7,5 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker (A) 1 €/m² in 36 m; Grünland (GR) 1 €/m² in 36 m; forstwirtschaftliche Fläche (F) 0 €/m² in 36 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,03 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand7,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote61,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche92,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis116,08 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.464 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone22 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche (M), Baureifes Land (B), Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 146: 2, Nr. 166: 3

Flurstück 1137235 m²Siedlungsstraße 140 · 47,7 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 1138330 m²Siedlungsstraße 141 · 8,1 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 1130599 m²Siedlungsstraße 142 · 28,1 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 1129500 m²Siedlungsstraße 144 · 60,5 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 1128512 m²Siedlungsstraße 145 · 35,5 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 1127433 m²Siedlungsstraße 146 · 36,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 1132/1500 m²Siedlungsstraße 146 · 11,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 37/33.405 m²Siedlungsstraße 147 · 10,6 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 37/5500 m²Siedlungsstraße 148 · 19,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 37/23.098 m²Siedlungsstraße 149 · 7,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 26/1880 m²Siedlungsstraße 150 · 13,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 26/14705 m²Siedlungsstraße 151 · 31,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 192.260 m²Siedlungsstraße 154 · 7,6 % bebautNutzung: GartenFlurstück 242.343 m²Siedlungsstraße 155 · 12,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 182.250 m²Siedlungsstraße 156 · 10,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 232.272 m²Siedlungsstraße 157 · 13,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 172.250 m²Siedlungsstraße 158 · 13,2 % bebautNutzung: GartenFlurstück 222.224 m²Siedlungsstraße 159 · 13,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 162.250 m²Siedlungsstraße 160 · 12,4 % bebautNutzung: GartenFlurstück 212.224 m²Siedlungsstraße 161 · 22,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 152.250 m²Siedlungsstraße 162 · 9,9 % bebautNutzung: GartenFlurstück 202.290 m²Siedlungsstraße 163 · 13,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 142.272 m²Siedlungsstraße 164 · 11,9 % bebautNutzung: GartenFlurstück 77/21.866 m²Siedlungsstraße 165 · 41,2 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 6/1450 m²Siedlungsstraße 166 · 27,3 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 6/21.774 m²Siedlungsstraße 166 · 53,9 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 6/32.896 m²Siedlungsstraße 166 · 62,9 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Landwirtschaftliche Betriebsfläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 99631

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Siedlungsstraße in Weißensee

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit3,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert22 €/m²gemischte Baufläche (M), Baureifes Land (B)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Siedlungsstraße
AbkürzungSiedlungsstr.
Postleitzahl99631
OrtWeißensee
OrtsteilOttenhausen
Breitengrad51.214359
Längengrad10.997738
Vorwahl03634, 03636, 036374, 036376
TelefonnetzSömmerda, Greussen, Weissensee, Straussfurt
LandThüringen
LandkreisSömmerda
GemeindeWeißensee, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B500 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer390 %Gemeinde
  • Steuerkraft770 EUR/Ew.BBSR INKAR