Siedlungsweg in 06773 Bergwitz

Straßenprofil

Siedlungsweg in Bergwitz

Die Straße Siedlungsweg liegt in Bergwitz im Bereich Bergwitz. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 06773 zugeordnet. Ortsteilbezug: Bergwitz.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität68/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert36 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 9 15,3 km, A 14 46,1 km Luftlinie
68/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Siedlungsweg in Bergwitz im Bereich Bergwitz erreicht 68 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide74

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 345 m, weiterführend 8,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 328 m, S-Bahn 119 m, Regionalbahn 119 m, Tram 23,0 km, ca. 46 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,9 Min., Notfall 19,2 Min., Schwimmbad 15,9 Min.
Ortslageprüfen60

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,76 €/m² Miete, 8,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.928 EUR/Ew., Steuerkraft 558 EUR/Ew., Einzelhandel 7.915 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -297 Einwohner seit Zensus 2022, -3,1 %, Wanderungssaldo +26
Infrastrukturkritisch prüfen46

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 12,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 9 / AS Coswig 15,3 km
  • E-Mobilität: 7 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.424 je 100.000 Einwohner im Landkreis Wittenberg
  • Schienenlärm: EBA: ca. 255 Betroffene, 2,7 % der Einwohner
Naturnähesolide71

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 34,2 % Wald, 2,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule345 mGrundschule Bergwitz
  • Weiterführende Schule8,9 kmSekundarschule "Rosa Luxemburg"
  • Kita948 mKindertagesstätte "Sonnenblume"
  • Bus328 mBergwitz (Kemberg), Schule, ca. 20 Abfahrten werktags
  • S-Bahn119 mBergwitz, ca. 46 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn119 mBergwitz, ca. 46 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall9,2 kmEvangelisches Krankenhaus Paul Gerhardt Stift
  • Fernstraße8,2 km15.348 Kfz/Tag
  • A 915,3 kmA 9 / AS Coswig
  • A 1446,1 kmA 14 / AS Leipzig-Mitte
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium9,9 kmGymnasialer Standort Lutherstadt Wittenberg · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule10,6 kmGemeinschaftsschule Friedrichstadt - Ganztagsschule - · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule17,1 kmSekundarschule
  • Berufliche Schule22,8 kmBerufsfachschule für Pflegeberufe des Deutschen Erwachsenen-Bildungswerks in Sachsen, gemeinnützige Schulträger-GmbH (Schule in freier Trägerschaft) · Berufsfachschule
  • Förderschule11,1 kmPeter-Petersen-Schule Förderschule für Geistigbehinderte · Förderschule für Geistigbehinderte

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAlte Elbe bei Bösewig, Großer Streng · 1,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBresker Forst östlich Oranienbaum, Dessau-Wörlitzer Elbauen · 10,7 % FFH, Mittlere Elbe einschließlich Steckby-Lödderitzer Forst, Mündungsgebiet der Schwarzen Elster · 7,2 % Vogelschutz, Flusslandschaft Elbe · 8,8 % Biosphäre
LandschaftsschutzDübener Heide, Elbetal - Crassensee · 30,2 % Flächenanteil
NaturparkDübener Heide · 31,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,9 %, Verkehr 2,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 280 ha, Gewerbe 80 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Dübener Heide (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Mark Naundorf (Naturschutzgebiet, 3,25 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Flusslandschaft Elbe | FFH-Gebiet: Bresker Forst östlich Oranienbaum; Dessau-Wörlitzer Elbauen; Elbaue zwischen Griebo und Prettin; Fliethbach-System zwischen Dübener Heide und Elbe; Forsthaus Mullberg | Landschaftsschutzgebiet

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 328 m, S-Bahn 119 m, Regionalbahn 119 m, Tram 23,0 km, ca. 46 Abfahrten werktags
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 8,2 km, 15.348 Kfz/Tag
  • Schulen78/100Grundschule 345 m, weiterführend 8,9 km
  • Verkehrssicherheit78/1003,8 Unfälle je 1.000 Einwohner

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur21/10012,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung38/100-297 Einwohner seit Zensus 2022, -3,1 %, Wanderungssaldo +26
  • INKAR-Erreichbarkeit50/100Hausarzt 2,8 km, Apotheke 4,0 km, Grundschule 2,3 km, Autobahn 27,2 Min.
  • Standortmarkt55/100Kaufkraft 26.928 EUR/Ew., Steuerkraft 558 EUR/Ew., Einzelhandel 7.915 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

SiedlungswegBergwitz
Grundschule345 m

Grundschule Bergwitz

Kita948 m

Kindertagesstätte "Sonnenblume"

S-Bahn/Regionalbahn119 m

Bergwitz, ca. 46 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 328 m, S-Bahn 119 m, Regionalbahn 119 m, Tram 23,0 km

Klinik / Notfall9,2 km

Evangelisches Krankenhaus Paul Gerhardt Stift

Lebensmittel5,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 28,2 km

15.348 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 2,3 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 8,6 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 06901 Bergwitz, Lindenstraße 71Lindenstraße 71 06901 Bergwitz
    Lebensmittel-Discounter · 2,3 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA HabedankLeipziger Str. 82 06901 Kemberg
    Lebensmittel · 5,5 kmQuelle
  • PENNYPenny KembergLeipziger Str. 86 06901 Kemberg
    Lebensmittel-Discounter · 5,7 km
  • NettoNetto Wt-L. Dessauer Str. 19-20Dessauer Straße 19/20 06886 Lutherstadt Wittenberg
    Lebensmittel-Discounter · 7,4 kmQuelle
  • LidlLidlDessauer Str. 279 06886 Wittenberg-West
    Lebensmittel-Discounter · 7,8 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordDessauer Straße 3-4 06886 Lutherstadt Wittenberg
    Lebensmittel-Discounter · 7,8 km
  • NORMANORMAPuschkinstraße+25 06886 Wittenberg,+Lutherstadt
    Lebensmittel-Discounter · 8,7 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannLutherstadt Wittenberg, 06886, Arsenalplatz 1Arsenalplatz 1 06886 Lutherstadt Wittenberg
    Drogerie · 8,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 2,3 kmnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 1,3 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 364 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 339 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei Raddatz
    Bäckerei · 2,3 kmOSM
  • Kramer und Konsorten LebensmittelhändlerLeipziger Straße 50 06901 Kemberg
    Kiosk / Convenience · 5,4 kmOSM
  • Getränke QuelleLeipziger Straße 85 06901 Kemberg
    Getränkemarkt · 5,7 kmOSM
  • Fleischerei KirchhofStraße des Friedens 22 06901 Kemberg
    Metzgerei · 7,0 kmOSM
  • Erdbeer-Stand
    Obst/Gemüse · 7,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 1,3 kmOSM
  • BiblioTheke
    Restaurant · 1,5 kmOSM
  • Eiscafé AdamMarkt 11 06901 Kemberg
    Café · 5,4 kmOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 5,9 kmOSM
  • Schlosspavillon
    Eisdiele · 8,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 364 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 837 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,2 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,3 kmOSM
  • Sportstätte "Gebrüder Grabsch"
    Sportzentrum · 3,1 kmOSM
  • Park
    Park · 5,2 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Fahrradhaus KralischJüdenstraße 11 06886 Wittenberg
    Fahrradverleih · 8,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • FFW Seegrehna
    Feuerwehr · 3,4 kmOSM
  • Polizei
    Polizei · 5,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 339 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 644 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,7 kmOSM
  • CHORUS WIND Kemberg GmbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 5,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld76,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 36 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten8,9 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Gewerbegebiet 10 €/m² in 95 m; allgemeines Wohngebiet 19 €/m² in 175 m; Sondergebiet Erholung 12 €/m² in 255 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,1 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,76 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand8,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote76,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche100,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis41,01 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.928 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone36 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone WA, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1: 2, Nr. 3: 2, Nr. 7: 2, Nr. 12: 2 …

Flurstück 49/24281 m²Siedlungsweg 1 · 29,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 589628 m²Siedlungsweg 1 · 33,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 553605 m²Siedlungsweg 2 · 29,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 49/25516 m²Siedlungsweg 3 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 588591 m²Siedlungsweg 3 · 28,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 554580 m²Siedlungsweg 4 · 30,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 587591 m²Siedlungsweg 5 · 24,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 555583 m²Siedlungsweg 6 · 34,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 49/26479 m²Siedlungsweg 7 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 586591 m²Siedlungsweg 7 · 25,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 556581 m²Siedlungsweg 8 · 24,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 585591 m²Siedlungsweg 9 · 25,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 557599 m²Siedlungsweg 10 · 26,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 53/7815 m²Siedlungsweg 11 · 27,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 53/12392 m²Siedlungsweg 12 · 44,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 53/17253 m²Siedlungsweg 12 · 3,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 53/10464 m²Siedlungsweg 14 · 37,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 53/16196 m²Siedlungsweg 14 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 53/9472 m²Siedlungsweg 15 · 1,6 % bebautNutzung: Grünanlage

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 19.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 06773

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Siedlungsweg in Bergwitz

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit12,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert36 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Siedlungsweg
NameSiedlungsweg
Postleitzahl06773
OrtKemberg
OrtsteilBergwitz
Breitengrad51.803974
Längengrad12.574544
Vorwahl034921, 034927, 034928
TelefonnetzKemberg, Globig-Bleddin, Seegrehna
LandSachsen-Anhalt
LandkreisWittenberg
GemeindeKemberg, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B390 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer360 %Gemeinde
  • Steuerkraft558 EUR/Ew.BBSR INKAR