Siedlungsweg in 07937 Zeulenroda

Straßenprofil

Siedlungsweg in Zeulenroda

Die Straße Siedlungsweg liegt in Zeulenroda im Bereich Zeulenroda. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 07937 zugeordnet. Ortsteilbezug: Zeulenroda.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisGreiz
  • Vorwahl036622, 036628, 037432

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert40 €/m² · Wohnbaufläche (W), Baureifes Land (B) · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 9 11,5 km, A 72 23,6 km, A 4 26,4 km Luftlinie
75/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Siedlungsweg in Zeulenroda im Bereich Zeulenroda erreicht 75 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide75

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 393 m, weiterführend 8,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 164 m, S-Bahn 28,9 km, Regionalbahn 2,5 km, Tram 17,5 km, ca. 43 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,4 Min., Notfall 28,3 Min., Schwimmbad 8,0 Min.
Ortslageprüfen64

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,78 €/m² Miete, 13,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.520 EUR/Ew., Steuerkraft 736 EUR/Ew., Einzelhandel 8.596 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -239 Einwohner seit Zensus 2022, -1,5 %, Wanderungssaldo +48
Infrastruktursolide68

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 70,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 9 / AS Dittersdorf 11,5 km
  • E-Mobilität: 18 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark82

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.908 je 100.000 Einwohner im Landkreis Greiz
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 3,7 km, 4.124 Kfz/Tag
Naturnähesolide72

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 36,7 % Wald, 3,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule393 mRötlein-Grundschule
  • Weiterführende Schule8,0 kmOberschule Pausa
  • Kita326 mIntegrative Kindertagesstätte "Pusteblume"
  • Bus164 mZeulenroda, Alaunwerk, ca. 43 Abfahrten werktags
  • S-Bahn28,9 kmWerdau, Bahnhof, ca. 257 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,5 kmZeulenroda unt Bf, ca. 18 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall22,3 kmHELIOS Vogtland-Klinikum Plauen
  • Fernstraße3,7 km4.124 Kfz/Tag
  • A 911,5 kmA 9 / AS Dittersdorf
  • A 7223,6 kmA 72 / AS Plauen-Ost
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium14,2 kmGeorg-Samuel-Dörffel-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule11,2 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Triptis · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule1,5 kmStaatliche Regelschule "Friedrich Solle" · Regelschule
  • Berufliche Schule15,5 kmStaatliches Berufsbildungszentrum Ernst Arnold Greiz-Zeulenroda · Berufsbildende Schule
  • Förderschule1,4 kmPestalozzischule Staatliches regionales Förderzentrum · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzNordwestvogtländische Teiche und Moor Oberlinda, Pöllwitzer Wald · 6,6 % FFH, Pöllwitzer Wald · 12,5 % Vogelschutz
LandschaftsschutzWeidatalsperre · 6,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,1 %, Verkehr 3,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 264 ha, Gewerbe 199 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Pöllwitzer Wald (Vogelschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Pausaer Weide (Naturschutzgebiet, 6,37 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Nordwestvogtländische Teiche und Moor Oberlinda; Pöllwitzer Wald; Separate Fledermausquartiere u. -habitate Vogtland/Westerzgebirge; Weidatal | Landschaftsschutzgebiet: Weidatalsperre | Naturschutzgebiet: Pausaer Weide | Vogelschutzgebiet

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 164 m, S-Bahn 28,9 km, Regionalbahn 2,5 km, Tram 17,5 km, ca. 43 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten99/100Kaufland 657 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Verkehrssicherheit92/1001,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Schulen78/100Grundschule 393 m, weiterführend 8,0 km

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung54/100-239 Einwohner seit Zensus 2022, -1,5 %, Wanderungssaldo +48
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 22,3 km
  • Digitale Infrastruktur61/10070,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Standortmarkt61/100Kaufkraft 26.520 EUR/Ew., Steuerkraft 736 EUR/Ew., Einzelhandel 8.596 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

SiedlungswegZeulenroda
Grundschule393 m

Rötlein-Grundschule

Kita326 m

Integrative Kindertagesstätte "Pusteblume"

Bus/Rufbus164 m

Zeulenroda, Alaunwerk, ca. 43 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 164 m, S-Bahn 28,9 km, Regionalbahn 2,5 km, Tram 17,5 km

Klinik / Notfall22,3 km

HELIOS Vogtland-Klinikum Plauen

Lebensmittel5,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 943,7 km

4.124 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Thüringen: © TLUBN / GDI-Th.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Kaufland 657 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,0 kmnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • KauflandKaufland ZeulenrodaAumaische Straße 27/29 07937 Zeulenroda
    Verbrauchermarkt · 657 mQuelle
  • NORMANORMASchopperstraße+61A 07937 Zeulenroda-Triebes
    Lebensmittel-Discounter · 1,0 kmQuelle
  • EDEKAdiska ZeulenrodaFriedrich-Engels-Straße 41 07937 Zeulenroda
    Lebensmittel · 1,0 kmQuelle
  • LidlLidlSchopperstr. 32c 07937 Zeulenroda
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordMeinersdorfer Straße 8 07937 Zeulenroda-Triebes
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 km
  • REWEREWE Schott oHGSchopperstraße 67 07937 Zeulenroda-Triebes
    Lebensmittel · 1,7 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 07950 Triebes, Am Triebesgrund 4Am Triebesgrund 4 07950 Triebes
    Lebensmittel-Discounter · 4,7 kmQuelle
  • PENNYPenny AumaTriptiser Straße 12a 07955 Auma
    Lebensmittel-Discounter · 7,5 km

Drogerien1 Kette

  • RossmannZeulenroda, 07937, Markt 3-5Markt 3-5 07937 Zeulenroda
    Drogerie · 1,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 496 mnächste lokale Versorgung
  • Café 256 mnächste Gastronomie
  • Park 341 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 426 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bäckerei
    Bäckerei · 496 mOSM
  • Vogtland GetränkemarktAumaische Straße 33 07937 Zeulenroda-Triebes
    Getränkemarkt · 602 mOSM
  • Algoud Arabische Lebensmittel
    Kiosk / Convenience · 994 mOSM
  • Fleischerei StöckerDr.-Gebler-Straße 11 07937 Zeulenroda-Triebes
    Metzgerei · 1,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Hausbackener Kuchen Am Rundteil
    Café · 256 mOSM
  • Waldcafé Nüsschen
    Restaurant · 599 mOSM
  • Thüringer OriginaleAumaische Straße 27/29 07937 Zeulenroda-Triebes
    Imbiss / Fast Food · 624 mOSM
  • Hollywood-Bar
    Bar / Kneipe / Biergarten · 964 mOSM
  • Eiscafé ItaliaDr.-Julius-Schmidt-Straße 4 07958 Hohenleuben
    Eisdiele · 8,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 341 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 364 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 401 mOSM
  • U2 Fitnesscenter
    Sportzentrum · 836 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 873 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,5 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • 360°
    Fahrradverleih · 3,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr ZeulenrodaMeistersweg 7 07937 Zeulenroda-Triebes
    Feuerwehr · 1,5 kmOSM
  • Polizeistation Zeulenroda-Triebes
    Polizei · 4,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 426 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,4 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,2 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 5,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld49,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 40 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche (W), Baureifes Land (B)).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten13,0 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker (A) 2 €/m² in 77 m; Grünland (GR) 1 €/m² in 77 m; forstwirtschaftliche Fläche (F) 0 €/m² in 77 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,5 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,78 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand13,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote49,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche83,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis41,73 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.520 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone40 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche (W), Baureifes Land (B), Zone Zeulenroda - nördlich der Schopperstraße, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 07937

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Siedlungsweg in Zeulenroda

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit70,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert40 €/m²Wohnbaufläche (W), Baureifes Land (B)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Siedlungsweg
NameSiedlungsweg
Postleitzahl07937
OrtZeulenroda
OrtsteilZeulenroda
Breitengrad50.657509
Längengrad11.976569
Vorwahl036622, 036628, 037432
TelefonnetzTriebes, Zeulenroda, Pausa Vogtl
LandThüringen
LandkreisGreiz
GemeindeZeulenroda-Triebes, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B411 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer404 %Gemeinde
  • Steuerkraft736 EUR/Ew.BBSR INKAR