Siegelgrundstr. in 76287 Rheinstetten

Straßenprofil

Siegelgrundstr. in Rheinstetten

Die Straße Siegelgrundstr. liegt in Rheinstetten im Bereich Mörsch. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 76287 zugeordnet. Ortsteilbezug: Mörsch.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität83/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 5 5,8 km, A 65 8,4 km, A 8 9,6 km Luftlinie
  • Breitband81,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
83/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Siegelgrundstr. in Rheinstetten im Bereich Mörsch erreicht 83 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark85

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,0 km, weiterführend 1,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 181 m, S-Bahn 181 m, Regionalbahn 5,7 km, Tram 181 m, ca. 409 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,4 Min., Notfall 13,3 Min., Schwimmbad 5,9 Min.
Ortslagestark84

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,75 €/m² Miete, 3,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.477 EUR/Ew., Steuerkraft 1.174 EUR/Ew., Einzelhandel 9.444 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +447 Einwohner seit Zensus 2022, +2,1 %, Wanderungssaldo +306
Infrastruktursolide78

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 81,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 5 / AS Karlsruhe-Süd 5,8 km
  • E-Mobilität: 36 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark83

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.746 je 100.000 Einwohner im Landkreis Karlsruhe
  • Schienenlärm: EBA: ca. 245 Betroffene, 1,2 % der Einwohner
Naturnähesolide73

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 35,3 % Wald, 3,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,0 kmJohann-Peter-Hebel-Schule Grundschule Schöllbronn
  • Weiterführende Schule1,1 kmWalahfrid-Strabo-Gymnasium
  • Kita118 mKath. Kindergarten
  • Bus181 mMörsch Rösselsbrünnle, ca. 409 Abfahrten werktags
  • S-Bahn181 mMörsch Rösselsbrünnle, ca. 409 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,7 kmNeuburg, Bahnhof, ca. 60 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall6,5 kmViDia Christliche Kliniken Karlsruhe, Standort Steinhäuserstr.
  • Fernstraße5,5 km94.366 Kfz/Tag
  • A 55,8 kmA 5 / AS Karlsruhe-Süd
  • A 658,4 kmA 65
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAllmendäcker, Altrhein Neuburgweier · 9,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzHardtwald zwischen Karlsruhe und Muggensturm, Rheinniederung Neuburg-Wörth · 43,2 % FFH, Goldgrund und Daxlander Au, Rheinniederung Elchesheim - Karlsruhe · 14,0 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAltrhein Neuburgweier, Hardtwald bei Ettlingen und Rheinstetten · 47,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 16,9 %, Verkehr 6,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 258 ha, Gewerbe 135 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Allmendäcker (Naturschutzgebiet, 0,66 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Allmendäcker (Naturschutzgebiet, 0,66 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Hardtwald zwischen Karlsruhe und Muggensturm; Rheinniederung Neuburg-Wörth; Rheinniederung zwischen Wintersdorf und Karlsruhe | Landschaftsschutzgebiet: Altrhein Neuburgweier; Hardtwald bei Ettlingen und Rheinstetten; Rheinaue; Rheinniederung

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 181 m, S-Bahn 181 m, Regionalbahn 5,7 km, Tram 181 m, ca. 409 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100dm 85 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+447 Einwohner seit Zensus 2022, +2,1 %, Wanderungssaldo +306
  • Verkehrssicherheit92/1002,0 Unfälle je 1.000 Einwohner

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur69/10081,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Fernstraßenumfeld70/100BASt-Zählstelle 5,5 km, 94.366 Kfz/Tag
  • Naturnähe73/10035,3 % Wald, 3,6 % Gewässer
  • Gesundheit76/100Traumazentrum 6,5 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Siegelgrundstr.Rheinstetten
Grundschule1,0 km

Johann-Peter-Hebel-Schule Grundschule Schöllbronn

Kita118 m

Kath. Kindergarten

Bus/Tram/S-Bahn181 m

Mörsch Rösselsbrünnle, ca. 409 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 181 m, S-Bahn 181 m, Regionalbahn 5,7 km, Tram 181 m

Klinik / Notfall6,5 km

ViDia Christliche Kliniken Karlsruhe, Standort Steinhäuserstr.

Lebensmittel3,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 55,5 km

94.366 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 173 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 85 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAEDEKA FittererMarktplatz 12 76287 Rheinstetten
    Lebensmittel · 173 mQuelle
  • PENNYPenny MörschRheinaustr. 1A 76287 Rheinstetten
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 km
  • ALDI SÜDALDI SÜDHertzstraße 2 76287 Rheinstetten-Mörsch
    Lebensmittel-Discounter · 1,9 kmQuelle
  • NORMANORMAHertzstraße+4 76287 Rheinstetten
    Lebensmittel-Discounter · 1,9 kmQuelle
  • LidlLidlKarlsruher Str. 27a 76448 Durmersheim
    Lebensmittel-Discounter · 3,3 kmQuelle
  • NettoNetto City - 76189 Karlsruhe-Oberreut, Otto-Wels-Str. 33Otto-Wels-Str. 33 76189 Karlsruhe-Oberreut
    Lebensmittel-Discounter · 4,7 kmQuelle
  • KauflandKaufland Karlsruhe-Beiertheim-BulacOrtenbergstraße 8 76135 Karlsruhe
    Verbrauchermarkt · 5,9 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktMarktplatz 5 76287 Rheinstetten
    Drogerie · 85 mQuelle
  • RossmannRheinstetten, 76287, Hertzstr. 1Hertzstr. 1 76287 Rheinstetten
    Drogerie · 1,7 kmQuelle
  • MüllerEttlingenErwin-Vetter-Platz 4 76275 Ettlingen
    Drogerie · 7,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Karlsruhe-GrünwinkelDurmersheimer Straße 159 76189 Karlsruhe
    Tierbedarf · 4,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 298 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 195 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 116 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 76 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Giebelstuben
    Metzgerei · 298 mOSM
  • Die FrischeboxIndustriestraße 36 76287 Rheinstetten
    Obst/Gemüse · 484 mOSM
  • NussbaumerBadener Straße 7 76287 Rheinstetten
    Bäckerei · 978 mOSM
  • Leibold
    Kiosk / Convenience · 1,1 kmOSM
  • Getränke SpethKutschenweg 14 76287 Rheinstetten
    Getränkemarkt · 2,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Wonkas
    Bar / Kneipe / Biergarten · 195 mOSM
  • Eiscafé SchlagerRappenwörthstraße 45 76287 Rheinstetten
    Eisdiele · 199 mOSM
  • GiebelstubenMaxauer Straße 2 76287 Rheinstetten
    Restaurant · 302 mOSM
  • City DönerKarlsruher Straße 16
    Imbiss / Fast Food · 751 mOSM
  • Glückspilz
    Café · 1,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 116 mOSM
  • Bouleplatz Navarrenx
    Sportplatz · 247 mOSM
  • TV Mörsch
    Sportzentrum · 615 mOSM
  • Park
    Park · 838 mOSM
  • Friedhof Mörsch
    Friedhof · 978 mOSM
  • Schülergarten
    Gartenanlage · 1,0 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • nextbike GmbH
    Fahrradverleih · 208 mOSM
  • NarzissenstraßeNarzissenstraße 16 76287 Rheinstetten
    Carsharing · 255 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizei RheinstettenRappenwörthstraße 51 76287 Rheinstetten
    Polizei · 271 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr RheinstettenAm Gestadebruch 1 76287 Rheinstetten
    Feuerwehr · 599 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 76 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 474 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,8 kmOSM
  • WKA III
    Windkraftanlage · 6,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld58,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.477 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,1 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,75 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote58,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche104,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis408,05 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.477 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+2,1 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Siegelgrundstr., 76287 Rheinstetten
Position: 48.966202, 8.305788

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 76287

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Siegelgrundstr. in Rheinstetten

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit81,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Siegelgrundstr.
NameSiegelgrundstr.
Postleitzahl76287
OrtRheinstetten
OrtsteilMörsch
Breitengrad48.966202
Längengrad8.305788
Vorwahl0721, 07242
TelefonnetzKarlsruhe, Rheinstetten
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Karlsruhe
LandkreisKarlsruhe
GemeindeRheinstetten, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B360 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.174 EUR/Ew.BBSR INKAR