Siegfried-Jantzer-Str. / Siegfried-Jantzer-Straße in 76726 Germersheim

Straßenprofil

Siegfried-Jantzer-Straße in Germersheim

Die Straße Siegfried-Jantzer-Straße liegt in Germersheim im Bereich Germersheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 76726 zugeordnet. Ortsteilbezug: Germersheim.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert90 €/m² · Industriegebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 61 14,0 km, A 65 15,9 km, A 5 16,9 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Siegfried-Jantzer-Straße in Germersheim im Bereich Germersheim erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark82

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,9 km, weiterführend 1,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 143 m, S-Bahn 869 m, Regionalbahn 869 m, Tram 15,9 km, ca. 23 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,0 Min., Notfall 4,1 Min., Schwimmbad 7,2 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,66 €/m² Miete, 4,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 25.201 EUR/Ew., Steuerkraft 1.363 EUR/Ew., Einzelhandel 8.319 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +250 Einwohner seit Zensus 2022, +1,2 %, Wanderungssaldo -51
Infrastruktursolide79

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 81,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 61 / AS Speyer 14,0 km
  • E-Mobilität: 28 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.368 je 100.000 Einwohner im Landkreis Germersheim
  • Schienenlärm: EBA: ca. 690 Betroffene, 3,2 % der Einwohner
Naturnähesolide69

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 14,3 % Wald, 17,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,9 kmGrundschule Germersheim Geschwister-Scholl-Schule
  • Weiterführende Schule1,9 kmRealschule plus Germersheim Geschwister-Scholl-Schule
  • Kita1,3 kmKom. Spiel- und Lernstube
  • Bus143 mGermersheim, S.-Jantzer-Straße, ca. 23 Abfahrten werktags
  • S-Bahn869 mGermersheim, Bahnhof, ca. 370 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn869 mGermersheim, Bahnhof, ca. 370 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall18,9 kmVinzentius Krankenhaus Landau
  • Fernstraße1,2 km16.270 Kfz/Tag
  • A 6114,0 kmA 61 / AS Speyer
  • A 6515,9 kmA 65 / AS Landau-Nord
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,2 kmJohann-Wolfgang-Goethe-Gymnasium Germersheim · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule10,7 kmIntegrierte Gesamtschule Rülzheim · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,9 kmRealschule plus Germersheim Geschwister-Scholl-Schule · Realschule plus
  • Berufliche Schule1,8 kmBerufsbildende Schule Germersheim · Berufsbildende Schule
  • Förderschule2,0 kmSchule mit dem Förderschwerpunkt Lernen, Kreis Germersheim · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBrückenkopf, Eichtal-Brand · 7,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBellheimer Wald mit Queichtal, Hördter Rheinaue · 21,8 % FFH, Berghausener und Lingenfelder Altrhein mit Insel Flotzgrün, Hördter Rheinaue inklusive Kahnbusch und Oberscherpfer Wald · 19,6 % Vogelschutz
LandschaftsschutzPfälzische Rheinauen · 39,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 32,5 %, Verkehr 10,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 193 ha, Gewerbe 320 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Pfälzische Rheinauen (Landschaftsschutzgebiet, 0,35 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Brückenkopf (Naturschutzgebiet, 1,14 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Bellheimer Wald mit Queichtal; Hördter Rheinaue; Modenbachniederung; Rheinniederung Germersheim-Speyer; Rheinniederung von Karlsruhe bis Philippsburg | Landschaftsschutzgebiet: Pfälzische Rheinauen | Naturschutzgebiet: Brückenkopf

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 143 m, S-Bahn 869 m, Regionalbahn 869 m, Tram 15,9 km, ca. 23 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Kaufland 372 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,0 Min., Notfall 4,1 Min., Schwimmbad 7,2 Min.
  • E-Mobilität90/10028 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Gesundheit60/100Traumazentrum 18,9 km
  • Standortmarkt65/100Kaufkraft 25.201 EUR/Ew., Steuerkraft 1.363 EUR/Ew., Einzelhandel 8.319 EUR/Ew.
  • Schulen68/100Grundschule 1,9 km, weiterführend 1,9 km
  • Naturnähe69/10014,3 % Wald, 17,1 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Siegfried-Jantzer-StraßeGermersheim
Grundschule1,9 km

Grundschule Germersheim Geschwister-Scholl-Schule

Kita1,3 km

Kom. Spiel- und Lernstube

Bus143 m

Germersheim, S.-Jantzer-Straße, ca. 23 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 143 m, S-Bahn 869 m, Regionalbahn 869 m, Tram 15,9 km

Klinik / Notfall18,9 km

Vinzentius Krankenhaus Landau

Lebensmittel2,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 351,2 km

16.270 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Kaufland 372 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 546 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • KauflandKaufland Germersheim, Mainzer Str.Mainzer Straße 6 76726 Germersheim
    Verbrauchermarkt · 372 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDSpeyerer Straße 2 76726 Germersheim
    Lebensmittel-Discounter · 657 mQuelle
  • LidlLidlAugust-Keiler-Straße 41 76726 Germersheim
    Lebensmittel-Discounter · 1,9 kmQuelle
  • PENNYPenny GermersheimFriedrich-Ebert-Str. 2 76726 Germersheim
    Lebensmittel-Discounter · 2,0 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 76726 Germersheim, Friedrich-Ebert-Str. 18Friedrich-Ebert-Str. 18 76726 Germersheim
    Lebensmittel-Discounter · 2,1 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA HauguthViehtriftstraße 110 67354 Römerberg
    Lebensmittel · 5,9 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktMainzer Straße 11 76726 Germersheim
    Drogerie · 546 mQuelle
  • MüllerGermersheimAugust-Keiler-Str. 45 76726 Germersheim
    Drogerie · 1,7 kmQuelle
  • RossmannBellheim, 76756, Am Weidensatz 20Am Weidensatz 20 76756 Bellheim
    Drogerie · 6,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf GermersheimMainzer Str. 13 76726 Germersheim
    Tierbedarf · 519 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 363 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 169 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 576 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 1,2 kmnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäcker GörtzMainzer Straße 6 76726 Germersheim
    Bäckerei · 363 mOSM
  • Getränkeland GermersheimTrommelweg 10a 76726 Germersheim
    Getränkemarkt · 1,3 kmOSM
  • Kiosk am KrankenhausAn Fronte Karl 11 76726 Germersheim
    Kiosk / Convenience · 1,3 kmOSM
  • Altstadtmetzgerei
    Metzgerei · 1,5 kmOSM
  • Schickes LädelIm Häg 1 67378 Zeiskam
    Obst/Gemüse · 8,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Imbiss / Fast FoodSiegfried-Jantzer-Straße 17
    Imbiss / Fast Food · 169 mOSM
  • Zum fröhlichen HechtHeilbronner Straße 5 76726 Germersheim
    Restaurant · 1,1 kmOSM
  • Regen CaféMarktstraße 10 76726 Germersheim
    Café · 1,4 kmOSM
  • L'arcobaleno PubHauptstraße 31 76726 Germersheim
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,5 kmOSM
  • Lillys Frozen Yogurt Bar
    Eisdiele · 1,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 576 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 576 mOSM
  • Park
    Park · 1,1 kmOSM
  • Sportzentrum Wrede
    Sportzentrum · 1,7 kmOSM
  • Friedhof Germersheim
    Friedhof · 2,3 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,1 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Ford-Werke GmbH
    Carsharing · 856 mOSM
  • Germersheimer RadhausEugen-Sauer-Straße 2 76726 Germersheim
    Fahrradverleih · 1,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Wasserschutzpolizeistation Germersheim
    Polizei · 1,3 kmOSM
  • Werkfeuerwehr Mercedes Benz GLC
    Feuerwehr · 1,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage Germersheim
    Kläranlage · 1,2 kmOSM
  • Kinderschutzbund Kreisverband Germersheim e.V.
    Glascontainer · 1,5 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,8 kmOSM
  • Breeze Two Energy GmbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 3,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 90 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Industriegebiet, Baureifes Land).
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,66 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote39,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche86,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis400,34 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft25.201 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone90 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Industriegebiet, Baureifes Land, Zone 0027, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 6: 18

Flurstück 1382/32.611 m²Siegfried-Jantzer-Straße 6 · 0,0 % bebaut18 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 1390/1315 m²Siegfried-Jantzer-Straße 6 · 0,0 % bebaut18 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 1397/52.280 m²Siegfried-Jantzer-Straße 6 · 2,3 % bebaut18 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 1400/1190 m²Siegfried-Jantzer-Straße 6 · 0,0 % bebaut18 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 1401/1183 m²Siegfried-Jantzer-Straße 6 · 0,0 % bebaut18 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 1402/1190 m²Siegfried-Jantzer-Straße 6 · 0,0 % bebaut18 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 1404/2637 m²Siegfried-Jantzer-Straße 6 · 0,0 % bebaut18 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 1405/1170 m²Siegfried-Jantzer-Straße 6 · 0,0 % bebaut18 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 1406/1168 m²Siegfried-Jantzer-Straße 6 · 0,0 % bebaut18 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 1408/1350 m²Siegfried-Jantzer-Straße 6 · 0,0 % bebaut18 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 1409/2564 m²Siegfried-Jantzer-Straße 6 · 0,0 % bebaut18 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 1412/2441 m²Siegfried-Jantzer-Straße 6 · 0,0 % bebaut18 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 1433/5330 m²Siegfried-Jantzer-Straße 6 · 23,6 % bebaut18 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 1433/8175 m²Siegfried-Jantzer-Straße 6 · 0,0 % bebaut18 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 1444/9686 m²Siegfried-Jantzer-Straße 6 · 0,0 % bebaut18 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 1451/3815.951 m²Siegfried-Jantzer-Straße 6 · 57,3 % bebaut18 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 1615/181.001 m²Siegfried-Jantzer-Straße 6 · 7,5 % bebaut18 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 2345/66.010 m²Siegfried-Jantzer-Straße 6 · 45,5 % bebaut18 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und Gewerbe

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 18.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 76726

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Siegfried-Jantzer-Straße in Germersheim

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit81,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert90 €/m²Industriegebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Siegfried-Jantzer-Straße
AbkürzungSiegfried-Jantzer-Str.
Postleitzahl76726
OrtGermersheim
OrtsteilGermersheim
Breitengrad49.232513
Längengrad8.366714
Vorwahl07274
TelefonnetzGermersheim
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Rheinhessen-Pfalz
LandkreisGermersheim
GemeindeGermersheim, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer395 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.363 EUR/Ew.BBSR INKAR