Siegfriedstr. / Siegfriedstraße in 14532 Stahnsdorf

Straßenprofil

Siegfriedstraße in Stahnsdorf

Die Straße Siegfriedstraße liegt in Stahnsdorf im Bereich Stahnsdorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 14532 zugeordnet. Ortsteilbezug: Stahnsdorf.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität84/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert550 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 115 3,4 km, A 103 9,4 km, A 10 9,8 km Luftlinie
84/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Siegfriedstraße in Stahnsdorf im Bereich Stahnsdorf erreicht 84 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark89

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 523 m, weiterführend 579 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 303 m, S-Bahn 3,1 km, Regionalbahn 4,6 km, Tram 6,3 km, ca. 204 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,8 Min., Notfall 10,9 Min., Schwimmbad 9,3 Min.
Ortslagestark81

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,41 €/m² Miete, 1,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 34.237 EUR/Ew., Steuerkraft 1.081 EUR/Ew., Einzelhandel 8.785 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +237 Einwohner seit Zensus 2022, +1,5 %, Wanderungssaldo +192
Infrastrukturstark92

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 98,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 115 / AS Kleinmachnow 3,4 km
  • E-Mobilität: 78 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.892 je 100.000 Einwohner im Landkreis Potsdam-Mittelmark
  • Schienenlärm: Bahnstrecke 3,6 km, Strecke 6177
Naturnähesolide65

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 23,5 % Wald, 1,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule523 mEvangelische Grundschule Kleinmachnow anerkannte Ersatzschule
  • Weiterführende Schule579 mEvangelische Gesamtschule Kleinmachnow Ganztagsschule - anerkannte Ersatzschule
  • Kita477 mMäusenest
  • Bus303 mStahnsdorf, Puschkinstraße, ca. 204 Abfahrten werktags
  • S-Bahn3,1 kmS Teltow Stadt, ca. 438 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,6 kmTeltow, Bahnhof, ca. 315 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall4,0 kmHELIOS Klinikum Emil von Behring
  • Fernstraße4,8 km19.675 Kfz/Tag
  • Bahnstrecke3,6 kmBahnstrecke, Strecke 6177
  • A 1153,4 kmA 115 / AS Kleinmachnow
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium628 mEvangelisches Gymnasium Kleinmachnow anerkannte Ersatzschule · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule579 mEvangelische Gesamtschule Kleinmachnow Ganztagsschule - anerkannte Ersatzschule · Gesamtschule mit GOST
  • Oberschule/Realschule8,7 kmOberschule Ludwigsfelde · Oberschule
  • Berufliche Schule1,2 kmBerufliche Schule für Hotellerie und Gastronomie des Ausbildungsverbunds Teltow e.V. · Berufliche Schule in freier Trägerschaft
  • Förderschule3,4 kmHans-Christian-Andersen-Schule Schule mit dem sonderpädagogischen Förderschwerpunkt "geistige Entwicklung" · Schule mit dem sonderpäd. Förderschwerpunkt geistige Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBäketal, Nuthe-Nieplitz-Niederung · 0,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzNuthe-Nieplitz-Niederung, Parforceheide · 5,2 % FFH
LandschaftsschutzNuthetal - Beelitzer Sander, Parforceheide · 34,1 % Flächenanteil
NaturparkNuthe - Nieplitz · 0,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 18,3 %, Verkehr 7,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 366 ha, Gewerbe 217 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Parforceheide (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Bäketal (Naturschutzgebiet, 4,21 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Nuthe-Nieplitz-Niederung; Parforceheide | Landschaftsschutzgebiet: Nuthetal - Beelitzer Sander; Parforceheide | Naturpark: Nuthe - Nieplitz | Naturschutzgebiet: Bäketal; Nuthe-Nieplitz-Niederung | Vogelschutzgebiet: Nuthe-Nieplitz-Niederung

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur98/10098,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 303 m, S-Bahn 3,1 km, Regionalbahn 4,6 km, Tram 6,3 km, ca. 204 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten95/100dm 765 m, 12 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen93/100Grundschule 523 m, weiterführend 579 m

Prüfpunkte

  • Naturnähe65/10023,5 % Wald, 1,4 % Gewässer
  • Fernstraßenumfeld76/100BASt-Zählstelle 4,8 km, 19.675 Kfz/Tag
  • INKAR-Erreichbarkeit77/100Hausarzt 1,2 km, Apotheke 1,7 km, Grundschule 1,2 km, Autobahn 4,8 Min.
  • Wohnungsmarkt77/1007,41 €/m² Miete, 1,4 % Leerstand
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

SiegfriedstraßeStahnsdorf
Grundschule523 m

Evangelische Grundschule Kleinmachnow anerkannte Ersatzschule

Kita477 m

Mäusenest

Bus303 m

Stahnsdorf, Puschkinstraße, ca. 204 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 303 m, S-Bahn 3,1 km, Regionalbahn 4,6 km, Tram 6,3 km

Klinik / Notfall4,0 km

HELIOS Klinikum Emil von Behring

Lebensmittel3,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 14,8 km

19.675 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 780 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 765 mnächste Drogerie
  • 9Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 12Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter9 Ketten

  • ALDI NordALDI NordSaganer Straße 9 14513 Teltow
    Lebensmittel-Discounter · 780 m
  • KauflandKaufland TeltowPotsdamer Straße 6 und 8 14513 Teltow
    Verbrauchermarkt · 994 mQuelle
  • LidlLidlWannseestr. 17 14532 Stahnsdorf
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA SchrankAnnastr. 1 14532 Stahnsdorf
    Lebensmittel · 1,6 kmQuelle
  • PENNYPenny KleinmachnowZehlendorfer Damm 118 14532 Kleinmachnow
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 km
  • NettoNetto StahnsdorfGüterfelder Damm 65 14532 Stahnsdorf
    Lebensmittel-Discounter · 1,9 kmQuelle
  • NORMANORMARuhlsdorfer+Straße+14-16 14513 Teltow
    Lebensmittel-Discounter · 2,7 kmQuelle
  • REWEREWE Paul Golly oHGLadiusstraße 26 14165 Berlin
    Lebensmittel · 3,2 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 14167 Berlin-Lichterfelde, Goerzallee 220Goerzallee 220 14167 Berlin-Lichterfelde
    Lebensmittel-Discounter · 4,9 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktSaganer Straße 10 14513 Teltow
    Drogerie · 765 mQuelle
  • RossmannKleinmachnow, 14532, Adolf-Grimme-Ring 8Adolf-Grimme-Ring 8 14532 Kleinmachnow
    Drogerie · 1,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf TeltowOderstraße 31-33 14513 Teltow
    Tierbedarf · 2,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Obst/Gemüse 834 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 459 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 353 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 779 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Obst/Gemüse
    Obst/Gemüse · 834 mOSM
  • Konditorei
    Bäckerei · 883 mOSM
  • Basics UnverpacktSchopfheimer Allee 4 14532 Kleinmachnow
    Kiosk / Convenience · 1,5 kmOSM
  • Getränke Hoffmann
    Getränkemarkt · 1,9 kmOSM
  • Fleischerei BleichZehlendorfer Damm 104A 14532 Kleinmachnow
    Metzgerei · 2,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • BallerinoRuhlsdorfer Straße 14-16 14532 Stahnsdorf
    Restaurant · 459 mOSM
  • Cafe im Garten
    Café · 466 mOSM
  • McDonald'sPotsdamer Straße 2 14513 Teltow
    Imbiss / Fast Food · 742 mOSM
  • Dolci Eis-LoungeKanada-Allee 10 14513 Teltow
    Eisdiele · 2,7 kmOSM
  • Café Teltow II
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 353 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 410 mOSM
  • Fit 2000Grüner Weg 3 14532 Stahnsdorf
    Sportzentrum · 481 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 804 mOSM
  • Park
    Park · 829 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 839 mOSM

Mobilität1 Typ

  • Phoenix
    Fahrradverleih · 3,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeirevier TeltowPotsdamer Straße 3 14513 Teltow
    Polizei · 921 mOSM
  • Feuerwache Teltow
    Feuerwehr · 932 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 779 mOSM
  • TEXAID Deutschland
    Recyclingcontainer · 868 mOSM
  • Klärwerk StahnsdorfSchenkendorfer Weg 1-9 14532 Stahnsdorf
    Kläranlage · 1,7 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand1,4 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld60,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 34.237 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 550 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,5 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 1 €/m² in 0 m; Grünland 1 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 0 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,41 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand1,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote60,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche105,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis207,41 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft34.237 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone550 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Stahnsdorf, südlich Wilhelm-Külz-Str., Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 7: 2, Nr. 9: 2, Nr. 11: 2, Nr. 18: 2

Flurstück 230517 m²Siegfriedstraße 1 · 14,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 234/2469 m²Siegfriedstraße 2 · 58,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 229631 m²Siegfriedstraße 3 · 15,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 236868 m²Siegfriedstraße 4 · 18,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 227860 m²Siegfriedstraße 5 · 10,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 237868 m²Siegfriedstraße 6 · 8,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 225/1683 m²Siegfriedstraße 7 · 15,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 225/2177 m²Siegfriedstraße 7 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 238870 m²Siegfriedstraße 8 · 25,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 224/1683 m²Siegfriedstraße 9 · 18,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 224/2177 m²Siegfriedstraße 9 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 239871 m²Siegfriedstraße 10 · 17,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 223/1176 m²Siegfriedstraße 11 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 223/2684 m²Siegfriedstraße 11 · 30,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 240870 m²Siegfriedstraße 12 · 7,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 245936 m²Siegfriedstraße 16 · 10,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 215855 m²Siegfriedstraße 17 · 22,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2461.008 m²Siegfriedstraße 18 · 16,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 247140 m²Siegfriedstraße 18 · 26,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 607856 m²Siegfriedstraße 19 · 12,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 248920 m²Siegfriedstraße 20 · 19,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 604851 m²Siegfriedstraße 21 · 26,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 249617 m²Siegfriedstraße 22 · 17,0 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 23.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 14532

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Siegfriedstraße in Stahnsdorf

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit98,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert550 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Siegfriedstraße
AbkürzungSiegfriedstr.
Postleitzahl14532
OrtStahnsdorf
OrtsteilStahnsdorf
Breitengrad52.389416
Längengrad13.231799
Vorwahl0331, 033203, 03328, 03329, 033701
TelefonnetzPotsdam, Kleinmachnow, Teltow, Stahnsdorf, Grossbeeren
LandBrandenburg
LandkreisPotsdam-Mittelmark
GemeindeStahnsdorf

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B220 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer340 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.081 EUR/Ew.BBSR INKAR