Siegstr. / Siegstraße in 47443 Moers

Straßenprofil

Siegstraße in Moers

Die Straße Siegstraße liegt in Moers im Bereich Hochstraß. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 47443 zugeordnet. Ortsteilbezug: Hochstraß.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisWesel
  • Vorwahl02841

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert300 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 40 2,7 km, A 57 3,4 km, A 42 3,5 km Luftlinie
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Siegstraße in Moers im Bereich Hochstraß erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark92

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 712 m, weiterführend 959 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 258 m, S-Bahn 9,9 km, Regionalbahn 1,1 km, Tram 6,4 km, ca. 107 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,0 Min., Notfall 6,8 Min., Schwimmbad 7,5 Min.
Ortslagesolide76

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,26 €/m² Miete, 3,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.995 EUR/Ew., Steuerkraft 959 EUR/Ew., Einzelhandel 9.088 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +1.038 Einwohner seit Zensus 2022, +1,0 %, Wanderungssaldo +385
Infrastrukturstark83

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 84,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 40 / AS Moers-Zentrum 2,7 km
  • E-Mobilität: 52 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.091 je 100.000 Einwohner in Wesel
  • Schienenlärm: EBA: ca. 930 Betroffene, 0,9 % der Einwohner
Naturnähekritisch prüfen47

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 5,6 % Wald, 2,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule712 mUhrschule Meerbeck Städt. Gem. Grundschule
  • Weiterführende Schule959 mHermann-Runge-Gesamtschule - Sekundarstufen I und II -
  • Kita365 mKath. Kindergarten St. Barbara
  • Bus258 mMoers Jahnstraße, ca. 107 Abfahrten werktags
  • S-Bahn9,9 kmDuisburg Hbf, ca. 3.300 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,1 kmMoers Bahnhof, ca. 1.072 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall477 mKrankenhaus Bethanien Moers
  • Fernstraße3,5 km78.373 Kfz/Tag
  • A 402,7 kmA 40 / AS Moers-Zentrum
  • A 573,4 kmA 57 / AS Moers-Hülsdonk
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,1 kmStädt. Adolfinum Gymnasium für Jungen und Mädchen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule959 mHermann-Runge-Gesamtschule - Sekundarstufen I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,1 kmJustus-von-Liebig-Schule Städt. Gem. Hauptschule · Hauptschule
  • Berufliche Schule978 mHermann-Gmeiner-Berufskolleg Schule der Sekundarstufe II des Kreises Wesel in Moers · Berufskolleg
  • Förderschule1,3 kmHilda-Heinemann-Schule Förderschule des Kreises Wesel mit dem Förderschwerpunkt Geistige Entwicklung · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Nieder Heide am Egelsberg, NSG Nieper Altrheinrinne · 0,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzEgelsberg · 0,1 % FFH
LandschaftsschutzLSG-Baerler Busch, Lohkanal, LSG-Baggersee bei Luit, am Jaspershof und bei Schwafheim mit Brachflaeche bei Schwafheim · 20,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 40,3 %, Verkehr 13,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 1.247 ha, Gewerbe 449 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG-Rumelner Bach, Schwafheimer Bruchkendel, Aubruchkanal, Moersbach, Moerskanal, Lohkanal (Landschaftsschutzgebiet, 0,54 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Schwafheimer Bruch (Naturschutzgebiet, 3,63 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Egelsberg | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Baerler Busch, Lohkanal; LSG-Baggersee bei Luit, am Jaspershof und bei Schwafheim mit Brachflaeche bei Schwafheim; LSG-Baggersee "Lohmannsheide","Kerlenhof","Auf dem Gerdtbusch","Gerdt","Fuchsberg"

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100Lidl 517 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 258 m, S-Bahn 9,9 km, Regionalbahn 1,1 km, Tram 6,4 km, ca. 107 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 3,0 Min., Notfall 6,8 Min., Schwimmbad 7,5 Min.
  • Schulen93/100Grundschule 712 m, weiterführend 959 m

Prüfpunkte

  • Naturnähe47/1005,6 % Wald, 2,2 % Gewässer
  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 3,5 km, 78.373 Kfz/Tag
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 9,2 %, Kinderarmut 14,0 %, Altersarmut 2,8 %
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 6.091 je 100.000 Einwohner in Wesel
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

SiegstraßeMoers
Grundschule712 m

Uhrschule Meerbeck Städt. Gem. Grundschule

Kita365 m

Kath. Kindergarten St. Barbara

Bus258 m

Moers Jahnstraße, ca. 107 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 258 m, S-Bahn 9,9 km, Regionalbahn 1,1 km, Tram 6,4 km

Klinik / Notfall477 m

Krankenhaus Bethanien Moers

Lebensmittel3,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 573,5 km

78.373 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 517 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 628 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • LidlLidlKlever Str. 46 47441 Moers
    Lebensmittel-Discounter · 517 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 47443 Moers, Blücherstr. 13-15Blücherstr. 13-15 47443 Moers
    Lebensmittel-Discounter · 531 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDBaustraße 27 47441 Moers
    Lebensmittel-Discounter · 612 mQuelle
  • PENNYPenny MoersHomberger Str. 115 47441 Moers
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 km
  • KauflandKaufland Moers-HochstraßRömerstraße 570 47443 Moers
    Verbrauchermarkt · 1,3 kmQuelle
  • EDEKAE center GerdesEdekaplatz 12 47445 Moers
    Lebensmittel · 1,4 kmQuelle
  • NORMANORMAFriedrich-Ebert-Straße+121 47226 Duisburg
    Lebensmittel-Discounter · 8,0 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannMoers, 47441, Kleverstr. 47Kleverstr. 47 47441 Moers
    Drogerie · 628 mQuelle
  • MüllerMoersRömerstraße 570 47443 Moers
    Drogerie · 1,3 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktNeumarkt 15-17 47441 Moers
    Drogerie · 1,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Salon MoersEdekaplatz 6 47445 Moers
    Tierbedarf · 1,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 319 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 444 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 320 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 318 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Landbäckerei Baerler Mühle
    Bäckerei · 319 mOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 857 mOSM
  • trinkgutEdekaplatz 3 47445 Moers
    Getränkemarkt · 1,2 kmOSM
  • Christoph SanterHülsdonker Straße 43 47441 Moers
    Metzgerei · 2,0 kmOSM
  • Strawberry-Grocer (only in spring and summer)
    Obst/Gemüse · 3,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • McDonald'sKlever Straße 72 47441 Moers
    Imbiss / Fast Food · 444 mOSM
  • Schacht V Nord
    Restaurant · 784 mOSM
  • Bollwerk 107
    Bar / Kneipe / Biergarten · 829 mOSM
  • Café
    Café · 850 mOSM
  • Eiscafé DolomitiHomberger Straße 32 47441 Moers
    Eisdiele · 1,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 320 mOSM
  • Park
    Park · 383 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 383 mOSM
  • Friedhof Meerbeck
    Friedhof · 400 mOSM
  • Sporthalle
    Sportzentrum · 928 mOSM
  • Rosengarten
    Gartenanlage · 1,7 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Radstation Moers
    Fahrradverleih · 1,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Löschzug 1 Stadtmitte
    Feuerwehr · 1,2 kmOSM
  • Polizei Wesel - Polizeiwache Moers
    Polizei · 1,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 318 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,5 kmOSM
  • Kläranlage Moers-Gerdt
    Kläranlage · 2,1 kmOSM
  • WEA Repelen Ost
    Windkraftanlage · 3,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 300 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 330 €/m² in 95 m; Gewerbegebiet 100 €/m² in 95 m; Mischgebiet 350 €/m² in 131 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,26 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote41,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche90,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis207,59 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.995 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone300 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Moers, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 47443

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Siegstraße in Moers

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit84,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert300 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Siegstraße
AbkürzungSiegstr.
Postleitzahl47443
OrtMoers
OrtsteilHochstraß
Breitengrad51.460308
Längengrad6.640964
Vorwahl02841
TelefonnetzMoers
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Düsseldorf
LandkreisWesel
GemeindeMoers, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer BB1 827 / B2 1377 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer495 %Gemeinde
  • Steuerkraft959 EUR/Ew.BBSR INKAR