Sielfeldstr. / Sielfeldstraße in 27318 Hoya

Straßenprofil

Sielfeldstraße in Hoya

Die Straße Sielfeldstraße liegt in Hoya. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 27318 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert76 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 27 17,6 km, A 1 28,3 km, A 7 35,8 km Luftlinie
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Sielfeldstraße in Hoya erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark85

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 585 m, weiterführend 982 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 391 m, S-Bahn 15,0 km, Regionalbahn 391 m, Tram 29,7 km
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 1,8 Min., Notfall 24,1 Min., Schwimmbad 2,4 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,62 €/m² Miete, 5,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.514 EUR/Ew., Steuerkraft 2.250 EUR/Ew., Einzelhandel 9.001 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +43 Einwohner seit Zensus 2022, +1,1 %, Wanderungssaldo +11
Infrastruktursolide70

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 89,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 27 / AS Verden-Ost 17,6 km
  • E-Mobilität: 19 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.464 je 100.000 Einwohner im Landkreis Nienburg (Weser)
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 13,5 km, 7.266 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen64

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 0,6 % Wald, 8,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule585 mGrundschule Hoya
  • Weiterführende Schule982 mJohann-Beckmann-Gymnasium
  • Kita1,5 kmEv. Kindergarten Hoya
  • Bus391 mHoya(Weser)
  • S-Bahn15,0 kmVerden(Aller), ca. 189 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn391 mHoya(Weser)
  • Klinik / Notfall19,1 kmHELIOS Kliniken Mittelweser GmbH, Klinik Nienburg
  • Fernstraße13,5 km7.266 Kfz/Tag
  • A 2717,6 kmA 27 / AS Verden-Ost
  • A 128,3 kmA 1 / AS Uphusen/Bremen-Mahndorf
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium982 mJohann-Beckmann-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule19,0 kmIGS Nienburg · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,1 kmMarion-Blumenthal Oberschule Hoya · Oberschule
  • Berufliche Schule18,0 kmSchulen Rahn · Berufsbildende Schule
  • Förderschule14,7 kmJanusz-Korczak-Schule · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzWiedesee · 3,0 % Naturschutzgebiet
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 33,0 %, Verkehr 7,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 103 ha, Gewerbe 98 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Wiedesee (Naturschutzgebiet, 1,48 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Wiedesee (Naturschutzgebiet, 1,48 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Naturschutzgebiet: Wiedesee

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100ALDI Nord 533 m, 6 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit97/100Bus 391 m, S-Bahn 15,0 km, Regionalbahn 391 m, Tram 29,7 km
  • Schulen93/100Grundschule 585 m, weiterführend 982 m
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 13,5 km, 7.266 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Autobahnanbindung56/100A 27 / AS Verden-Ost 17,6 km
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 19,1 km
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 9,7 %, Kinderarmut 16,9 %, Altersarmut 3,2 %
  • Naturnähe64/1000,6 % Wald, 8,6 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

SielfeldstraßeHoya
Grundschule585 m

Grundschule Hoya

Kita1,5 km

Ev. Kindergarten Hoya

Bus/Bahn391 m

Hoya(Weser) · weitere Modi: Bus 391 m, S-Bahn 15,0 km, Regionalbahn 391 m, Tram 29,7 km

Klinik / Notfall19,1 km

HELIOS Kliniken Mittelweser GmbH, Klinik Nienburg

Lebensmittel1,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 613,5 km

7.266 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 533 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,1 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • ALDI NordALDI NordBücker Straße 4-12 27318 Hoya
    Lebensmittel-Discounter · 533 m
  • LidlLidlAuf dem Kuhkamp 26 27318 Hoya
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 27333 Bücken, Nienburger Str. 1Nienburger Str. 1 27333 Bücken
    Lebensmittel-Discounter · 2,3 kmQuelle
  • PENNYPenny EystrupBahnhofstr. 46 27324 Eystrup
    Lebensmittel-Discounter · 6,0 km
  • EDEKAEDEKA SchröderGroße Str. 37 27313 Dörverden
    Lebensmittel · 7,8 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannHoya, 27318, Auf dem Kuhkamp 4Auf dem Kuhkamp 4 27318 Hoya
    Drogerie · 1,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 330 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 516 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 29 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 368 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Getränkehaus
    Getränkemarkt · 330 mOSM
  • ARALLange Straße 65 27318 Hoya
    Kiosk / Convenience · 567 mOSM
  • Stadtbäckerei UhdeDeichstraße 23 27318 Hoya
    Bäckerei · 885 mOSM
  • Fleischerei LangeHauptstraße 38 27324 Hassel (Weser)
    Metzgerei · 4,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Hähnchenprinz
    Imbiss / Fast Food · 516 mOSM
  • Stadtbäckerei uhdeWeserstraße 1 27318 Hoya
    Café · 550 mOSM
  • Pizzeria EuropaLange Straße 42 27318 Hoya
    Restaurant · 575 mOSM
  • Big Bull
    Eisdiele · 599 mOSM
  • Lindenhof
    Bar / Kneipe / Biergarten · 918 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 29 mOSM
  • Park
    Park · 353 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 406 mOSM
  • Tennisanlage an der Promenade
    Sportzentrum · 415 mOSM
  • Friedhof Hoya
    Friedhof · 1,2 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,6 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Lühmann Gruppe
    Carsharing · 467 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeikommissariat HoyaHasseler Steinweg 4 27318 Hoya
    Polizei · 861 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr HoyaAuf dem Kuhkamp 9 27318 Hoya
    Feuerwehr · 1,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • alte Kläranlage
    Kläranlage · 368 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 454 mOSM
  • Weser Wertstoff Gesellschaft mbHVon-dem-Bussche-Straße 2 27318 Hoya
    Recyclingcontainer · 1,5 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld52,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.514 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 76 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,1 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 6 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,62 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote52,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche108,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis58,27 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.514 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone76 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Hoya Sielfeldstraße, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 2: 2, Nr. 4: 2, Nr. 10: 2, Nr. 11: 2 …

Flurstück 817785 m²Sielfeldstraße 1 · 12,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1/49493 m²Sielfeldstraße 2 · 27,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 61/51 m²Sielfeldstraße 2 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerFlurstück 820969 m²Sielfeldstraße 3 · 24,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1/16991 m²Sielfeldstraße 4 · 18,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 61/49 m²Sielfeldstraße 4 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 823781 m²Sielfeldstraße 5 · 30,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 824839 m²Sielfeldstraße 7 · 16,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7/99813 m²Sielfeldstraße 8 · 25,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 825827 m²Sielfeldstraße 9 · 22,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7/110673 m²Sielfeldstraße 10 · 16,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7/12668 m²Sielfeldstraße 10 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 846896 m²Sielfeldstraße 11 · 27,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 61/225 m²Sielfeldstraße 11 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 847918 m²Sielfeldstraße 13 · 13,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7/124854 m²Sielfeldstraße 14 · 27,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 850/21.472 m²Sielfeldstraße 15 · 18,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 850/188 m²Sielfeldstraße 15A · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 851/1584 m²Sielfeldstraße 15A · 22,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7/122344 m²Sielfeldstraße 16 · 40,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7/123389 m²Sielfeldstraße 16A · 18,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 851/2920 m²Sielfeldstraße 17 · 23,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7/114427 m²Sielfeldstraße 18 · 24,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3942 m²Sielfeldstraße 18A · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7/115442 m²Sielfeldstraße 18A · 23,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 22/431.224 m²Sielfeldstraße 19 · 21,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 22/421.018 m²Sielfeldstraße 21 · 19,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 22/53833 m²Sielfeldstraße 23 · 36,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 24/1646 m²Sielfeldstraße 25 · 20,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 24/2569 m²Sielfeldstraße 25A · 23,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 22/401.161 m²Sielfeldstraße 29 · 18,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 22/391.131 m²Sielfeldstraße 31 · 21,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 22/38952 m²Sielfeldstraße 33 · 16,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 22/371.267 m²Sielfeldstraße 35 · 13,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 22/36809 m²Sielfeldstraße 37 · 27,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 22/351.092 m²Sielfeldstraße 39 · 13,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 22/17692 m²Sielfeldstraße 41 · 30,1 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 37.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 27318

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Sielfeldstraße in Hoya

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit89,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert76 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Sielfeldstraße
AbkürzungSielfeldstr.
Postleitzahl27318
OrtHoya
Breitengrad52.800354
Längengrad9.139447
Vorwahl04251
TelefonnetzHoya
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Hannover
LandkreisNienburg (Weser)
GemeindeHoya, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B350 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer360 %Gemeinde
  • Steuerkraft2.250 EUR/Ew.BBSR INKAR