Siemensallee in 85586 Poing

Straßenprofil

Siemensallee in Poing

Die Straße Siemensallee liegt in Poing im Bereich Poing. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 85586 zugeordnet. Ortsteilbezug: Poing.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 94 2,4 km, A 99 4,3 km, A 9 14,0 km Luftlinie
  • Breitband84,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Siemensallee in Poing im Bereich Poing erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark89

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 927 m, weiterführend 927 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 194 m, S-Bahn 727 m, Regionalbahn 5,2 km, Tram 12,3 km, ca. 61 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,1 Min., Notfall 20,7 Min., Schwimmbad 10,9 Min.
Ortslagestark83

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 11,10 €/m² Miete, 2,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 35.488 EUR/Ew., Steuerkraft 2.047 EUR/Ew., Einzelhandel 10.229 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +535 Einwohner seit Zensus 2022, +3,3 %, Wanderungssaldo +4
Infrastrukturstark81

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 84,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 94 / AS Parsdorf 2,4 km
  • E-Mobilität: 33 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.135 je 100.000 Einwohner im Landkreis Ebersberg
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.170 Betroffene, 7,3 % der Einwohner
Naturnäheprüfen55

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 5,4 % Wald, 0,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule927 mAnni-Pickert-Grundschule Poing
  • Weiterführende Schule927 mAnni-Pickert-Mittelschule Poing
  • Kita501 mKinderland Kirchheimer Allee
  • Bus194 mPoing, Siemensallee, ca. 61 Abfahrten werktags
  • S-Bahn727 mPoing, ca. 147 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,2 kmMarkt Schwaben, ca. 423 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall13,3 kmMünchen Klinik Bogenhausen
  • Fernstraße5,0 km107.238 Kfz/Tag
  • A 942,4 kmA 94 / AS Parsdorf
  • A 994,3 kmA 99 / Kreuz München-Ost
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,1 kmGymnasium Kirchheim b.München · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule246,5 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Sibylle-Abel-Schule Sonneberg · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule927 mAnni-Pickert-Mittelschule Poing · Mittelschulen
  • Berufliche Schule9,8 kmStaatl. Berufsschule München-Land · Berufsschulen
  • Förderschule878 mSeerosenschule Sonderpädagogisches Förderzentrum Poing · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 29,6 %, Verkehr 7,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 136 ha, Gewerbe 88 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG "Grünzug nördlich Aschheim im Gebiet der Gemeinden Aschheim und Kirchheim bei München" (Landschaftsschutzgebiet, 4,92 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Vogelfreistätte südlich der Fischteiche der Mittleren Isar (Naturschutzgebiet, 7,84 km)

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 194 m, S-Bahn 727 m, Regionalbahn 5,2 km, Tram 12,3 km, ca. 61 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Lidl 219 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen93/100Grundschule 927 m, weiterführend 927 m
  • Verkehrssicherheit92/1001,9 Unfälle je 1.000 Einwohner

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld40/100BASt-Zählstelle 5,0 km, 107.238 Kfz/Tag
  • Naturnähe55/1005,4 % Wald, 0,3 % Gewässer
  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 1.170 Betroffene, 7,3 % der Einwohner
  • Digitale Infrastruktur71/10084,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

SiemensalleePoing
Grundschule927 m

Anni-Pickert-Grundschule Poing

Kita501 m

Kinderland Kirchheimer Allee

Bus194 m

Poing, Siemensallee, ca. 61 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 194 m, S-Bahn 727 m, Regionalbahn 5,2 km, Tram 12,3 km

Klinik / Notfall13,3 km

München Klinik Bogenhausen

Lebensmittel2,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 995,0 km

107.238 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 219 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 518 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • LidlLidlGruber Str. 59c 85586 Poing
    Lebensmittel-Discounter · 219 mQuelle
  • EDEKAEDEKA PfeilstetterAlte Gruber Straße 2 85586 Poing
    Lebensmittel · 458 m
  • ALDI SÜDALDI SÜDBürgerstraße 2 85586 Poing
    Lebensmittel-Discounter · 597 mQuelle
  • PENNYPY Kirchheim-HeimstettenAm Gangsteig 7-9 85551 Kirchheim-Heimstetten
    Lebensmittel-Discounter · 3,4 km
  • KauflandKaufland Markt SchwabenBurgerfeld 8 85570 Markt Schwaben
    Verbrauchermarkt · 4,5 kmQuelle
  • NORMANORMAWallbergstraße+16 85570 Markt+Schwaben
    Lebensmittel-Discounter · 5,3 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 85464 Neufinsing, Bayernwerkstr. 2Bayernwerkstr. 2 85464 Neufinsing
    Lebensmittel-Discounter · 5,8 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktAlte Gruber Straße 2-6 85586 Poing
    Drogerie · 518 mQuelle
  • RossmannParsdorf, 85599, Am Lerchenfeld 7Am Lerchenfeld 7 85599 Parsdorf
    Drogerie · 2,7 kmQuelle
  • MüllerMarkt SchwabenErdinger Str. 19 85570 Markt Schwaben
    Drogerie · 5,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Markt SchwabenGutenbergstraße 1 85570 Markt Schwaben
    Tierbedarf · 4,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 212 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 399 mnächste Gastronomie
  • Park 516 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 282 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Orterer GetränkemarktGruber Straße 59b 85586 Poing
    Getränkemarkt · 212 mOSM
  • HasiAlte Gruber Straße 1 85586 Poing
    Bäckerei · 434 mOSM
  • BahnhofskioskBahnhofstraße 20 85586 Poing
    Kiosk / Convenience · 582 mOSM
  • Markus MurrHauptstraße 23 85586 Poing
    Metzgerei · 1,2 kmOSM
  • LuongoHohenlindner Straße 24 85622 Feldkirchen
    Obst/Gemüse · 5,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • AfroditeGruber Straße 46a 85586 Poing
    Restaurant · 399 mOSM
  • Sultan Döner
    Imbiss / Fast Food · 411 mOSM
  • Il Gelato ItalianoBürgerstraße 2 85586 Poing
    Eisdiele · 604 mOSM
  • FACE - Bar Lounge ClubGruber Straße 40 85586 Poing
    Bar / Kneipe / Biergarten · 606 mOSM
  • Café Mainstreet
    Café · 1,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gemeinde Poing
    Park · 516 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 540 mOSM
  • SV Hubertus PoingFriedensstraße 1a 85586 Poing
    Sportzentrum · 888 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 910 mOSM
  • Friedhof Poing
    Friedhof · 939 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 5,6 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Ivy SharingAlte Gruber Straße 85586 Poing
    Carsharing · 412 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeiinspektion Poing
    Polizei · 830 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr PoingFriedensstraße 1 85586 Poing
    Feuerwehr · 903 mOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Wertstoffhof Gemeinde PoingGruber Straße 57 85586 Poing
    Recyclingcontainer · 282 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 479 mOSM
  • Kläranlage Neufinsing
    Kläranlage · 6,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,0 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 35.488 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,3 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete11,10 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote42,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche91,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete15,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis1.329,26 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft35.488 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+3,3 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Siemensallee, 85586 Poing
Position: 48.168377, 11.801598

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 85586

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Siemensallee in Poing

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit84,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße3 AnlagenMaStR-Aggregat
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Siemensallee
NameSiemensallee
Postleitzahl85586
OrtPoing
OrtsteilPoing
Breitengrad48.168377
Längengrad11.801598
Vorwahl08121, 089
TelefonnetzMarkt Schwaben, München
LandBayern
RegierungsbezirkOberbayern
LandkreisEbersberg
GemeindePoing

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B385 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer310 %Gemeinde
  • Steuerkraft2.047 EUR/Ew.BBSR INKAR