Siemensstr. / Siemensstraße in 64850 Schaafheim

Straßenprofil

Siemensstraße in Schaafheim

Die Straße Siemensstraße liegt in Schaafheim im Bereich Mosbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 64850 zugeordnet. Ortsteilbezug: Mosbach.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert230 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 3 10,9 km, A 45 11,3 km, A 661 26,0 km Luftlinie
82/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Siemensstraße in Schaafheim im Bereich Mosbach erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark88

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 344 m, weiterführend 4,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 118 m, S-Bahn 16,5 km, Regionalbahn 6,7 km, Tram 25,2 km, ca. 123 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,9 Min., Notfall 17,8 Min., Schwimmbad 3,7 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,89 €/m² Miete, 3,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.466 EUR/Ew., Steuerkraft 976 EUR/Ew., Einzelhandel 8.430 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -44 Einwohner seit Zensus 2022, -0,5 %, Wanderungssaldo +22
Infrastrukturstark85

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 98,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Stockstadt 10,9 km
  • E-Mobilität: 17 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark88

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.129 je 100.000 Einwohner im Landkreis Darmstadt-Dieburg
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide65

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 34,1 % Wald, 0,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule344 mLindenfeldschule
  • Weiterführende Schule4,0 kmStaatl. Realschule Großostheim
  • Kita651 mKIGA Rasselbande
  • Bus118 mSchaafheim-Mosbach Evangelische Kirche, ca. 123 Abfahrten werktags
  • S-Bahn16,5 kmRodgau-Nieder-Roden Bahnhof, ca. 236 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,7 kmGroß-Umstadt-Klein-Umstadt Bahnhof, ca. 121 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall7,5 kmKreisklinik Groß-Umstadt
  • Fernstraße10,7 km94.096 Kfz/Tag
  • A 310,9 kmA 3 / AS Stockstadt
  • A 4511,3 kmA 45 / Seligenstädter Dreieck
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium8,1 kmMax-Planck-Gymnasium · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule8,1 kmErnst-Reuter-Schule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,0 kmStaatl. Realschule Großostheim · Realschulen
  • Berufliche Schule9,7 kmStaatliche Berufsoberschule Obernburg a.Main · Berufsoberschulen
  • Förderschule4,0 kmEichwaldschule · Grund-, Haupt und Realschule mit Förderstufe

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBuchertsgräben bei Schlierbach · 1,6 % Naturschutzgebiet
LandschaftsschutzAuenverbund Untere Gersprenz, LSG innerhalb des Naturparks Bayerischer Odenwald (ehemals Schutzzone) · 1,2 % Flächenanteil
NaturparkBergstraße · 46,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,8 %, Verkehr 6,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 138 ha, Gewerbe 26 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Bergstraße (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Buchertsgräben bei Schlierbach (Naturschutzgebiet, 0,46 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Auenverbund Untere Gersprenz; LSG innerhalb des Naturparks Bayerischer Odenwald (ehemals Schutzzone); Wingertsberg von Langstadt | Naturpark: Bergstraße | Naturschutzgebiet: Buchertsgräben bei Schlierbach

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 118 m, S-Bahn 16,5 km, Regionalbahn 6,7 km, Tram 25,2 km, ca. 123 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur98/10098,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Verkehrssicherheit92/1001,6 Unfälle je 1.000 Einwohner

Prüfpunkte

  • Nahversorgung Handelsketten52/100EDEKA 4,5 km, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Bevölkerungsentwicklung62/100-44 Einwohner seit Zensus 2022, -0,5 %, Wanderungssaldo +22
  • Naturnähe65/10034,1 % Wald, 0,5 % Gewässer
  • Standortmarkt69/100Kaufkraft 28.466 EUR/Ew., Steuerkraft 976 EUR/Ew., Einzelhandel 8.430 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

SiemensstraßeSchaafheim
Grundschule344 m

Lindenfeldschule

Kita651 m

KIGA Rasselbande

Bus118 m

Schaafheim-Mosbach Evangelische Kirche, ca. 123 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 118 m, S-Bahn 16,5 km, Regionalbahn 6,7 km, Tram 25,2 km

Klinik / Notfall7,5 km

Kreisklinik Groß-Umstadt

Lebensmittel2,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 310,7 km

94.096 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 4,5 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 5,1 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAnah und gut StengerEcke Kanzlei-/Bachstraße 63762 Großostheim
    Lebensmittel · 4,5 kmQuelle
  • NettoNetto Getränke-Discount - 64850 Schaafheim, Industriering 16Industriering 16 64850 Schaafheim
    Lebensmittel-Discounter · 4,8 kmQuelle
  • LidlLidlRaiffeisenstr. 11 63762 Großostheim
    Lebensmittel-Discounter · 5,1 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDAschaffenburger Straße 37 63762 Großostheim
    Lebensmittel-Discounter · 5,2 kmQuelle
  • NORMANORMAObernburger+Straße+44 63853 Mömlingen
    Lebensmittel-Discounter · 6,1 kmQuelle
  • PENNYPenny BabenhausenSiemensstr. 2-4 64832 Babenhausen
    Lebensmittel-Discounter · 8,5 km

Drogerien3 Ketten

  • MüllerGroßostheimRaiffeisenstr. 8 63762 Großostheim
    Drogerie · 5,1 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktAschaffenburger Straße 35 63762 Großostheim
    Drogerie · 5,2 kmQuelle
  • RossmannGroß-Umstadt, 64823, Kappesgärtenweg 27Kappesgärtenweg 27 64823 Groß-Umstadt
    Drogerie · 7,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Groß UmstadtAlbert-Einstein-Straße 13c 64823 Groß Umstadt
    Tierbedarf · 8,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 140 mnächste lokale Versorgung
  • Café 228 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 125 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 305 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • alldrinkWenigumstädter Straße 34 64850 Schaafheim
    Getränkemarkt · 140 mOSM
  • Bäckerei Wetzel
    Bäckerei · 230 mOSM
  • Kiosk / ConvenienceBerliner Straße 17 64850 Schaafheim
    Kiosk / Convenience · 265 mOSM
  • JordanRathausstraße 8 63762 Großostheim
    Metzgerei · 2,7 kmOSM
  • Frischmarkt AtasoyHauptstraße 26 63853 Mömlingen
    Obst/Gemüse · 5,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Melanie’s Schlemmer ScheuneBerliner Straße 18 64850 Schaafheim
    Café · 228 mOSM
  • Bistro 01
    Restaurant · 335 mOSM
  • Azer's KebabhausHauptstraße 13 63762 Großostheim
    Imbiss / Fast Food · 586 mOSM
  • Hock
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,7 kmOSM
  • Eiscafé am MarktMarktplatz 7 63762 Großostheim
    Eisdiele · 4,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 125 mOSM
  • Friedhof Mosbach
    Friedhof · 302 mOSM
  • Parcours-Platz TV Wenigumstadt
    Sportplatz · 317 mOSM
  • Sportgelände TV Wenigumstadt
    Sportzentrum · 335 mOSM
  • Park
    Park · 539 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 756 mOSM

Mobilität1 Typ

  • sigo E-Lastenrad SharingIn den Kaisergärten 1 64832 Babenhausen
    Fahrradverleih · 8,5 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Feuerwehr Mosbach
    Feuerwehr · 479 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Grünabfallsammelstelle Wenigumstadt
    Recyclingcontainer · 305 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 353 mOSM
  • ENTEGA Windpark Binselberg GmbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 4,0 kmOSM
  • Klärwerk BachgauDellweg 51 63762 Großostheim
    Kläranlage · 5,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld66,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 230 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 240 €/m² in 58 m; gewerbliche Baufläche 60 €/m² in 80 m; Wohnbaufläche 270 €/m² in 92 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,89 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote66,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche115,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis468,46 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.466 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone230 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Schaafheim, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 10: 3, Nr. 13B: 2, Nr. 13C: 2, Nr. 29: 2 …

Flurstück 677496 m²Siemensstraße 4 · 38,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 363/1487 m²Siemensstraße 5 · 33,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 676585 m²Siemensstraße 6 · 30,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 364/2466 m²Siemensstraße 7 · 79,5 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 372660 m²Siemensstraße 9 · 3,0 % bebautNutzung: GartenbaulandFlurstück 325/1162 m²Siemensstraße 10 · 12,1 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 325/254 m²Siemensstraße 10 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 674506 m²Siemensstraße 10 · 25,1 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 654/4834 m²Siemensstraße 11 · 42,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 673604 m²Siemensstraße 12 · 37,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 655/7239 m²Siemensstraße 13A · 38,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 655/131 m²Siemensstraße 13B · 63,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 655/8134 m²Siemensstraße 13B · 53,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 655/232 m²Siemensstraße 13C · 63,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 655/9274 m²Siemensstraße 13C · 27,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 672660 m²Siemensstraße 14 · 28,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 656/1193 m²Siemensstraße 15A · 37,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 656/2108 m²Siemensstraße 15B · 63,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 656/3209 m²Siemensstraße 15C · 33,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 671723 m²Siemensstraße 16 · 26,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 657668 m²Siemensstraße 17 · 25,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 670773 m²Siemensstraße 18 · 19,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 658684 m²Siemensstraße 19 · 27,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 356/11.116 m²Siemensstraße 21 · 22,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 668600 m²Siemensstraße 22 · 23,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 667636 m²Siemensstraße 24 · 30,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 653650 m²Siemensstraße 26 · 29,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 652624 m²Siemensstraße 28 · 29,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 354/1826 m²Siemensstraße 29 · 22,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 354/2230 m²Siemensstraße 29 · 4,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 651610 m²Siemensstraße 30 · 34,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 664801 m²Siemensstraße 31 · 21,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2951.429 m²Siemensstraße 32 · 36,4 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 666991 m²Siemensstraße 33 · 22,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 296/11.578 m²Siemensstraße 34 · 14,2 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 665675 m²Siemensstraße 35 · 28,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 29754 m²Siemensstraße 36 · 21,9 % bebautNutzung: UmspannstationFlurstück 298/33.922 m²Siemensstraße 38 · 37,9 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 298/43.375 m²Siemensstraße 40 · 20,0 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 300/42.915 m²Siemensstraße 41 · 39,8 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 298/51.545 m²Siemensstraße 42 · 29,5 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 301/21.216 m²Siemensstraße 47 · 19,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 301/31.802 m²Siemensstraße 49 · 14,4 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 302/1506 m²Siemensstraße 51 · 8,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 302/22.783 m²Siemensstraße 51 · 11,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Fläche gemischter Nutzung

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 64850

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Siemensstraße in Schaafheim

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit98,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert230 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Siemensstraße
AbkürzungSiemensstr.
Postleitzahl64850
OrtSchaafheim
OrtsteilMosbach
Breitengrad49.892117
Längengrad9.033015
Vorwahl06073
TelefonnetzBabenhausen Hess
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Darmstadt
LandkreisDarmstadt-Dieburg
GemeindeSchaafheim

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B383 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft976 EUR/Ew.BBSR INKAR