Silcherstr. / Silcherstraße in 72631 Aichtal

Straßenprofil

Silcherstraße in Aichtal

Die Straße Silcherstraße liegt in Aichtal im Bereich Neuenhaus. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 72631 zugeordnet. Ortsteilbezug: Neuenhaus.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 8 8,1 km, A 831 14,7 km, A 81 14,9 km Luftlinie
  • Breitband48,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Silcherstraße in Aichtal im Bereich Neuenhaus erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark88

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 315 m, weiterführend 3,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 198 m, S-Bahn 6,1 km, Regionalbahn 7,6 km, Tram 14,6 km, ca. 63 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,4 Min., Notfall 11,6 Min., Schwimmbad 5,4 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,49 €/m² Miete, 4,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 35.250 EUR/Ew., Steuerkraft 1.258 EUR/Ew., Einzelhandel 9.837 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +62 Einwohner seit Zensus 2022, +0,7 %, Wanderungssaldo -12
Infrastrukturprüfen64

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 48,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 8 / AS Stuttgart-Flughafen/Messe 8,1 km
  • E-Mobilität: 26 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark81

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.395 je 100.000 Einwohner im Landkreis Esslingen
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide75

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 44,3 % Wald, 0,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule315 mGrundschule Neuenhaus
  • Weiterführende Schule3,3 kmRealschule Bildungszentrum Seefälle Bonlanden
  • Kita2,5 kmKindergarten
  • Bus198 mNeuenhaus Kirche, ca. 63 Abfahrten werktags
  • S-Bahn6,1 kmFilderstadt, ca. 84 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn7,6 kmBempflingen, ca. 159 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall11,3 kmmedius KLINIKEN gGmbH, Standort Nürtingen
  • Fernstraße15,0 km113.976 Kfz/Tag
  • A 88,1 kmA 8 / AS Stuttgart-Flughafen/Messe
  • A 83114,7 kmA 831 / AS Stuttgart-Vaihingen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium64,4 kmLessing-Gymnasium Neu-Ulm · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule84,5 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,3 kmRealschule Bildungszentrum Seefälle Bonlanden · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule64,3 kmStaatl. Berufsschule Neu-Ulm · Berufsschulen
  • Förderschule67,0 kmRupert-Egenberger-Schule Sonderpädagogisches Förderzentrum Neu-Ulm · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzSchaichtal · 5,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzSchönbuch · 42,9 % FFH, Schönbuch · 10,9 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLSG "Aichtal mit angrenzenden Gebieten" (3 Teilgebiete) vom 10.01.1985 geändert am 24.09.1998, LSG "Baumbachtal - Uhlberg" vom 25.07.1988 · 54,2 % Flächenanteil
NaturparkSchönbuch · 42,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 10,3 %, Verkehr 5,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 143 ha, Gewerbe 55 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG "Aichtal mit angrenzenden Gebieten" (3 Teilgebiete) vom 10.01.1985 geändert am 24.09.1998 (Landschaftsschutzgebiet, 0,21 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Schaichtal (Naturschutzgebiet, 3,40 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Schönbuch | Landschaftsschutzgebiet: LSG "Aichtal mit angrenzenden Gebieten" (3 Teilgebiete) vom 10.01.1985 geändert am 24.09.1998; LSG "Baumbachtal - Uhlberg" vom 25.07.1988; LSG "Filder" vom 08.11.1994 geändert am 10.12.1998; LSG

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 198 m, S-Bahn 6,1 km, Regionalbahn 7,6 km, Tram 14,6 km, ca. 63 Abfahrten werktags
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • E-Mobilität90/10026 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Standortmarkt87/100Kaufkraft 35.250 EUR/Ew., Steuerkraft 1.258 EUR/Ew., Einzelhandel 9.837 EUR/Ew.

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur44/10048,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Flughafenumfeld62/100Stuttgart 11,5 km
  • Nahversorgung Handelsketten65/100ALDI SÜD 2,6 km, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • Autobahnanbindung72/100A 8 / AS Stuttgart-Flughafen/Messe 8,1 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

SilcherstraßeAichtal
Grundschule315 m

Grundschule Neuenhaus

Kita2,5 km

Kindergarten

Bus198 m

Neuenhaus Kirche, ca. 63 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 198 m, S-Bahn 6,1 km, Regionalbahn 7,6 km, Tram 14,6 km

Klinik / Notfall11,3 km

medius KLINIKEN gGmbH, Standort Nürtingen

Lebensmittel4,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 8115,0 km

113.976 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 2,6 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 2,6 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDRiedstraße 6 72631 Aichtal
    Lebensmittel-Discounter · 2,6 kmQuelle
  • LidlLidlHeinrich-Hertz-Str. 27 70794 Filderstadt
    Lebensmittel-Discounter · 3,7 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA HöscheleRaiffeisenstraße 59 72631 Aichtal-Grötzingen
    Lebensmittel · 3,8 kmQuelle
  • PENNYPenny PlattenhardtJacob-Brodbeck-Str. 10 70794 Filderstadt
    Lebensmittel-Discounter · 4,2 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 72654 Neckartenzlingen, Karlstr. 8Karlstr. 8 72654 Neckartenzlingen
    Lebensmittel-Discounter · 4,3 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktRiedstraße 6 72631 Aichtal
    Drogerie · 2,6 kmQuelle
  • RossmannFilderstadt, 70794, Volmarstr. 16-18Volmarstr. 16-18 70794 Filderstadt
    Drogerie · 6,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf FilderstadtHeinrich-Hertz-Straße 23 70794 Filderstadt
    Tierbedarf · 3,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 217 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 218 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 208 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 396 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerhaus VeitHäfnerstraße 2 72631 Aichtal
    Bäckerei · 217 mOSM
  • Metzgerei Hörz
    Metzgerei · 435 mOSM
  • Kiosk im Uhlbergturm
    Kiosk / Convenience · 1,4 kmOSM
  • Gaiser & Fischer Bioland GärtnereiDorfstraße 10 72141 Walddorfhäslach
    Obst/Gemüse · 2,5 kmOSM
  • Hiemer Getränke Mosterei Brennerei
    Getränkemarkt · 2,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • TSV Neuenhaus Sportheim
    Restaurant · 218 mOSM
  • HäfnerhütteHäfnerstraße 16 72631 Aichtal
    Bar / Kneipe / Biergarten · 314 mOSM
  • McDonald'sMargarete-Steiff-Straße 3 72631 Aichtal
    Imbiss / Fast Food · 2,5 kmOSM
  • Bücherscheune Aichtal
    Café · 2,8 kmOSM
  • Kleines Glück
    Eisdiele · 4,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 208 mOSM
  • Friedhof Neuenhaus
    Friedhof · 561 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 955 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,0 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 2,6 kmOSM
  • Park
    Park · 2,7 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Ladestation und Standort E-Leihwagen
    Carsharing · 2,4 kmOSM
  • Höfer Äcker
    Fahrradverleih · 5,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr Aichtal - Abteilung Neuenhaus
    Feuerwehr · 440 mOSM
  • Polizeiposten Neckartenzlingen
    Polizei · 4,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 396 mOSM
  • Grüngutsammelplatz Schlaitdorf
    Recyclingcontainer · 1,4 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld62,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 35.250 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,49 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote62,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche107,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete13,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis634,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft35.250 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,7 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Silcherstraße, 72631 Aichtal
Position: 48.622353, 9.203066

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 7: 2, Nr. 15: 2

Flurstück 710/3131 m²Silcherstraße 2 · 81,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 711/0390 m²Silcherstraße 3 · 25,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 713/0218 m²Silcherstraße 6 · 43,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 677/180 m²Silcherstraße 7 · 40,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 1311/01.630 m²Silcherstraße 7 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 42001Flurstück 677/2112 m²Silcherstraße 9 · 39,9 % bebautNutzung: 41006Flurstück 713/1251 m²Silcherstraße 10 · 35,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 675/0311 m²Silcherstraße 11 · 46,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 713/298 m²Silcherstraße 12 · 50,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 675/1188 m²Silcherstraße 13 · 28,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 933/0147 m²Silcherstraße 14 · 48,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 674/0184 m²Silcherstraße 15 · 48,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 1311/01.630 m²Silcherstraße 15 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 42001Flurstück 933/1470 m²Silcherstraße 16 · 25,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 673/2358 m²Silcherstraße 17 · 38,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 934/21.180 m²Silcherstraße 20 · 8,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 661/5315 m²Silcherstraße 21 · 20,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 661/6397 m²Silcherstraße 23 · 32,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 939/0979 m²Silcherstraße 24 · 18,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 661/1841 m²Silcherstraße 25 · 17,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 941/0434 m²Silcherstraße 26 · 39,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 661/2570 m²Silcherstraße 27 · 22,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 947/1654 m²Silcherstraße 28 · 24,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 661/3686 m²Silcherstraße 29 · 17,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 948/11.031 m²Silcherstraße 30 · 16,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 948/2796 m²Silcherstraße 32 · 33,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 673/1575 m²Silcherstraße 34 · 6,7 % bebautNutzung: 41001

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 72631

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Silcherstraße in Aichtal

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit48,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Silcherstraße
AbkürzungSilcherstr.
Postleitzahl72631
OrtAichtal
OrtsteilNeuenhaus
Breitengrad48.622353
Längengrad9.203066
Vorwahl07127
TelefonnetzNeckartenzlingen
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Stuttgart
LandkreisEsslingen
GemeindeAichtal, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B370 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer390 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.258 EUR/Ew.BBSR INKAR