Silvanerring in 55234 Bechtolsheim

Straßenprofil

Silvanerring in Bechtolsheim

Die Straße Silvanerring liegt in Bechtolsheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 55234 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität73/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert265 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 63 4,2 km, A 61 7,1 km, A 60 17,7 km Luftlinie
73/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Silvanerring in Bechtolsheim erreicht 73 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide74

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,2 km, weiterführend 2,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 271 m, S-Bahn 11,5 km, Regionalbahn 6,9 km, Tram 16,8 km, ca. 67 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,0 Min., Notfall 11,8 Min., Schwimmbad 14,7 Min.
Ortslagestark81

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,38 €/m² Miete, 4,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.686 EUR/Ew., Steuerkraft 937 EUR/Ew., Einzelhandel 8.523 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +24 Einwohner seit Zensus 2022, +1,4 %, Wanderungssaldo +12
Infrastrukturprüfen58

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 34,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 63 / AS Biebelnheim 4,2 km
  • E-Mobilität: 3 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark86

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.750 je 100.000 Einwohner im Landkreis Alzey-Worms
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 5,9 km, 41.942 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen52

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 0,3 % Wald, 1,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,2 kmGrundschule Gau-Odernheim
  • Weiterführende Schule2,5 kmRealschule plus am Alten Schloss Gau-Odernheim
  • Kita516 mEvangelischer Kindergarten
  • Bus271 mBechtolsheim, Brückesgasse, ca. 67 Abfahrten werktags
  • S-Bahn11,5 kmGuntersblum, Bahnhof, ca. 261 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,9 kmAlbig, Bahnhof, ca. 138 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall9,4 kmKreiskrankenhaus Alzey
  • Fernstraße5,9 km41.942 Kfz/Tag
  • A 634,2 kmA 63 / AS Biebelnheim
  • A 617,1 kmA 61 / Kreuz Alzey
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium9,1 kmGymnasium am Römerkastell Alzey · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule7,3 kmGeorg-Forster-Gesamtschule Wörrstadt · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,5 kmRealschule plus am Alten Schloss Gau-Odernheim · Realschule plus
  • Berufliche Schule9,2 kmBerufsbildende Schule Alzey · Berufsbildende Schule
  • Förderschule9,2 kmLöwenschule (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAn der Pommermühle, Im Briehl/Schafwiese · 2,3 % Naturschutzgebiet
LandschaftsschutzSelztal · 42,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,5 %, Verkehr 5,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 33 ha, Gewerbe 3 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Selztal (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: An der Pommermühle (Naturschutzgebiet, 0,96 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Selztal | Naturschutzgebiet: An der Pommermühle; Im Briehl/Schafwiese

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 271 m, S-Bahn 11,5 km, Regionalbahn 6,9 km, Tram 16,8 km, ca. 67 Abfahrten werktags
  • Verkehrssicherheit92/1001,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Wohnungsmarkt90/1006,38 €/m² Miete, 4,0 % Leerstand
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.750 je 100.000 Einwohner im Landkreis Alzey-Worms

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur41/10034,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen49/100Grundschule 3,2 km, weiterführend 2,5 km
  • Naturnähe52/1000,3 % Wald, 1,0 % Gewässer
  • E-Mobilität62/1003 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

SilvanerringBechtolsheim
Grundschule3,2 km

Grundschule Gau-Odernheim

Kita516 m

Evangelischer Kindergarten

Bus271 m

Bechtolsheim, Brückesgasse, ca. 67 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 271 m, S-Bahn 11,5 km, Regionalbahn 6,9 km, Tram 16,8 km

Klinik / Notfall9,4 km

Kreiskrankenhaus Alzey

Lebensmittel4,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 635,9 km

41.942 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 2,4 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 7,1 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • LidlLidlBahnstr. 5 55239 Gau-Odernheim
    Lebensmittel-Discounter · 2,4 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 55239 Gau-Odernheim, Bahnstraße 94 - 96Bahnstraße 94 - 96 55239 Gau-Odernheim
    Lebensmittel-Discounter · 3,4 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDStaatsrat-Schwamb-Straße 135 55278 Undenheim
    Lebensmittel-Discounter · 5,0 kmQuelle
  • PENNYPenny WörrstadtKreuznacher Str. 1-7 55286 Wörrstadt
    Lebensmittel-Discounter · 6,6 km
  • NORMANORMAMarie-Curie-Ring+11 55291 Saulheim
    Lebensmittel-Discounter · 7,9 kmQuelle
  • KauflandKaufland AlzeyKarl-Heinz-Kipp-Straße 23 55232 Alzey
    Verbrauchermarkt · 7,9 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA BembenikNibelungenstraße 32 55232 Alzey
    Lebensmittel · 8,5 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannWörrstadt, 55286, Ober-Saulheimer-Str. 14Ober-Saulheimer-Str. 14 55286 Wörrstadt
    Drogerie · 7,1 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktGutenbergstraße 5 55286 Wörrstadt
    Drogerie · 7,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf AlzeyKarl Heinz Kipp Straße 32a 55232 Alzey
    Tierbedarf · 7,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 131 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 433 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 495 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 517 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • EHLEGO Landmarkt
    Kiosk / Convenience · 131 mOSM
  • Hofmeister55239 Gau-Odernheim
    Bäckerei · 2,5 kmOSM
  • Metzgerei BittmannObermarkt 4 55239 Gau-Odernheim
    Metzgerei · 2,6 kmOSM
  • LogoFröbelstraße 1 55239 Gau-Odernheim
    Getränkemarkt · 3,4 kmOSM
  • Alzeyer FrüchteeckeWerner-von-Siemens-Straße 4
    Obst/Gemüse · 7,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gasthaus zum Löwen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 433 mOSM
  • Gelateria Caffetteria IcaroObermarkt 1 55239 Gau-Odernheim
    Café · 2,6 kmOSM
  • Zum RömerKirchgasse 2 55239 Gau-Odernheim
    Restaurant · 2,7 kmOSM
  • Dogan
    Imbiss / Fast Food · 4,0 kmOSM
  • Undenheimer Eis Häuschen
    Eisdiele · 4,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 495 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 605 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 625 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 667 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,3 kmOSM
  • Park
    Park · 2,5 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Alser Rad
    Fahrradverleih · 8,5 kmOSM
  • deer
    Carsharing · 8,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr BechtolsheimHinter dem Schloß 13 55234 Bechtolsheim
    Feuerwehr · 573 mOSM
  • Polizeiwache WörrstadtPariser Straße 76 55286 Wörrstadt
    Polizei · 6,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 517 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,7 kmOSM
  • Breeze Two Energy GmbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 1,7 kmOSM
  • Wertstoffhof
    Recyclingcontainer · 2,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld69,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.686 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 265 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,4 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,38 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote69,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche126,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis237,71 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.686 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone265 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone 0400, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 8: 3, Nr. 10: 2, Nr. 21: 2

Flurstück 371/3370 m²Silvanerring 1 · 39,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 330/1513 m²Silvanerring 2 · 21,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 368/1383 m²Silvanerring 3 · 38,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 378331 m²Silvanerring 4 · 39,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 365389 m²Silvanerring 5 · 26,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 379/2327 m²Silvanerring 6 · 36,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 362425 m²Silvanerring 7 · 33,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 379/121 m²Silvanerring 8 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 380353 m²Silvanerring 8 · 32,1 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 381/127 m²Silvanerring 8 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 359400 m²Silvanerring 9 · 28,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 381/2350 m²Silvanerring 10 · 21,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 382/128 m²Silvanerring 10 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 356412 m²Silvanerring 11 · 27,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 382/3388 m²Silvanerring 12 · 25,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 353423 m²Silvanerring 13 · 26,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 383/2500 m²Silvanerring 14 · 17,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 350432 m²Silvanerring 15 · 30,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 384492 m²Silvanerring 16 · 42,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 347502 m²Silvanerring 17 · 24,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 385522 m²Silvanerring 18 · 24,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 346/1652 m²Silvanerring 19 · 21,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 386438 m²Silvanerring 20 · 31,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 345458 m²Silvanerring 21 · 28,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 346/268 m²Silvanerring 21 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 387415 m²Silvanerring 22 · 24,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 344456 m²Silvanerring 23 · 28,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 388362 m²Silvanerring 24 · 27,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 343455 m²Silvanerring 25 · 27,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 389354 m²Silvanerring 26 · 32,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 342578 m²Silvanerring 27 · 20,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 341/1765 m²Silvanerring 31 · 12,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 339409 m²Silvanerring 33 · 18,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 338419 m²Silvanerring 35 · 22,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 337419 m²Silvanerring 37 · 31,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 336427 m²Silvanerring 39 · 22,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 333/1410 m²Silvanerring 41 · 27,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 332/3519 m²Silvanerring 43 · 19,4 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 38.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 55234

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit34,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert265 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

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Straßendaten zur Silvanerring
NameSilvanerring
Postleitzahl55234
OrtBechtolsheim
Breitengrad49.807926
Längengrad8.193724
Vorwahl06733
TelefonnetzGau-Odernheim
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Rheinhessen-Pfalz
LandkreisAlzey-Worms
GemeindeBechtolsheim

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B485 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer405 %Gemeinde
  • Steuerkraft937 EUR/Ew.BBSR INKAR