Silvanerweg in 74376 Gemmrigheim

Straßenprofil

Silvanerweg in Gemmrigheim

Die Straße Silvanerweg liegt in Gemmrigheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 74376 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 81 6,5 km, A 6 17,3 km, A 8 29,8 km Luftlinie
  • Breitband91,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
82/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Silvanerweg in Gemmrigheim erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark89

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 452 m, weiterführend 1,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 290 m, S-Bahn 9,5 km, Regionalbahn 852 m, Tram 26,1 km, ca. 122 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,7 Min., Notfall 15,1 Min., Schwimmbad 7,6 Min.
Ortslagestark81

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,55 €/m² Miete, 5,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.448 EUR/Ew., Steuerkraft 1.623 EUR/Ew., Einzelhandel 9.038 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +213 Einwohner seit Zensus 2022, +4,8 %, Wanderungssaldo -9
Infrastrukturstark80

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 91,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 81 / AS Mundelsheim 6,5 km
  • E-Mobilität: 4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.640 je 100.000 Einwohner im Landkreis Ludwigsburg
  • Schienenlärm: EBA: ca. 210 Betroffene, 4,8 % der Einwohner
Naturnäheprüfen63

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 12,9 % Wald, 4,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule452 mGrundschule Gemmrigheim
  • Weiterführende Schule1,7 kmSchule auf dem Laiern Kirchheim am Neckar Gemeinschaftsschule
  • Kita678 mGemeinde Gemmrigheim Kindergarten
  • Bus290 mGemmrigheim Sportplatz, ca. 122 Abfahrten werktags
  • S-Bahn9,5 kmBietigheim, ca. 1.102 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn852 mKirchheim (N), ca. 224 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall8,4 kmRKH Klinik Bietigheim-Vaihingen
  • Fernstraße2,7 km6.840 Kfz/Tag
  • A 816,5 kmA 81 / AS Mundelsheim
  • A 617,3 kmA 6 / AS Heilbronn/Neckarsulm
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium60,7 kmJohann-Wolfgang-Goethe-Gymnasium Germersheim · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule61,1 kmOberzent-Schule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,7 kmMaximilian-Lutz-Realschule · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule60,7 kmBerufsbildende Schule Germersheim · Berufsbildende Schule
  • Förderschule60,9 kmJohann-Heinrich-Pestalozzi-Schule FSP ganzheitl. Entwicklung (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
LandschaftsschutzGebiete nördlich des Neckars bei Mundelsheim, Hessigheim, Besigheim und Gemmrigheim: Käsberg, Felsengärten, Wurmberg, Gündelstein, Kelterschen und Umgebung, Gebiete nördlich von Gemmrigheim, insbesondere Untere Au, Drachenloch, Kalb, Heinzenberg, Niedernberg und Hoher Berg/Braunhardt · 29,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 13,4 %, Verkehr 8,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 54 ha, Gewerbe 27 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Gebiete nördlich von Gemmrigheim, insbesondere Untere Au, Drachenloch, Kalb, Heinzenberg, Niedernberg und Hoher Berg/Braunhardt (Landschaftsschutzgebiet, 0,61 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Kirchheimer Wasen (Naturschutzgebiet, 1,57 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Gebiete nördlich des Neckars bei Mundelsheim, Hessigheim, Besigheim und Gemmrigheim: Käsberg, Felsengärten, Wurmberg, Gündelstein, Kelterschen und Umgebung; Gebiete nördlich von Gemmrigheim, insbesondere Untere Au, Drachenloch

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100ALDI SÜD 387 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 290 m, S-Bahn 9,5 km, Regionalbahn 852 m, Tram 26,1 km, ca. 122 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+213 Einwohner seit Zensus 2022, +4,8 %, Wanderungssaldo -9
  • Schulen94/100Grundschule 452 m, weiterführend 1,7 km

Prüfpunkte

  • E-Mobilität62/1004 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Naturnähe63/10012,9 % Wald, 4,6 % Gewässer
  • Fernstraßenumfeld70/100BASt-Zählstelle 2,7 km, 6.840 Kfz/Tag
  • Schienenlärm70/100EBA: ca. 210 Betroffene, 4,8 % der Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

SilvanerwegGemmrigheim
Grundschule452 m

Grundschule Gemmrigheim

Kita678 m

Gemeinde Gemmrigheim Kindergarten

Bus290 m

Gemmrigheim Sportplatz, ca. 122 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 290 m, S-Bahn 9,5 km, Regionalbahn 852 m, Tram 26,1 km

Klinik / Notfall8,4 km

RKH Klinik Bietigheim-Vaihingen

Lebensmittel2,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 272,7 km

6.840 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 387 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 554 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDMühläckerweg 1 74376 Gemmrigheim
    Lebensmittel-Discounter · 387 mQuelle
  • EDEKAMarktkauf KirchheimMax-Eyth-Straße 6 74366 Kirchheim
    Lebensmittel · 813 mQuelle
  • LidlLidlKreidlerstr. 2 74366 Kirchheim
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 74382 Neckarwestheim, Schillerstr. 1Schillerstr. 1 74382 Neckarwestheim
    Lebensmittel-Discounter · 3,3 kmQuelle
  • NORMANORMAHauptstraße+65 74369 Löchgau
    Lebensmittel-Discounter · 5,1 kmQuelle
  • PENNYPenny FreudentalElsbeerenring 2 74392 Freudental
    Lebensmittel-Discounter · 7,5 km
  • KauflandKaufland IlsfeldRobert-Mayer-Straße 19 74360 Ilsfeld
    Verbrauchermarkt · 8,1 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktPapierfabrikstraße 1 74376 Gemmrigheim
    Drogerie · 554 mQuelle
  • RossmannBesigheim, 74354, Bahnhofstr. 2Bahnhofstr. 2 74354 Besigheim
    Drogerie · 4,0 kmQuelle
  • MüllerLauffen am NeckarIm Brühl 8 74348 Lauffen
    Drogerie · 5,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Bietigheim-BissingenTalstraße 20 74321 Bietigheim-Bissingen
    Tierbedarf · 7,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 573 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 386 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 124 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 164 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • MittererPapierfabrikweg 1
    Bäckerei · 573 mOSM
  • SchweikerHauptstraße 60 74376 Gemmrigheim
    Metzgerei · 608 mOSM
  • Kiosk-Lädle im MarktkaufMax-Eyth-Straße 6 74366 Kirchheim am Neckar
    Kiosk / Convenience · 849 mOSM
  • Obsthalle Kirchheim am NeckarIm Krümmling 74366 Kirchheim am Neckar
    Obst/Gemüse · 2,3 kmOSM
  • FristoRobert-Bosch-Straße 6 74354 Besigheim
    Getränkemarkt · 3,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Kebap KönigObere Felderstraße 2 74376 Gemmrigheim
    Imbiss / Fast Food · 386 mOSM
  • Biergarten Maria & Danil
    Bar / Kneipe / Biergarten · 412 mOSM
  • Restaurant "Am Wasen" (VfL-Vereinsheim)Mühläckerweg 7 74376 Gemmrigheim
    Restaurant · 418 mOSM
  • Eisdiele MarinettaHauptstraße 84 74366 Kirchheim am Neckar
    Café · 1,6 kmOSM
  • Eiscafé Bataja
    Eisdiele · 3,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 124 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 246 mOSM
  • Therapiezentrum Schäfer
    Sportzentrum · 259 mOSM
  • Friedhof Gemmrigheim
    Friedhof · 953 mOSM
  • Park
    Park · 1,1 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,9 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Besigheim Bahnhof
    Carsharing · 4,1 kmOSM
  • Deutsche Bahn Connect
    Fahrradverleih · 8,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr GemmrigheimMühläckerweg 3 74376 Gemmrigheim
    Feuerwehr · 415 mOSM
  • Polizeiposten KirchheimHauptstraße 78 74366 Kirchheim am Neckar
    Polizei · 1,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 164 mOSM
  • Kläranlage Gem. Gemmrigheim
    Kläranlage · 545 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 765 mOSM
  • Windkraftanlage Ingersheim
    Windkraftanlage · 6,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld62,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,55 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote62,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche105,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete13,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis664,34 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.448 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+4,8 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Silvanerweg, 74376 Gemmrigheim
Position: 49.031796, 9.158430

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 58/1: 2

Flurstück 7372/0946 m²Silvanerweg 2 · 41,8 % bebautNutzung: 41007Flurstück 7325/0290 m²Silvanerweg 3 · 33,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 7371/0215 m²Silvanerweg 4 · 41,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 7327/0280 m²Silvanerweg 5 · 29,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 7328/0193 m²Silvanerweg 7 · 38,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 7369/0347 m²Silvanerweg 8 · 37,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 7329/0280 m²Silvanerweg 9 · 29,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 7368/0318 m²Silvanerweg 10 · 39,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 7330/0280 m²Silvanerweg 11 · 36,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 7331/0280 m²Silvanerweg 13 · 47,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 7332/0330 m²Silvanerweg 15 · 39,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 7365/0367 m²Silvanerweg 16 · 39,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 7333/0381 m²Silvanerweg 17 · 31,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 7364/0246 m²Silvanerweg 18 · 52,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 7334/0475 m²Silvanerweg 19 · 31,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 7363/0239 m²Silvanerweg 20 · 47,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 7337/0462 m²Silvanerweg 21 · 43,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 7340/0356 m²Silvanerweg 25 · 33,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 7360/0249 m²Silvanerweg 26 · 44,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 7341/0277 m²Silvanerweg 27 · 38,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 7338/0432 m²Silvanerweg 29 · 33,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 7357/0786 m²Silvanerweg 30 · 19,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 7354/0605 m²Silvanerweg 32 · 30,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 7352/0498 m²Silvanerweg 34 · 28,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 7350/0543 m²Silvanerweg 36 · 39,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 7348/0510 m²Silvanerweg 38 · 28,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 7346/0416 m²Silvanerweg 40 · 34,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 7345/0493 m²Silvanerweg 42 · 39,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 7342/0440 m²Silvanerweg 48 · 37,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 7318/0531 m²Silvanerweg 50 · 36,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 7319/0535 m²Silvanerweg 52 · 36,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 7320/0571 m²Silvanerweg 54 · 42,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 7321/0647 m²Silvanerweg 56 · 24,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 7323/0302 m²Silvanerweg 58 · 22,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 7322/0401 m²Silvanerweg 58/1 · 29,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 7323/0302 m²Silvanerweg 58/1 · 22,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 36.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 74376

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Silvanerweg in Gemmrigheim

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit91,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Silvanerweg
NameSilvanerweg
Postleitzahl74376
OrtGemmrigheim
Breitengrad49.031796
Längengrad9.15843
Vorwahl07143
TelefonnetzBesigheim
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Stuttgart
LandkreisLudwigsburg
GemeindeGemmrigheim

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B400 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer390 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.623 EUR/Ew.BBSR INKAR