Silvanusweg in 85586 Poing

Straßenprofil

Silvanusweg in Poing

Die Straße Silvanusweg liegt in Poing im Bereich Poing. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 85586 zugeordnet. Ortsteilbezug: Poing.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 94 2,8 km, A 99 4,0 km, A 9 13,1 km Luftlinie
  • Breitband84,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Silvanusweg in Poing im Bereich Poing erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark87

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 962 m, weiterführend 1,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 171 m, S-Bahn 1,3 km, Regionalbahn 5,6 km, Tram 11,5 km, ca. 66 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,1 Min., Notfall 20,7 Min., Schwimmbad 10,9 Min.
Ortslagestark83

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 11,10 €/m² Miete, 2,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 35.488 EUR/Ew., Steuerkraft 2.047 EUR/Ew., Einzelhandel 10.229 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +535 Einwohner seit Zensus 2022, +3,3 %, Wanderungssaldo +4
Infrastrukturstark81

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 84,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 94 / AS Parsdorf 2,8 km
  • E-Mobilität: 33 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide76

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.135 je 100.000 Einwohner im Landkreis Ebersberg
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.170 Betroffene, 7,3 % der Einwohner
Naturnäheprüfen55

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 5,4 % Wald, 0,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule962 mGrundschule Poing, Am Bergfeld
  • Weiterführende Schule1,3 kmAnni-Pickert-Mittelschule Poing
  • Kita299 mKinderhaus "kleine Hände - große Taten"
  • Bus171 mPoing, Claudiusstraße, ca. 66 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,3 kmGrub, ca. 147 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,6 kmMarkt Schwaben, ca. 423 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall12,7 kmMünchen Klinik Bogenhausen
  • Fernstraße5,1 km107.238 Kfz/Tag
  • A 942,8 kmA 94 / AS Parsdorf
  • A 994,0 kmA 99 / AS Kirchheim b. München
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,5 kmGymnasium Kirchheim b.München · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule245,8 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Sibylle-Abel-Schule Sonneberg · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule1,3 kmAnni-Pickert-Mittelschule Poing · Mittelschulen
  • Berufliche Schule9,3 kmStaatl. Berufsschule München-Land · Berufsschulen
  • Förderschule1,2 kmSeerosenschule Sonderpädagogisches Förderzentrum Poing · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 29,6 %, Verkehr 7,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 136 ha, Gewerbe 88 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG "Grünzug nördlich Aschheim im Gebiet der Gemeinden Aschheim und Kirchheim bei München" (Landschaftsschutzgebiet, 4,92 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Vogelfreistätte südlich der Fischteiche der Mittleren Isar (Naturschutzgebiet, 7,84 km)

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 171 m, S-Bahn 1,3 km, Regionalbahn 5,6 km, Tram 11,5 km, ca. 66 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 457 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Verkehrssicherheit92/1001,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • INKAR-Erreichbarkeit92/100Hausarzt 462 m, Apotheke 662 m, Grundschule 482 m, Autobahn 2,4 Min.

Prüfpunkte

  • Naturnähe55/1005,4 % Wald, 0,3 % Gewässer
  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 1.170 Betroffene, 7,3 % der Einwohner
  • Fernstraßenumfeld64/100BASt-Zählstelle 5,1 km, 107.238 Kfz/Tag
  • Digitale Infrastruktur71/10084,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

SilvanuswegPoing
Grundschule962 m

Grundschule Poing, Am Bergfeld

Kita299 m

Kinderhaus "kleine Hände - große Taten"

Bus171 m

Poing, Claudiusstraße, ca. 66 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 171 m, S-Bahn 1,3 km, Regionalbahn 5,6 km, Tram 11,5 km

Klinik / Notfall12,7 km

München Klinik Bogenhausen

Lebensmittel2,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 995,1 km

107.238 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 457 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 941 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAEDEKA PfeilstetterBergfeldstraße 11 85586 Poing
    Lebensmittel · 457 mQuelle
  • LidlLidlGruber Str. 59c 85586 Poing
    Lebensmittel-Discounter · 908 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDBürgerstraße 2 85586 Poing
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • PENNYPY Kirchheim-HeimstettenAm Gangsteig 7-9 85551 Kirchheim-Heimstetten
    Lebensmittel-Discounter · 2,9 km
  • KauflandKaufland Markt SchwabenBurgerfeld 8 85570 Markt Schwaben
    Verbrauchermarkt · 4,9 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 85464 Neufinsing, Bayernwerkstr. 2Bayernwerkstr. 2 85464 Neufinsing
    Lebensmittel-Discounter · 5,2 kmQuelle
  • NORMANORMAWallbergstraße+16 85570 Markt+Schwaben
    Lebensmittel-Discounter · 5,9 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktSchwanenstraße 1 85586 Poing
    Drogerie · 941 mQuelle
  • RossmannKirchheim, 85551, Am Gangsteig 5Am Gangsteig 5 85551 Kirchheim
    Drogerie · 2,9 kmQuelle
  • MüllerMarkt SchwabenErdinger Str. 19 85570 Markt Schwaben
    Drogerie · 6,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf AschheimUhlandstraße 30 85609 Aschheim
    Tierbedarf · 4,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 575 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 480 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 142 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 292 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • EssoGruber Straße 80 85586 Poing
    Kiosk / Convenience · 575 mOSM
  • Dein Bäcker
    Bäckerei · 849 mOSM
  • Orterer GetränkemarktGruber Straße 59b 85586 Poing
    Getränkemarkt · 955 mOSM
  • Wildfleisch KönigerGartenweg 31 85652 Pliening
    Metzgerei · 1,6 kmOSM
  • LuongoHohenlindner Straße 24 85622 Feldkirchen
    Obst/Gemüse · 5,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Poinger See Bar
    Imbiss / Fast Food · 480 mOSM
  • Öffentliche Kantine GrubProfessor-Dürrwächter-Platz 3 85586 Poing
    Restaurant · 893 mOSM
  • FACE - Bar Lounge ClubGruber Straße 40 85586 Poing
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,1 kmOSM
  • Il Gelato ItalianoBürgerstraße 2 85586 Poing
    Eisdiele · 1,2 kmOSM
  • Café Mainstreet
    Café · 1,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 142 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 301 mOSM
  • Bergfeldpark
    Park · 686 mOSM
  • SporthalleSeerosenstraße 85586 Poing
    Sportzentrum · 1,4 kmOSM
  • Bestattungsgarten
    Friedhof · 1,5 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 5,0 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Stellplatz TeichhuhnstraßeTeichhuhnstraße 85586 Poing
    Carsharing · 868 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr PoingFriedensstraße 1 85586 Poing
    Feuerwehr · 1,4 kmOSM
  • Polizeiinspektion Poing
    Polizei · 1,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 292 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 790 mOSM
  • Kläranlage Neufinsing
    Kläranlage · 6,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,0 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 35.488 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,3 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete11,10 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote42,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche91,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete15,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis1.329,26 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft35.488 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+3,3 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Silvanusweg, 85586 Poing
Position: 48.173820, 11.791600

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 85586

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Silvanusweg in Poing

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit84,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Silvanusweg
NameSilvanusweg
Postleitzahl85586
OrtPoing
OrtsteilPoing
Breitengrad48.17382
Längengrad11.7916
Vorwahl08121, 089
TelefonnetzMarkt Schwaben, München
LandBayern
RegierungsbezirkOberbayern
LandkreisEbersberg
GemeindePoing

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B385 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer310 %Gemeinde
  • Steuerkraft2.047 EUR/Ew.BBSR INKAR