Simrockstr. / Simrockstraße in 99096 Erfurt

Straßenprofil

Simrockstraße in Erfurt

Die Straße Simrockstraße liegt in Erfurt im Bereich Löbervorstadt. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 99096 zugeordnet. Ortsteilbezug: Löbervorstadt.

Basisdaten anzeigen
  • Kreisfreie StadtErfurt, Stadt
  • Vorwahl0361, 036201, 036202, 036203, 036204, 036208, 036209

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert600 €/m² · reines Wohngebiet (WR), Baureifes Land (B) · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 71 6,1 km, A 4 6,2 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Simrockstraße in Erfurt im Bereich Löbervorstadt erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark89

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 723 m, weiterführend 591 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 303 m, Regionalbahn 1,5 km, Tram 457 m, Fernzug 1,5 km, ca. 51 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,7 Min., Notfall 9,2 Min., Schwimmbad 7,7 Min.
Ortslagesolide71

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,48 €/m² Miete, 4,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.319 EUR/Ew., Steuerkraft 826 EUR/Ew., Einzelhandel 8.997 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +593 Einwohner seit Zensus 2022, +0,3 %, Wanderungssaldo +453
Infrastruktursolide77

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 79,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 71 / AS Erfurt-Bindersleben 6,1 km
  • E-Mobilität: 21 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide67

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 12.400 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Erfurt
  • Schienenlärm: EBA: ca. 795 Betroffene, 0,4 % der Einwohner
Naturnäheprüfen57

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 7,8 % Wald, 2,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule723 mGrundschule am Steigerwald Erfurt Staatliche Grundschule
  • Weiterführende Schule591 mHeinrich-Mann-Gymnasium Erfurt Staatliches Gymnasium "Zur Himmelspforte"
  • Kita119 mASB Kindertagesstätte Steigerburg
  • Bus303 mErfurt, Martin-Andersen-Nexö-Straße, ca. 51 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,5 kmErfurt, Hauptbahnhof, ca. 2.191 Abfahrten werktags
  • Tram457 mErfurt, Humboldtstraße, ca. 202 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall3,7 kmHELIOS Klinikum Erfurt
  • Fernstraße5,1 km23.044 Kfz/Tag
  • A 716,1 kmA 71 / AS Erfurt-Bindersleben
  • A 46,2 kmA 4 / AS Erfurt-West
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium591 mHeinrich-Mann-Gymnasium Erfurt Staatliches Gymnasium "Zur Himmelspforte" · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule794 mFriedrich-Schiller-Schule Erfurt, Staatliche Gemeinschaftsschule · Thüringer Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule2,5 kmFriedrich-Ebert-Schule Erfurt Staatliche Regelschule · Regelschule
  • Berufliche Schule2,0 kmAndreas-Gordon-Schule Erfurt Staatliche Berufsbildende Schule 4/ Schulteil Neuerbe · Berufsbildende Schule
  • Förderschule1,1 kmWaidschule Staatliches regionales Förderzentrum Erfurt-Süd, Förderschwerpunkte Lernen, Verhalten und Sprache · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAlacher See, Aspenbusch · 0,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzLuisenhall, Molsdorfer Schloßpark · 6,5 % FFH, Ackerhügelland nördlich Weimar mit Ettersberg, Ackerhügelland westlich Erfurt mit Fahnerscher Höhe · 16,8 % Vogelschutz
LandschaftsschutzFahner Höhe, Ilmtal von Oettern bis Kranichfeld · 6,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 23,0 %, Verkehr 9,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 1.567 ha, Gewerbe 1.663 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Steigerwald (Landschaftsschutzgebiet, 2,86 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Schwellenburg (Naturschutzgebiet, 6,92 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Luisenhall; Molsdorfer Schloßpark; Schwansee; Steiger - Willroder Forst - Werningslebener Wald; Trockenrasen nordwestlich Erfurt | Landschaftsschutzgebiet: Fahner Höhe; Ilmtal von Oettern bis Kranichfeld; Landschaftsteile zwischen Möbisburg

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100Netto Marken-Discount 229 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 303 m, Regionalbahn 1,5 km, Tram 457 m, Fernzug 1,5 km, ca. 51 Abfahrten werktags
  • Schulen93/100Grundschule 723 m, weiterführend 591 m
  • Krankenhausversorgung92/1003 Einrichtungen, 1.732 Betten (Gemeinde)

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 12.400 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Erfurt
  • Naturnähe57/1007,8 % Wald, 2,1 % Gewässer
  • Bevölkerungsentwicklung62/100+593 Einwohner seit Zensus 2022, +0,3 %, Wanderungssaldo +453
  • Flughafenumfeld62/100Erfurt-Weimar 8,0 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

SimrockstraßeErfurt
Grundschule723 m

Grundschule am Steigerwald Erfurt Staatliche Grundschule

Kita119 m

ASB Kindertagesstätte Steigerburg

Bus303 m

Erfurt, Martin-Andersen-Nexö-Straße, ca. 51 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 303 m, Regionalbahn 1,5 km, Tram 457 m, Fernzug 1,5 km

Klinik / Notfall3,7 km

HELIOS Klinikum Erfurt

Lebensmittel3,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 75,1 km

23.044 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Thüringen: © TLUBN / GDI-Th.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 229 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,6 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 99096 Erfurt, Geibelstr. 27Geibelstr. 27 99096 Erfurt
    Lebensmittel-Discounter · 229 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordAugustmauer 4 99084 Erfurt
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 km
  • EDEKAMattes HaleckerHans-Grundig-Str. 34 99099 Erfurt-Daberstedt
    Lebensmittel · 1,9 km
  • LidlLidlScharnhorststr. 66 99099 Erfurt
    Lebensmittel-Discounter · 2,4 kmQuelle
  • KauflandKaufland Erfurt-DaberstedtHermsdorfer Straße 4 99099 Erfurt
    Verbrauchermarkt · 2,5 kmQuelle
  • PENNYPenny Am FlutgrabenStauffenbergallee 12a 99086 Erfurt
    Lebensmittel-Discounter · 2,9 km
  • NORMANORMAFärberwaidweg+2 99097 Erfurt
    Lebensmittel-Discounter · 2,9 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktNeuwerkstraße 3-5 99084 Erfurt
    Drogerie · 1,6 kmQuelle
  • RossmannErfurt, 99084, Willy-Brandt-Platz 12Willy-Brandt-Platz 12 99084 Erfurt
    Drogerie · 1,6 kmQuelle
  • MüllerErfurtSchlösserstr. 19 99084 Erfurt
    Drogerie · 1,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf XXL ErfurtWeimarische Straße 39a 99099 Erfurt
    Tierbedarf · 2,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 735 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 253 mnächste Gastronomie
  • Park 191 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 111 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Landbäckerei Bernd WolframmGerhart-Hauptmann-Straße 32 99096 Erfurt
    Bäckerei · 735 mOSM
  • Landfleischerei
    Metzgerei · 744 mOSM
  • FruchtoaseHäßlerstraße 99096 Erfurt
    Obst/Gemüse · 1,1 kmOSM
  • Tegut
    Getränkemarkt · 1,2 kmOSM
  • Lotto Toto Oblenz
    Kiosk / Convenience · 1,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Commagene Kebab-EckeAm Hopfenberg 1 99096 Erfurt
    Imbiss / Fast Food · 253 mOSM
  • ShanghaiArnstädter Straße 50 99096 Erfurt
    Restaurant · 415 mOSM
  • Café SüdenTschaikowskistraße 21 99096 Erfurt
    Café · 880 mOSM
  • Mandala Beachclub
    Bar / Kneipe / Biergarten · 948 mOSM
  • Gelateria Don Giovanni
    Eisdiele · 1,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 191 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 197 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 213 mOSM
  • Erfurter Tennisclub Rot-WeißMartin-Andersen-Nexö-Straße 2 99096 Erfurt
    Sportzentrum · 258 mOSM
  • Neuer jüdischer FriedhofWerner-Seelenbinder-Straße 3 99096 Erfurt
    Friedhof · 774 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,1 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Station Landtag
    Carsharing · 676 mOSM
  • Hirschlachufer / Mühlgasse
    Fahrradverleih · 1,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Landespolizeiinspektion Erfurt
    Polizei · 1,3 kmOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Erfurt-HochheimAm Bache 3 99094 Erfurt
    Feuerwehr · 1,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • SWE - Stadtwerke Erfurt
    Glascontainer · 111 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 139 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 4,1 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 5,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 600 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (reines Wohngebiet (WR), Baureifes Land (B)).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: reines Wohngebiet (WR) 690 €/m² in 3 m; allgemeines Wohngebiet (WA) 730 €/m² in 95 m; Acker (A) 2 €/m² in 152 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,48 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote22,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche74,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis297,05 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.319 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone600 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, reines Wohngebiet (WR), Baureifes Land (B), Zone Rankestraße, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 34: 2

Flurstück 30380 m²Simrockstraße 2 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 31217 m²Simrockstraße 4 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 32217 m²Simrockstraße 6 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 33218 m²Simrockstraße 8 · 24,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 34364 m²Simrockstraße 10 · 20,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 149/54461 m²Simrockstraße 11 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 131/1395 m²Simrockstraße 12 · 14,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 150/54379 m²Simrockstraße 13 · 23,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 132/1456 m²Simrockstraße 14 · 21,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 151/54383 m²Simrockstraße 15 · 17,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 133/1472 m²Simrockstraße 16 · 12,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 152/54376 m²Simrockstraße 17 · 30,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 134/1423 m²Simrockstraße 18 · 28,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 153/54390 m²Simrockstraße 19 · 21,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 135/1412 m²Simrockstraße 20 · 18,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 154/54390 m²Simrockstraße 21 · 22,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 136/1350 m²Simrockstraße 22 · 31,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 155/54409 m²Simrockstraße 23 · 19,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 137/1527 m²Simrockstraße 24 · 11,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 156/54393 m²Simrockstraße 25 · 19,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 138/1435 m²Simrockstraße 26 · 19,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2/92500 m²Simrockstraße 27 · 12,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 8/29500 m²Simrockstraße 28 · 15,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2/91907 m²Simrockstraße 29 · 9,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 8/27500 m²Simrockstraße 30 · 24,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2/90913 m²Simrockstraße 31 · 16,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 8/25500 m²Simrockstraße 32 · 17,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2/88500 m²Simrockstraße 33 · 18,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 8/24341 m²Simrockstraße 34 · 12,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 8/37429 m²Simrockstraße 34 · 7,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2/87908 m²Simrockstraße 35 · 18,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 8/38749 m²Simrockstraße 36 · 13,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2/86883 m²Simrockstraße 37 · 16,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 8/39644 m²Simrockstraße 38 · 16,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2/101737 m²Simrockstraße 39 · 10,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 8/55656 m²Simrockstraße 40 · 18,5 % bebautNutzung: Wohnbauflaeche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 36.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 99096

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Simrockstraße in Erfurt

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit79,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert600 €/m²reines Wohngebiet (WR), Baureifes Land (B)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Simrockstraße
AbkürzungSimrockstr.
Postleitzahl99096
OrtErfurt
OrtsteilLöbervorstadt
Breitengrad50.959675
Längengrad11.028305
Vorwahl0361, 036201, 036202, 036203, 036204, 036208, 036209
TelefonnetzErfurt, Walschleben, Neudietendorf, Vieselbach, Stotternheim, Ermstedt, Klettbach
LandThüringen
Kreisfreie StadtErfurt, Stadt
GemeindeErfurt, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B565 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer470 %Gemeinde
  • Steuerkraft826 EUR/Ew.BBSR INKAR