Sindelsdorfer Str. / Sindelsdorfer Straße in 82377 Penzberg

Straßenprofil

Sindelsdorfer Straße in Penzberg

Die Straße Sindelsdorfer Straße liegt in Penzberg im Bereich Johannisberg. Sie ist den Postleitzahlgebieten 82377, 82377 zugeordnet. Ortsteilbezug: Johannisberg, Penzberg.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität86/100 - sehr gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 95 3,6 km, A 952 28,5 km, A 8 31,7 km Luftlinie
  • Breitband94,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
86/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Sindelsdorfer Straße in Penzberg im Bereich Johannisberg erreicht 86 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

sehr starke Standortqualität
Mikrolagestark88

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 748 m, weiterführend 748 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 157 m, S-Bahn 19,4 km, Regionalbahn 683 m, Tram 35,1 km, ca. 45 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,2 Min., Notfall 4,3 Min., Schwimmbad 10,6 Min.
Ortslagestark87

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,52 €/m² Miete, 3,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 34.618 EUR/Ew., Steuerkraft 2.149 EUR/Ew., Einzelhandel 9.798 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +365 Einwohner seit Zensus 2022, +2,2 %, Wanderungssaldo +229
Infrastrukturstark87

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 94,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 95 / AS Sindelsdorf 3,6 km
  • E-Mobilität: 85 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark84

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.141 je 100.000 Einwohner im Landkreis Weilheim-Schongau
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 13,4 km, 15.346 Kfz/Tag
Naturnähesolide70

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 31,8 % Wald, 1,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule748 mBürgermeister-Prandl-Grundschule Penzberg
  • Weiterführende Schule748 mBürgermeister-Prandl-Mittelschule Penzberg
  • Kita938 mKindergarten bH
  • Bus157 mPenzberg, In der Au, ca. 45 Abfahrten werktags
  • S-Bahn19,4 kmWolfratshausen, ca. 909 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn683 mPenzberg, ca. 162 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall13,8 kmBG Unfallklinik Murnau
  • Fernstraße13,4 km15.346 Kfz/Tag
  • A 953,6 kmA 95 / AS Sindelsdorf
  • A 95228,5 kmA 952
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,1 kmGymnasium Penzberg · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule268,4 kmOberzent-Schule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule748 mBürgermeister-Prandl-Mittelschule Penzberg · Mittelschulen
  • Berufliche Schule15,0 kmStaatl. Berufsschule Bad Tölz-Wolfratshausen · Berufsschulen
  • Förderschule829 mJanusz-Korczak-Schule Penzberg Sonderpädagogisches Förderzentrum · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzLoisach, Loisach-Kochelsee-Moore · 15,7 % FFH
LandschaftsschutzSchutz der Loisach- und Erlfilze im Gebiet der Stadt Penzberg und der Gemeinde Sindelsdorf · 8,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 19,2 %, Verkehr 4,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 263 ha, Gewerbe 105 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Moore um Penzberg (FFH-Gebiet, 1,24 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Osterseen (Naturschutzgebiet, 3,94 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Loisach; Loisach-Kochelsee-Moore; Moore um Penzberg | Landschaftsschutzgebiet: Schutz der Loisach- und Erlfilze im Gebiet der Stadt Penzberg und der Gemeinde Sindelsdorf

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 157 m, S-Bahn 19,4 km, Regionalbahn 683 m, Tram 35,1 km, ca. 45 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100ALDI SÜD 554 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+365 Einwohner seit Zensus 2022, +2,2 %, Wanderungssaldo +229
  • Schulen93/100Grundschule 748 m, weiterführend 748 m

Prüfpunkte

  • Krankenhausversorgung69/1001 Einrichtung, 100 Betten (Gemeinde)
  • Naturnähe70/10031,8 % Wald, 1,2 % Gewässer
  • Gesundheit76/100Traumazentrum 13,8 km
  • Verkehrssicherheit78/1002,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Sindelsdorfer StraßePenzberg
Grundschule748 m

Bürgermeister-Prandl-Grundschule Penzberg

Kita938 m

Kindergarten bH

Bus157 m

Penzberg, In der Au, ca. 45 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 157 m, S-Bahn 19,4 km, Regionalbahn 683 m, Tram 35,1 km

Klinik / Notfall13,8 km

BG Unfallklinik Murnau

Lebensmittel3,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 9513,4 km

15.346 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 554 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,1 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDSindelsdorfer Straße 6 a 82377 Penzberg
    Lebensmittel-Discounter · 554 mQuelle
  • NORMANORMAIm+Thal+1 82377 Penzberg
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 kmQuelle
  • PENNYPenny PenzbergIm Thal 5 82377 Penzberg
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 km
  • LidlLidlGrube 16 82377 Penzberg
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 kmQuelle
  • EDEKAEDEKASchönberger Straße 25 82377 Penzberg
    Lebensmittel · 1,8 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 83673 Bichl, Penzberger Str. 16Penzberger Str. 16 83673 Bichl
    Lebensmittel-Discounter · 4,3 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannPenzberg, 82377, Karlstr. 33Karlstr. 33 82377 Penzberg
    Drogerie · 1,1 kmQuelle
  • MüllerPenzbergKarlstr. 28 82377 Penzberg
    Drogerie · 1,1 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktGrube 16 a 82377 Penzberg
    Drogerie · 1,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf PenzbergSeehaupter Straße 50 82377 Penzberg
    Tierbedarf · 2,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 255 mnächste lokale Versorgung
  • Café 684 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 206 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 615 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Eberl
    Bäckerei · 255 mOSM
  • Grüne Woche
    Obst/Gemüse · 1,0 kmOSM
  • Loisachtaler Bauernladen
    Metzgerei · 1,0 kmOSM
  • Al Fares
    Kiosk / Convenience · 1,1 kmOSM
  • FristoFraunhoferstraße 6 82377 Penzberg
    Getränkemarkt · 1,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Brotstube SIK
    Café · 684 mOSM
  • Pho HomeBahnhofstraße 6a 82377 Penzberg
    Restaurant · 721 mOSM
  • Dabis BarLudwig-März-Straße 19 82377 Penzberg
    Bar / Kneipe / Biergarten · 725 mOSM
  • Toni Pizza ExpressBahnhofstraße 11 82377 Penzberg
    Imbiss / Fast Food · 796 mOSM
  • Il buon gelato
    Eisdiele · 1,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • SportplatzIn der Au 82377 Penzberg
    Sportplatz · 206 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 571 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 670 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 900 mOSM
  • Krankenhaus Park/Blumengarten
    Park · 1,3 kmOSM
  • Stadt Penzberg
    Friedhof · 1,6 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Station CarSharing Pfaffenwinkel
    Carsharing · 913 mOSM
  • Gästeinformation Bad Heilbrunn
    Fahrradverleih · 6,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • PolizeiJosef-Boos-Platz 1 82377 Penzberg
    Polizei · 959 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr PenzbergWinterstraße 6 82377 Penzberg
    Feuerwehr · 997 mOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 615 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 757 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld47,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 34.618 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,2 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,52 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote47,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche97,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis711,91 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft34.618 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+2,2 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Sindelsdorfer Straße, 82377 Penzberg
Position: 47.744255, 11.366984

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 82377

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Sindelsdorfer Straße in Penzberg

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit94,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße2 AnlagenMaStR-Aggregat
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Sindelsdorfer Straße
AbkürzungSindelsdorfer Str.
Postleitzahl82377
OrtPenzberg
OrtsteilJohannisberg
Breitengrad47.744255
Längengrad11.366984
Vorwahl08856
TelefonnetzPenzberg
LandBayern
RegierungsbezirkOberbayern
LandkreisWeilheim-Schongau
GemeindePenzberg, St

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B420 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer330 %Gemeinde
  • Steuerkraft2.149 EUR/Ew.BBSR INKAR

Straßenabschnitte der Sindelsdorfer Straße