Singerstr. / Singerstraße in 10243 Berlin

Straßenprofil

Singerstraße in Berlin

Die Straße Singerstraße liegt in Berlin im Bereich Friedrichshain. Sie ist den Postleitzahlgebieten 10179, 10243 zugeordnet. Ortsteilbezug: Friedrichshain, Mitte.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert2.400 €/m² · Wohngebiet, Beitragsfrei nach BauGB · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 100 5,8 km, A 113 6,0 km, A 103 6,6 km Luftlinie
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Singerstraße in Berlin im Bereich Friedrichshain erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark98

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 130 m, weiterführend 225 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 29 m, S-Bahn 577 m, Regionalbahn 577 m, Tram 901 m, ca. 158 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,0 Min., Notfall 6,8 Min., Schwimmbad 6,2 Min.
Ortslagesolide70

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,67 €/m² Miete, 2,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.823 EUR/Ew., Steuerkraft 1.218 EUR/Ew., Einzelhandel 9.432 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +88.266 Einwohner seit Zensus 2022, +2,5 %, Wanderungssaldo +27.107
Infrastrukturstark86

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 95,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 100 / AS Grenzallee 5,8 km
  • E-Mobilität: 102 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen60

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 14.719 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Berlin
  • Schienenlärm: Bahnstrecke 356 m, Strecke 6024#6152#6153
Naturnäheprüfen56

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 17,7 % Wald, 6,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule130 mBlumen-Grundschule
  • Weiterführende Schule225 mAndreas-Gymnasium
  • Kita143 mKita Blumenkinder
  • Bus29 mBerlin, Singerstraße, ca. 158 Abfahrten werktags
  • S-Bahn577 mS Ostbahnhof (Berlin), ca. 2.855 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn577 mS Ostbahnhof (Berlin), ca. 2.855 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,2 kmVivantes Klinikum im Friedrichshain, Landsberger Allee
  • Fernstraße6,2 km133.693 Kfz/Tag
  • Bahnstrecke356 mBahnstrecke, Strecke 6024#6152#6153
  • A 1005,8 kmA 100 / AS Grenzallee
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium225 mAndreas-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule443 mEllen-Key-Schule · Integrierte Sekundarschule
  • Oberschule/Realschule5,7 kmKlax Fachoberschule (Neugründung zum 01.08.2024) - 03P49 · Fachoberschule
  • Berufliche Schule1,2 kmBEST-Sabel Berufsakademie · Kombinierte berufliche Schule
  • Förderschule555 mMargarethe-von-Witzleben-Schule · Übrige Förderschwerpunkte

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBäkewiese, Barssee und Pechsee · 3,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBaumberge, Eichwerder Moorwiesen · 6,3 % FFH, SPA Grunewald, SPA Müggelspree · 5,6 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAlter Gutshof Düppel, Barnimhang · 18,1 % Flächenanteil
NaturparkBarnim · 4,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 55,4 %, Verkehr 15,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 22.308 ha, Gewerbe 6.673 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: ehemaliger Mauerstreifen, Schönholzer Heide und Bürgerpark (Landschaftsschutzgebiet, 4,59 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Schöneberger Südgelände (Naturschutzgebiet, 5,27 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Baumberge; Eichwerder Moorwiesen; Falkenberger Rieselfelder; Falkenseer Kuhlaake; Fließwiese Ruhleben; Fort Hahneberg; Grunewald; Müggelspree-Müggelsee; Pfaueninsel; Sacrower See und Königswald; Schlosspark Buch; Spandauer Forst; Spree

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 130 m, weiterführend 225 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 29 m, S-Bahn 577 m, Regionalbahn 577 m, Tram 901 m, ca. 158 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 58 m, 13 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,0 Min., Notfall 6,8 Min., Schwimmbad 6,2 Min.

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 14.719 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Berlin
  • Regionale Sozialstruktur41/100SGB II 15,2 %, Kinderarmut 24,0 %, Altersarmut 6,7 %
  • Naturnähe56/10017,7 % Wald, 6,6 % Gewässer
  • Schienenlärm62/100Bahnstrecke 356 m, Strecke 6024#6152#6153
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

SingerstraßeBerlin
Grundschule130 m

Blumen-Grundschule

Kita143 m

Kita Blumenkinder

Bus29 m

Berlin, Singerstraße, ca. 158 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 29 m, S-Bahn 577 m, Regionalbahn 577 m, Tram 901 m

Klinik / Notfall1,2 km

Vivantes Klinikum im Friedrichshain, Landsberger Allee

Lebensmittel2,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 1006,2 km

133.693 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 58 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 534 mnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 4Drogerieketten bis 10 km
  • 13Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • EDEKAEDEKA SchnelleAndreasstr. 59 10243 Berlin
    Lebensmittel · 58 mQuelle
  • NettoNetto Berlin Friedrichshain Koppenstr.93Koppenstraße 93 10243 Berlin
    Lebensmittel-Discounter · 333 mQuelle
  • PENNYPenny OstbahnhofAm Ostbahnhof 9 10243 Berlin-Friedrichshain
    Lebensmittel-Discounter · 604 m
  • NettoNetto Marken-Discount - 10243 Berlin-Friedrichshain, Str. d. Pariser Kommune10Str. d. Pariser Kommune10 10243 Berlin-Friedrichshain
    Lebensmittel-Discounter · 648 mQuelle
  • LidlLidlFriedenstr. 94 a 10249 Berlin-Friedrichshain-Kreuzberg
    Lebensmittel-Discounter · 803 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordBerolinastraße 7 10178 Berlin
    Lebensmittel-Discounter · 910 m
  • KauflandKaufland Berlin-MitteKarl-Liebknecht-Straße 13 10178 Berlin
    Verbrauchermarkt · 1,8 kmQuelle
  • REWEREWE Dennis Henkelmann oHGRevaler Straße 33 10245 Berlin
    Lebensmittel · 2,1 kmQuelle

Drogerien4 Ketten

  • RossmannBerlin, 10243, Am Ostbahnhof 9Am Ostbahnhof 9 10243 Berlin
    Drogerie · 534 mQuelle
  • BUDNIbudni - FriedenstraßeFriedenstraße 90 10249 Berlin
    Drogerie · 802 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktAlexanderplatz 3 10178 Berlin
    Drogerie · 1,4 kmQuelle
  • MüllerBerlin East Side MallTamara Danz Straße 11 10243 Berlin
    Drogerie · 1,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf XXL Berlin-FriedrichhainHermann-Blankenstein-Straße 40-44 10249 Berlin-Friedrichshain
    Tierbedarf · 2,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 225 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 205 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 94 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 62 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • SchokobackKoppenstraße 75 10243 Berlin
    Bäckerei · 225 mOSM
  • Bunter LadenBlumenstraße 49 10243
    Kiosk / Convenience · 235 mOSM
  • Asia LebensmittelLebuser Straße 12 10243 Berlin
    Obst/Gemüse · 486 mOSM
  • Naesert
    Metzgerei · 622 mOSM
  • Köpenicker 124Köpenicker Straße 124 10179 Berlin
    Getränkemarkt · 916 mOSM

Gastronomie5 Typen

  • Trattoria La BruschettaAndreasstraße 66 10243 Berlin
    Restaurant · 205 mOSM
  • Kalis Deutsche KücheKarl-Marx-Allee 68 10243 Berlin
    Imbiss / Fast Food · 287 mOSM
  • Eiscafé Il VialeKarl-Marx-Allee 56 10243 Berlin
    Eisdiele · 333 mOSM
  • Country CheersKarl-Marx-Allee 63 10243 Berlin
    Bar / Kneipe / Biergarten · 369 mOSM
  • Café SibylleKarl-Marx-Allee 72 10243 Berlin
    Café · 408 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 94 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 101 mOSM
  • Park
    Park · 133 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 312 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 461 mOSM
  • Kirchhof V der Evangelischen Georgen-Parochialgemeinde
    Friedhof · 791 mOSM

Mobilität2 Typen

  • Nextbike
    Fahrradverleih · 23 mOSM
  • Carsharing
    Carsharing · 686 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Bundespolizei10243 Berlin
    Polizei · 672 mOSM
  • Berufsfeuerwache FriedrichshainRüdersdorfer Straße 56 10243 Berlin
    Feuerwehr · 930 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 62 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 94 mOSM
  • Mowea GmbH
    Windkraftanlage · 2,7 kmOSM
  • Pflanzenkläranlage
    Kläranlage · 5,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,0 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 2.400 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohngebiet, Beitragsfrei nach BauGB).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,5 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Mietumfeld geprägt16,4 % Eigentümerquote: Markt und Nachbarschaft sind stärker mietwohnungsgeprägt.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Kerngebiet 8.000 €/m² in 254 m; Wohngebiet 1.500 €/m² in 438 m; Wohngebiet 2.400 €/m² in 531 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,67 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote16,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche73,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete17,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis820,83 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.823 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone2.400 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohngebiet, Beitragsfrei nach BauGB, Zone Friedrichshain-Kreuzberg, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 10243

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Singerstraße in Berlin

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit95,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert2.400 €/m²Wohngebiet, Beitragsfrei nach BauGB
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Singerstraße
AbkürzungSingerstr.
Postleitzahl10243
OrtBerlin
OrtsteilFriedrichshain
Breitengrad52.515156
Längengrad13.431978
Vorwahl030
TelefonnetzBerlin
LandBerlin
Kreisfreie StadtBerlin, Stadt
GemeindeBerlin, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B810 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer410 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.218 EUR/Ew.BBSR INKAR

Straßenabschnitte der Singerstraße