Sloopsteinweg in 49504 Lotte

Straßenprofil

Sloopsteinweg in Lotte

Die Straße Sloopsteinweg liegt in Lotte im Bereich Wersen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 49504 zugeordnet. Ortsteilbezug: Wersen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert105 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 1 3,4 km, A 30 6,5 km, A 33 13,8 km Luftlinie
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Sloopsteinweg in Lotte im Bereich Wersen erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide74

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,2 km, weiterführend 2,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 1,2 km, Regionalbahn 2,8 km, Fernzug 11,9 km, Rufbus 10,5 km, ca. 164 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,7 Min., Notfall 15,0 Min., Schwimmbad 10,1 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,85 €/m² Miete, 3,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.365 EUR/Ew., Steuerkraft 1.095 EUR/Ew., Einzelhandel 8.088 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +320 Einwohner seit Zensus 2022, +2,4 %, Wanderungssaldo -9
Infrastrukturstark88

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 92,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Osnabrück-Hafen 3,4 km
  • E-Mobilität: 31 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.667 je 100.000 Einwohner in Steinfurt
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.010 Betroffene, 7,5 % der Einwohner
Naturnähesolide65

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 25,1 % Wald, 1,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,2 kmGrundschule am Bullerdiek Gemeinschaftsgrundschule der Gemeinde Westerkappeln
  • Weiterführende Schule2,1 kmGesamtschule Lotte-Westerkappeln
  • Kita1,8 kmAWO-Kita Am Königsteich II, Westerkappeln
  • Bus1,2 kmWersen, Zu den Sloopsteenen, ca. 164 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,8 kmHalen, Bahnhof, ca. 85 Abfahrten werktags
  • Fernzug11,9 kmOsnabrück Hbf, ca. 317 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall8,3 kmKlinikum Osnabrück GmbH, Standort Finkenhügel
  • Fernstraße10,1 km49.818 Kfz/Tag
  • A 13,4 kmA 1 / AS Osnabrück-Hafen
  • A 306,5 kmA 30 / Kreuz Lotte/Osnabrück
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium8,4 kmKardinal-von-Galen-Schule Staatl. anerkanntes privates Gymnasium des Vereins der Schulfreunde e.V. · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule2,1 kmGesamtschule Lotte-Westerkappeln · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule7,6 kmRealschule Wallenhorst · Realschule
  • Berufliche Schule1,8 kmFriedrich Krüger Stiftung - Berufskolleg - Schule der Sekundarstufe II · Berufskolleg
  • Förderschule8,8 kmErnst-Klee-Schule LWL-Förderschule, Förderschwerpunkt Körperliche und motorische Entwicklung · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAchmer Sand, Aue der Düte mit Nebengewässern [Einstweilige Sicherstellung] · 13,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAchmer Sand, Düte (mit Nebenbächen) · 2,5 % FFH, Vogelschutzgebiet 'Düsterdieker Niederung' · 13,1 % Vogelschutz
LandschaftsschutzEversburg, LSG-Duetetal · 24,1 % Flächenanteil
NaturparkTERRA.vita · 40,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 16,6 %, Verkehr 8,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 321 ha, Gewerbe 95 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet LSG-Westerkappelner Flachwellenland (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Am Schwarzwasser-Graben (Naturschutzgebiet, 0,45 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Achmer Sand; Düte (mit Nebenbächen); Vogelpohl | Landschaftsschutzgebiet: Eversburg; LSG-Duetetal; LSG-Gabelin, Werser Holz; LSG-Sundern, Habichtswald, Hagenberg; LSG-Westerkappelner Flachwellenland; Naturpark Nördlicher Teutoburger Wald -

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur91/10092,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • E-Mobilität90/10031 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt90/1005,85 €/m² Miete, 3,9 % Leerstand
  • Bevölkerungsentwicklung86/100+320 Einwohner seit Zensus 2022, +2,4 %, Wanderungssaldo -9

Prüfpunkte

  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 1.010 Betroffene, 7,5 % der Einwohner
  • Naturnähe65/10025,1 % Wald, 1,4 % Gewässer
  • Nahversorgung Handelsketten66/100Netto Marken-Discount 2,3 km, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit68/100Bus 1,2 km, Regionalbahn 2,8 km, Fernzug 11,9 km, Rufbus 10,5 km, ca. 164 Abfahrten werktags
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

SloopsteinwegLotte
Grundschule2,2 km

Grundschule am Bullerdiek Gemeinschaftsgrundschule der Gemeinde Westerkappeln

Kita1,8 km

AWO-Kita Am Königsteich II, Westerkappeln

Bus1,2 km

Wersen, Zu den Sloopsteenen, ca. 164 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 1,2 km, Regionalbahn 2,8 km, Fernzug 11,9 km, Rufbus 10,5 km

Klinik / Notfall8,3 km

Klinikum Osnabrück GmbH, Standort Finkenhügel

Lebensmittel3,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 3010,1 km

49.818 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 2,3 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 2,8 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 49492 Westerkappeln, Osnabrücker Str. 20/20aOsnabrücker Str. 20/20a 49492 Westerkappeln
    Lebensmittel-Discounter · 2,3 kmQuelle
  • LidlLidlHeerstraße 2 49492 Westerkappeln
    Lebensmittel-Discounter · 2,8 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordHeerstraße 1 49492 Westerkappeln
    Lebensmittel-Discounter · 2,9 km
  • EDEKAEDEKA Wolf & WolfHeerstraße 5 49492 Westerkappeln
    Lebensmittel · 2,9 kmQuelle
  • PENNYPenny LotteLandwehrstraße 50-52 49504 Lotte
    Lebensmittel-Discounter · 5,9 km
  • KauflandKaufland Osnabrück-WeststadtKurt-Schumacher-Damm 52-54 49078 Osnabrück
    Verbrauchermarkt · 9,4 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktHeerstraße 3 a 49492 Westerkappeln
    Drogerie · 2,8 kmQuelle
  • RossmannWallenhorst, 49134, Niedersachsenstr. 1Niedersachsenstr. 1 49134 Wallenhorst
    Drogerie · 7,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Osnabrück-HafenPagenstecherstraße 145 49090 Osnabrück
    Tierbedarf · 8,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 1,8 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 2,1 kmnächste Gastronomie
  • Friedhof 1,3 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 714 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Giersch GmbH & Co. KGGartenkamp 126 49492 Westerkappeln
    Kiosk / Convenience · 1,8 kmOSM
  • GetränkemarktVidumstraße 1
    Getränkemarkt · 2,1 kmOSM
  • WellmannRathausplatz 1 49504 Lotte
    Bäckerei · 2,5 kmOSM
  • Fleischerei LoskeStrotheweg 52 49504 Lotte
    Metzgerei · 4,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Dolce VitaVidumstraße 1
    Restaurant · 2,1 kmOSM
  • Eiscafé Dolomiti
    Café · 2,5 kmOSM
  • Saray
    Imbiss / Fast Food · 2,5 kmOSM
  • Bar / Kneipe / BiergartenTecklenburger Straße 1 49492 Westerkappeln
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,0 kmOSM
  • Eiscafé EmiliaEgbersstraße 5 49134 Wallenhorst
    Eisdiele · 4,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Jüdischer Friedhof
    Friedhof · 1,3 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,5 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,6 kmOSM
  • Königsteichplatz
    Sportzentrum · 1,9 kmOSM
  • Pumptrackanlage und MultifunktionsspielfeldOsnabrücker Straße 23-25 49492 Westerkappeln
    Park · 2,1 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,5 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Stadtteilauto StationLotter Straße 45 49078 Osnabrück
    Carsharing · 9,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeiposten Westerkappeln
    Polizei · 2,5 kmOSM
  • Feuerwehr Lotte - Löschzug WersenBergstraße 23a 49504 Lotte
    Feuerwehr · 3,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 714 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,7 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,1 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld55,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 105 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 9 €/m² in 0 m; Grünland 4 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,85 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote55,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche104,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis194,22 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.365 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone105 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Steinfurt, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 49504

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Sloopsteinweg in Lotte

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit92,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert105 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Sloopsteinweg
NameSloopsteinweg
Postleitzahl49504
OrtLotte
OrtsteilWersen
Breitengrad52.325645
Längengrad7.909663
Vorwahl05404, 05405, 0541
TelefonnetzWesterkappeln, Hasbergen Kr Osnabrück, Osnabrück
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Münster
LandkreisSteinfurt
GemeindeLotte

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer BB1 593 / B2 1120 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer468 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.095 EUR/Ew.BBSR INKAR