Sögelner Allee in 49565 Bramsche

Straßenprofil

Sögelner Allee in Bramsche

Die Straße Sögelner Allee liegt in Bramsche im Bereich Sögeln. Sie ist den Postleitzahlgebieten 49565, 49565 zugeordnet. Ortsteilbezug: Epe, Sögeln.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisOsnabrück
  • Vorwahl05407, 05461, 05464, 05465, 05466, 05468, 05476, 05495

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert40 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 1 5,9 km, A 33 17,6 km, A 30 20,1 km Luftlinie
74/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Sögelner Allee in Bramsche im Bereich Sögeln erreicht 74 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide76

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,5 km, weiterführend 3,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 480 m, Regionalbahn 3,4 km, Fernzug 19,4 km, Rufbus 3,6 km, ca. 7 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,5 Min., Notfall 9,0 Min., Schwimmbad 8,8 Min.
Ortslagesolide69

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,62 €/m² Miete, 3,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.282 EUR/Ew., Steuerkraft 972 EUR/Ew., Einzelhandel 8.189 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -2.405 Einwohner seit Zensus 2022, -7,9 %, Wanderungssaldo -793
Infrastrukturstark85

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 83,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Bramsche 5,9 km
  • E-Mobilität: 86 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.206 je 100.000 Einwohner im Landkreis Osnabrück
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 16,6 km, 7.533 Kfz/Tag
Naturnähesolide67

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 25,4 % Wald, 2,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,5 kmGrundschule Epe
  • Weiterführende Schule3,6 kmIGS Bramsche
  • Kita7,4 kmKath. Kindergarten
  • Bus480 mMalgarten An der Hase, ca. 7 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,4 kmHesepe, ca. 48 Abfahrten werktags
  • Fernzug19,4 kmOsnabrück Hbf, ca. 317 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall14,8 kmKrankenhaus St. Elisabeth gGmbH
  • Fernstraße16,6 km7.533 Kfz/Tag
  • A 15,9 kmA 1 / AS Bramsche
  • A 3317,6 kmA 33 / AS Osnabrück-Widukindland
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,8 kmGreselius-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule3,6 kmIGS Bramsche · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,4 kmRealschule Bramsche · Realschule
  • Berufliche Schule15,9 kmFriedrich Krüger Stiftung - Berufskolleg - Schule der Sekundarstufe II · Berufskolleg
  • Förderschule3,6 kmWilhelm-Busch-Schule, FöS GE/ES · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAchmer Sand, Darnsee · 2,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAchmer Sand, Darnsee · 6,9 % FFH
LandschaftsschutzFFH-Gebiet Fledermauslebensraum Wiehengebirge bei Osnabrück, FFH-Gebiet Gehn · 54,3 % Flächenanteil
NaturparkDümmer, TERRA.vita · 87,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 10,1 %, Verkehr 6,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 800 ha, Gewerbe 322 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet TERRA.vita (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Darnsee (Naturschutzgebiet, 0,70 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Achmer Sand; Darnsee; Fledermauslebensraum Wiehengebirge bei Osnabrück; Gehn; Gehölze bei Epe; Grasmoor; Mausohr-Wochenstubengebiet Osnabrücker Raum; Vogelpohl | Landschaftsschutzgebiet: FFH-Gebiet Fledermauslebensraum Wiehengebirge bei

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • E-Mobilität90/10086 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt90/1005,62 €/m² Miete, 3,1 % Leerstand
  • ÖPNV-Erreichbarkeit86/100Bus 480 m, Regionalbahn 3,4 km, Fernzug 19,4 km, Rufbus 3,6 km, ca. 7 Abfahrten werktags
  • Fernstraßenumfeld86/100BASt-Zählstelle 16,6 km, 7.533 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung30/100-2.405 Einwohner seit Zensus 2022, -7,9 %, Wanderungssaldo -793
  • Nahversorgung Handelsketten52/100EDEKA 3,5 km, 7 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen61/100Grundschule 1,5 km, weiterführend 3,6 km
  • Verkehrssicherheit63/1004,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Sögelner AlleeBramsche
Grundschule1,5 km

Grundschule Epe

Kita7,4 km

Kath. Kindergarten

Bus480 m

Malgarten An der Hase, ca. 7 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 480 m, Regionalbahn 3,4 km, Fernzug 19,4 km, Rufbus 3,6 km

Klinik / Notfall14,8 km

Krankenhaus St. Elisabeth gGmbH

Lebensmittel4,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 6816,6 km

7.533 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 3,5 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 4,6 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKANP-Markt Bramsche - HesepeAlfhausener Str. 31 49565 Bramsche
    Lebensmittel · 3,5 km
  • LidlLidlLindenstr. 64 49565 Bramsche
    Lebensmittel-Discounter · 4,1 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordLindenstraße 31 49565 Bramsche
    Lebensmittel-Discounter · 4,4 km
  • PENNYPenny BramscheEngter Straße 24 49565 Bramsche
    Lebensmittel-Discounter · 5,0 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 49594 Alfhausen, Gosestr. 2Gosestr. 2 49594 Alfhausen
    Lebensmittel-Discounter · 7,3 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannBramsche, 49565, Große Str. 34Große Str. 34 49565 Bramsche
    Drogerie · 4,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf BramscheEngter Straße 26-28 49565 Bramsche
    Tierbedarf · 5,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 3,2 kmnächste lokale Versorgung
  • Café 845 mnächste Gastronomie
  • Park 626 mnächstes Grün/Freizeit
  • Windkraftanlage 1,3 kmnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • SolinskyMaschortstraße 2
    Kiosk / Convenience · 3,2 kmOSM
  • WolkeRoggenkamp 1 49597 Rieste
    Bäckerei · 3,9 kmOSM
  • Die Getränke Könner
    Getränkemarkt · 4,2 kmOSM
  • Sostmann
    Metzgerei · 4,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Café LindenblüteAm Kloster 1a 49565 Bramsche
    Café · 845 mOSM
  • Jonny's PantryLindenstraße 58 49565 Bramsche
    Imbiss / Fast Food · 4,2 kmOSM
  • Abstellgleis by RosiLutterplatz 5 49565 Bramsche
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,3 kmOSM
  • DivanLutterdamm 82 49565 Bramsche
    Restaurant · 4,3 kmOSM
  • Gelato e VaiLutterdamm 62 49565 Bramsche
    Eisdiele · 4,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 626 mOSM
  • Alter Friedhof Klosterkirche Malgarten
    Friedhof · 804 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 818 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,2 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,3 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 3,7 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 4,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Ortsfeuerwehr SögelnRiester Straße 21 49565 Bramsche
    Feuerwehr · 1,1 kmOSM
  • Polizeidirektion Osnabrück - Diensthundführerstaffel
    Polizei · 3,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Senvion 3.4M 122
    Windkraftanlage · 1,3 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,6 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 3,8 kmOSM
  • Kläranlage Bramsche
    Kläranlage · 4,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld56,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 40 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 10 €/m² in 0 m; Grünland 4 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 7,9 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,62 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote56,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche112,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis132,21 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.282 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone40 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Stadt Bramsche, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 49565

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Sögelner Allee in Bramsche

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit83,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert40 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Sögelner Allee
NameSögelner Allee
Postleitzahl49565
OrtBramsche
OrtsteilSögeln
Breitengrad52.445423
Längengrad8.015852
Vorwahl05407, 05461, 05464, 05465, 05466, 05468, 05476, 05495
TelefonnetzWallenhorst, Bramsche Hase, Alfhausen, Neuenkirchen b Bramsche, Merzen, Bramsche-Engter, Ostercappeln-Venne, Vörden Kr Vechta
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
LandkreisOsnabrück
GemeindeBramsche, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B350 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer390 %Gemeinde
  • Steuerkraft972 EUR/Ew.BBSR INKAR

Straßenabschnitte der Sögelner Allee