Sölzenweg in 27619 Schiffdorf

Straßenprofil

Sölzenweg in Schiffdorf

Die Straße Sölzenweg liegt in Schiffdorf im Bereich Spaden. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 27619 zugeordnet. Ortsteilbezug: Spaden.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisCuxhaven
  • Vorwahl04703, 04704, 04706, 0471, 04749

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert150 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 27 860 m, A 29 34,5 km Luftlinie
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Sölzenweg in Schiffdorf im Bereich Spaden erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide75

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 4,6 km, weiterführend 4,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 235 m, S-Bahn 2,6 km, Regionalbahn 2,6 km, Rufbus 358 m, ca. 11 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,1 Min., Notfall 14,2 Min., Schwimmbad 13,9 Min.
Ortslagestark81

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,08 €/m² Miete, 3,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.757 EUR/Ew., Steuerkraft 829 EUR/Ew., Einzelhandel 9.209 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +310 Einwohner seit Zensus 2022, +2,2 %, Wanderungssaldo +86
Infrastrukturstark89

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 98,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 27 / AS Bremerhaven-Überseehäfen 860 m
  • E-Mobilität: 6 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark83

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.669 je 100.000 Einwohner im Landkreis Cuxhaven
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnäheprüfen56

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 4,6 % Wald, 3,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule4,6 kmGrundschule Langen II, Am Wilden Moor
  • Weiterführende Schule4,2 kmGymnasium Langen
  • Kita164 mKita Abenteuerland
  • Bus235 mSpaden Grundschule, ca. 11 Abfahrten werktags
  • S-Bahn2,6 kmBremerhaven-Lehe, ca. 99 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,6 kmBremerhaven-Lehe, ca. 99 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall4,5 kmKlinikum Bremerhaven Reinkenheide gGmbH
  • Fernstraße12,4 km8.945 Kfz/Tag
  • A 27860 mA 27 / AS Bremerhaven-Überseehäfen
  • A 2934,5 kmA 29 / AS Voslapp
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium4,2 kmGymnasium Langen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule30,1 kmIGS Brake · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,4 kmOberschule Langen · Oberschule
  • Berufliche Schule5,8 kmMax-Eyth-Schule (BBS Schiffdorf) · Berufsbildende Schule
  • Förderschule3,8 kmSeeparkschule Wesermünde, FöS KM · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBülter See und Randmoore, Geesteniederung · 9,7 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzNiederung von Geeste und Grove, Sellstedter See und Ochsentriftmoor · 6,6 % FFH
LandschaftsschutzApeler See und Umland, Dannenkamp · 1,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,4 %, Verkehr 5,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 519 ha, Gewerbe 107 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Sellstedter See und Ochsentriftmoor/ Wildes Moor (Naturschutzgebiet, 0,80 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Sellstedter See und Ochsentriftmoor/ Wildes Moor (Naturschutzgebiet, 0,80 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Niederung von Geeste und Grove; Sellstedter See und Ochsentriftmoor; Silbersee, Laaschmoor, Bülter See, Bülter Moor | Landschaftsschutzgebiet: Apeler See und Umland; Dannenkamp; Friedheimer See; Gehölz bei Schiffdorf; Hügelgräber in der

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 235 m, S-Bahn 2,6 km, Regionalbahn 2,6 km, Rufbus 358 m, ca. 11 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Fressnapf 447 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur98/10098,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik

Prüfpunkte

  • Schulen49/100Grundschule 4,6 km, weiterführend 4,2 km
  • Naturnähe56/1004,6 % Wald, 3,2 % Gewässer
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 7,5 %, Kinderarmut 12,1 %, Altersarmut 2,3 %
  • INKAR-Erreichbarkeit70/100Hausarzt 1,1 km, Apotheke 2,1 km, Grundschule 1,0 km, Autobahn 6,5 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

SölzenwegSchiffdorf
Grundschule4,6 km

Grundschule Langen II, Am Wilden Moor

Kita164 m

Kita Abenteuerland

Bus235 m

Spaden Grundschule, ca. 11 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 235 m, S-Bahn 2,6 km, Regionalbahn 2,6 km, Rufbus 358 m

Klinik / Notfall4,5 km

Klinikum Bremerhaven Reinkenheide gGmbH

Lebensmittel4,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 7112,4 km

8.945 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 569 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 756 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • LidlLidlIm Neufelder Weg 4 27619 Schiffdorf
    Lebensmittel-Discounter · 569 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordNeufelder Weg 3-5 27619 Schiffdorf
    Lebensmittel-Discounter · 777 m
  • EDEKAEDEKA Center CordHans-Böckler-Str. 32b 27578 Bremerhaven
    Lebensmittel · 1,6 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 27578 Bremerhaven, Kurt-Schumacher-Str. 10Kurt-Schumacher-Str. 10 27578 Bremerhaven
    Lebensmittel-Discounter · 2,0 kmQuelle
  • PENNYPenny Langener LandstraßeLangener Landstr. 128-132 27580 Bremerhaven
    Lebensmittel-Discounter · 2,4 km
  • KauflandKaufland Bremerhaven-LehePferdebade 6 27580 Bremerhaven
    Verbrauchermarkt · 2,5 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannSchiffdorf, 27619, Neufelder Weg 3-5Neufelder Weg 3-5 27619 Schiffdorf
    Drogerie · 756 mQuelle
  • MüllerBremerhavenPferdebade 6 27580 Bremerhaven
    Drogerie · 2,5 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktElbestraße 120 27570 Bremerhaven
    Drogerie · 4,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Schiffdorf-SpadenNeufelder Weg 10 27619 Schiffdorf-Spaden
    Tierbedarf · 447 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 590 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 507 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 115 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 611 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Mühlenbeck
    Metzgerei · 590 mOSM
  • Engelbrecht
    Bäckerei · 706 mOSM
  • Tabak & Mehr Im Heidjer-Markt
    Kiosk / Convenience · 1,6 kmOSM
  • Hol'abTwischlehe 7 27580 Bremerhaven
    Getränkemarkt · 2,7 kmOSM
  • Ankara-MarktHafenstraße 93 27576 Bremerhaven
    Obst/Gemüse · 4,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gaststätte Sport Centrum Spaden
    Restaurant · 507 mOSM
  • Friesenkate
    Bar / Kneipe / Biergarten · 633 mOSM
  • H&K Feinkost
    Imbiss / Fast Food · 714 mOSM
  • Café Blume
    Café · 1,7 kmOSM
  • Die Eisbar
    Eisdiele · 2,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 115 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 143 mOSM
  • TV Gut Heil Spaden
    Sportzentrum · 481 mOSM
  • Friedhof Spaden
    Friedhof · 1,1 kmOSM
  • Park
    Park · 1,3 kmOSM
  • Rosengarten
    Gartenanlage · 3,6 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Tourist-Info & RadStation HavenweltenH.-H.-Meier-Straße 6 27568 Bremerhaven
    Fahrradverleih · 5,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr SpadenFriesenstraße 9
    Feuerwehr · 677 mOSM
  • Polizeirevier LeherheideHans-Böckler-Straße 36e 27578 Bremerhaven
    Polizei · 1,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 611 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 970 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,1 kmOSM
  • Pumpwerk
    Kläranlage · 3,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld64,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.757 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 150 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,2 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 4 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,08 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote64,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche118,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis69,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.757 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone150 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone SCH-Spaden- Nord W EFH, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 34: 2

Flurstück 32/3600 m²Sölzenweg 1 · 20,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 32/5445 m²Sölzenweg 1A · 18,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 62/6658 m²Sölzenweg 2 · 22,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 32/6566 m²Sölzenweg 3 · 20,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 62/11.317 m²Sölzenweg 4 · 15,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 331.395 m²Sölzenweg 5 · 20,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 34/2780 m²Sölzenweg 7 · 27,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 34/3780 m²Sölzenweg 9 · 19,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 54/23776 m²Sölzenweg 11 · 30,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 54/24684 m²Sölzenweg 11A · 27,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 54/25684 m²Sölzenweg 13 · 37,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 54/171.050 m²Sölzenweg 15 · 12,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 54/18730 m²Sölzenweg 17 · 16,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 54/19742 m²Sölzenweg 19 · 18,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 54/16741 m²Sölzenweg 21 · 25,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 54/22742 m²Sölzenweg 23 · 17,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 54/20741 m²Sölzenweg 25 · 15,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 54/26742 m²Sölzenweg 27 · 27,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 54/27867 m²Sölzenweg 29 · 24,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 58/40318 m²Sölzenweg 32 · 35,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 58/41467 m²Sölzenweg 32A · 36,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 122/2802 m²Sölzenweg 33 · 24,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 58/10800 m²Sölzenweg 34 · 24,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 58/1478 m²Sölzenweg 34 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 122/3945 m²Sölzenweg 35 · 27,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 55/161.119 m²Sölzenweg 36 · 24,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 55/2939 m²Sölzenweg 38 · 21,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 122/9850 m²Sölzenweg 39 · 20,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 124/1719 m²Sölzenweg 40 · 24,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 122/151.031 m²Sölzenweg 41 · 18,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 124/2631 m²Sölzenweg 42 · 26,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 122/19480 m²Sölzenweg 43 · 23,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 122/20479 m²Sölzenweg 43A · 23,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 124/3631 m²Sölzenweg 44 · 26,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 124/4631 m²Sölzenweg 46 · 22,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 124/5751 m²Sölzenweg 48 · 24,1 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 36.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 27619

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Sölzenweg in Schiffdorf

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit98,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert150 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Sölzenweg
NameSölzenweg
Postleitzahl27619
OrtSchiffdorf
OrtsteilSpaden
Breitengrad53.578789
Längengrad8.635039
Vorwahl04703, 04704, 04706, 0471, 04749
TelefonnetzLoxstedt-Donnern, Drangstedt, Schiffdorf, Bremerhaven, Schiffdorf-Geestenseth
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisCuxhaven
GemeindeSchiffdorf

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B415 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft829 EUR/Ew.BBSR INKAR