Solenanderstr. / Solenanderstraße in 40225 Düsseldorf

Straßenprofil

Solenanderstraße in Düsseldorf

Die Straße Solenanderstraße liegt in Düsseldorf im Bereich Bilk. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 40225 zugeordnet. Ortsteilbezug: Bilk.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert1.450 €/m² · reines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 46 1,2 km, A 57 4,8 km, A 59 5,6 km Luftlinie
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Solenanderstraße in Düsseldorf im Bereich Bilk erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark95

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 501 m, weiterführend 217 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 137 m, S-Bahn 893 m, Regionalbahn 1,2 km, Tram 137 m, ca. 1.398 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,4 Min., Notfall 6,7 Min., Schwimmbad 5,9 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 9,24 €/m² Miete, 2,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 34.535 EUR/Ew., Steuerkraft 2.260 EUR/Ew., Einzelhandel 10.383 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +7.427 Einwohner seit Zensus 2022, +1,2 %, Wanderungssaldo +3.104
Infrastrukturstark85

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 93,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 46 / AS Düsseldorf-Bilk 1,2 km
  • E-Mobilität: 26 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide68

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 12.466 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Düsseldorf
  • Schienenlärm: EBA: ca. 435 Betroffene, 0,1 % der Einwohner
Naturnäheprüfen52

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 11,7 % Wald, 5,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule501 mSeminar für das Lehramt an Grundschulen Düsseldorf
  • Weiterführende Schule217 mHulda-Pankok-Schule Städt. Gesamtschule - Sekundarstufen I und II -
  • Kita278 mKindertagesstätte Blaubär Moorenstraße 5a
  • Bus137 mD-Uni-Kliniken, ca. 1.398 Abfahrten werktags
  • S-Bahn893 mD-Volksgarten S, ca. 494 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,2 kmD-Bilk S, ca. 1.946 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall232 mUniversitätsklinikum Düsseldorf
  • Fernstraße5,3 km100.680 Kfz/Tag
  • A 461,2 kmA 46 / AS Düsseldorf-Bilk
  • A 574,8 kmA 57 / AS Neuss-Hafen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium501 mSeminar für das Lehramt an Gymnasien und Gesamtschulen Düsseldorf · Seminar Gymnasien und Gesamtschulen
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule217 mHulda-Pankok-Schule Städt. Gesamtschule - Sekundarstufen I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule936 mStädt. Freiherr-vom-Stein-Realschule - Schule der Sekundarstufe I - Tagesschule · Realschule
  • Berufliche Schule501 mSeminar für das Lehramt an Berufskollegs Düsseldorf · Seminar Berufskolleg
  • Förderschule282 mLVR-Förderschule Düsseldorf Schule am Volksgarten, Förderschwerpunkt Körperliche und motorische Entwicklung · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Bachtäler von Hasselbach und Conesbach <B>, NSG Duesselaue bei Goedinghoven <A> · 7,0 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzRhein-Fischschutzzonen zwischen Emmerich und Bad Honnef, Rotthäuser und Morper Bachtal · 4,1 % FFH
LandschaftsschutzLSG-Aaper Wald, Grafenberger Wald, Auf der Hardt und Hangwald Torbruch, LSG-Angeraue · 31,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 44,9 %, Verkehr 16,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 3.587 ha, Gewerbe 2.113 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG-Rheinpark (Landschaftsschutzgebiet, 0,97 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Tongruben am Ratinger Weg (Naturschutzgebiet, 4,38 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Rhein-Fischschutzzonen zwischen Emmerich und Bad Honnef; Rotthäuser und Morper Bachtal; Ueberanger Mark; Urdenbach - Kirberger Loch - Zonser Grind | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Aaper Wald, Grafenberger Wald, Auf der Hardt und Hangwald Torbruch

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 137 m, S-Bahn 893 m, Regionalbahn 1,2 km, Tram 137 m, ca. 1.398 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100PENNY 573 m, 12 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,4 Min., Notfall 6,7 Min., Schwimmbad 5,9 Min.
  • INKAR-Erreichbarkeit96/100Hausarzt 369 m, Apotheke 435 m, Grundschule 468 m, Autobahn 4,3 Min.

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 12.466 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Düsseldorf
  • Regionale Sozialstruktur50/100SGB II 10,9 %, Kinderarmut 17,1 %, Altersarmut 8,9 %
  • Naturnähe52/10011,7 % Wald, 5,9 % Gewässer
  • Fernstraßenumfeld64/100BASt-Zählstelle 5,3 km, 100.680 Kfz/Tag
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

SolenanderstraßeDüsseldorf
Grundschule501 m

Seminar für das Lehramt an Grundschulen Düsseldorf

Kita278 m

Kindertagesstätte Blaubär Moorenstraße 5a

Bus/Tram137 m

D-Uni-Kliniken, ca. 1.398 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 137 m, S-Bahn 893 m, Regionalbahn 1,2 km, Tram 137 m

Klinik / Notfall232 m

Universitätsklinikum Düsseldorf

Lebensmittel2,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 575,3 km

100.680 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 573 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 602 mnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 12Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • PENNYPenny DüsseldorfHimmelgeister Straße 66 d 40225 Düsseldorf
    Lebensmittel-Discounter · 573 m
  • NettoNetto Marken-Discount - 40223 Düsseldorf, Brunnenstr. 50Brunnenstr. 50 40223 Düsseldorf
    Lebensmittel-Discounter · 810 mQuelle
  • LidlLidlOberbilker Allee 61 40223 Düsseldorf
    Lebensmittel-Discounter · 1,0 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA PaschmannSuitbertusstraße 127-129 40223 Düsseldorf - Bilk
    Lebensmittel · 1,2 kmQuelle
  • KauflandKaufland Düsseldorf-FriedrichstadtFriedrichstraße 152 40217 Düsseldorf
    Verbrauchermarkt · 1,2 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDOberbilker Allee 237 40227 Düsseldorf
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • NORMANORMAHeyestraße+130-132 40625 Düsseldorf
    Lebensmittel-Discounter · 5,7 kmQuelle
  • REWEREWE Bernd Uderhardt oHGSaarwerdenstraße 6 41541 Dormagen-Zons
    Lebensmittel · 9,4 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannDüsseldorf, 40225, Himmelgeister Str. 86Himmelgeister Str. 86 40225 Düsseldorf
    Drogerie · 602 mQuelle
  • MüllerDüsseldorfFriedrichstr. 133 40217 Düsseldorf
    Drogerie · 1,3 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktAachener Straße 70A 40223 Düsseldorf
    Drogerie · 1,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Düsseldorf StadtmitteKölner Straße 26 40211 Düsseldorf
    Tierbedarf · 2,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 211 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 174 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 74 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 194 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • OehmeMoorenstraße 80 40225 Düsseldorf
    Bäckerei · 211 mOSM
  • Kiosk / ConvenienceMoorenstraße 78 40225 Düsseldorf
    Kiosk / Convenience · 230 mOSM
  • trinkgutOberbilker Allee 59 40223 Düsseldorf
    Getränkemarkt · 1,0 kmOSM
  • Target Market
    Obst/Gemüse · 1,3 kmOSM
  • Bruxelle Markt
    Metzgerei · 1,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Pizza PavillonWitzelstraße 97 40225 Düsseldorf
    Imbiss / Fast Food · 174 mOSM
  • SamaQMoorenstraße 80 40225 Düsseldorf
    Restaurant · 217 mOSM
  • RöstzeitMoorenstraße 68 40225 Düsseldorf
    Café · 258 mOSM
  • Kopernikus-Eck
    Bar / Kneipe / Biergarten · 702 mOSM
  • Herrtottis EismanufakturBrunnenstraße 4 40223 Düsseldorf
    Eisdiele · 1,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 74 mOSM
  • Moorenplatz
    Park · 93 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 258 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 334 mOSM
  • Friedhof Stoffeln
    Friedhof · 517 mOSM
  • Turngemeinde von 1881 e.V. Düsseldorf
    Sportzentrum · 1,0 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 433 mOSM
  • MILES Carsharing
    Carsharing · 452 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeiwache WerstenKölner Landstraße 30 40591 Düsseldorf
    Polizei · 1,7 kmOSM
  • Feuer- u. Rettungswache 1 Düsseldorf
    Feuerwehr · 1,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 194 mOSM
  • AWISTA / Umweltamt der Landeshauptstadt Düsseldorf
    Recyclingcontainer · 280 mOSM
  • Grundwassersanierung Düsseldorf-Lierenfeld/Oberbilk
    Kläranlage · 3,6 kmOSM
  • Stadtwerke Neuss GmbH
    Windkraftanlage · 9,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 34.535 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 1.450 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (reines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,2 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 1.350 €/m² in 0 m; Nutzungsart SN 300 €/m² in 194 m; Grünland 10 €/m² in 194 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete9,24 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote22,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche77,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete13,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis610,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft34.535 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone1.450 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, reines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Landeshauptstadt Düsseldorf, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 122588 m²Solenanderstraße 24 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 201640 m²Solenanderstraße 26 · 22,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 277772 m²Solenanderstraße 28 · 24,7 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 3.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 40225

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Solenanderstraße in Düsseldorf

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit93,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert1.450 €/m²reines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Solenanderstraße
AbkürzungSolenanderstr.
Postleitzahl40225
OrtDüsseldorf
OrtsteilBilk
Breitengrad51.201061
Längengrad6.790324
Vorwahl0203, 0211
TelefonnetzDuisburg, Düsseldorf
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Düsseldorf
Kreisfreie StadtDüsseldorf, Stadt
GemeindeDüsseldorf, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B374 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer440 %Gemeinde
  • Steuerkraft2.260 EUR/Ew.BBSR INKAR