Sommerhofsweg in 45896 Gelsenkirchen

Straßenprofil

Sommerhofsweg in Gelsenkirchen

Die Straße Sommerhofsweg liegt in Gelsenkirchen im Bereich Scholven. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 45896 zugeordnet. Ortsteilbezug: Scholven.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität71/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert140 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 52 2,6 km, A 31 4,7 km, A 2 7,7 km Luftlinie
71/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Sommerhofsweg in Gelsenkirchen im Bereich Scholven erreicht 71 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagestark80

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,6 km, weiterführend 2,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 615 m, S-Bahn 4,7 km, Regionalbahn 2,3 km, Tram 6,3 km, ca. 88 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,2 Min., Notfall 4,8 Min., Schwimmbad 5,1 Min.
Ortslagesolide65

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,47 €/m² Miete, 5,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.521 EUR/Ew., Steuerkraft 678 EUR/Ew., Einzelhandel 8.054 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +3.800 Einwohner seit Zensus 2022, +1,4 %, Wanderungssaldo +1.234
Infrastrukturstark84

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 92,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 52 / AS Gelsenkirchen-Hassel 2,6 km
  • E-Mobilität: 14 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide66

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 9.625 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Gelsenkirchen
  • Schienenlärm: EBA: ca. 680 Betroffene, 0,3 % der Einwohner
Naturnähekritisch prüfen46

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 9,0 % Wald, 1,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,6 kmSeminar für das Lehramt an Grundschulen Gelsenkirchen
  • Weiterführende Schule2,6 kmSeminar für das Lehramt an Gymnasien und Gesamtschulen Gelsenkirchen
  • Kita557 mBauernhof-Kita Kleine Naturforscher
  • Bus615 mGelsenkirchen Koesfeld, ca. 88 Abfahrten werktags
  • S-Bahn4,7 kmGelsenkirchen Hassel Bf, ca. 210 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,3 kmBOT Feldhausen Bf, ca. 326 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall5,7 kmSt. Barbara-Hospital Gladbeck
  • Fernstraße2,4 km40.813 Kfz/Tag
  • A 522,6 kmA 52 / AS Gelsenkirchen-Hassel
  • A 314,7 kmA 31 / AS Bottrop-Kirchhellen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,6 kmSeminar für das Lehramt an Gymnasien und Gesamtschulen Gelsenkirchen · Seminar Gymnasien und Gesamtschulen
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule2,6 kmSeminar für das Lehramt an Gymnasien und Gesamtschulen Gelsenkirchen · Seminar Gymnasien und Gesamtschulen
  • Oberschule/Realschule4,1 kmSekundarschule Hassel Städtische Ganztagsschule der Sekundarstufe I · Sekundarschule
  • Berufliche Schule2,6 kmSeminar für das Lehramt an Berufskollegs Gelsenkirchen · Seminar Berufskolleg
  • Förderschule2,6 kmSeminar für das Lehramt für sonderpädagogische Förderung Gelsenkirchen · Seminar sonderpädagogische Förderung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Almagelaende, NSG Am Hasseler Muehlenbach · 3,2 % Naturschutzgebiet
LandschaftsschutzLSG-Ackerterrassen entlang der Grenze zu Bochum und Gelsenkirchen, LSG-Bauer Becks · 21,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 56,8 %, Verkehr 15,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 2.097 ha, Gewerbe 1.589 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG-Berger Anlagen / Lohmuehlental (Landschaftsschutzgebiet, 1,19 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Am Knabenbach, Lauselacke (Naturschutzgebiet, 1,39 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: LSG-Ackerterrassen entlang der Grenze zu Bochum und Gelsenkirchen; LSG-Bauer Becks; LSG-beiderseits der Ospreußenstraße; LSG-Berger Anlagen / Lohmuehlental; LSG-Bertlich; LSG-Breiker Hoefe; LSG-Bulmker Park / Burgers Park

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,2 Min., Notfall 4,8 Min., Schwimmbad 5,1 Min.
  • INKAR-Erreichbarkeit94/100Hausarzt 400 m, Apotheke 535 m, Grundschule 493 m, Autobahn 4,1 Min.
  • Krankenhausversorgung92/1007 Einrichtungen, 1.881 Betten (Gemeinde)
  • Autobahnanbindung88/100A 52 / AS Gelsenkirchen-Hassel 2,6 km

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur36/100SGB II 23,7 %, Kinderarmut 36,7 %, Altersarmut 6,2 %
  • Naturnähe46/1009,0 % Wald, 1,4 % Gewässer
  • Schulen49/100Grundschule 2,6 km, weiterführend 2,6 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100EDEKA 3,3 km, 11 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

SommerhofswegGelsenkirchen
Grundschule2,6 km

Seminar für das Lehramt an Grundschulen Gelsenkirchen

Kita557 m

Bauernhof-Kita Kleine Naturforscher

Bus615 m

Gelsenkirchen Koesfeld, ca. 88 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 615 m, S-Bahn 4,7 km, Regionalbahn 2,3 km, Tram 6,3 km

Klinik / Notfall5,7 km

St. Barbara-Hospital Gladbeck

Lebensmittel2,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 522,4 km

40.813 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 3,3 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 3,5 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAEDEKA GerlicLeineweberweg 85 45966 Gladbeck
    Lebensmittel · 3,3 kmQuelle
  • PENNYPenny DorstenHändelstr. 157 46282 Dorsten
    Lebensmittel-Discounter · 3,4 km
  • LidlLidlScheideweg 65-69 45896 Gelsenkirchen
    Lebensmittel-Discounter · 3,4 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 45896 Gelsenkirchen, Bußmannstr. 15Bußmannstr. 15 45896 Gelsenkirchen
    Lebensmittel-Discounter · 4,0 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordVoßkamp 7 46282 Dorsten
    Lebensmittel-Discounter · 4,6 km
  • KauflandKaufland DorstenWestwall 61 46282 Dorsten
    Verbrauchermarkt · 5,1 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDHauptstraße 66 46244 Bottrop-Kirchhellen
    Lebensmittel-Discounter · 5,8 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktHändelstraße 155 46282 Dorsten
    Drogerie · 3,5 kmQuelle
  • RossmannDorsten, 46282, Lippestr. 14Lippestr. 14 46282 Dorsten
    Drogerie · 4,9 kmQuelle
  • MüllerDorstenWestwall 61 46282 Dorsten
    Drogerie · 5,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Dorsten-FeldmarkBochumer Straße 4 46282 Dorsten
    Tierbedarf · 4,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,5 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 954 mnächste Gastronomie
  • Park 509 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 986 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei Kleinespel & ImpingGräwingheide 18 46282 Dorsten
    Bäckerei · 1,5 kmOSM
  • Studio Sip
    Getränkemarkt · 1,9 kmOSM
  • Beckis Naschbude
    Kiosk / Convenience · 2,1 kmOSM
  • FlerlageLortzingstraße 37 46282 Dorsten
    Metzgerei · 3,7 kmOSM
  • Schmücker HofAuf der Höhe 9 46244 Bottrop
    Obst/Gemüse · 4,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Schulte-Kellinghaus
    Restaurant · 954 mOSM
  • Western Snack
    Imbiss / Fast Food · 1,9 kmOSM
  • California Gafé
    Café · 1,9 kmOSM
  • Eis-/ Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,0 kmOSM
  • EisbombeKirchstraße 11 45768 Marl
    Eisdiele · 3,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Ruhr-Kulturgarten
    Park · 509 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 653 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 709 mOSM
  • Friedhof Altendorf-Ulfkotte
    Friedhof · 1,1 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,2 kmOSM
  • Mehrzweckhalle Altendorf
    Sportzentrum · 1,4 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 4,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Altendorf-UlfkotteAltendorfer Straße 246 46282 Dorsten
    Feuerwehr · 1,6 kmOSM
  • Polizeibezirksdienststelle HasselAugust-Schmidt-Platz 1 45896 Gelsenkirchen
    Polizei · 4,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 986 mOSM
  • Steag New Energies
    Windkraftanlage · 2,1 kmOSM
  • Kläranlage/Pumpwerk Picksmühlenbach
    Kläranlage · 2,9 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 3,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 140 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,4 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Nutzungsart L 8 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,47 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote23,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche76,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis228,58 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.521 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone140 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Gelsenkirchen, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 2082.105 m²Sommerhofsweg 41 · 11,6 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 2091.457 m²Sommerhofsweg 47 · 16,4 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 142.249 m²Sommerhofsweg 49 · 8,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 181.977 m²Sommerhofsweg 81 · 15,6 % bebautNutzung: Garten

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 4.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 45896

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Sommerhofsweg in Gelsenkirchen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit92,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert140 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Sommerhofsweg
NameSommerhofsweg
Postleitzahl45896
OrtGelsenkirchen
OrtsteilScholven
Breitengrad51.624065
Längengrad7.002426
Vorwahl0209
TelefonnetzGelsenkirchen
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Münster
Kreisfreie StadtGelsenkirchen, Stadt
GemeindeGelsenkirchen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B675 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer480 %Gemeinde
  • Steuerkraft678 EUR/Ew.BBSR INKAR