Sonnengarten in 91356 Kirchehrenbach

Straßenprofil

Sonnengarten in Kirchehrenbach

Die Straße Sonnengarten liegt in Kirchehrenbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 91356 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 73 6,9 km, A 3 20,7 km, A 9 22,6 km Luftlinie
  • Breitband93,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
82/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Sonnengarten in Kirchehrenbach erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark91

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 706 m, weiterführend 706 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 55 m, S-Bahn 6,2 km, Regionalbahn 684 m, Tram 28,0 km, ca. 30 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 1,6 Min., Notfall 9,3 Min., Schwimmbad 10,8 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,01 €/m² Miete, 4,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.432 EUR/Ew., Steuerkraft 1.355 EUR/Ew., Einzelhandel 8.633 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -19 Einwohner seit Zensus 2022, -0,9 %, Wanderungssaldo -35
Infrastruktursolide73

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 93,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 73 / AS Forchheim-Nord 6,9 km
  • E-Mobilität: 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark84

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 0,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.959 je 100.000 Einwohner im Landkreis Forchheim
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 7,1 km, 52.788 Kfz/Tag
Naturnähesolide66

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 32,0 % Wald, 1,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule706 mGrundschule Kirchehrenbach
  • Weiterführende Schule706 mMittelschule Kirchehrenbach
  • Kita642 mKindertagesstätte Kirchehrenbach
  • Bus55 mKirchehrenbach Sonnengarten, ca. 30 Abfahrten werktags
  • S-Bahn6,2 kmForchheim (Oberfr), ca. 947 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn684 mKirchehrenbach, ca. 75 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall5,7 kmKlinikum Forchheim - Fränkische Schweiz gGmbH, Standort Forchheim
  • Fernstraße7,1 km52.788 Kfz/Tag
  • A 736,9 kmA 73 / AS Forchheim-Nord
  • A 320,7 kmA 3 / AS Erlangen-West
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium5,5 kmGymnasium Fränkische Schweiz Ebermannstadt · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule68,5 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Sibylle-Abel-Schule Sonneberg · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule706 mMittelschule Kirchehrenbach · Mittelschulen
  • Berufliche Schule6,6 kmStaatl. Berufsschule Forchheim · Berufsschulen
  • Förderschule6,5 kmPestalozzischule Sonderpädagogisches Förderzentrum Forchheim · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzEhrenbürg · 9,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzEhrenbürg und Katzenköpfe, Wiesent-Tal mit Seitentälern · 45,0 % FFH, Felsen und Hangwälder in der Fränkischen Schweiz, Regnitz- und Unteres Wiesenttal · 45,1 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLSG "Fränkische Schweiz - Veldensteiner Forst" im Regierungsbezirk Oberfranken · 72,5 % Flächenanteil
NaturparkFränkische Schweiz-Veldensteiner Forst · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 9,9 %, Verkehr 5,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 50 ha, Gewerbe 6 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Fränkische Schweiz-Veldensteiner Forst (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Ehrenbürg (Naturschutzgebiet, 0,68 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Ehrenbürg und Katzenköpfe; Wiesent-Tal mit Seitentälern | Landschaftsschutzgebiet: LSG "Fränkische Schweiz - Veldensteiner Forst" im Regierungsbezirk Oberfranken | Naturpark: Fränkische Schweiz-Veldensteiner Forst | Naturschutzgebiet

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 55 m, S-Bahn 6,2 km, Regionalbahn 684 m, Tram 28,0 km, ca. 30 Abfahrten werktags
  • Schulen93/100Grundschule 706 m, weiterführend 706 m
  • Verkehrssicherheit92/1000,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Alltagsversorgung90/100Supermarkt 1,6 Min., Notfall 9,3 Min., Schwimmbad 10,8 Min.

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung42/100-19 Einwohner seit Zensus 2022, -0,9 %, Wanderungssaldo -35
  • E-Mobilität62/1002 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Naturnähe66/10032,0 % Wald, 1,3 % Gewässer
  • Fernstraßenumfeld70/100BASt-Zählstelle 7,1 km, 52.788 Kfz/Tag
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

SonnengartenKirchehrenbach
Grundschule706 m

Grundschule Kirchehrenbach

Kita642 m

Kindertagesstätte Kirchehrenbach

Bus/Rufbus55 m

Kirchehrenbach Sonnengarten, ca. 30 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 55 m, S-Bahn 6,2 km, Regionalbahn 684 m, Tram 28,0 km

Klinik / Notfall5,7 km

Klinikum Forchheim - Fränkische Schweiz gGmbH, Standort Forchheim

Lebensmittel1,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 737,1 km

52.788 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 1,4 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 5,7 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKAEDEKA Frischemarkt SchliermannEbermannstädter Straße 23 91365 Weilersbach
    Lebensmittel · 1,4 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 91320 Ebermannstadt, Pretzfelder Str. 26Pretzfelder Str. 26 91320 Ebermannstadt
    Lebensmittel-Discounter · 4,9 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDOberes Tor 2 91320 Ebermannstadt
    Lebensmittel-Discounter · 5,7 kmQuelle
  • LidlLidlBügstr. 80 91301 Forchheim
    Lebensmittel-Discounter · 6,7 kmQuelle
  • NORMANORMABahnhofstraße+10 91301 Forchheim-Kersbach
    Lebensmittel-Discounter · 8,3 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktMarkgrafenweg 13 91320 Ebermannstadt
    Drogerie · 5,7 kmQuelle
  • MüllerForchheimHauptstr. 51 91301 Forchheim
    Drogerie · 6,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf ForchheimHans-Böckler-Straße 11 91301 Forchheim
    Tierbedarf · 7,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 366 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 350 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 212 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 576 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Metzgerei TrautnerAm Ehrenbach 6 91356 Kirchehrenbach
    Metzgerei · 366 mOSM
  • Der SchnapsstodlPfarrstraße 3 91356 Kirchehrenbach
    Getränkemarkt · 505 mOSM
  • Bäckerei Hofmann
    Bäckerei · 523 mOSM
  • Nah & Gut Monika DrinndörferKirchberg 2 91358 Kunreuth
    Kiosk / Convenience · 6,1 kmOSM
  • HuberthHornschuchallee 11 91301 Forchheim
    Obst/Gemüse · 6,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 350 mOSM
  • Brennerei, Wirtshaus und Hotel Sponsel "Zum Schwarzen Adler"Hauptstraße 45 91356 Kirchehrenbach
    Restaurant · 357 mOSM
  • Kalchreuther BäckerEbermannstädter Straße 23 91365 Weilersbach
    Café · 1,5 kmOSM
  • Pizza DurrësBayreuther Straße 110 91301 Forchheim
    Imbiss / Fast Food · 4,6 kmOSM
  • Eiscafé DanieliAm Marktplatz 7 91320 Ebermannstadt
    Eisdiele · 5,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 212 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 279 mOSM
  • Spielplatz Lindenstraße
    Spielplatz · 534 mOSM
  • Park
    Park · 726 mOSM
  • TSV Germania Kirchehrenbach
    Sportzentrum · 757 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,1 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • CarSharingBahnhofsplatz 10 91301 Forchheim
    Carsharing · 6,3 kmOSM
  • bikeslife
    Fahrradverleih · 8,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr Kirchehrenbach
    Feuerwehr · 519 mOSM
  • Polizei EbermannstadtOberes Tor 1 91320 Ebermannstadt
    Polizei · 5,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 576 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,6 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,8 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 6,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld72,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.432 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,01 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote72,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche117,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis222,70 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.432 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-0,9 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Sonnengarten, 91356 Kirchehrenbach
Position: 49.736847, 11.150515

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 91356

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Sonnengarten in Kirchehrenbach

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit93,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Sonnengarten
NameSonnengarten
Postleitzahl91356
OrtKirchehrenbach
Breitengrad49.736847
Längengrad11.150515
Vorwahl09191
TelefonnetzForchheim Oberfr
LandBayern
RegierungsbezirkOberfranken
LandkreisForchheim
GemeindeKirchehrenbach

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B350 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.355 EUR/Ew.BBSR INKAR