Sonnenstr. / Sonnenstraße in 82205 Gilching

Straßenprofil

Sonnenstraße in Gilching

Die Straße Sonnenstraße liegt in Gilching im Bereich Gilching. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 82205 zugeordnet. Ortsteilbezug: Gilching.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 96 1,0 km, A 99 9,0 km, A 952 12,3 km Luftlinie
  • Breitband84,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
75/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Sonnenstraße in Gilching im Bereich Gilching erreicht 75 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark90

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 450 m, weiterführend 495 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 360 m, S-Bahn 360 m, Regionalbahn 8,2 km, Tram 15,1 km, ca. 368 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,2 Min., Notfall 14,7 Min., Schwimmbad 11,9 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 10,87 €/m² Miete, 2,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 36.026 EUR/Ew., Steuerkraft 1.714 EUR/Ew., Einzelhandel 10.342 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +75 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo +62
Infrastrukturstark80

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 84,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 96 / AS Oberpfaffenhofen 1,0 km
  • E-Mobilität: 43 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen54

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.900 je 100.000 Einwohner im Landkreis Starnberg
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.330 Betroffene, 7,0 % der Einwohner
Naturnähesolide68

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 30,9 % Wald, 0,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule450 mArnoldus-Grundschule Gilching
  • Weiterführende Schule495 mChristoph-Probst-Gymnasium Gilching
  • Kita362 mKinderhort Villa Holzwurm
  • Bus360 mNeugilching, ca. 368 Abfahrten werktags
  • S-Bahn360 mNeugilching, ca. 368 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn8,2 kmFürstenfeldbruck, ca. 1.673 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall9,2 kmKlinikum Fürstenfeldbruck
  • Fernstraße895 m83.096 Kfz/Tag
  • A 961,0 kmA 96 / AS Oberpfaffenhofen
  • A 999,0 kmA 99 / AS München-Freiham-Mitte
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium495 mChristoph-Probst-Gymnasium Gilching · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule235,2 kmOberzent-Schule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,3 kmMittelschule Gilching · Mittelschulen
  • Berufliche Schule8,2 kmStaatl. Berufsoberschule Fürstenfeldbruck · Berufsoberschulen
  • Förderschule5,4 kmEugen-Papst-Schule Sonderpädagogisches Förderzentrum Unterpfaffenhofen in Germering · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzGörbelmoos, Wildmoos · 1,9 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzMoore und Buchenwälder zwischen Etterschlag und Fürstenfeldbruck · 4,4 % FFH
LandschaftsschutzKreuzlinger Forst, Obere Amper · 56,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 14,5 %, Verkehr 6,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 242 ha, Gewerbe 70 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Westlicher Teil des Landkreises Starnberg (Landschaftsschutzgebiet, 0,18 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Görbelmoos (Naturschutzgebiet, 2,09 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Moore und Buchenwälder zwischen Etterschlag und Fürstenfeldbruck | Landschaftsschutzgebiet: Kreuzlinger Forst; Obere Amper; Parsberg; Steinberg; Westlicher Teil des Landkreises Starnberg | Naturschutzgebiet: Görbelmoos; Wildmoos

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 450 m, weiterführend 495 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 360 m, S-Bahn 360 m, Regionalbahn 8,2 km, Tram 15,1 km, ca. 368 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Netto Marken-Discount 509 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Standortmarkt94/100Kaufkraft 36.026 EUR/Ew., Steuerkraft 1.714 EUR/Ew., Einzelhandel 10.342 EUR/Ew.

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld16/100BASt-Zählstelle 895 m, 83.096 Kfz/Tag
  • Flughafenumfeld34/100Oberpfaffenhofen 2,1 km
  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 1.330 Betroffene, 7,0 % der Einwohner
  • Verkehrssicherheit63/1004,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

SonnenstraßeGilching
Grundschule450 m

Arnoldus-Grundschule Gilching

Kita362 m

Kinderhort Villa Holzwurm

Bus/Rufbus/S-Bahn360 m

Neugilching, ca. 368 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 360 m, S-Bahn 360 m, Regionalbahn 8,2 km, Tram 15,1 km

Klinik / Notfall9,2 km

Klinikum Fürstenfeldbruck

Lebensmittel3,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 96895 m

83.096 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 509 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 560 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 82205 Gilching, Landsberger Str. 66Landsberger Str. 66 82205 Gilching
    Lebensmittel-Discounter · 509 mQuelle
  • LidlLidlLandsberger Straße 16 82205 Gilching
    Lebensmittel-Discounter · 632 mQuelle
  • EDEKAEDEKA UrbanAm Bahnhof 4 82205 Gilching
    Lebensmittel · 1,1 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDDornierstraße 2b 82205 Gilching
    Lebensmittel-Discounter · 1,9 kmQuelle
  • PENNYPenny GautingAmmerseestr. 116 82131 Gauting
    Lebensmittel-Discounter · 6,2 km
  • NORMANORMAMuggenthaler+Straße+1 82152 Krailling
    Lebensmittel-Discounter · 9,3 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • MüllerGilching Starnberger WegStarnberger Weg 62 82205 Gilching
    Drogerie · 560 mQuelle
  • RossmannGilching, 82205, Römerstr. 42Römerstr. 42 82205 Gilching
    Drogerie · 1,2 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktMünchener Straße 1 82110 Germering
    Drogerie · 7,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf GermeringMünchener Straße 1 82110 Germering
    Tierbedarf · 7,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 115 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 36 mnächste Gastronomie
  • Park 27 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 357 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Wolfgang's Semmeleck
    Bäckerei · 115 mOSM
  • Burr's Wurstwaren
    Metzgerei · 179 mOSM
  • EchtraumAm Markt 4 82205 Gilching
    Kiosk / Convenience · 1,1 kmOSM
  • Getränke AnderlRömerstraße 78 82205 Gilching
    Getränkemarkt · 1,4 kmOSM
  • Obst/Gemüse
    Obst/Gemüse · 2,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • NapoliMarsstraße 1 82205 Gilching
    Restaurant · 36 mOSM
  • Zinnkrug
    Bar / Kneipe / Biergarten · 180 mOSM
  • Manbirs Gilchinger Pizza-Service
    Imbiss / Fast Food · 248 mOSM
  • KultCafeAm Bahnhof 82205 Gilching
    Café · 1,0 kmOSM
  • Piccolino
    Eisdiele · 1,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 27 mOSM
  • Eigentümergemeinschaft Jägerweg
    Spielplatz · 263 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 368 mOSM
  • DAV Kletter- und BoulderzentrumFrühlingstraße 18 82205 Gilching
    Sportzentrum · 834 mOSM
  • Lehrgarten
    Gartenanlage · 1,3 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,6 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • STATTAUTO München Station GAAm Bahnhof 3 82205 Gilching
    Carsharing · 1,1 kmOSM
  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 6,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr GilchingStarnberger Weg 18 82205 Gilching
    Feuerwehr · 1,2 kmOSM
  • Polizeiinspektion GautingPentenrieder Straße 1 82131 Gauting
    Polizei · 6,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 357 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 388 mOSM
  • Kläranlage Grafrath
    Kläranlage · 8,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,3 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld48,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 36.026 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete10,87 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote48,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche101,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete16,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis1.404,85 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft36.026 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,4 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Sonnenstraße, 82205 Gilching
Position: 48.101093, 11.289705

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 82205

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Sonnenstraße in Gilching

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit84,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Sonnenstraße
AbkürzungSonnenstr.
Postleitzahl82205
OrtGilching
OrtsteilGilching
Breitengrad48.101093
Längengrad11.289705
Vorwahl08105
TelefonnetzGilching
LandBayern
RegierungsbezirkOberbayern
LandkreisStarnberg
GemeindeGilching

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B340 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer340 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.714 EUR/Ew.BBSR INKAR