Bodenrichtwert130 €/m² · Nutzungsart MDW, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
AutobahnenA 565 7,2 km, A 61 8,2 km, A 573 8,4 km Luftlinie
Wohnlage und Standortanalyse
74/100
Standortanalyse
Mikrolage und Ortslage
Die Straße Sonnscheidstraße in Mayschoß im Bereich Mayschoß erreicht 74 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.
solide Standortqualität
Automatisch aus Standortdaten erzeugt
Lage in 60 Sekunden
Für die Straße Sonnscheidstraße in Mayschoß ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 17 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.
Was aus den Daten heraussticht
Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 220 m, S-Bahn 11,9 km, Regionalbahn 409 m, Tram 20,4 km. Die digitale Versorgung stützt die Standortqualität: 96,7 % Gigabit-Verfügbarkeit. Der regionale Verkehrssicherheitswert fällt vergleichsweise günstig aus: 1,2 Unfälle je 1.000 Einwohner.
Was genauer einzuordnen ist
Die Bevölkerungsentwicklung stützt den Standort derzeit nur eingeschränkt: -32 Einwohner seit Zensus 2022, -4,0 %, Wanderungssaldo -7. Die Bildungswege gehören zu den Punkten, die genauer geprüft werden sollten: Grundschule 4,5 km, weiterführend 5,7 km.
Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.
Mikrolagesolide70
Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld
Schulen: Grundschule 4,5 km, weiterführend 5,7 km
ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 220 m, S-Bahn 11,9 km, Regionalbahn 409 m, Tram 20,4 km
Alltagsversorgung: Supermarkt 5,7 Min., Notfall 11,4 Min., Schwimmbad 11,9 Min.
Ortslagesolide65
Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur
Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken
Verkehrssicherheit: 1,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.121 je 100.000 Einwohner im Landkreis Ahrweiler
Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 7,5 km, 71.491 Kfz/Tag
Naturnähesolide75
Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor
Naturnähe: 59,5 % Wald, 2,3 % Gewässer
Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt
Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.
Abstände im Umfeld
Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.
Grundschule4,5 kmDenntal Grundschule Ahrbrück
Weiterführende Schule5,7 kmPriv. Gymnasium der Ursulinen Calvarienberg Ahrweiler
Kita618 mKatholische Kindertagesstätte St. Nikolaus und St. Rochus
Bus220 mMayschoß Festplatz
S-Bahn11,9 kmMeckenheim Bf, ca. 460 Abfahrten werktags
Regionalbahn409 mMayschoß Bf
Klinik / Notfall8,2 kmMarienhaus Klinikum im Kreis Ahrweiler, Krankenhaus Maria Hilf
Fernstraße7,5 km71.491 Kfz/Tag
A 5657,2 kmA 565 / AS Gelsdorf
A 618,2 kmA 61 / Kreuz Meckenheim
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAhrschleife bei Altenahr · 0,3 % NaturschutzgebietEU-/BiosphärenschutzAhrtal · 29,2 % FFH, Ahrgebirge · 58,7 % VogelschutzLandschaftsschutzRhein-Ahr-Eifel · 100,0 % FlächenanteilSiedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,3 %, Verkehr 5,9 %NutzungsstrukturWohnbau 15 ha, Gewerbe 3 haSchutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Rhein-Ahr-Eifel (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Ahrschleife bei Altenahr (Naturschutzgebiet, 0,79 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Ahrtal | Landschaftsschutzgebiet: Rhein-Ahr-Eifel | Naturschutzgebiet: Ahrschleife bei Altenahr | Vogelschutzgebiet: Ahrgebirge
Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.
Stärken und Prüfpunkte anzeigen
Stärken
ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 220 m, S-Bahn 11,9 km, Regionalbahn 409 m, Tram 20,4 km
Bevölkerungsentwicklung30/100-32 Einwohner seit Zensus 2022, -4,0 %, Wanderungssaldo -7
Schulen41/100Grundschule 4,5 km, weiterführend 5,7 km
Nahversorgung Handelsketten52/100PENNY 4,1 km, 9 nächste Filialen bis 10 km
INKAR-Erreichbarkeit58/100Hausarzt 1,9 km, Apotheke 4,9 km, Grundschule 2,2 km, Autobahn 11,3 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse
Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.
Entfernungen zu Schulen, Verkehr und Versorgung
Mikrolage
Umfeldkarte der Straße
Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.
SonnscheidstraßeMayschoß
Grundschule4,5 km
Denntal Grundschule Ahrbrück
Kita618 m
Katholische Kindertagesstätte St. Nikolaus und St. Rochus
Bus220 m
Mayschoß Festplatz · weitere Modi: Bus 220 m, S-Bahn 11,9 km, Regionalbahn 409 m, Tram 20,4 km
Klinik / Notfall8,2 km
Marienhaus Klinikum im Kreis Ahrweiler, Krankenhaus Maria Hilf
Lebensmittel5,7 Min.
Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter
A 617,5 km
71.491 Kfz/Tag
Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.
Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.
PENNY 4,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
Rossmann 6,9 kmnächste Drogerie
6Lebensmittelketten bis 10 km
2Drogerieketten bis 10 km
9Ketten insgesamt
Lebensmittel & Discounter6 Ketten
Penny AhrbrückAn Den Maerkten 3 53506 Ahrbrück
Lebensmittel-Discounter · 4,1 km
EDEKA RudolphiAm Silberberg 2 53474 Bad Neuenahr - Ahrweiler
Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.
Umfeldpunkte rund um die Straße
Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.
Immobilienmarkt und Bodenrichtwerte
Wohnen und Immobilienmarkt
Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Chancen
Eigentümerumfeld60,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 130 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Nutzungsart MDW, Baureifes Land).
Prüfpunkte
Leerstand beobachten7,8 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 4,0 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
Ø Nettokaltmiete5,04 €/m²Zensus 2022
Leerstand7,8 %Zensus 2022
Eigentümerquote60,0 %Zensus 2022
Ø Wohnfläche116,8 m²Zensus 2022
Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Baulandpreis118,54 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Kaufkraft26.339 €/Ew.BBSR INKAR
Bodenrichtwert-Zone130 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Nutzungsart MDW, Baureifes Land, Zone 0381, Stichtag 01.01.2026
Die folgenden Werte ergänzen die kompakte Standortanalyse oben. Sie sind nach Themen gruppiert und bleiben standardmäßig eingeklappt, damit die Seite nicht denselben Kontext mehrfach ausbreitet.
BBSR INKAR: Kaufkraft 26.339 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.311 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 987 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regional
BBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 118,54 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 6,4 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Nächste Verkehrsmittel: Bus 220 m, S-Bahn 11,9 km, Regionalbahn 409 m, Tram 20,4 km, U-Bahn 19,7 km, Fernzug 16,4 km; Bus: Mayschoß Festplatz (220 m)
Ladeinfrastruktur
17 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 1 Schnellladeeinrichtungen, bis 150 kW
Gesundheitsversorgung
Nächstes Traumazentrum: Marienhaus Klinikum im Kreis Ahrweiler, Krankenhaus Maria Hilf, lokales Traumazentrum, Bad Neuenahr-Ahrweiler, 8,2 km
Heliport-Umfeld
Nächster BKG-Heliport: Marienhaus Klinikum im Kreis Ahrweiler - Krankenhaus Maria Hilf, Bad Neuenahr-Ahrweiler, Hubschrauberlandeplatz, Bad Neuenahr-Ahrweiler, 8,0 km
Schulen
Grundschule: Denntal Grundschule Ahrbrück (4,5 km); weiterführend: Priv. Gymnasium der Ursulinen Calvarienberg Ahrweiler (5,7 km) (Quelle: Schulferien.cc)
9 nächste Filialen bis 10 km: PENNY 4,1 km, EDEKA 5,4 km, Netto Marken-Discount 6,4 km, Rossmann 6,9 km
INKAR-Erreichbarkeit
BBSR INKAR: Autobahnanschluss 11,3 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 25,9 Pkw-Min., Hausarzt 1,9 km, Apotheke 4,9 km, Grundschule 2,2 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Weitere Flughafenoption
Bundesfernstraßen-Verkehr
Nächste BASt-Dauerzählstelle: Ringen-Vettelhoven, A 61, 7,5 km, 71.491 Kfz/Tag, 16.068 Schwerverkehr/Tag, 22,5 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Flughafenumfeld
BKG-POI Open: Köln/Bonn, international, EDDK, 40,5 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Weitere Flughafenoption
BKG-POI Open: Frankfurt-Hahn, regional, EDFH, 66,3 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Weitere Flughafenoption
BKG-POI Open: Siegerland, regional, EDGS, 77,8 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Hafenumfeld
Nächster BKG-Hafen: Binnenhafen, Terminal, Rhein, Remagen, 17,3 km
Motorisierung
593 Pkw, 770 Pkw je 1.000 Einwohner, 837 Kraftfahrzeuge insgesamt, 51 Krafträder, 56 Lkw (Mayschoß, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit
1 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2023
Regionale Sicherheitslage
PKS 2024: 6.583 registrierte Fälle, 5.121 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 57,8 % (Landkreis Ahrweiler; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
Kulturumfeld
Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches - Niedergermanischer Limes, Übungslager Villiprot, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2021, 14,5 km
Schutzgebiete
BfN: 0,3 % Naturschutzgebiet, 29,2 % FFH-Gebiet, 58,7 % Vogelschutzgebiet, 100,0 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete Nähe
BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Rhein-Ahr-Eifel (Landschaftsschutzgebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: Ahrschleife bei Altenahr (Naturschutzgebiet, 0,79 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Ahrtal | Landschaftsschutzgebiet: Rhein-Ahr-Eifel | Naturschutzgebiet: Ahrschleife bei Altenahr | Vogelschutzgebiet: Ahrgebirge
Untergrund/Baugrund
Geopotenziale und Georisiken Rheinland-Pfalz, Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz, Rheinland-PfalzUntergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen
Abgedeckte Themen: Gesteine, Rohstoffe, Böden, Grundwasser, Geopotenziale und Georisiken.
Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.
Flächennutzung
Siedlung 5,3 %, Verkehr 5,9 %, Wald 59,5 %, Landwirtschaft 22,2 %, Gewässer 2,3 %; Wohnbaufläche 15 ha, Industrie/Gewerbe 3 ha (Mayschoß, Stand 31.12.2021)
Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 197 Ahrweiler, Wahlbeteiligung 83,5 %, stärkste Zweitstimme: CDU 34,8 %, stärkste Erststimme: CDU 39,3 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
Zweitstimmenanteile
CDU 34,8 %, SPD 17,9 %, GRÜNE 9,9 %, AfD 18,3 %, Die Linke 5,7 %, FDP 4,8 %, BSW 3,9 %, FREIE WÄHLER 2,0 % im Bundestagswahlkreis 197
Wahlkreis-Strukturdaten
Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 250.200, verfügbares Einkommen 24.502 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,8 %, Pkw 670 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
aktuell 770 Einwohner (Stand 31.12.2024), -32 Einwohner seit Zensus 2022, -4,0 %, Wanderungssaldo -7, -9,1 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur
69 unter 10 Jahre (9,0 %), 210 ab 65 Jahre (27,3 %) (Mayschoß, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt
124 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Mayschoß), Stand 30.06.2024
802 Einwohner (Mayschoß, Abweichung zur Fortschreibung 9, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang, Weitere Autobahnoption, Weitere Autobahnoption
Autobahnzugang
BKG-DLM250: Anschlussstelle, A 565 / AS Gelsdorf, A565013, 7,2 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Weitere Autobahnoption
BKG-DLM250: Autobahndreieck/-kreuz, A 61 / Kreuz Meckenheim, A061029#A565012, 8,2 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Weitere Autobahnoption
BKG-DLM250: Anschlussstelle, A 573 / AS Bad Neuenahr, A573002, 8,4 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Kitas / Kinderbetreuung
5 nächste Einrichtungen bis 10,0 km: Katholische Kindertagesstätte St. Nikolaus und St. Rochus 618 m, Katholische Kindertagesstätte St. Josef 1,9 km, Kommunaler Kindergarten Die Schatzinsel 3,4 km, Kommunaler Kindergarten Im Land der Märchen 3,8 km
Quellen und Datenstände
Datenstand
Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.
StraßenkoordinateStraßenposition aus dem gewachsenen Straßenindex-Datenbestand; amtliche Nachweise werden schrittweise ergänzt.
Kitas / KinderbetreuungBundesweiter Kita-Bestand aus Landes-, Kommunal- und Sekundärquellen; die Einzelquellen stehen auf der Quellenseite je Bundesland.
Nahversorgung HandelskettenStorefinder-/Marktsuche-Daten von EDEKA, Netto, REWE, Lidl, ALDI, Penny, Kaufland, NORMA, Netto mit Hund, dm, Rossmann, Müller, Budni und Fressnapf; je Kette wird im Umfeld der nächste relevante Treffer genutzt.
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Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.