Soonwaldstr. / Soonwaldstraße in 55595 Winterbach

Straßenprofil

Soonwaldstraße in Winterbach

Die Straße Soonwaldstraße liegt in Winterbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 55595 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität72/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert50 €/m² · Dorfgebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 61 13,7 km, A 60 22,4 km, A 63 35,3 km Luftlinie
72/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Soonwaldstraße in Winterbach erreicht 72 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide71

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,6 km, weiterführend 9,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 125 m, Regionalbahn 9,7 km, Tram 40,9 km, Rufbus 10,3 km
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 1,7 Min., Notfall 20,1 Min., Schwimmbad 1,2 Min.
Ortslagesolide66

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 3,97 €/m² Miete
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.918 EUR/Ew., Steuerkraft 691 EUR/Ew., Einzelhandel 8.277 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -29 Einwohner seit Zensus 2022, -5,8 %, Wanderungssaldo -11
Infrastruktursolide66

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 52,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 61 / AS Stromberg 13,7 km
  • E-Mobilität: 16 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark83

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.897 je 100.000 Einwohner im Landkreis Bad Kreuznach
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 14,1 km, 58.515 Kfz/Tag
Naturnähesolide75

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 76,7 % Wald, 0,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,6 kmGrundschule Riesweiler
  • Weiterführende Schule9,5 kmRealschule plus Wallhausen/Waldböckelheim - Geschwister-Scholl-Schule
  • Kita5,2 kmKindertagestätte Gespensterburg
  • Bus125 mWinterbach, Kreuzung
  • Regionalbahn9,7 kmMonzingen, Bahnhof, ca. 76 Abfahrten werktags
  • Tram40,9 kmFinthen, Poststraße, ca. 223 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall14,6 kmDiakonie Kliniken Hunsrück gGmbH
  • Fernstraße14,1 km58.515 Kfz/Tag
  • A 6113,7 kmA 61 / AS Stromberg
  • A 6022,4 kmA 60 / Dreieck Nahetal
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium10,3 kmEmanuel-Felke-Gymnasium Bad Sobernheim · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule13,5 kmIntegrierte Gesamtschule Stromberg · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule9,5 kmRealschule plus Wallhausen/Waldböckelheim - Geschwister-Scholl-Schule · Realschule plus
  • Berufliche Schule12,5 kmDLR Rheinhessen-Nahe-Hunsrück Berufsbildende Schule für Agrarwirtschaft · Berufsbildende Schule
  • Förderschule1,5 kmSchule am Ellerbach FSP Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzLandwiesen · 6,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzSoonwald · 77,8 % FFH
LandschaftsschutzHoxbach - Ellerbach - und Gräfenbachtal, Soonwald · 99,8 % Flächenanteil
NaturparkSoonwald-Nahe · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 2,2 %, Verkehr 2,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 17 ha, Gewerbe 3 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Soonwald (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Landwiesen (Naturschutzgebiet, 2,04 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Soonwald | Landschaftsschutzgebiet: Hoxbach - Ellerbach - und Gräfenbachtal; Soonwald | Naturpark: Soonwald-Nahe | Naturschutzgebiet: Landwiesen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 125 m, Regionalbahn 9,7 km, Tram 40,9 km, Rufbus 10,3 km
  • Verkehrssicherheit92/1002,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Wohnungsmarkt89/1003,97 €/m² Miete
  • Alltagsversorgung80/100Supermarkt 1,7 Min., Notfall 20,1 Min., Schwimmbad 1,2 Min.

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung30/100-29 Einwohner seit Zensus 2022, -5,8 %, Wanderungssaldo -11
  • INKAR-Erreichbarkeit45/100Hausarzt 2,3 km, Apotheke 9,4 km, Grundschule 5,6 km, Autobahn 24,1 Min.
  • Nahversorgung Handelsketten52/100ALDI SÜD 8,6 km, 4 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen53/100Grundschule 1,6 km, weiterführend 9,5 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

SoonwaldstraßeWinterbach
Grundschule1,6 km

Grundschule Riesweiler

Kita5,2 km

Kindertagestätte Gespensterburg

Bus125 m

Winterbach, Kreuzung · weitere Modi: Bus 125 m, Regionalbahn 9,7 km, Tram 40,9 km, Rufbus 10,3 km

Klinik / Notfall14,6 km

Diakonie Kliniken Hunsrück gGmbH

Lebensmittel1,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 6114,1 km

58.515 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 8,6 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 9,9 kmnächste Drogerie
  • 3Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 4Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter3 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDAm Welschberg 3 55596 Waldböckelheim
    Lebensmittel-Discounter · 8,6 kmQuelle
  • LidlLidlMonzinger Straße 91 55566 Bad Sobernheim
    Lebensmittel-Discounter · 9,8 kmQuelle
  • EDEKAE center StreseWesttangente 3 55566 Bad Sobernheim
    Lebensmittel · 9,9 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • dmdm-drogerie marktWesttangente 3 55566 Bad Sobernheim
    Drogerie · 9,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 1,8 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,4 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 257 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 1,6 kmnächste mögliche Störquelle
  • 19OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Fruchtkellerei MergLindenstraße 23 55595 Gebroth
    Getränkemarkt · 1,8 kmOSM
  • Wildlädchen Soonwald
    Metzgerei · 3,0 kmOSM
  • Braun
    Kiosk / Convenience · 5,4 kmOSM
  • Bäckerei Andrae
    Bäckerei · 8,5 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Gestüt EllerbachtalEllerbachstraße 13 55595 Gebroth
    Restaurant · 1,4 kmOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,1 kmOSM
  • Kaffee-MühleBraunsmühle 1 55595 Sponheim
    Café · 7,7 kmOSM
  • Erbil-Kebab-HausHauptstraße 17
    Imbiss / Fast Food · 8,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 257 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 349 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,5 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,6 kmOSM
  • Freibad
    Sportzentrum · 4,2 kmOSM
  • Park
    Park · 8,7 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Freiwillige Feuerwehr Winterbach
    Feuerwehr · 200 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Diakonie
    Recyclingcontainer · 1,6 kmOSM
  • Kläranlage Winterburg
    Kläranlage · 2,3 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 3,6 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld78,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 50 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Dorfgebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 5,8 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete3,97 €/m²Zensus 2022
  • Eigentümerquote78,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche128,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis136,63 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.918 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone50 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Dorfgebiet, Baureifes Land, Zone 0100, Stichtag 01.01.2026
  • Bevölkerungsentwicklung-5,8 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 41: 2

Flurstück 190909 m²Soonwaldstraße 1 · 17,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2231.093 m²Soonwaldstraße 3 · 37,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1551.116 m²Soonwaldstraße 4 · 28,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 224350 m²Soonwaldstraße 5 · 54,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1571.456 m²Soonwaldstraße 6 · 9,8 % bebautNutzung: Religiöse EinrichtungFlurstück 225603 m²Soonwaldstraße 7 · 48,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 151684 m²Soonwaldstraße 8 · 56,2 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 2281.037 m²Soonwaldstraße 9 · 16,2 % bebautNutzung: GartenFlurstück 2271.798 m²Soonwaldstraße 9 A · 11,7 % bebautNutzung: GartenFlurstück 148596 m²Soonwaldstraße 10 · 60,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 229/2923 m²Soonwaldstraße 11 · 25,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 103812 m²Soonwaldstraße 12 · 47,8 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 230356 m²Soonwaldstraße 13 · 52,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 101213 m²Soonwaldstraße 14 · 79,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2331.188 m²Soonwaldstraße 15 · 19,0 % bebautNutzung: GartenFlurstück 971.403 m²Soonwaldstraße 16 · 41,3 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 2381.939 m²Soonwaldstraße 17 · 28,7 % bebautNutzung: GartenFlurstück 991.282 m²Soonwaldstraße 18 · 14,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2391.259 m²Soonwaldstraße 19 · 22,1 % bebautNutzung: GartenFlurstück 96347 m²Soonwaldstraße 20 · 50,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 243160 m²Soonwaldstraße 21 · 57,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 95310 m²Soonwaldstraße 22 · 58,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 242209 m²Soonwaldstraße 23 · 49,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 931.248 m²Soonwaldstraße 24 · 42,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 245940 m²Soonwaldstraße 25 · 21,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 92793 m²Soonwaldstraße 26 · 64,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 246948 m²Soonwaldstraße 27 · 15,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 911.148 m²Soonwaldstraße 28 · 28,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 247656 m²Soonwaldstraße 29 · 41,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 18255 m²Soonwaldstraße 29 A · 32,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 90994 m²Soonwaldstraße 30 · 26,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 19884 m²Soonwaldstraße 31 · 39,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 22969 m²Soonwaldstraße 33 · 38,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 23714 m²Soonwaldstraße 35 · 41,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 86344 m²Soonwaldstraße 36 · 40,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 58192 m²Soonwaldstraße 37 · 66,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 85682 m²Soonwaldstraße 38 · 32,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 55883 m²Soonwaldstraße 39 · 24,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 54/1369 m²Soonwaldstraße 41 · 57,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 54/2650 m²Soonwaldstraße 41 · 5,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 82429 m²Soonwaldstraße 42 · 30,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 81138 m²Soonwaldstraße 44 · 80,4 % bebautNutzung: Offen

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 55595

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Soonwaldstraße in Winterbach

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit52,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße3 AnlagenMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert50 €/m²Dorfgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Soonwaldstraße
AbkürzungSoonwaldstr.
Postleitzahl55595
OrtWinterbach
Breitengrad49.87532
Längengrad7.637142
Vorwahl06756
TelefonnetzWinterbach Soonwald
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisBad Kreuznach
GemeindeWinterbach

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer385 %Gemeinde
  • Steuerkraft691 EUR/Ew.BBSR INKAR