Sophia-Jacoba-Str. / Sophia-Jacoba-Straße in 41849 Wassenberg

Straßenprofil

Sophia-Jacoba-Straße in Wassenberg

Die Straße Sophia-Jacoba-Straße liegt in Wassenberg im Bereich Wassenberg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 41849 zugeordnet. Ortsteilbezug: Wassenberg.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität83/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert230 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 46 5,6 km, A 52 11,3 km, A 61 16,9 km Luftlinie
83/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Sophia-Jacoba-Straße in Wassenberg im Bereich Wassenberg erreicht 83 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark87

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,3 km, weiterführend 591 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 228 m, S-Bahn 21,3 km, Regionalbahn 4,4 km, Tram 32,5 km, ca. 20 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,5 Min., Notfall 12,0 Min., Schwimmbad 6,4 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,17 €/m² Miete, 2,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.701 EUR/Ew., Steuerkraft 747 EUR/Ew., Einzelhandel 8.040 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +522 Einwohner seit Zensus 2022, +2,7 %, Wanderungssaldo +206
Infrastrukturstark83

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 77,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 46 / AS Hückelhoven-West 5,6 km
  • E-Mobilität: 63 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.425 je 100.000 Einwohner in Heinsberg
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 2,9 km, 6.423 Kfz/Tag
Naturnähesolide72

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 31,8 % Wald, 3,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,3 kmGem. Grundschule Am Burgberg der Stadt Wassenberg - Primarstufe -
  • Weiterführende Schule591 mBetty-Reis-Gesamtschule - Sekundarstufen I und II -
  • Kita605 mKindergarten Apfelbaum
  • Bus228 mWassenberg, Feierabendsiedlung, ca. 20 Abfahrten werktags
  • S-Bahn21,3 kmMG Hbf /Europaplatz, ca. 2.623 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,4 kmDalheim, ca. 24 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall7,5 kmStädtisches Krankenhaus Heinsberg GmbH
  • Fernstraße2,9 km6.423 Kfz/Tag
  • A 465,6 kmA 46 / AS Hückelhoven-West
  • A 5211,3 kmA 52 / AS Niederkrüchten
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium7,1 kmStädt. Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule591 mBetty-Reis-Gesamtschule - Sekundarstufen I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,7 kmRealschule der Stadt Hückelhoven Schulzentrum Ratheim · Realschule
  • Berufliche Schule10,1 kmBerufskolleg des Kreises Heinsberg in Erkelenz · Berufskolleg
  • Förderschule6,0 kmFloßbachschule des Kreises Heinsberg Förderschule. d.Primar- u.Sek I m.d.FSP EZ, LB u. SB · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Birgeler Bach Birgeler Puetzchen, NSG Effelder Waldsee · 13,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzSchaagbachtal · 1,9 % FFH
LandschaftsschutzLSG-Abgrabungsgewaesser, LSG-Baaler Riedelland · 58,5 % Flächenanteil
NaturparkSchwalm-Nette · 99,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 18,7 %, Verkehr 5,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 416 ha, Gewerbe 77 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Schwalm-Nette (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Schaagbachtal (Naturschutzgebiet, 0,87 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Schaagbachtal | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Abgrabungsgewaesser; LSG-Baaler Riedelland; LSG-Effelder Waldsee u. Lago Laprello-Sued; LSG-Offenland und Ortsrandlagen im Wassenberger Riedelland; LSG-Ophovener Wald; LSG-Schwalmplatte; LSG-Untere

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 228 m, S-Bahn 21,3 km, Regionalbahn 4,4 km, Tram 32,5 km, ca. 20 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten95/100PENNY 734 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+522 Einwohner seit Zensus 2022, +2,7 %, Wanderungssaldo +206
  • Verkehrssicherheit92/1001,8 Unfälle je 1.000 Einwohner

Prüfpunkte

  • Standortmarkt65/100Kaufkraft 29.701 EUR/Ew., Steuerkraft 747 EUR/Ew., Einzelhandel 8.040 EUR/Ew.
  • Regionale Sozialstruktur69/100SGB II 7,2 %, Kinderarmut 11,2 %, Altersarmut 2,6 %
  • Fernstraßenumfeld70/100BASt-Zählstelle 2,9 km, 6.423 Kfz/Tag
  • Naturnähe72/10031,8 % Wald, 3,1 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Sophia-Jacoba-StraßeWassenberg
Grundschule1,3 km

Gem. Grundschule Am Burgberg der Stadt Wassenberg - Primarstufe -

Kita605 m

Kindergarten Apfelbaum

Bus228 m

Wassenberg, Feierabendsiedlung, ca. 20 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 228 m, S-Bahn 21,3 km, Regionalbahn 4,4 km, Tram 32,5 km

Klinik / Notfall7,5 km

Städtisches Krankenhaus Heinsberg GmbH

Lebensmittel3,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2212,9 km

6.423 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 734 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 987 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • PENNYPenny WassenbergErkelenzer Str. 53-55 41849 Wassenberg
    Lebensmittel-Discounter · 734 m
  • NettoNetto Marken-Discount - 41849 Wassenberg, Erkelenzer Str. 33Erkelenzer Str. 33 41849 Wassenberg
    Lebensmittel-Discounter · 864 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDWeilerstraße 61-65 41849 Wassenberg
    Lebensmittel-Discounter · 2,2 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA HensgesJülicher Straße 4 41849 Wassenberg
    Lebensmittel · 2,3 kmQuelle
  • LidlLidlWeilerstraße 59 41849 Wassenberg-Orsbeck
    Lebensmittel-Discounter · 2,3 kmQuelle
  • KauflandKaufland HeinsbergHumboldtstraße 26 52525 Heinsberg
    Verbrauchermarkt · 6,4 kmQuelle
  • NORMANORMARoermonder+Straße+137 52525 Heinsberg
    Lebensmittel-Discounter · 7,3 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktBrabanter Straße 48-50 41849 Wassenberg
    Drogerie · 987 mQuelle
  • RossmannWassenberg, 41849, Weilerstr. 72Weilerstr. 72 41849 Wassenberg
    Drogerie · 2,3 kmQuelle
  • MüllerHeinsbergHochstr. 123 52525 Heinsberg
    Drogerie · 7,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf HeinsbergKarl-Arnold-Str. 78 52525 Heinsberg
    Tierbedarf · 6,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 532 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 439 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 24 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 936 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • StingesGladbacher Straße 5a 41849 Wassenberg
    Bäckerei · 532 mOSM
  • Fleischerei ZahrenLambertusstraße 66 41849 Wassenberg
    Metzgerei · 1,5 kmOSM
  • DorflädchenLambertusstraße 101 41849 Wassenberg
    Kiosk / Convenience · 1,7 kmOSM
  • Meurer
    Getränkemarkt · 3,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Heidekrug
    Restaurant · 439 mOSM
  • Supergrill
    Imbiss / Fast Food · 583 mOSM
  • Kohlen's Eiscafe
    Eisdiele · 808 mOSM
  • Café zum PützchenTannenwaldstraße 21 41849 Wassenberg
    Café · 990 mOSM
  • JunkerbruchLambertusstraße 32 41849 Wassenberg
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 24 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 161 mOSM
  • Park
    Park · 622 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 678 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 1,7 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,9 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Wegberg, Wildenrath Haus Wildenrath
    Fahrradverleih · 1,8 kmOSM
  • Flinkster Station KREISHAUS - Kreisverwaltung HeinsbergValkenburger Straße 52525 Heinsberg
    Carsharing · 7,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Bezirksdienst WassenbergRoermonder Straße 25 41849 Wassenberg
    Polizei · 1,6 kmOSM
  • FF LG-Wassenberg-MitteRoermonder Straße 25 41849 Wassenberg
    Feuerwehr · 1,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Loop
    Recyclingcontainer · 936 mOSM
  • Pumpstation Wildenrath 1
    Kläranlage · 1,8 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,2 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 4,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld60,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 230 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 220 €/m² in 217 m; Wohnbaufläche 105 €/m² in 490 m; gewerbliche Baufläche 15 €/m² in 490 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,17 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote60,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche111,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis160,47 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.701 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone230 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Heinsberg, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1: 2, Nr. 1 a: 2

Flurstück 1047416 m²Sophia-Jacoba-Straße 1 · 39,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 104818 m²Sophia-Jacoba-Straße 1 · 100,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10493 m²Sophia-Jacoba-Straße 1 a · 95,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: KulturFlurstück 1050382 m²Sophia-Jacoba-Straße 1 a · 35,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: KulturFlurstück 863431 m²Sophia-Jacoba-Straße 2 · 34,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 886464 m²Sophia-Jacoba-Straße 3 · 33,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 862310 m²Sophia-Jacoba-Straße 4 · 57,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 934460 m²Sophia-Jacoba-Straße 5 · 40,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 861274 m²Sophia-Jacoba-Straße 6 · 42,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 935466 m²Sophia-Jacoba-Straße 7 · 29,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 860276 m²Sophia-Jacoba-Straße 8 · 38,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 936458 m²Sophia-Jacoba-Straße 9 · 58,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 859463 m²Sophia-Jacoba-Straße 10 · 32,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 858507 m²Sophia-Jacoba-Straße 12 · 23,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 938585 m²Sophia-Jacoba-Straße 13 · 34,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 857506 m²Sophia-Jacoba-Straße 14 · 27,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 949749 m²Sophia-Jacoba-Straße 16 · 41,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 948599 m²Sophia-Jacoba-Straße 18 · 36,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 947527 m²Sophia-Jacoba-Straße 20 · 45,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 946467 m²Sophia-Jacoba-Straße 22 · 24,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 945467 m²Sophia-Jacoba-Straße 24 · 34,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 944471 m²Sophia-Jacoba-Straße 26 · 21,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 943474 m²Sophia-Jacoba-Straße 28 · 21,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 942476 m²Sophia-Jacoba-Straße 30 · 25,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 941479 m²Sophia-Jacoba-Straße 32 · 34,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 854483 m²Sophia-Jacoba-Straße 34 · 34,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 940483 m²Sophia-Jacoba-Straße 36 · 32,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 939374 m²Sophia-Jacoba-Straße 38 · 35,3 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 28.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 41849

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Sophia-Jacoba-Straße in Wassenberg

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit77,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert230 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Sophia-Jacoba-Straße
AbkürzungSophia-Jacoba-Str.
Postleitzahl41849
OrtWassenberg
OrtsteilWassenberg
Breitengrad51.109695
Längengrad6.174591
Vorwahl02432
TelefonnetzWassenberg
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Köln
LandkreisHeinsberg
GemeindeWassenberg, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B499 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer420 %Gemeinde
  • Steuerkraft747 EUR/Ew.BBSR INKAR