Speckenmoor in 29633 Munster

Straßenprofil

Speckenmoor in Munster

Die Straße Speckenmoor liegt in Munster im Bereich Munster. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 29633 zugeordnet. Ortsteilbezug: Munster.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert74 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 7 11,9 km, A 39 37,3 km, A 27 37,3 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Speckenmoor in Munster im Bereich Munster erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide76

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,6 km, weiterführend 1,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 114 m, S-Bahn 41,7 km, Regionalbahn 607 m, Fernzug 30,2 km, ca. 9 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,9 Min., Notfall 22,2 Min., Schwimmbad 6,7 Min.
Ortslagesolide69

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,62 €/m² Miete, 4,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.337 EUR/Ew., Steuerkraft 750 EUR/Ew., Einzelhandel 8.434 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +43 Einwohner seit Zensus 2022, +0,3 %, Wanderungssaldo +43
Infrastrukturstark84

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 94,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 7 / AS Soltau-Ost 11,9 km
  • E-Mobilität: 37 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide76

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.492 je 100.000 Einwohner im Landkreis Heidekreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 11,9 km, 4.191 Kfz/Tag
Naturnähesolide75

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 64,4 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,6 kmGrundschule Breloh
  • Weiterführende Schule1,2 kmGymnasium Munster
  • Kita516 mDRK Kindertagesstätte Bickbeerbusch
  • Bus114 mMunster Jugendweg, ca. 9 Abfahrten werktags
  • S-Bahn41,7 kmCelle Bahnhof, ca. 403 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn607 mMunster(Örtze), ca. 28 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall28,8 kmHELIOS Klinikum Uelzen
  • Fernstraße11,9 km4.191 Kfz/Tag
  • A 711,9 kmA 7 / AS Soltau-Ost
  • A 3937,3 kmA 39 / AS Lüneburg-Nord
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,2 kmGymnasium Munster · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule26,5 kmIGS Embsen · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule12,1 kmGrund- und Oberschule Bispingen · Grund- und Oberschule
  • Berufliche Schule17,3 kmBBS Soltau · Berufsbildende Schule
  • Förderschule18,3 kmPestalozzischule (FöS SR) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBrambosteler Moor, Kiehnmoor · 2,9 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzGewässersystem der Luhe und unteren Neetze, Ilmenau mit Nebenbächen · 10,1 % FFH, Große Heide bei Unterlüß und Kiehnmoor, Truppenübungsplätze Munster Nord und Süd · 20,1 % Vogelschutz
LandschaftsschutzEhrenfriedhof, Landschaftsschutzgebiet des Landkreises Lüneburg · 17,5 % Flächenanteil
NaturparkLüneburger Heide, Südheide · 1,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,2 %, Verkehr 3,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 415 ha, Gewerbe 204 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Munster-Oerrel (Landschaftsschutzgebiet, 1,43 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Tal der Kleinen Örtze (Naturschutzgebiet, 1,79 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Gewässersystem der Luhe und unteren Neetze; Ilmenau mit Nebenbächen; Moor- und Heidegebiete im Truppenübungsplatz Munster-Süd; Örtze mit Nebenbächen | Landschaftsschutzgebiet: Ehrenfriedhof; Landschaftsschutzgebiet des Landkreises

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100Lidl 585 m, 6 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 114 m, S-Bahn 41,7 km, Regionalbahn 607 m, Fernzug 30,2 km, ca. 9 Abfahrten werktags
  • E-Mobilität90/10037 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Digitale Infrastruktur88/10094,1 % Gigabit-Verfügbarkeit

Prüfpunkte

  • Standortmarkt59/100Kaufkraft 26.337 EUR/Ew., Steuerkraft 750 EUR/Ew., Einzelhandel 8.434 EUR/Ew.
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 28,8 km
  • Bevölkerungsentwicklung62/100+43 Einwohner seit Zensus 2022, +0,3 %, Wanderungssaldo +43
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 7,9 %, Kinderarmut 12,5 %, Altersarmut 3,0 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

SpeckenmoorMunster
Grundschule1,6 km

Grundschule Breloh

Kita516 m

DRK Kindertagesstätte Bickbeerbusch

Bus114 m

Munster Jugendweg, ca. 9 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 114 m, S-Bahn 41,7 km, Regionalbahn 607 m, Fernzug 30,2 km

Klinik / Notfall28,8 km

HELIOS Klinikum Uelzen

Lebensmittel3,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 20911,9 km

4.191 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 585 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,5 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • LidlLidlKohlenbissener Grund 11 29633 Munster
    Lebensmittel-Discounter · 585 mQuelle
  • NettoNetto MunsterBreloher Straße 103 29633 Munster
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordWinkelmannshof 1 29633 Munster
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 km
  • PENNYPenny Zum SchützenwaldZum Schützenwald 22 29633 Munster
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 km
  • EDEKAEDEKA LüchowAm Sandkrug 12 29633 Munster
    Lebensmittel · 1,8 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannMunster, 29633, Wilhelm-Bockelmann-Str. 18Wilhelm-Bockelmann-Str. 18 29633 Munster
    Drogerie · 1,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 493 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 581 mnächste Gastronomie
  • Park 355 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 288 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Toto Lotto ReinhardtRehrhofer Weg 56 29633 Munster
    Kiosk / Convenience · 493 mOSM
  • Schlumbohm
    Bäckerei · 536 mOSM
  • Famila Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 540 mOSM
  • Fleischerei MunstermannBreloher Straße 52 29633 Munster
    Metzgerei · 1,0 kmOSM
  • Obst/Gemüse
    Obst/Gemüse · 1,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Da Vito
    Restaurant · 581 mOSM
  • Asia Bistro Viet.ThaiRehrhofer Weg 36 29633 Munster
    Imbiss / Fast Food · 654 mOSM
  • Rosenberger's Eck
    Café · 828 mOSM
  • Steinhof BarWilhelm-Bockelmann-Straße 5
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,4 kmOSM
  • Dal Bo
    Eisdiele · 1,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 355 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 586 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 681 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 797 mOSM
  • SportzentrumRehrhofer Weg 147 29633 Munster
    Sportzentrum · 910 mOSM
  • Alter Friedhof
    Friedhof · 1,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Ortsfeuerwehr Munster
    Feuerwehr · 850 mOSM
  • Polizei Kommissariat - Munster
    Polizei · 1,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 288 mOSM
  • SOEX
    Recyclingcontainer · 488 mOSM
  • Kläranlage Munster
    Kläranlage · 2,2 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 9,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 74 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 2 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,62 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote43,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche97,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis87,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.337 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone74 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Mun Speckenmoor, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 5: 3, Nr. 50: 3

Flurstück 56/138576 m²Speckenmoor 2 · 27,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 56/1391.424 m²Speckenmoor 2A · 24,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 56/119865 m²Speckenmoor 2B · 26,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 56/26858 m²Speckenmoor 4 · 21,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 56/120887 m²Speckenmoor 4A · 24,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 44/6563 m²Speckenmoor 5 · 2,2 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 44/67991 m²Speckenmoor 5 · 63,6 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 44/69354 m²Speckenmoor 5 · 1,8 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 44/47839 m²Speckenmoor 7 · 15,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 56/22768 m²Speckenmoor 8 · 29,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 44/75759 m²Speckenmoor 9B · 23,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 44/731.284 m²Speckenmoor 11 · 11,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 56/20768 m²Speckenmoor 12 · 23,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 44/541.525 m²Speckenmoor 13 · 26,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 56/48861 m²Speckenmoor 14 · 35,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 45/341.244 m²Speckenmoor 15 · 13,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 56/47861 m²Speckenmoor 16 · 18,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 45/25674 m²Speckenmoor 17 · 29,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 45/23661 m²Speckenmoor 17A · 0,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 56/38860 m²Speckenmoor 18 · 13,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 45/72603 m²Speckenmoor 19 · 27,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 56/37860 m²Speckenmoor 20 · 20,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 45/39748 m²Speckenmoor 21 · 18,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 57/56526 m²Speckenmoor 21A · 26,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 56/36957 m²Speckenmoor 22 · 25,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 57/31.001 m²Speckenmoor 23 · 20,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 56/35957 m²Speckenmoor 24 · 19,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 57/39985 m²Speckenmoor 25 · 20,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 56/78774 m²Speckenmoor 26 · 15,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 57/37900 m²Speckenmoor 27 · 32,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 56/77782 m²Speckenmoor 28 · 30,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 57/71.002 m²Speckenmoor 29 · 20,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 56/1458.843 m²Speckenmoor 30 · 44,3 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 57/35985 m²Speckenmoor 31 · 24,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 57/91.001 m²Speckenmoor 33 · 21,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 56/133633 m²Speckenmoor 34 · 25,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 56/132384 m²Speckenmoor 34A · 35,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 48/31.057 m²Speckenmoor 35 · 20,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 56/58860 m²Speckenmoor 36 · 15,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 48/21.056 m²Speckenmoor 37 · 22,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 56/91778 m²Speckenmoor 38 · 20,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 48/11.056 m²Speckenmoor 39 · 17,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 56/90780 m²Speckenmoor 40 · 19,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 50/271.154 m²Speckenmoor 41 · 16,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 56/89861 m²Speckenmoor 42 · 22,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 50/281.154 m²Speckenmoor 43 · 18,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 56/88861 m²Speckenmoor 44 · 25,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 50/291.153 m²Speckenmoor 45 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 56/8861 m²Speckenmoor 46 · 19,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 51/9912 m²Speckenmoor 47 · 17,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 56/7859 m²Speckenmoor 48 · 25,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 55/526 m²Speckenmoor 50 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 56/121851 m²Speckenmoor 50 · 18,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 56/12495 m²Speckenmoor 50 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 53/5918 m²Speckenmoor 53 · 28,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 53/31.000 m²Speckenmoor 55 · 23,0 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 29633

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Speckenmoor in Munster

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit94,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert74 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Speckenmoor
NameSpeckenmoor
Postleitzahl29633
OrtMunster
OrtsteilMunster
Breitengrad52.994328
Längengrad10.105124
Vorwahl05055, 05190, 05192
TelefonnetzFassberg, Soltau-Emmingen, Munster
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisHeidekreis
GemeindeMunster, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B500 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer430 %Gemeinde
  • Steuerkraft750 EUR/Ew.BBSR INKAR