Sperberstr. / Sperberstraße in 41334 Nettetal

Straßenprofil

Sperberstraße in Nettetal

Die Straße Sperberstraße liegt in Nettetal im Bereich Lobberich. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 41334 zugeordnet. Ortsteilbezug: Lobberich.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisViersen
  • Vorwahl02153, 02157, 02158, 02162, 02163

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert230 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 61 971 m, A 40 9,5 km, A 52 10,3 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Sperberstraße in Nettetal im Bereich Lobberich erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark87

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 974 m, weiterführend 1,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 260 m, S-Bahn 16,5 km, Regionalbahn 2,1 km, Tram 15,9 km, ca. 56 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,2 Min., Notfall 15,8 Min., Schwimmbad 6,3 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,01 €/m² Miete, 2,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.699 EUR/Ew., Steuerkraft 997 EUR/Ew., Einzelhandel 8.836 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +286 Einwohner seit Zensus 2022, +0,7 %, Wanderungssaldo -18
Infrastruktursolide76

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 68,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 61 / AS Breyell 971 m
  • E-Mobilität: 107 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide72

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.579 je 100.000 Einwohner in Viersen
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.135 Betroffene, 2,7 % der Einwohner
Naturnäheprüfen64

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 16,5 % Wald, 3,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule974 mStädt. Gem. Grundschule Lobberich
  • Weiterführende Schule1,7 kmStädt. Gesamtschule Nettetal - Sekundarstufen I und II -
  • Kita344 mStädt. Kindertageseinrichtung NetteWelt
  • Bus260 mNettetal Fasanenstraße, ca. 56 Abfahrten werktags
  • S-Bahn16,5 kmMG Hbf /Europaplatz, ca. 2.623 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,1 kmNettetal Breyell Bf, ca. 24 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,3 kmStädtisches Krankenhaus Nettetal GmbH
  • Fernstraße7,5 km32.668 Kfz/Tag
  • A 61971 mA 61 / AS Breyell
  • A 409,5 kmA 40 / AS Niederdorf
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,7 kmWerner-Jaeger-Gymnasium Städt. Gymnasium für Jungen und Mädchen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,7 kmStädt. Gesamtschule Nettetal - Sekundarstufen I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule6,2 kmMax-von-der-Grün-Schule Städt. Gem. Hauptschule Süchteln - Sekundarstufe I - · Hauptschule
  • Berufliche Schule7,4 kmBerufskolleg Viersen-Dülken des Kreises Viersen - Sekundarstufe II - · Berufskolleg
  • Förderschule5,7 kmFranziskus-Schule Förderschule des Kreises Viersen Förderschwerpunkt Geistige Entwicklung · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Ferkensbruch, NSG Grutbend · 12,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzKrickenbecker Seen - Kl. De Witt-See, Wälder und Heiden bei Brüggen-Bracht · 8,3 % FFH, Vogelschutzgebiet 'Schwalm-Nette-Platte mit Grenzwald u. Meinweg' · 16,9 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLSG-Glabbacher Graben, LSG-Grenzwald · 23,4 % Flächenanteil
NaturparkSchwalm-Nette · 90,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 20,0 %, Verkehr 7,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 740 ha, Gewerbe 307 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Schwalm-Nette (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG "Krickenbecker Seen und Kleiner De Wittsee" (Naturschutzgebiet, 0,76 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Krickenbecker Seen - Kl. De Witt-See; Wälder und Heiden bei Brüggen-Bracht | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Glabbacher Graben; LSG-Grenzwald; LSG-Happelter Heide; LSG-Happelter Heide, Schomm; LSG-Koenigsbach; LSG-Muehlenbach; LSG-Netteniederung

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 260 m, S-Bahn 16,5 km, Regionalbahn 2,1 km, Tram 15,9 km, ca. 56 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten95/100Kaufland 876 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 1,3 km
  • E-Mobilität90/100107 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur60/10068,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Naturnähe64/10016,5 % Wald, 3,4 % Gewässer
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 6.579 je 100.000 Einwohner in Viersen
  • Regionale Sozialstruktur69/100SGB II 7,4 %, Kinderarmut 11,0 %, Altersarmut 2,8 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

SperberstraßeNettetal
Grundschule974 m

Städt. Gem. Grundschule Lobberich

Kita344 m

Städt. Kindertageseinrichtung NetteWelt

Bus260 m

Nettetal Fasanenstraße, ca. 56 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 260 m, S-Bahn 16,5 km, Regionalbahn 2,1 km, Tram 15,9 km

Klinik / Notfall1,3 km

Städtisches Krankenhaus Nettetal GmbH

Lebensmittel3,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 617,5 km

32.668 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Kaufland 876 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 889 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • KauflandKaufland Nettetal, Ludbach PassageJohannes-Cleven-Straße 4 41334 Nettetal
    Verbrauchermarkt · 876 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 41334 Nettetal-Lobberich, Freiheitstr. 25Freiheitstr. 25 41334 Nettetal-Lobberich
    Lebensmittel-Discounter · 962 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDSüchtelner Straße 40 41334 Nettetal
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • LidlLidlNiedieckstr. 58 41334 Nettetal
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 kmQuelle
  • PENNYPenny Nettetal-BreyellBiether Str. 18 41334 Nettetal
    Lebensmittel-Discounter · 2,0 km
  • EDEKAEDEKA DahmenJohannesstraße 14 41334 Nettetal-Hinsbeck
    Lebensmittel · 4,1 kmQuelle
  • NORMANORMAVenloer+Straße+87 41751 Viersen
    Lebensmittel-Discounter · 6,1 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktJohannes-Cleven-Straße 4 41334 Nettetal
    Drogerie · 889 mQuelle
  • RossmannNettetal, 41334, Freiheitstr. 21Freiheitstr. 21 41334 Nettetal
    Drogerie · 1,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Nettetal-KaldenkirchenLeuther Straße 30 41334 Nettetal-Kaldenkirchen
    Tierbedarf · 5,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 911 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 871 mnächste Gastronomie
  • Park 71 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 266 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Stinges Ludbach-Passage
    Bäckerei · 911 mOSM
  • Kaas FrischedienstMarktstraße 19 41334 Nettetal
    Kiosk / Convenience · 1,1 kmOSM
  • Netto Getränke-Discount
    Getränkemarkt · 1,9 kmOSM
  • Jacobs Fleischerei
    Metzgerei · 2,1 kmOSM
  • Anne's Bauern-Lädchen
    Obst/Gemüse · 3,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Döner
    Imbiss / Fast Food · 871 mOSM
  • Dione
    Restaurant · 902 mOSM
  • Cafe Crema
    Café · 1,0 kmOSM
  • Vereinsheim Union Jack
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,0 kmOSM
  • Eisdiele Linda
    Eisdiele · 6,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 71 mOSM
  • Ruder- und Kanuclub Lobberich 1949 e.V.
    Sportzentrum · 164 mOSM
  • Spielplatz Fasanenstraße
    Spielplatz · 195 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 403 mOSM
  • Friedhof LobberichNettetal
    Friedhof · 476 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,5 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Hammans
    Fahrradverleih · 8,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Löschzug Lobberich
    Feuerwehr · 638 mOSM
  • Bezirksdienst Lobberich
    Polizei · 1,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 266 mOSM
  • Mischwasserhebeanlage Breyeller Straße
    Kläranlage · 827 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 878 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,4 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld50,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 230 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 145 €/m² in 113 m; Acker 9 €/m² in 113 m; Grünland 6 €/m² in 113 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,01 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote50,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche102,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis186,46 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.699 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone230 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Viersen, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 477368 m²Sperberstraße 3 · 39,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 476376 m²Sperberstraße 5 · 39,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 430373 m²Sperberstraße 7 · 33,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 404526 m²Sperberstraße 8 · 32,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 429373 m²Sperberstraße 9 · 33,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 94645 m²Sperberstraße 10 · 28,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 446370 m²Sperberstraße 11 · 38,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 93417 m²Sperberstraße 12 · 38,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 445367 m²Sperberstraße 13 · 38,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 502575 m²Sperberstraße 14 · 28,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 503558 m²Sperberstraße 14 a · 43,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 267365 m²Sperberstraße 15 · 36,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 343351 m²Sperberstraße 16 · 45,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 266355 m²Sperberstraße 17 · 37,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 344296 m²Sperberstraße 18 · 47,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 424380 m²Sperberstraße 20 · 36,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 423574 m²Sperberstraße 22 · 29,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 30518 m²Sperberstraße 23 · 26,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 377292 m²Sperberstraße 25 · 33,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 376181 m²Sperberstraße 27 · 40,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 227656 m²Sperberstraße 28 · 28,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 375171 m²Sperberstraße 29 · 43,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 515335 m²Sperberstraße 31 · 32,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 406683 m²Sperberstraße 32 · 38,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 382376 m²Sperberstraße 33 · 30,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 519545 m²Sperberstraße 34 · 26,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 516250 m²Sperberstraße 35 · 33,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 462544 m²Sperberstraße 36 · 28,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 518253 m²Sperberstraße 37 · 32,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 421601 m²Sperberstraße 38 · 36,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 449255 m²Sperberstraße 39 · 33,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 450252 m²Sperberstraße 41 · 33,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 451248 m²Sperberstraße 43 · 33,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 415293 m²Sperberstraße 45 · 35,6 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 34.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 41334

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Sperberstraße in Nettetal

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit68,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert230 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Sperberstraße
AbkürzungSperberstr.
Postleitzahl41334
OrtNettetal
OrtsteilLobberich
Breitengrad51.29723
Längengrad6.272585
Vorwahl02153, 02157, 02158, 02162, 02163
TelefonnetzNettetal-Lobberich, Nettetal-Kaldenkirchen, Grefrath b Krefeld, Viersen, Schwalmtal Niederrhein
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Düsseldorf
LandkreisViersen
GemeindeNettetal, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B578 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer410 %Gemeinde
  • Steuerkraft997 EUR/Ew.BBSR INKAR