Spesenrother Weg in 56288 Kastellaun

Straßenprofil

Spesenrother Weg in Kastellaun

Die Straße Spesenrother Weg liegt in Kastellaun. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 56288 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität83/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert85 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 61 12,4 km, A 48 25,5 km Luftlinie
83/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Spesenrother Weg in Kastellaun erreicht 83 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark91

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 206 m, weiterführend 162 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 274 m, Regionalbahn 12,9 km, Fernzug 33,0 km, Rufbus 274 m, ca. 249 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 1,7 Min., Notfall 16,9 Min., Schwimmbad 2,5 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,53 €/m² Miete, 3,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.551 EUR/Ew., Steuerkraft 1.022 EUR/Ew., Einzelhandel 9.083 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +91 Einwohner seit Zensus 2022, +1,6 %, Wanderungssaldo +16
Infrastruktursolide79

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 85,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 61 / AS Laudert 12,4 km
  • E-Mobilität: 20 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.984 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rhein-Hunsrück-Kreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 12,4 km, 44.944 Kfz/Tag
Naturnähesolide70

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 39,6 % Wald, 0,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule206 mGrundschule Kastellaun
  • Weiterführende Schule162 mIntegrierte Gesamtschule Kastellaun
  • Kita157 mFörderkindergarten der Lebenshilfe
  • Bus274 mKastellaun Busbahnhof, ca. 249 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn12,9 kmEmmelshausen, ca. 18 Abfahrten werktags
  • Fernzug33,0 kmKoblenz Hauptbahnhof, ca. 1.998 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall11,0 kmDiakonie Kliniken Hunsrück gGmbH
  • Fernstraße12,4 km44.944 Kfz/Tag
  • A 6112,4 kmA 61 / AS Laudert
  • A 4825,5 kmA 48 / AS Kaifenheim
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium10,2 kmHerzog-Johann-Gymnasium Simmern · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule162 mIntegrierte Gesamtschule Kastellaun · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule10,3 kmFriedrich-Karl-Ströher Realschule plus Simmern · Realschule plus
  • Berufliche Schule10,6 kmBerufsbildende Schule Simmern · Berufsbildende Schule
  • Förderschule172 mTheodor-Heuss-Schule FSPe ganzheitl. und motorische Entwicklung (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 26,1 %, Verkehr 9,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 95 ha, Gewerbe 52 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Moselhänge und Nebentäler der unteren Mosel (FFH-Gebiet, 2,07 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Struth (Naturschutzgebiet, 13,40 km)

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 206 m, weiterführend 162 m
  • Nahversorgung Handelsketten100/100dm 337 m, 5 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 274 m, Regionalbahn 12,9 km, Fernzug 33,0 km, Rufbus 274 m, ca. 249 Abfahrten werktags
  • E-Mobilität90/10020 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Naturnähe70/10039,6 % Wald, 0,4 % Gewässer
  • Standortmarkt71/100Kaufkraft 29.551 EUR/Ew., Steuerkraft 1.022 EUR/Ew., Einzelhandel 9.083 EUR/Ew.
  • Autobahnanbindung72/100A 61 / AS Laudert 12,4 km
  • Bevölkerungsentwicklung74/100+91 Einwohner seit Zensus 2022, +1,6 %, Wanderungssaldo +16
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Spesenrother WegKastellaun
Grundschule206 m

Grundschule Kastellaun

Kita157 m

Förderkindergarten der Lebenshilfe

Bus/Rufbus274 m

Kastellaun Busbahnhof, ca. 249 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 274 m, Regionalbahn 12,9 km, Fernzug 33,0 km, Rufbus 274 m

Klinik / Notfall11,0 km

Diakonie Kliniken Hunsrück gGmbH

Lebensmittel1,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 6112,4 km

44.944 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 391 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 337 mnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • EDEKAEDEKA ConvendaGoethestraße 1 56288 Kastellaun
    Lebensmittel · 391 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDSüdstraße 8 56288 Kastellaun
    Lebensmittel-Discounter · 396 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 56288 Kastellaun, Perlengasse 10Perlengasse 10 56288 Kastellaun
    Lebensmittel-Discounter · 456 mQuelle
  • LidlLidlFordstraße 4 56288 Kastellaun
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • dmdm-drogerie marktJohann-Sebastian-Bach-Str. 26 56288 Kastellaun
    Drogerie · 337 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 384 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 162 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 246 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 275 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Schuster BäckereiMarktstraße 2-4 56288 Kastellaun
    Bäckerei · 384 mOSM
  • Biothek
    Kiosk / Convenience · 454 mOSM
  • Donell56288
    Metzgerei · 576 mOSM
  • Getränkequelle
    Getränkemarkt · 1,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Dolce
    Restaurant · 162 mOSM
  • Eiscafé Brasserie RivieraSpesenrother Weg 49 56288 Kastellaun
    Café · 252 mOSM
  • Little BitZeller Straße 4 56288 Kastellaun
    Bar / Kneipe / Biergarten · 295 mOSM
  • Eisdiele
    Eisdiele · 296 mOSM
  • Crepe-Stand
    Imbiss / Fast Food · 7,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 246 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 269 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 384 mOSM
  • Park
    Park · 443 mOSM
  • Waldabenteuer HochseilgartenSüdstraße 26 56288 Kastellaun
    Sportzentrum · 762 mOSM
  • Jüdischer Friedhof
    Friedhof · 931 mOSM

Mobilität2 Typen

  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 8,0 kmOSM
  • Carsharing Stellplatz Regio.Mobil BickenbachHauptstraße 16 A 56291 Bickenbach
    Carsharing · 8,7 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Freiwillige Feuerwehr KastellaunIndustriestraße 7 56288 Kastellaun
    Feuerwehr · 892 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 275 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 434 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,0 kmOSM
  • Windkraft Roth im Hunsrück GmbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 1,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 85 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,6 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,53 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote41,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche103,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis80,14 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.551 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone85 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone 0106, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 5: 2, Nr. 13: 2, Nr. 15: 3, Nr. 17: 2 …

Flurstück 312/81.088 m²Spesenrother Weg 1 · 57,0 % bebautNutzung: HandelFlurstück 301/1182 m²Spesenrother Weg 2 · 52,8 % bebautNutzung: HandwerkFlurstück 298/2153 m²Spesenrother Weg 4 · 90,2 % bebautNutzung: HandwerkFlurstück 314/410 m²Spesenrother Weg 5 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 45730 m²Spesenrother Weg 5 · 28,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 304/131.088 m²Spesenrother Weg 6 · 45,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 46/11.374 m²Spesenrother Weg 7 · 24,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 93/5886 m²Spesenrother Weg 10 · 55,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 176/2654 m²Spesenrother Weg 11 · 24,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 201532 m²Spesenrother Weg 12 · 31,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 176/124 m²Spesenrother Weg 13 · 3,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 177/1754 m²Spesenrother Weg 13 · 36,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 199697 m²Spesenrother Weg 14 · 14,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 57/16 m²Spesenrother Weg 15 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 58/2183 m²Spesenrother Weg 15 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 178590 m²Spesenrother Weg 15 · 24,1 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 198721 m²Spesenrother Weg 16 · 17,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 63/9179 m²Spesenrother Weg 17 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 179613 m²Spesenrother Weg 17 · 21,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 194706 m²Spesenrother Weg 18 · 22,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 180/1790 m²Spesenrother Weg 19 · 21,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 191225 m²Spesenrother Weg 20 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GartenFlurstück 192701 m²Spesenrother Weg 20 · 22,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 181/1812 m²Spesenrother Weg 21 · 29,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 188/156 m²Spesenrother Weg 22 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GartenFlurstück 189732 m²Spesenrother Weg 22 · 20,9 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 190298 m²Spesenrother Weg 22 · 5,1 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GartenFlurstück 187/11.325 m²Spesenrother Weg 24 · 21,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 188/297 m²Spesenrother Weg 24 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GartenFlurstück 74/6922 m²Spesenrother Weg 25 · 18,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 186/1797 m²Spesenrother Weg 26 · 14,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 185807 m²Spesenrother Weg 26 A · 30,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 75/51.465 m²Spesenrother Weg 27 · 22,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 184517 m²Spesenrother Weg 28 · 28,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 77/8662 m²Spesenrother Weg 29 · 31,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 109/138.801 m²Spesenrother Weg 30 · 23,2 % bebautNutzung: Bildung und WissenschaftFlurstück 78/51.024 m²Spesenrother Weg 31 · 12,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 79/2518 m²Spesenrother Weg 33 · 27,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 80/7665 m²Spesenrother Weg 35 · 22,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 80/6981 m²Spesenrother Weg 37 · 12,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 87/14.640 m²Spesenrother Weg 39 · 27,2 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: SportanlageFlurstück 140/18310 m²Spesenrother Weg 39 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 183/289 m²Spesenrother Weg 39 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und Dienstleistung

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 43.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 56288

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Spesenrother Weg in Kastellaun

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit85,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert85 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Spesenrother Weg
NameSpesenrother Weg
Postleitzahl56288
OrtKastellaun
Breitengrad50.068703
Längengrad7.445201
Vorwahl06762
TelefonnetzKastellaun
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisRhein-Hunsrück-Kreis
GemeindeKastellaun, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.022 EUR/Ew.BBSR INKAR