Spieler Weg in 52428 Jülich

Straßenprofil

Spieler Weg in Jülich

Die Straße Spieler Weg liegt in Jülich im Bereich Serrest. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 52428 zugeordnet. Ortsteilbezug: Serrest.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisDüren
  • Vorwahl02461, 02463

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität71/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert110 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 44 3,4 km, A 61 8,9 km, A 46 14,0 km Luftlinie
71/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Spieler Weg in Jülich im Bereich Serrest erreicht 71 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide67

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 5,4 km, weiterführend 5,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 1,5 km, S-Bahn 15,6 km, Regionalbahn 4,9 km, Fernzug 14,1 km, ca. 93 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,8 Min., Notfall 6,6 Min., Schwimmbad 6,3 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,12 €/m² Miete, 2,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.394 EUR/Ew., Steuerkraft 1.059 EUR/Ew., Einzelhandel 9.287 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +682 Einwohner seit Zensus 2022, +2,0 %, Wanderungssaldo +413
Infrastrukturstark83

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 88,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 44 / AS Jülich-Ost 3,4 km
  • E-Mobilität: 77 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide71

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.002 je 100.000 Einwohner in Düren
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 13,1 km, 8.491 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen62

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 16,1 % Wald, 2,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule5,4 kmStädt. Gem. Grundschule Jülich-Nord
  • Weiterführende Schule5,5 kmSekundarschule Jülich Städtische Sekundarschule - Sekundarstufe I -
  • Kita1,4 kmKath. Kita St. Marien Welldorf
  • Bus1,5 kmJülich, Welldorf Güstener Straße,Welldorf, ca. 93 Abfahrten werktags
  • S-Bahn15,6 kmMerzenich, ca. 151 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,9 kmJülich An den Aspen, ca. 61 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall5,4 kmKrankenhaus Jülich GmbH
  • Fernstraße13,1 km8.491 Kfz/Tag
  • A 443,4 kmA 44 / AS Jülich-Ost
  • A 618,9 kmA 61 / Dreieck Jackerath
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium5,5 kmGymnasium Zitadelle der Stadt Jülich · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule6,0 kmSeminar für das Lehramt an Haupt-, Real-, Sekundar- und Gesamtschulen Jülich · Seminar Haupt-, Real- und Gesamtschulen
  • Oberschule/Realschule5,5 kmSekundarschule Jülich Städtische Sekundarschule - Sekundarstufe I - · Sekundarschule
  • Berufliche Schule5,5 kmFachoberschule für Ernährung - Berufskolleg - · Berufskolleg
  • Förderschule5,5 kmSchirmerschule Förderschule mit dem Förderschwerpunkt Lernen · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Ehemaliges Eisenbahn-Ausbesserungswerk Juelich-Sued, NSG Haus Overbach-Nord · 5,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzIndemündung, Kellenberg und Rur zwischen Flossdorf und Broich · 3,6 % FFH
LandschaftsschutzLSG-Baggersee Juelich-Kirchberg mit Ruruferbereich, LSG-Ellebachtal Juelich-Stetternich-Hambach · 29,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 15,9 %, Verkehr 7,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 554 ha, Gewerbe 285 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG-Osthang des Rurtales zwischen Juelich und Broich (Landschaftsschutzgebiet, 0,47 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Rur in Juelich (Naturschutzgebiet, 0,93 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Indemündung; Kellenberg und Rur zwischen Flossdorf und Broich; Lindenberger Wald; Rur von Obermaubach bis Linnich | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Baggersee Juelich-Kirchberg mit Ruruferbereich; LSG-Ellebachtal Juelich-Stetternich-Hambach

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 3,8 Min., Notfall 6,6 Min., Schwimmbad 6,3 Min.
  • E-Mobilität90/10077 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt87/1006,12 €/m² Miete, 2,5 % Leerstand
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 13,1 km, 8.491 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Schulen33/100Grundschule 5,4 km, weiterführend 5,5 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Netto Marken-Discount 4,0 km, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Naturnähe62/10016,1 % Wald, 2,0 % Gewässer
  • Verkehrssicherheit63/1004,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Spieler WegJülich
Grundschule5,4 km

Städt. Gem. Grundschule Jülich-Nord

Kita1,4 km

Kath. Kita St. Marien Welldorf

Bus1,5 km

Jülich, Welldorf Güstener Straße,Welldorf, ca. 93 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 1,5 km, S-Bahn 15,6 km, Regionalbahn 4,9 km, Fernzug 14,1 km

Klinik / Notfall5,4 km

Krankenhaus Jülich GmbH

Lebensmittel3,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 5513,1 km

8.491 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 4,0 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 5,7 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 52445 Titz-Rödingen, Kroschstr. 33Kroschstr. 33 52445 Titz-Rödingen
    Lebensmittel-Discounter · 4,0 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDHeinrich-Gossen-Straße 1 52445 Titz
    Lebensmittel-Discounter · 4,1 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA PlumHeinrich-Gossen-Straße 3 52445 Titz
    Lebensmittel · 4,2 kmQuelle
  • KauflandKaufland JülichAn der Leimkaul 1 52428 Jülich
    Verbrauchermarkt · 4,8 kmQuelle
  • PENNYPenny JülichBerliner Str. 1 52428 Jülich
    Lebensmittel-Discounter · 5,4 km
  • LidlLidlDürener Str. 33 52428 Jülich
    Lebensmittel-Discounter · 5,9 kmQuelle
  • NORMANORMAAachener+Straße+13 52428 Jülich
    Lebensmittel-Discounter · 5,9 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktKölnstraße 40 52428 Jülich
    Drogerie · 5,7 kmQuelle
  • MüllerJülichKölnstr. 20 52428 Jülich
    Drogerie · 5,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf JülichRömerstraße 77 52428 Jülich
    Tierbedarf · 5,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 3,8 kmnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 1,6 kmnächste Gastronomie
  • Friedhof 1,2 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Windkraftanlage 862 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Felix BackhandwerkAm Brainergy Park 4
    Bäckerei · 3,8 kmOSM
  • EDEKA GetränkemarktHeinrich-Gossen-Straße 5 52445 Titz
    Getränkemarkt · 4,2 kmOSM
  • Esser
    Metzgerei · 5,0 kmOSM
  • Schreibwaren / ZeitschriftenNordstraße 3 52428 Jülich
    Kiosk / Convenience · 5,1 kmOSM
  • Obsthof BellartzAlte Dorfstraße 6
    Obst/Gemüse · 5,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Armin's Imbiss
    Imbiss / Fast Food · 1,6 kmOSM
  • Zur Eiche
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,6 kmOSM
  • Carlo's Eck - Klön CaféHohe Straße 1 52445 Titz
    Café · 3,6 kmOSM
  • Zum FehlingKölner Landstraße 9 52428
    Restaurant · 4,2 kmOSM
  • PancieraKölnstraße 38 52428 Jülich
    Eisdiele · 5,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof Güsten
    Friedhof · 1,2 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,3 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,4 kmOSM
  • Tennisverein Grün-Weiß Welldorf-Güsten e.V.
    Sportzentrum · 1,4 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,6 kmOSM
  • Arboretum Lausitzer Wäldchen
    Park · 5,6 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Jülich-Campus
    Carsharing · 4,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Jülich, Löschgruppe Güsten
    Feuerwehr · 1,5 kmOSM
  • Polizei JülichNeusser Straße 11 52428 Jülich
    Polizei · 5,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 862 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,3 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,4 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,5 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.394 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 110 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,12 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote43,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche100,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis194,36 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.394 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone110 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Düren, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 52428

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Spieler Weg in Jülich

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit88,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert110 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Spieler Weg
NameSpieler Weg
Postleitzahl52428
OrtJülich
OrtsteilSerrest
Breitengrad50.963058
Längengrad6.411529
Vorwahl02461, 02463
TelefonnetzJülich, Titz
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Köln
LandkreisDüren
GemeindeJülich, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B780 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer513 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.059 EUR/Ew.BBSR INKAR