Spindelstr. / Spindelstraße in 45896 Gelsenkirchen

Straßenprofil

Spindelstraße in Gelsenkirchen

Die Straße Spindelstraße liegt in Gelsenkirchen im Bereich Hassel. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 45896 zugeordnet. Ortsteilbezug: Hassel.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert200 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 52 2,1 km, A 2 3,5 km, A 42 7,0 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Spindelstraße in Gelsenkirchen im Bereich Hassel erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark95

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 155 m, weiterführend 1,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 138 m, S-Bahn 911 m, Regionalbahn 4,9 km, Tram 1,7 km, ca. 51 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,2 Min., Notfall 4,8 Min., Schwimmbad 5,1 Min.
Ortslagesolide65

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,47 €/m² Miete, 5,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.521 EUR/Ew., Steuerkraft 678 EUR/Ew., Einzelhandel 8.054 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +3.800 Einwohner seit Zensus 2022, +1,4 %, Wanderungssaldo +1.234
Infrastrukturstark84

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 92,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 52 / AS Gelsenkirchen-Scholven 2,1 km
  • E-Mobilität: 14 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide69

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 9.625 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Gelsenkirchen
  • Schienenlärm: EBA: ca. 680 Betroffene, 0,3 % der Einwohner
Naturnähekritisch prüfen46

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 9,0 % Wald, 1,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule155 mJosef-Rings-Schule Städtische Gemeinschaftsgrundschule der Primarstufe
  • Weiterführende Schule1,3 kmStädt. Realschule an der Mühlenstraße
  • Kita411 mDRK-Kita Glückaufpark
  • Bus138 mGelsenkirchen Spindelstraße, ca. 51 Abfahrten werktags
  • S-Bahn911 mGE Buer Nord Bf, ca. 531 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,9 kmGladbeck Ost Bf, ca. 375 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall2,5 kmKnappschaft Kliniken Gelsenkirchen-Buer GmbH
  • Fernstraße3,3 km40.813 Kfz/Tag
  • A 522,1 kmA 52 / AS Gelsenkirchen-Scholven
  • A 23,5 kmA 2 / AS Gelsenkirchen-Buer
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,4 kmAnnette-von-Droste-Hülshoff-Gymnasium Städt. Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule2,0 kmGesamtschule-Buer-Mitte Städt. Schule der Sekundarstufen I und II · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,3 kmStädt. Realschule an der Mühlenstraße · Realschule
  • Berufliche Schule1,7 kmBerufskolleg am Goldberg der Stadt Gelsenkirchen - Wirtschaftsgymnasium - · Berufskolleg
  • Förderschule248 mGlückauf-Schule LWL-Förderschule, Förderschwerpunkt Hören und Kommunikation · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Almagelaende, NSG Am Hasseler Muehlenbach · 3,2 % Naturschutzgebiet
LandschaftsschutzLSG-Ackerterrassen entlang der Grenze zu Bochum und Gelsenkirchen, LSG-Bauer Becks · 21,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 56,8 %, Verkehr 15,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 2.097 ha, Gewerbe 1.589 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG-Berger Anlagen / Lohmuehlental (Landschaftsschutzgebiet, 1,19 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Am Knabenbach, Lauselacke (Naturschutzgebiet, 1,39 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: LSG-Ackerterrassen entlang der Grenze zu Bochum und Gelsenkirchen; LSG-Bauer Becks; LSG-beiderseits der Ospreußenstraße; LSG-Berger Anlagen / Lohmuehlental; LSG-Bertlich; LSG-Breiker Hoefe; LSG-Bulmker Park / Burgers Park

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 138 m, S-Bahn 911 m, Regionalbahn 4,9 km, Tram 1,7 km, ca. 51 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100ALDI Nord 652 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,2 Min., Notfall 4,8 Min., Schwimmbad 5,1 Min.
  • INKAR-Erreichbarkeit94/100Hausarzt 400 m, Apotheke 535 m, Grundschule 493 m, Autobahn 4,1 Min.

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur36/100SGB II 23,7 %, Kinderarmut 36,7 %, Altersarmut 6,2 %
  • Naturnähe46/1009,0 % Wald, 1,4 % Gewässer
  • Regionale Sicherheitslage54/100PKS-HZ 9.625 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Gelsenkirchen
  • Standortmarkt59/100Kaufkraft 26.521 EUR/Ew., Steuerkraft 678 EUR/Ew., Einzelhandel 8.054 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

SpindelstraßeGelsenkirchen
Grundschule155 m

Josef-Rings-Schule Städtische Gemeinschaftsgrundschule der Primarstufe

Kita411 m

DRK-Kita Glückaufpark

Bus138 m

Gelsenkirchen Spindelstraße, ca. 51 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 138 m, S-Bahn 911 m, Regionalbahn 4,9 km, Tram 1,7 km

Klinik / Notfall2,5 km

Knappschaft Kliniken Gelsenkirchen-Buer GmbH

Lebensmittel2,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 523,3 km

40.813 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 652 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,6 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • ALDI NordALDI NordPolsumer Straße 133 45896 Gelsenkirchen
    Lebensmittel-Discounter · 652 m
  • NettoNetto Marken-Discount - 45896 Gelsenkirchen, Polsumer Str. 165Polsumer Str. 165 45896 Gelsenkirchen
    Lebensmittel-Discounter · 680 mQuelle
  • LidlLidlLindenstr. 108a 45894 Gelsenkirchen
    Lebensmittel-Discounter · 771 mQuelle
  • PENNYPenny Am NordringNordring 8 45894 Gelsenkirchen
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 km
  • EDEKAMarktkauf HertenHoppenwall 6-8 45701 Herten
    Lebensmittel · 3,1 kmQuelle
  • KauflandKaufland Herten, Rathaus GalerieKurt-Schumacher-Straße 3 45699 Herten
    Verbrauchermarkt · 5,3 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDGungstraße 1 46240 Bottrop-Boy
    Lebensmittel-Discounter · 9,0 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannGelsenkirchen, 45894, Hochstr. 40-44Hochstr. 40-44 45894 Gelsenkirchen
    Drogerie · 1,6 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktHochstraße 7 45894 Gelsenkirchen
    Drogerie · 1,7 kmQuelle
  • MüllerGladbeckHochstr. 10 45964 Gladbeck
    Drogerie · 5,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Gladbeck-ZweckelBuersche Strasse 95a 45964 Gladbeck
    Tierbedarf · 3,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 390 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 433 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 115 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 275 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 390 mOSM
  • Stadtbäckerei GatenbröckerPolsumer Straße 88 45896 Gelsenkirchen
    Bäckerei · 497 mOSM
  • trinkgutNordring 6 45894 Gelsenkirchen
    Getränkemarkt · 1,2 kmOSM
  • DilchertHochstraße 36 45894 Gelsenkirchen
    Metzgerei · 1,6 kmOSM
  • Obst/Gemüse
    Obst/Gemüse · 2,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Möllers BauerOstring 11 45894 Gelsenkirchen
    Restaurant · 433 mOSM
  • Adana ocakbasiPolsumer Straße 91 45896 Gelsenkirchen
    Imbiss / Fast Food · 524 mOSM
  • Kokerei HasselMarler Straße 100 45896 Gelsenkirchen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 623 mOSM
  • BuernoSankt-Urbanus-Kirchplatz 1 45894 Gelsenkirchen
    Café · 1,5 kmOSM
  • Eiscafe DellnitzEppmannsweg 123 45896 Gelsenkirchen
    Eisdiele · 2,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 115 mOSM
  • PSV Gelsenkirchen
    Sportzentrum · 116 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 275 mOSM
  • Glückauf Park Hassel
    Park · 584 mOSM
  • Ruhestätte Natur
    Friedhof · 1,2 kmOSM
  • Dahliengarten
    Gartenanlage · 2,3 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Metropolradruhr, Egonstraße, Stationsnr: 7615
    Fahrradverleih · 1,4 kmOSM
  • Stadtteilauto Carsharing
    Carsharing · 9,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeibezirksdienststelle HasselAugust-Schmidt-Platz 1 45896 Gelsenkirchen
    Polizei · 1,3 kmOSM
  • Löschzug 12 Buer-MitteUrban-von-Vorst-Weg 8 45894 Gelsenkirchen
    Feuerwehr · 1,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 275 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 297 mOSM
  • Kläranlage/Pumpwerk Picksmühlenbach
    Kläranlage · 2,3 kmOSM
  • Steag New Energies
    Windkraftanlage · 3,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 200 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,4 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 170 €/m² in 0 m; Wohnbaufläche 260 €/m² in 91 m; Nutzungsart L 8 €/m² in 91 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,47 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote23,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche76,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis228,58 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.521 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone200 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Gelsenkirchen, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 28: 2

Flurstück 44737 m²Spindelstraße 7 · 21,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 33211.489 m²Spindelstraße 8 · 23,7 % bebautNutzung: Bildung und WissenschaftFlurstück 45820 m²Spindelstraße 9 · 21,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 48688 m²Spindelstraße 11 · 28,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 49795 m²Spindelstraße 13 · 22,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 518299 m²Spindelstraße 14 · 28,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 519189 m²Spindelstraße 14 a · 37,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 53771 m²Spindelstraße 15 · 20,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 520170 m²Spindelstraße 16 · 41,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 521165 m²Spindelstraße 16 a · 43,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 522223 m²Spindelstraße 16 b · 36,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 54634 m²Spindelstraße 17 · 22,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 523241 m²Spindelstraße 18 · 35,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 524245 m²Spindelstraße 18 a · 35,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 57617 m²Spindelstraße 19 · 23,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 525241 m²Spindelstraße 20 · 35,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 526158 m²Spindelstraße 20 a · 36,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 528236 m²Spindelstraße 20 b · 36,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 58713 m²Spindelstraße 21 · 26,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 529240 m²Spindelstraße 22 · 35,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 530309 m²Spindelstraße 22 a · 24,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 321905 m²Spindelstraße 23 · 29,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 71863 m²Spindelstraße 24 · 16,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 61611 m²Spindelstraße 25 · 23,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 34216 m²Spindelstraße 26 a · 100,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 62762 m²Spindelstraße 27 · 18,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3432 m²Spindelstraße 28 · 100,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 344847 m²Spindelstraße 28 · 19,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 63742 m²Spindelstraße 29 · 19,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 276683 m²Spindelstraße 30 · 21,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 64938 m²Spindelstraße 31 · 20,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 277656 m²Spindelstraße 32 · 21,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 516774 m²Spindelstraße 34 · 29,1 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 33.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 45896

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Spindelstraße in Gelsenkirchen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit92,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert200 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Spindelstraße
AbkürzungSpindelstr.
Postleitzahl45896
OrtGelsenkirchen
OrtsteilHassel
Breitengrad51.593357
Längengrad7.058995
Vorwahl0209
TelefonnetzGelsenkirchen
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Münster
Kreisfreie StadtGelsenkirchen, Stadt
GemeindeGelsenkirchen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B675 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer480 %Gemeinde
  • Steuerkraft678 EUR/Ew.BBSR INKAR