Spitaläcker in 78658 Zimmern

Straßenprofil

Spitaläcker in Zimmern

Die Straße Spitaläcker liegt in Zimmern im Bereich Zimmern. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 78658 zugeordnet. Ortsteilbezug: Zimmern.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 81 2,2 km, A 864 19,2 km, A 98 44,6 km Luftlinie
  • Breitband75,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Spitaläcker in Zimmern im Bereich Zimmern erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark87

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,5 km, weiterführend 265 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 335 m, S-Bahn 16,1 km, Regionalbahn 3,0 km, Fernzug 3,0 km, ca. 28 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,1 Min., Notfall 7,7 Min., Schwimmbad 10,1 Min.
Ortslagesolide76

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,43 €/m² Miete, 3,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.962 EUR/Ew., Steuerkraft 1.467 EUR/Ew., Einzelhandel 9.188 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -36 Einwohner seit Zensus 2022, -0,6 %, Wanderungssaldo -61
Infrastruktursolide78

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 75,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 81 / AS Rottweil 2,2 km
  • E-Mobilität: 25 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide78

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.595 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rottweil
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide67

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 30,7 % Wald, 0,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,5 kmEichendorff-Grundschule
  • Weiterführende Schule265 mGrund- und Werkrealschule Zimmern
  • Kita1,6 kmEvangelischer Kindergarten Flözlingen
  • Bus335 mZimmern o.R. Seniorenwohnanl., ca. 28 Abfahrten werktags
  • S-Bahn16,1 kmVillingen Busbahnhof, ca. 1.498 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,0 kmRottweil Bahnhof, ca. 347 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall936 mHELIOS Klinik Rottweil
  • Fernstraße2,4 km44.215 Kfz/Tag
  • A 812,2 kmA 81 / AS Rottweil
  • A 86419,2 kmA 864 / Dreieck Bad Dürrheim
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium87,5 kmPAMINA-Schulzentrum Kooperative Gesamtschule Herxheim - Gymnasium - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule101,1 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,0 kmRealschule · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule106,5 kmStaatl. Berufsschule Neu-Ulm · Berufsschulen
  • Förderschule111,0 kmRupert-Egenberger-Schule Sonderpädagogisches Förderzentrum Neu-Ulm · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzBaar, Eschach und Südostschwarzwald · 5,3 % FFH, Baar · 15,5 % Vogelschutz
LandschaftsschutzEschachtal, Teufenbach-Fischbach-Tal · 3,7 % Flächenanteil
NaturparkSchwarzwald Mitte/Nord, Südschwarzwald · 0,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 10,9 %, Verkehr 7,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 143 ha, Gewerbe 124 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Baar, Eschach und Südostschwarzwald (FFH-Gebiet, 0,19 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Neckarburg (Naturschutzgebiet, 5,82 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Baar, Eschach und Südostschwarzwald | Landschaftsschutzgebiet: Eschachtal; Teufenbach-Fischbach-Tal; Teufenbachtal | Naturpark: Schwarzwald Mitte/Nord; Südschwarzwald | Vogelschutzgebiet: Baar

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten99/100Netto Marken-Discount 552 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 335 m, S-Bahn 16,1 km, Regionalbahn 3,0 km, Fernzug 3,0 km, ca. 28 Abfahrten werktags
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 936 m

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung42/100-36 Einwohner seit Zensus 2022, -0,6 %, Wanderungssaldo -61
  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 2,4 km, 44.215 Kfz/Tag
  • Digitale Infrastruktur64/10075,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Naturnähe67/10030,7 % Wald, 0,4 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

SpitaläckerZimmern
Grundschule1,5 km

Eichendorff-Grundschule

Kita1,6 km

Evangelischer Kindergarten Flözlingen

Bus335 m

Zimmern o.R. Seniorenwohnanl., ca. 28 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 335 m, S-Bahn 16,1 km, Regionalbahn 3,0 km, Fernzug 3,0 km

Klinik / Notfall936 m

HELIOS Klinik Rottweil

Lebensmittel4,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 812,4 km

44.215 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 552 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 1,5 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 78658 Zimmern ob Rottweil, Rottweiler Str. 28Rottweiler Str. 28 78658 Zimmern ob Rottweil
    Lebensmittel-Discounter · 552 mQuelle
  • EDEKAE center Maier RottweilNägelesgrabenstraße 18-20 78628 Rottweil
    Lebensmittel · 1,5 kmQuelle
  • LidlLidlSteinhäuslebühl 14 78658 Zimmern
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 kmQuelle
  • KauflandKaufland Zimmern ob RottweilRaiffeisenstraße 2-4 78658 Zimmern ob Rottweil
    Verbrauchermarkt · 1,9 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDRaiffeisenstraße 5 78658 Zimmern ob Rottweil
    Lebensmittel-Discounter · 2,0 kmQuelle
  • PENNYPenny NiedereschachDeisslinger Str. 4 78078 Niedereschach
    Lebensmittel-Discounter · 6,4 km
  • NORMANORMAHerrenzimmerner+Str.+19 78662 Bösingen
    Lebensmittel-Discounter · 8,1 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • MüllerRottweil Neckar-GalerieSchlachthausstr. 11 78628 Rottweil
    Drogerie · 1,5 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktSteinhäuslebühl 7 78658 Zimmern ob Rottweil
    Drogerie · 1,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Zimmern ob RottweilFlözlinger Straße 49 78658 Zimmern ob Rottweil
    Tierbedarf · 2,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 512 mnächste lokale Versorgung
  • Café 594 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 262 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 854 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • AigeldingerGassenwiesen 8 78658 Zimmern ob Rottweil
    Bäckerei · 512 mOSM
  • Metzgerei Günter
    Metzgerei · 828 mOSM
  • Vinothek TOSCAVINO
    Kiosk / Convenience · 1,5 kmOSM
  • Obst/Gemüse
    Obst/Gemüse · 1,9 kmOSM
  • FristoRaiffeisenstraße 7 78658 Zimmern ob Rottweil
    Getränkemarkt · 2,0 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Zur BienenköniginAlte Schulstraße 15 78658 Zimmern ob Rottweil
    Café · 594 mOSM
  • Gasthaus Sonne
    Restaurant · 628 mOSM
  • Pizzaservice Amigo
    Imbiss / Fast Food · 1,5 kmOSM
  • Biergarten Kanne
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 262 mOSM
  • Hauptschule Zimmern o.R.
    Sportplatz · 318 mOSM
  • Park
    Park · 519 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 964 mOSM
  • Indy KartNeckartal 202 78628 Rottweil
    Sportzentrum · 1,3 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,3 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Last & Los
    Fahrradverleih · 1,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr Zimmern o. R.
    Feuerwehr · 617 mOSM
  • Polizeirevier
    Polizei · 1,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 854 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,8 kmOSM
  • Kläranlage Rottweil
    Kläranlage · 2,5 kmOSM
  • Südwind
    Windkraftanlage · 3,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld65,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.962 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,43 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote65,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche111,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis145,81 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.962 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-0,6 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Spitaläcker, 78658 Zimmern
Position: 48.169910, 8.601320

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 18: 2, Nr. 20: 2, Nr. 22: 2, Nr. 26: 2 …

Flurstück 1053/3787 m²Spitaläcker 13 · 40,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1026/5677 m²Spitaläcker 14 · 22,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1026/16239 m²Spitaläcker 16 · 32,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1026/15112 m²Spitaläcker 18 · 53,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 1026/16239 m²Spitaläcker 18 · 32,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 1026/14112 m²Spitaläcker 20 · 53,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 1026/15112 m²Spitaläcker 20 · 53,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 1026/6266 m²Spitaläcker 22 · 22,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 1026/14112 m²Spitaläcker 22 · 53,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 1026/17302 m²Spitaläcker 24 · 25,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1026/17302 m²Spitaläcker 26 · 25,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 1026/18127 m²Spitaläcker 26 · 46,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 1026/18127 m²Spitaläcker 28 · 46,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 1026/19134 m²Spitaläcker 28 · 44,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 1026/7228 m²Spitaläcker 30 · 26,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 1026/19134 m²Spitaläcker 30 · 44,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 16.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 78658

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Spitaläcker in Zimmern

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit75,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Spitaläcker
NameSpitaläcker
Postleitzahl78658
OrtZimmern
OrtsteilZimmern
Breitengrad48.16991
Längengrad8.60132
Vorwahl07403, 0741
TelefonnetzDunningen, Rottweil
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Freiburg
LandkreisRottweil
GemeindeZimmern ob Rottweil

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B360 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer360 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.467 EUR/Ew.BBSR INKAR