Spitalstr. in 90513 Zirndorf

Straßenprofil

Spitalstr. in Zirndorf

Die Straße Spitalstr. liegt in Zirndorf im Bereich Zirndorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 90513 zugeordnet. Ortsteilbezug: Zirndorf.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisFürth
  • Vorwahl0911, 09127

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 73 5,1 km, A 3 12,1 km, A 6 14,2 km Luftlinie
  • Breitband74,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
82/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Spitalstr. in Zirndorf im Bereich Zirndorf erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark91

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 391 m, weiterführend 168 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 98 m, S-Bahn 2,8 km, Regionalbahn 3,3 km, Tram 7,2 km, ca. 276 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,0 Min., Notfall 12,3 Min., Schwimmbad 6,0 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,24 €/m² Miete, 3,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.088 EUR/Ew., Steuerkraft 1.106 EUR/Ew., Einzelhandel 9.843 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +9 Einwohner seit Zensus 2022, +0,0 %, Wanderungssaldo -124
Infrastruktursolide77

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 74,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 73 / AS Nürnberg/Fürth 5,1 km
  • E-Mobilität: 57 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide77

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.286 je 100.000 Einwohner im Landkreis Fürth
  • Schienenlärm: EBA: ca. 280 Betroffene, 1,1 % der Einwohner
Naturnähesolide66

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 28,6 % Wald, 0,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule391 mGrundschule Zirndorf II
  • Weiterführende Schule168 mMittelschule Zirndorf
  • Kita191 mPestalozzi-Hort
  • Bus98 mZirndorf Marktplatz, ca. 276 Abfahrten werktags
  • S-Bahn2,8 kmOberasbach, ca. 154 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,3 kmFürth Westvorstadt
  • Klinik / Notfall5,0 kmKlinikum Fürth
  • Fernstraße5,5 km62.625 Kfz/Tag
  • A 735,1 kmA 73 / AS Nürnberg/Fürth
  • A 312,1 kmA 3 / AS Erlangen-Tennenlohe
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzFürther und Zirndorfer Stadtwald, Weiherkette nördlich Weinzierlein · 5,7 % FFH
LandschaftsschutzLSG "Roßtal", LSG Stein · 0,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 21,2 %, Verkehr 7,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 354 ha, Gewerbe 90 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG "Roßtal" (Landschaftsschutzgebiet, 2,18 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Hainberg (Naturschutzgebiet, 3,79 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Fürther und Zirndorfer Stadtwald; Weiherkette nördlich Weinzierlein | Landschaftsschutzgebiet: LSG "Roßtal"; LSG Stein; Rednitz-, Pegnitz- und Regnitztalsystem; Stadtwald

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 391 m, weiterführend 168 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 98 m, S-Bahn 2,8 km, Regionalbahn 3,3 km, Tram 7,2 km, ca. 276 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Rossmann 458 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 5,0 km

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung58/100+9 Einwohner seit Zensus 2022, +0,0 %, Wanderungssaldo -124
  • Digitale Infrastruktur65/10074,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Naturnähe66/10028,6 % Wald, 0,7 % Gewässer
  • Fernstraßenumfeld70/100BASt-Zählstelle 5,5 km, 62.625 Kfz/Tag
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Spitalstr.Zirndorf
Grundschule391 m

Grundschule Zirndorf II

Kita191 m

Pestalozzi-Hort

Bus98 m

Zirndorf Marktplatz, ca. 276 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 98 m, S-Bahn 2,8 km, Regionalbahn 3,3 km, Tram 7,2 km

Klinik / Notfall5,0 km

Klinikum Fürth

Lebensmittel4,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 735,5 km

62.625 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 699 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 458 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAE center SchulerRothenburger Straße 28 90513 Zirndorf
    Lebensmittel · 699 mQuelle
  • LidlLidlThomas-Mann-Str. 3 90513 Zirndorf
    Lebensmittel-Discounter · 815 mQuelle
  • KauflandKaufland OberasbachRothenburger Straße 70 90522 Oberasbach
    Verbrauchermarkt · 965 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDKurt-Schumacher-Straße 2 90522 Oberasbach
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 90522 Oberasbach, Am Rathaus 14Am Rathaus 14 90522 Oberasbach
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 kmQuelle
  • PENNYPenny BurgfarrnbachHintere Str. 40 90768 Fuerth
    Lebensmittel-Discounter · 5,9 km
  • NORMANORMASeukendorfer+Straße+17 90587 Veitsbronn
    Lebensmittel-Discounter · 9,0 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannZirndorf, 90513, Nürnberger Str. 29 aNürnberger Str. 29 a 90513 Zirndorf
    Drogerie · 458 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktRothenburger Straße 26 90513 Zirndorf
    Drogerie · 665 mQuelle
  • MüllerFürthSchwabacher Str. 28-30 90762 Fürth
    Drogerie · 4,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf OberasbachAlbrecht-Dürer-Straße 5 90522 Oberasbach
    Tierbedarf · 912 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 91 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 10 mnächste Gastronomie
  • Sportzentrum 114 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 146 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei PillippHauptstraße 5 90513 Zirndorf
    Bäckerei · 91 mOSM
  • Fränky Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 884 mOSM
  • Metzgerei WalkRothenburger Straße 70 90522 Oberasbach
    Metzgerei · 969 mOSM
  • Bauernhof Kleinlein90522
    Kiosk / Convenience · 1,8 kmOSM
  • Fürther Freiheit FrüchteAmalienstraße 61 90763 Fürth
    Obst/Gemüse · 3,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Bella Saki
    Imbiss / Fast Food · 10 mOSM
  • Chang Mai
    Restaurant · 15 mOSM
  • Cafe EdersSpitalstraße 1
    Café · 55 mOSM
  • Orfeas
    Bar / Kneipe / Biergarten · 245 mOSM
  • EisboutiqueNürnberger Straße 30 90513 Zirndorf
    Eisdiele · 377 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • SchulturnhalleMühlstraße 6 90513 Zirndorf
    Sportzentrum · 114 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 303 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 350 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 462 mOSM
  • Friedhof Evangelisch Lutherische Kirchengemeinde Sankt Rochus
    Friedhof · 539 mOSM
  • Park
    Park · 570 mOSM

Mobilität2 Typen

  • VAG_Rad-Station Westvorstadt
    Fahrradverleih · 3,4 kmOSM
  • Quartier Erhard-Segitz-StraßeErhard-Segitz-Straße 90763 Fürth
    Carsharing · 3,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwache Stadt ZirndorfBanderbacher Straße 25 90513 Zirndorf
    Feuerwehr · 437 mOSM
  • PolizeiRothenburger Straße 27 90513 Zirndorf
    Polizei · 865 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • geben-mit-herz.de
    Recyclingcontainer · 146 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 543 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,4 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld52,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.088 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,24 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote52,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche102,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis485,78 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.088 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,0 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Spitalstr., 90513 Zirndorf
Position: 49.440971, 10.956045

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 90513

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Spitalstr. in Zirndorf

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit74,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Spitalstr.
NameSpitalstr.
Postleitzahl90513
OrtZirndorf
OrtsteilZirndorf
Breitengrad49.440971
Längengrad10.956045
Vorwahl0911, 09127
TelefonnetzNürnberg, Rosstal Mittelfr
LandBayern
RegierungsbezirkMittelfranken
LandkreisFürth
GemeindeZirndorf, St

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B360 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.106 EUR/Ew.BBSR INKAR