Spittelgartenstr. / Spittelgartenstraße in 99086 Erfurt

Straßenprofil

Spittelgartenstraße in Erfurt

Die Straße Spittelgartenstraße liegt in Erfurt im Bereich Ilversgehofen. Sie ist den Postleitzahlgebieten 99086, 99089 zugeordnet. Ortsteilbezug: Ilversgehofen, Ilversgehofen.

Basisdaten anzeigen
  • Kreisfreie StadtErfurt, Stadt
  • Vorwahl0361, 036201, 036202, 036203, 036204, 036208, 036209

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert260 €/m² · allgemeines Wohngebiet (WA), Baureifes Land (B) · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 71 4,8 km, A 4 9,8 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Spittelgartenstraße in Erfurt im Bereich Ilversgehofen erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark92

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 345 m, weiterführend 269 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 363 m, Regionalbahn 1,1 km, Tram 258 m, Fernzug 2,4 km, ca. 474 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,7 Min., Notfall 9,2 Min., Schwimmbad 7,7 Min.
Ortslagesolide71

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,48 €/m² Miete, 4,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.319 EUR/Ew., Steuerkraft 826 EUR/Ew., Einzelhandel 8.997 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +593 Einwohner seit Zensus 2022, +0,3 %, Wanderungssaldo +453
Infrastruktursolide77

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 79,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 71 / AS Erfurt-Mittelhausen 4,8 km
  • E-Mobilität: 40 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen64

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 12.400 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Erfurt
  • Schienenlärm: EBA: ca. 795 Betroffene, 0,4 % der Einwohner
Naturnäheprüfen57

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 7,8 % Wald, 2,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule345 mBechsteinschule Erfurt Staatliche Grundschule
  • Weiterführende Schule269 mStaatliche Integrierte Gesamtschule Erfurt
  • Kita120 mEvang. Lutherkindertagesstätte
  • Bus363 mErfurt, Eislebener Straße, ca. 216 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,1 kmErfurt Nord, ca. 61 Abfahrten werktags
  • Tram258 mErfurt, Wendenstraße, ca. 474 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,2 kmHELIOS Klinikum Erfurt
  • Fernstraße4,5 km23.044 Kfz/Tag
  • A 714,8 kmA 71 / AS Erfurt-Mittelhausen
  • A 49,8 kmA 4 / AS Erfurt-West
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,0 kmStaatliches Gymnasium 11 Erfurt · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule269 mStaatliche Integrierte Gesamtschule Erfurt · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,0 kmUlrich-von-Hutten-Schule Erfurt Staatliche Regelschule · Regelschule
  • Berufliche Schule770 mLudwig-Erhard-Schule Erfurt Staatliche Berufsbildende Schule 3 · Berufsbildende Schule
  • Förderschule1,8 kmSchule am Andreasried Staatliches regionales Förderzentrum Erfurt Förderschwerpunkt körperliche und motorische Entwicklung · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAlacher See, Aspenbusch · 0,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzLuisenhall, Molsdorfer Schloßpark · 6,5 % FFH, Ackerhügelland nördlich Weimar mit Ettersberg, Ackerhügelland westlich Erfurt mit Fahnerscher Höhe · 16,8 % Vogelschutz
LandschaftsschutzFahner Höhe, Ilmtal von Oettern bis Kranichfeld · 6,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 23,0 %, Verkehr 9,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 1.567 ha, Gewerbe 1.663 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Steigerwald (Landschaftsschutzgebiet, 2,86 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Schwellenburg (Naturschutzgebiet, 6,92 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Luisenhall; Molsdorfer Schloßpark; Schwansee; Steiger - Willroder Forst - Werningslebener Wald; Trockenrasen nordwestlich Erfurt | Landschaftsschutzgebiet: Fahner Höhe; Ilmtal von Oettern bis Kranichfeld; Landschaftsteile zwischen Möbisburg

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 345 m, weiterführend 269 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 363 m, Regionalbahn 1,1 km, Tram 258 m, Fernzug 2,4 km, ca. 474 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Lidl 130 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Krankenhausversorgung92/1003 Einrichtungen, 1.732 Betten (Gemeinde)

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 12.400 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Erfurt
  • Naturnähe57/1007,8 % Wald, 2,1 % Gewässer
  • Bevölkerungsentwicklung62/100+593 Einwohner seit Zensus 2022, +0,3 %, Wanderungssaldo +453
  • Flughafenumfeld62/100Erfurt-Weimar 8,1 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

SpittelgartenstraßeErfurt
Grundschule345 m

Bechsteinschule Erfurt Staatliche Grundschule

Kita120 m

Evang. Lutherkindertagesstätte

Tram258 m

Erfurt, Wendenstraße, ca. 474 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 363 m, Regionalbahn 1,1 km, Tram 258 m, Fernzug 2,4 km

Klinik / Notfall1,2 km

HELIOS Klinikum Erfurt

Lebensmittel3,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 74,5 km

23.044 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Thüringen: © TLUBN / GDI-Th.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 130 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 412 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • LidlLidlEislebener Str. 4 99086 Erfurt
    Lebensmittel-Discounter · 130 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 99086 Erfurt, Friedrich-Engels-Str. 62 aFriedrich-Engels-Str. 62 a 99086 Erfurt
    Lebensmittel-Discounter · 747 mQuelle
  • PENNYPenny Am FlutgrabenStauffenbergallee 12a 99086 Erfurt
    Lebensmittel-Discounter · 920 m
  • ALDI NordALDI NordSchlachthofstraße 23 99085 Erfurt
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 km
  • EDEKANils HaleckerWeidengasse 2 99084 Erfurt
    Lebensmittel · 1,2 km
  • NORMANORMAAugust-Schleicher-Straße+3 99089 Erfurt
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 kmQuelle
  • KauflandKaufland Erfurt-KrämpfervorstadtLeipziger Straße 78a 99085 Erfurt
    Verbrauchermarkt · 1,8 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannErfurt, 99086, Ammertalweg 7-13Ammertalweg 7-13 99086 Erfurt
    Drogerie · 412 mQuelle
  • MüllerErfurtSchlösserstr. 19 99084 Erfurt
    Drogerie · 1,8 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktAnger 66-73 99084 Erfurt
    Drogerie · 1,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf ErfurtAn der Lache 28a 99086 Erfurt
    Tierbedarf · 2,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 151 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 223 mnächste Gastronomie
  • Park 95 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 27 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • REWE Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 151 mOSM
  • Reimann
    Metzgerei · 163 mOSM
  • Bäckerei TriebelMagdeburger Allee 98 99086 Erfurt
    Bäckerei · 261 mOSM
  • Roj Bin Tabak GetränkeMagdeburger Allee 43
    Kiosk / Convenience · 432 mOSM
  • ObstSchlachthofstraße 23 99085 Erfurt
    Obst/Gemüse · 1,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • burgermeMagdeburger Allee 93
    Imbiss / Fast Food · 223 mOSM
  • HofcafeMagdeburger Allee 114 99086 Erfurt
    Café · 344 mOSM
  • Thu.l
    Restaurant · 409 mOSM
  • Baku Döner99086
    Bar / Kneipe / Biergarten · 467 mOSM
  • Eisdiele EiskrämerKreuzgasse 5 99084 Erfurt
    Eisdiele · 1,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Johannesplatz
    Park · 95 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 98 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 105 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 226 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 390 mOSM
  • Alter jüdischer FriedhofCyriakstraße Erfurt
    Friedhof · 2,8 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • teilAutoMagdeburger Allee 40 99086 Erfurt
    Carsharing · 352 mOSM
  • Hirschlachufer / Mühlgasse
    Fahrradverleih · 2,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Erfurt-IlversgehofenFuchsgrund 34 99089 Erfurt
    Feuerwehr · 1,3 kmOSM
  • Landespolizeidirektion
    Polizei · 1,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 27 mOSM
  • Deutsches Rotes Kreuz e.V.
    Recyclingcontainer · 321 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 4,1 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 260 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet (WA), Baureifes Land (B)).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: allgemeines Wohngebiet (WA) 250 €/m² in 5 m; Mischgebiet (MI) 240 €/m² in 148 m; Mischgebiet (MI) 180 €/m² in 245 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,48 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote22,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche74,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis297,05 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.319 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone260 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet (WA), Baureifes Land (B), Zone WG Johannesplatz, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1: 2

Flurstück 25/64.365 m²Spittelgartenstraße 1 · 39,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Öffentliche ZweckeFlurstück 27/63.174 m²Spittelgartenstraße 1 · 37,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Öffentliche ZweckeFlurstück 25/52.525 m²Spittelgartenstraße 2 · 36,1 % bebautNutzung: Öffentliche ZweckeFlurstück 27/5408 m²Spittelgartenstraße 4 · 50,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 27/4412 m²Spittelgartenstraße 5 · 60,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 29193 m²Spittelgartenstraße 6 · 100,0 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 30161 m²Spittelgartenstraße 7 · 56,7 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 35/2447 m²Spittelgartenstraße 8 · 26,1 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 36703 m²Spittelgartenstraße 9 · 22,1 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 37442 m²Spittelgartenstraße 10 · 34,1 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 39696 m²Spittelgartenstraße 11 · 30,4 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 82358 m²Spittelgartenstraße 12 · 51,0 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 32278 m²Spittelgartenstraße 12a · 46,1 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 63/33224 m²Spittelgartenstraße 12b · 47,1 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 74/34392 m²Spittelgartenstraße 12c · 30,0 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 227/55170 m²Spittelgartenstraße 13 · 64,1 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 54143 m²Spittelgartenstraße 14 · 64,4 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 53160 m²Spittelgartenstraße 15 · 74,3 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 52182 m²Spittelgartenstraße 16 · 81,8 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 51150 m²Spittelgartenstraße 17 · 50,7 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 50417 m²Spittelgartenstraße 18 · 46,8 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 49423 m²Spittelgartenstraße 19 · 45,6 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 46199 m²Spittelgartenstraße 20 · 80,1 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 123/1358 m²Spittelgartenstraße 22 · 74,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 124/1402 m²Spittelgartenstraße 23 · 57,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 164/1220 m²Spittelgartenstraße 24 · 69,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 163/1225 m²Spittelgartenstraße 25 · 82,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1/1282 m²Spittelgartenstraße 26 · 79,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 215/1283 m²Spittelgartenstraße 27 · 57,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 14/11.117 m²Spittelgartenstraße 28 · 48,6 % bebautNutzung: Wohnbauflaeche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 30.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 99086

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Spittelgartenstraße in Erfurt

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit79,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert260 €/m²allgemeines Wohngebiet (WA), Baureifes Land (B)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Spittelgartenstraße
AbkürzungSpittelgartenstr.
Postleitzahl99086
OrtErfurt
OrtsteilIlversgehofen
Breitengrad50.993031
Längengrad11.02836
Vorwahl0361, 036201, 036202, 036203, 036204, 036208, 036209
TelefonnetzErfurt, Walschleben, Neudietendorf, Vieselbach, Stotternheim, Ermstedt, Klettbach
LandThüringen
Kreisfreie StadtErfurt, Stadt
GemeindeErfurt, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B565 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer470 %Gemeinde
  • Steuerkraft826 EUR/Ew.BBSR INKAR

Straßenabschnitte der Spittelgartenstraße