Spitzen in 27389 Fintel

Straßenprofil

Spitzen in Fintel

Die Straße Spitzen liegt in Fintel. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 27389 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert86 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 1 16,7 km, A 7 22,0 km, A 261 24,3 km Luftlinie
75/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Spitzen in Fintel erreicht 75 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide71

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,5 km, weiterführend 6,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 345 m, S-Bahn 20,7 km, Regionalbahn 7,8 km, Fernzug 37,0 km, ca. 9 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,9 Min., Notfall 23,6 Min., Schwimmbad 3,3 Min.
Ortslagestark83

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,66 €/m² Miete, 3,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.447 EUR/Ew., Steuerkraft 710 EUR/Ew., Einzelhandel 8.806 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +210 Einwohner seit Zensus 2022, +7,3 %, Wanderungssaldo +95
Infrastruktursolide68

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 66,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Sittensen 16,7 km
  • E-Mobilität: 9 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark83

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.615 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rotenburg (Wümme)
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnäheprüfen59

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 16,4 % Wald, 0,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,5 kmFriedrich-Freudenthal-Schule Fintel
  • Weiterführende Schule6,8 kmOberschule Lauenbrück
  • Kita4,8 kmKindergarten Wesseloh
  • Bus345 mFintel-Haxloh Wohlsberg, ca. 9 Abfahrten werktags
  • S-Bahn20,7 kmRotenburg(Wümme), ca. 112 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn7,8 kmLauenbrück, ca. 60 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall19,5 kmAGAPLESION Diakonieklinikum Rotenburg gGmbH
  • Fernstraße11,1 km2.701 Kfz/Tag
  • A 116,7 kmA 1 / AS Sittensen
  • A 722,0 kmA 7 / AS Bispingen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium10,3 kmGymnasium Tostedt · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule16,5 kmKGS Sittensen · Kooperative Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule6,8 kmOberschule Lauenbrück · Oberschule
  • Berufliche Schule19,1 kmBBS Buchholz · Berufsbildende Schule
  • Förderschule19,9 kmLindenschule · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzFinteler Wacholderlandschaft, Oberes Fintautal · 2,1 % Naturschutzgebiet
LandschaftsschutzTeile des Hammoors · 0,9 % Flächenanteil
NaturparkLüneburger Heide · 0,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,0 %, Verkehr 4,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 165 ha, Gewerbe 24 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Oberes Fintautal (Naturschutzgebiet, 0,88 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Oberes Fintautal (Naturschutzgebiet, 0,88 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Teile des Hammoors | Naturpark: Lüneburger Heide | Naturschutzgebiet: Finteler Wacholderlandschaft; Oberes Fintautal

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Bevölkerungsentwicklung100/100+210 Einwohner seit Zensus 2022, +7,3 %, Wanderungssaldo +95
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Wohnungsmarkt90/1005,66 €/m² Miete, 3,0 % Leerstand
  • ÖPNV-Erreichbarkeit86/100Bus 345 m, S-Bahn 20,7 km, Regionalbahn 7,8 km, Fernzug 37,0 km, ca. 9 Abfahrten werktags

Prüfpunkte

  • Schulen53/100Grundschule 1,5 km, weiterführend 6,8 km
  • Autobahnanbindung56/100A 1 / AS Sittensen 16,7 km
  • Naturnähe59/10016,4 % Wald, 0,9 % Gewässer
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 19,5 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

SpitzenFintel
Grundschule1,5 km

Friedrich-Freudenthal-Schule Fintel

Kita4,8 km

Kindergarten Wesseloh

Bus345 m

Fintel-Haxloh Wohlsberg, ca. 9 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 345 m, S-Bahn 20,7 km, Regionalbahn 7,8 km, Fernzug 37,0 km

Klinik / Notfall19,5 km

AGAPLESION Diakonieklinikum Rotenburg gGmbH

Lebensmittel2,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 311,1 km

2.701 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 1,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 2Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter2 Ketten

  • EDEKAEDEKA AhrensAm Markt 3 27389 Fintel
    Lebensmittel · 1,2 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordMarktstraße 10 29640 Schneverdingen
    Lebensmittel-Discounter · 9,8 km

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,2 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 905 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 70 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 565 mnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bäckerei StellingAm Markt 3 27389 Fintel
    Bäckerei · 1,2 kmOSM
  • Getränke MeyerLauenbrücker Straße 50 27389 Fintel
    Getränkemarkt · 1,7 kmOSM
  • Der SchnuckenhofWesseloher Straße 44a 29640 Schneverdingen
    Kiosk / Convenience · 4,9 kmOSM
  • Schlachterei BadenIm Heidhorn 1 27389 Lauenbrück
    Metzgerei · 8,2 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Melkhus
    Restaurant · 905 mOSM
  • Stegens DorfkrugJakobstraße 2 27389 Fintel
    Bar / Kneipe / Biergarten · 976 mOSM
  • Bistro HavalHimberg 2 27389 Fintel
    Imbiss / Fast Food · 1,7 kmOSM
  • Dat lütte CafeWintermoorer Kirchweg 20 29640 Schneverdingen
    Café · 7,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 70 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,1 kmOSM
  • Gasthaus LindenkrugPferdemarkt 11 27389 Fintel
    Sportzentrum · 1,3 kmOSM
  • Friedhof Fintel
    Friedhof · 1,3 kmOSM
  • Park
    Park · 1,3 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeistation FintelRotenburger Straße 10 27389 Fintel
    Polizei · 1,4 kmOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Fintel
    Feuerwehr · 1,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 565 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,5 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,8 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld72,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 86 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 7,3 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 4 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,66 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote72,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche112,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis79,88 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.447 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone86 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Fi_Fintel-Haxloh (W), Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 440/27.576 m²Spitzen 1 · 8,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 404/32.353 m²Spitzen 5 · 9,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 435/41.911 m²Spitzen 6 · 12,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 404/52.321 m²Spitzen 7 · 8,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 407/11.237 m²Spitzen 8 · 23,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 400/181.250 m²Spitzen 9 · 22,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 797/4091.245 m²Spitzen 10 · 19,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 400/161.779 m²Spitzen 11 · 15,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 400/172.695 m²Spitzen 11A · 8,9 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 412/11.576 m²Spitzen 12 · 7,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 400/7762 m²Spitzen 13 · 28,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 400/142.263 m²Spitzen 13A · 6,4 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 413/21.277 m²Spitzen 14 · 26,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 392/18.143 m²Spitzen 17 · 5,5 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 358/21.284 m²Spitzen 18 · 16,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 389/61.239 m²Spitzen 19 · 17,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 354/330.331 m²Spitzen 20 · 7,4 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 389/7962 m²Spitzen 21 · 25,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 386/8995 m²Spitzen 23 · 13,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 386/54.334 m²Spitzen 25 · 18,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 381/52.234 m²Spitzen 27 · 10,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 381/14.272 m²Spitzen 29 · 12,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 790/3804.914 m²Spitzen 31 · 5,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 377/61.323 m²Spitzen 33 · 15,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 377/51.825 m²Spitzen 33A · 4,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 364/29.171 m²Spitzen 34 · 0,9 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 377/13764 m²Spitzen 35 · 23,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 377/152.421 m²Spitzen 35A · 17,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 377/81.514 m²Spitzen 37 · 29,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 364/34.864 m²Spitzen 38 · 5,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 377/101.996 m²Spitzen 39 · 16,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 366/14.691 m²Spitzen 40 · 4,1 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 444/701.488 m²Spitzen 41 · 15,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 370/37.184 m²Spitzen 42 · 6,3 % bebautNutzung: LaubholzFlurstück 444/601.259 m²Spitzen 43 · 14,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 370/21.226 m²Spitzen 44 · 18,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 444/381.000 m²Spitzen 45 · 20,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 371/2396 m²Spitzen 46 · 47,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 371/14.802 m²Spitzen 46A · 9,9 % bebautNutzung: SiedlungsgrünflächeFlurstück 444/481.000 m²Spitzen 47 · 17,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 53/2841 m²Spitzen 48 · 28,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 444/101.696 m²Spitzen 49 · 8,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 444/641.774 m²Spitzen 49A · 9,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 53/4852 m²Spitzen 50 · 19,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 50/31.278 m²Spitzen 50A · 16,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 444/301.704 m²Spitzen 51 · 9,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 50/1951 m²Spitzen 52 · 12,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 444/621.334 m²Spitzen 53A · 9,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 444/611.334 m²Spitzen 53B · 7,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 49/61.000 m²Spitzen 54 · 24,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 8/221.570 m²Spitzen 55 · 7,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 49/111.000 m²Spitzen 56 · 15,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 8/22.500 m²Spitzen 57 · 2,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 44/4800 m²Spitzen 58 · 22,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 8/32.500 m²Spitzen 59 · 4,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 44/21.090 m²Spitzen 60 · 23,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 8/42.500 m²Spitzen 61 · 2,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 43/21.250 m²Spitzen 62 · 33,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 8/52.500 m²Spitzen 63 · 2,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 43/7757 m²Spitzen 64 · 18,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 39/42.482 m²Spitzen 66 · 6,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 39/22.500 m²Spitzen 68 · 9,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 20/27.625 m²Spitzen 76 · 4,4 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 20/3820 m²Spitzen 78 · 17,1 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 64.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 27389

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Spitzen in Fintel

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit66,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert86 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Spitzen
NameSpitzen
Postleitzahl27389
OrtFintel
Breitengrad53.181686
Längengrad9.677409
Vorwahl04180, 04265
TelefonnetzKönigsmoor, Fintel
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisRotenburg (Wümme)
GemeindeFintel

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B550 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer420 %Gemeinde
  • Steuerkraft710 EUR/Ew.BBSR INKAR