Spitzengarten in 97737 Gemünden

Straßenprofil

Spitzengarten in Gemünden

Die Straße Spitzengarten liegt in Gemünden im Bereich Langenprozelten. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 97737 zugeordnet. Ortsteilbezug: Langenprozelten.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 7 22,5 km, A 3 26,4 km, A 70 30,7 km Luftlinie
  • Breitband65,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Spitzengarten in Gemünden im Bereich Langenprozelten erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Spitzengarten in Gemünden ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 18 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 135 m, Regionalbahn 113 m, Tram 33,9 km, Fernzug 34,9 km, ca. 83 Abfahrten werktags. Bei den Bildungswegen ergibt sich ein günstiges Bild: Grundschule 427 m, weiterführend 1,9 km. Die regionalen Sozialindikatoren werden im Modell positiv eingeordnet: SGB II 2,8 %, Kinderarmut 4,8 %, Altersarmut 0,9 %.

Was genauer einzuordnen ist

Möglicher Schienenlärm gehört zu den relevanten Prüfpunkten: EBA: ca. 1.625 Betroffene, 16,0 % der Einwohner. Die überregionale Straßenanbindung fällt im Modell schwächer aus: A 7 / AS Hammelburg 22,5 km.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagestark84

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 427 m, weiterführend 1,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 135 m, Regionalbahn 113 m, Tram 33,9 km, Fernzug 34,9 km, ca. 83 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,8 Min., Notfall 18,8 Min., Schwimmbad 6,0 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,07 €/m² Miete, 6,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.690 EUR/Ew., Steuerkraft 992 EUR/Ew., Einzelhandel 8.443 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -39 Einwohner seit Zensus 2022, -0,4 %, Wanderungssaldo +94
Infrastrukturprüfen62

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 65,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 7 / AS Hammelburg 22,5 km
  • E-Mobilität: 18 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.845 je 100.000 Einwohner im Landkreis Main-Spessart
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.625 Betroffene, 16,0 % der Einwohner
Naturnähesolide75

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 56,9 % Wald, 2,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule427 mGrundschule Gemünden-Langenprozelten
  • Weiterführende Schule1,9 kmMittelschule Gemünden a.Main
  • Kita99 mKindergarten Langenprozelten
  • Bus135 mLangenprozelten, Rathaus, ca. 52 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn113 mLangenprozelten, ca. 83 Abfahrten werktags
  • Tram33,9 kmWürzburg Bürgerbräu, ca. 403 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall9,6 kmKlinikum Main-Spessart
  • Fernstraße13,9 km4.883 Kfz/Tag
  • A 722,5 kmA 7 / AS Hammelburg
  • A 326,4 kmA 3 / AS Weibersbrunn
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,6 kmFriedrich-List-Gymnasium Gemünden · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule31,3 kmHenry-Harnischfeger-Schule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,9 kmMittelschule Gemünden a.Main · Mittelschulen
  • Berufliche Schule9,8 kmStaatliche Fachschule (Technikerschule) für Mechatroniktechnik Lohr · Gewerbliche Fachschulen
  • Förderschule28,2 kmComenius-Schule · Sonstige Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzMäusberg-Rammersberg-Ständelberg, Sinngrund · 0,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzHochspessart, Mäusberg, Rammersberg, Ständelberg und Umgebung · 3,0 % FFH, Spessart · 2,8 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLSG innerhalb des Naturparks Spessart (ehemals Schutzzone) · 67,4 % Flächenanteil
NaturparkSpessart · 89,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,5 %, Verkehr 5,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 257 ha, Gewerbe 91 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Spessart (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Graureiherkolonie am Salzberg (Naturschutzgebiet, 2,65 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Hochspessart; Mäusberg, Rammersberg, Ständelberg und Umgebung; Mausohrwochenstuben im Spessart; Sinngrund; Winterquartiere der Mopsfledermaus im Spessart | Landschaftsschutzgebiet: LSG innerhalb des Naturparks Spessart (ehemals Schutzzone)

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 135 m, Regionalbahn 113 m, Tram 33,9 km, Fernzug 34,9 km, ca. 83 Abfahrten werktags
  • Schulen94/100Grundschule 427 m, weiterführend 1,9 km
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 2,8 %, Kinderarmut 4,8 %, Altersarmut 0,9 %
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 2.845 je 100.000 Einwohner im Landkreis Main-Spessart

Prüfpunkte

  • Schienenlärm42/100EBA: ca. 1.625 Betroffene, 16,0 % der Einwohner
  • Autobahnanbindung56/100A 7 / AS Hammelburg 22,5 km
  • Digitale Infrastruktur56/10065,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • INKAR-Erreichbarkeit68/100Hausarzt 1,5 km, Apotheke 1,9 km, Grundschule 1,4 km, Autobahn 23,6 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

SpitzengartenGemünden
Grundschule427 m

Grundschule Gemünden-Langenprozelten

Kita99 m

Kindergarten Langenprozelten

Regionalbahn113 m

Langenprozelten, ca. 83 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 135 m, Regionalbahn 113 m, Tram 33,9 km, Fernzug 34,9 km

Klinik / Notfall9,6 km

Klinikum Main-Spessart

Lebensmittel4,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2713,9 km

4.883 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 1,7 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 1,6 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKAEDEKA Frischecenter TraboldWeißensteinstraße 2 - 4 97737 Gemünden
    Lebensmittel · 1,7 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 97737 Gemünden, Bahnhofstr. 23Bahnhofstr. 23 97737 Gemünden
    Lebensmittel-Discounter · 2,9 kmQuelle
  • LidlLidlWernfelder Straße 10 97737 Gemünden am Main
    Lebensmittel-Discounter · 3,5 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDWernfelder Straße 28 97737 Gemünden am Main
    Lebensmittel-Discounter · 4,0 kmQuelle
  • NORMANORMAWalter-Senger-Straße+2-4 97816 Lohr+am+Main
    Lebensmittel-Discounter · 8,6 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • MüllerGemünden am MainWeißensteinstrasse 1-3 97737 Gemünden
    Drogerie · 1,6 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktWernfelder Straße 8 97737 Gemünden a.Main
    Drogerie · 3,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld61,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,4 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,07 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote61,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche107,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis72,97 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.690 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-0,4 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Spitzengarten, 97737 Gemünden
Position: 50.060692, 9.660594

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 97737

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Spitzengarten in Gemünden

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit65,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Spitzengarten
NameSpitzengarten
Postleitzahl97737
OrtGemünden am Main
OrtsteilLangenprozelten
Breitengrad50.060692
Längengrad9.660594
Vorwahl09351, 09354, 09357
TelefonnetzGemünden a Main, Rieneck, Gräfendorf Bay
LandBayern
RegierungsbezirkUnterfranken
LandkreisMain-Spessart
GemeindeGemünden a.Main, St

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B420 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft992 EUR/Ew.BBSR INKAR