Spitzingstr. in 83727 Schliersee

Straßenprofil

Spitzingstr. in Schliersee

Die Straße Spitzingstr. liegt in Schliersee im Bereich Spitzingsattel. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 83727 zugeordnet. Ortsteilbezug: Spitzingsee.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität73/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 8 17,7 km, A 93 19,2 km, A 95 42,4 km Luftlinie
  • Breitband60,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
73/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Spitzingstr. in Schliersee im Bereich Spitzingsattel erreicht 73 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide73

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,1 km, weiterführend 3,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 83 m, S-Bahn 27,5 km, Regionalbahn 3,8 km, Tram 49,2 km, ca. 36 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,2 Min., Notfall 14,5 Min., Schwimmbad 5,4 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 9,45 €/m² Miete, 5,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 35.320 EUR/Ew., Steuerkraft 1.233 EUR/Ew., Einzelhandel 11.170 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +19 Einwohner seit Zensus 2022, +0,3 %, Wanderungssaldo +56
Infrastrukturprüfen60

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 60,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 8 / AS Irschenberg 17,7 km
  • E-Mobilität: 19 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.858 je 100.000 Einwohner im Landkreis Miesbach
  • Schienenlärm: EBA: ca. 80 Betroffene, 1,2 % der Einwohner
Naturnähesolide79

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 65,1 % Wald, 3,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,1 kmGrundschule Schliersee
  • Weiterführende Schule3,1 kmMittelschule Schliersee
  • Kita3,3 kmKath. Kindergarten "St. Josef"
  • Bus83 mSpitzingsattel, ca. 36 Abfahrten werktags
  • S-Bahn27,5 kmHolzkirchen, ca. 473 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,8 kmFischhausen-Neuhaus, ca. 73 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall9,4 kmKrankenhaus Agatharied KU
  • Fernstraße17,6 km79.078 Kfz/Tag
  • A 817,7 kmA 8 / AS Irschenberg
  • A 9319,2 kmA 93 / AS Reischenhart
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzMangfallgebirge · 26,5 % FFH, Mangfallgebirge · 28,5 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLSG "Egartenlandschaft um Miesbach", LSG "Rotwand" · 53,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,3 %, Verkehr 1,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 219 ha, Gewerbe 36 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet LSG "Spitzingsee und Umgebung" (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Auer Weidmoos (Naturschutzgebiet, 15,42 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Mangfallgebirge | Landschaftsschutzgebiet: LSG "Egartenlandschaft um Miesbach"; LSG "Rotwand"; LSG "Schliersee und Umgebung"; LSG "Spitzingsee und Umgebung"; LSG "Sutten und Umgebung"; LSG "Tegernsee und Umgebung" | Vogelschutzgebiet

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 83 m, S-Bahn 27,5 km, Regionalbahn 3,8 km, Tram 49,2 km, ca. 36 Abfahrten werktags
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.858 je 100.000 Einwohner im Landkreis Miesbach
  • Standortmarkt87/100Kaufkraft 35.320 EUR/Ew., Steuerkraft 1.233 EUR/Ew., Einzelhandel 11.170 EUR/Ew.
  • Regionale Sozialstruktur87/100SGB II 2,4 %, Kinderarmut 3,8 %, Altersarmut 2,1 %

Prüfpunkte

  • Schulen49/100Grundschule 3,1 km, weiterführend 3,1 km
  • Digitale Infrastruktur51/10060,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Nahversorgung Handelsketten52/100EDEKA 4,8 km, 6 nächste Filialen bis 10 km
  • Autobahnanbindung56/100A 8 / AS Irschenberg 17,7 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Spitzingstr.Schliersee
Grundschule3,1 km

Grundschule Schliersee

Kita3,3 km

Kath. Kindergarten "St. Josef"

Bus83 m

Spitzingsattel, ca. 36 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 83 m, S-Bahn 27,5 km, Regionalbahn 3,8 km, Tram 49,2 km

Klinik / Notfall9,4 km

Krankenhaus Agatharied KU

Lebensmittel5,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 817,6 km

79.078 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 4,8 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 8,9 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • EDEKAEDEKA FriedlmeierAuracher Straße 1 83730 Fischbachau
    Lebensmittel · 4,8 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 83727 Schliersee, Miesbacher Str. 14Miesbacher Str. 14 83727 Schliersee
    Lebensmittel-Discounter · 7,5 kmQuelle
  • LidlLidlSchwaighofstr. 79 83684 Tegernsee
    Lebensmittel-Discounter · 8,9 kmQuelle
  • NORMANORMAIndustriestraße+3-6 83734 Hausham
    Lebensmittel-Discounter · 9,6 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • MüllerRottach-EgernLudwig-Thoma-Str. 4 83700 Rottach-Egern
    Drogerie · 8,9 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktLindenstraße 2 83700 Rottach-Egern
    Drogerie · 9,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,3 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,0 kmnächste Gastronomie
  • Spielplatz 441 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 2,0 kmnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Unser Hofladen Albert-Link-Hütte
    Bäckerei · 1,3 kmOSM
  • Getränkemarkt C. GrobBayrischzeller Straße 21 83727 Schliersee
    Getränkemarkt · 3,3 kmOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 3,4 kmOSM
  • Metzgerei Leitner
    Metzgerei · 5,2 kmOSM
  • Früchte Jähne
    Obst/Gemüse · 7,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • SpitzingalmSeeweg 7a 83727 Schliersee
    Restaurant · 1,0 kmOSM
  • Beim Lohnkutscher
    Imbiss / Fast Food · 1,1 kmOSM
  • KameterSpitzingstraße 1 83727 Schliersee
    Café · 1,2 kmOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,5 kmOSM
  • Dolce
    Eisdiele · 9,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 441 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,0 kmOSM
  • Hans-Xari-Platz
    Park · 3,0 kmOSM
  • Zweifach-Sporthalle Schliersee
    Sportzentrum · 3,1 kmOSM
  • Klostergarten
    Gartenanlage · 3,9 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 6,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Stolzenberghaus - Bayerische BereitschaftspolizeiLyraweg 10 83727 Schliersee
    Polizei · 1,5 kmOSM
  • Feuerwehr Gerätehaus Neuhaus
    Feuerwehr · 3,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • KläranlageValepper Straße 10 83727 Schliersee
    Kläranlage · 2,0 kmOSM
  • Wertstoffhof NeuhausWendelsteinstraße 8 83727 Schliersee
    Glascontainer · 3,8 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,7 kmOSM
  • Wertstoffhof Rottach-EgernFeichterweg 83700 Rottach-Egern
    Recyclingcontainer · 5,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld49,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 35.320 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete9,45 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote49,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche98,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete16,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis1.147,16 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft35.320 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,3 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Spitzingstr., 83727 Schliersee
Position: 47.672859, 11.886570

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 83727

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Spitzingstr. in Schliersee

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit60,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Spitzingstr.
NameSpitzingstr.
Postleitzahl83727
OrtSchliersee
OrtsteilSpitzingsattel
Breitengrad47.672859
Längengrad11.88657
Vorwahl08026
TelefonnetzHausham
LandBayern
RegierungsbezirkOberbayern
LandkreisMiesbach
GemeindeSchliersee, M

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B380 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.233 EUR/Ew.BBSR INKAR