Spitzwegstr. / Spitzwegstraße in 82418 Murnau

Straßenprofil

Spitzwegstraße in Murnau

Die Straße Spitzwegstraße liegt in Murnau im Bereich Murnau. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 82418 zugeordnet. Ortsteilbezug: Murnau.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 95 5,8 km, A 952 37,2 km, A 7 42,6 km Luftlinie
  • Breitband6,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Spitzwegstraße in Murnau im Bereich Murnau erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark94

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 488 m, weiterführend 181 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 150 m, S-Bahn 22,3 km, Regionalbahn 834 m, Tram 46,5 km, ca. 31 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,2 Min., Notfall 5,9 Min., Schwimmbad 5,9 Min.
Ortslagestark81

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 9,72 €/m² Miete, 3,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 34.592 EUR/Ew., Steuerkraft 1.876 EUR/Ew., Einzelhandel 10.486 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -20 Einwohner seit Zensus 2022, -0,2 %, Wanderungssaldo +143
Infrastrukturprüfen54

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 6,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 95 / AS Kochel a.See 5,8 km
  • E-Mobilität: 40 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.937 je 100.000 Einwohner im Landkreis Garmisch-Partenkirchen
  • Schienenlärm: EBA: ca. 195 Betroffene, 1,6 % der Einwohner
Naturnähesolide71

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 17,1 % Wald, 6,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule488 mJames-Loeb-Grundschule Murnau a. Staffelsee
  • Weiterführende Schule181 mStaatl. Realschule Murnau Realschule im Blauen Land
  • Kita337 mKindertagesstätte St. Nikolaus
  • Bus150 mMurnau Weindorfer Straße, ca. 31 Abfahrten werktags
  • S-Bahn22,3 kmKlais, ca. 99 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn834 mMurnau Ort, ca. 42 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,4 kmBG Unfallklinik Murnau
  • Fernstraße3,6 km15.346 Kfz/Tag
  • A 955,8 kmA 95 / AS Kochel a.See
  • A 95237,2 kmA 952
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium216 mStaffelsee-Gymnasium Murnau · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule266,2 kmOberzent-Schule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule181 mStaatl. Realschule Murnau Realschule im Blauen Land · Realschulen
  • Berufliche Schule13,9 kmSchnitzschule Oberammergau Staatl. Berufsfachschule für Holzbildhauer · Gewerbliche Berufsfachschulen
  • Förderschule14,8 kmJanusz-Korczak-Schule Penzberg Sonderpädagogisches Förderzentrum · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzFroschhauser See, Murnauer Moos · 44,7 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzMoränenlandschaft zwischen Staffelsee und Baiersoien, Murnauer Moos · 55,7 % FFH, Murnauer Moos und Pfrühlmoos · 54,7 % Vogelschutz
LandschaftsschutzRamsachleiten und Alte Loisach bei Murnau am Staffelsee, Schutz des Staffelseegebietes · 12,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 12,1 %, Verkehr 3,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 252 ha, Gewerbe 49 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Ramsachleiten und Alte Loisach bei Murnau am Staffelsee (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Murnauer Moos (Naturschutzgebiet, 0,26 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Moränenlandschaft zwischen Staffelsee und Baiersoien; Murnauer Moos | Landschaftsschutzgebiet: Ramsachleiten und Alte Loisach bei Murnau am Staffelsee; Schutz des Staffelseegebietes; Schutz von Landschaftsräumen am Riegsee

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 488 m, weiterführend 181 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 150 m, S-Bahn 22,3 km, Regionalbahn 834 m, Tram 46,5 km, ca. 31 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100ALDI SÜD 372 m, 6 nächste Filialen bis 10 km
  • Krankenhausversorgung92/1005 Einrichtungen, 509 Betten (Gemeinde)

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur15/1006,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Verkehrssicherheit63/1004,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Bevölkerungsentwicklung70/100-20 Einwohner seit Zensus 2022, -0,2 %, Wanderungssaldo +143
  • Naturnähe71/10017,1 % Wald, 6,5 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

SpitzwegstraßeMurnau
Grundschule488 m

James-Loeb-Grundschule Murnau a. Staffelsee

Kita337 m

Kindertagesstätte St. Nikolaus

Bus150 m

Murnau Weindorfer Straße, ca. 31 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 150 m, S-Bahn 22,3 km, Regionalbahn 834 m, Tram 46,5 km

Klinik / Notfall1,4 km

BG Unfallklinik Murnau

Lebensmittel3,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 953,6 km

15.346 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 372 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 733 mnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDKemmelallee 1 82418 Murnau
    Lebensmittel-Discounter · 372 mQuelle
  • EDEKAEDEKA EyernschmalzKemmelallee 1 82418 Murnau
    Lebensmittel · 394 mQuelle
  • NORMANORMAStraßäcker+12 82418 Murnau
    Lebensmittel-Discounter · 807 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 82418 Murnau, Untermarkt 58Untermarkt 58 82418 Murnau
    Lebensmittel-Discounter · 944 mQuelle

Drogerien2 Ketten

  • MüllerMurnauUntermarkt 29 82418 Murnau
    Drogerie · 733 mQuelle
  • RossmannMurnau, 82418, Untermarkt 58Untermarkt 58 82418 Murnau
    Drogerie · 928 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 334 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 256 mnächste Gastronomie
  • Sportzentrum 131 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 569 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei Meister & ErlObermarkt 82418 Murnau am Staffelsee
    Bäckerei · 334 mOSM
  • REWE Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 382 mOSM
  • Vinzenzmurr
    Metzgerei · 385 mOSM
  • Reformhaus Vitalia
    Kiosk / Convenience · 537 mOSM
  • Schaufel & GabelJaudenmühle 3 82392
    Obst/Gemüse · 8,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Zum Murnauer
    Restaurant · 256 mOSM
  • Gelato MattoWeilheimer Straße 5 82418 Murnau am Staffelsee
    Eisdiele · 268 mOSM
  • IphoReschstraße 1 82418 Murnau am Staffelsee
    Imbiss / Fast Food · 349 mOSM
  • Bistro Cafe ChillsAm Kreuzfeld 2 82418 Murnau am Staffelsee
    Café · 393 mOSM
  • Griesbräu
    Bar / Kneipe / Biergarten · 404 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 131 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 182 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 357 mOSM
  • Park
    Park · 668 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 815 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 5,6 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Carsharing Standort Murnau TG LederergasseLederergasse 4 82418 Murnau am Staffelsee
    Carsharing · 675 mOSM
  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 1,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeiispektion Murnau a.Staffelsee
    Polizei · 420 mOSM
  • Feuerwehr
    Feuerwehr · 494 mOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 569 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,5 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 34.592 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete9,72 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote41,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche93,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete13,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis955,52 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft34.592 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-0,2 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Spitzwegstraße, 82418 Murnau
Position: 47.682419, 11.205414

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 82418

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Spitzwegstraße in Murnau

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit6,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Spitzwegstraße
AbkürzungSpitzwegstr.
Postleitzahl82418
OrtMurnau am Staffelsee
OrtsteilMurnau
Breitengrad47.682419
Längengrad11.205414
Vorwahl08841
TelefonnetzMurnau a Staffelsee
LandBayern
RegierungsbezirkOberbayern
LandkreisGarmisch-Partenkirchen
GemeindeMurnau a.Staffelsee, M

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B490 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.876 EUR/Ew.BBSR INKAR