AutobahnenA 14 30,3 km, A 38 33,4 km, A 72 46,4 km Luftlinie
Breitband79,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
Wohnlage und Standortanalyse
68/100
Standortanalyse
Mikrolage und Ortslage
Die Straße Spring in Mockrehna im Bereich Klitzschen erreicht 68 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.
solide Standortqualität
Automatisch aus Standortdaten erzeugt
Lage in 60 Sekunden
Für die Straße Spring in Mockrehna ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 18 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.
Was aus den Daten heraussticht
Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 252 m, S-Bahn 6,1 km, Regionalbahn 6,1 km, Tram 32,5 km, ca. 23 Abfahrten werktags. Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 5,32 €/m² Miete, 5,7 % Leerstand. Die digitale Versorgung stützt die Standortqualität: 79,3 % Gigabit-Verfügbarkeit.
Was genauer einzuordnen ist
Die Bildungswege gehören zu den Punkten, die genauer geprüft werden sollten: Grundschule 6,1 km, weiterführend 6,2 km. Die überregionale Straßenanbindung fällt im Modell schwächer aus: A 14 / AS Mutzschen 30,3 km.
Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.
Mikrolageprüfen62
Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld
Schulen: Grundschule 6,1 km, weiterführend 6,2 km
ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 252 m, S-Bahn 6,1 km, Regionalbahn 6,1 km, Tram 32,5 km, ca. 23 Abfahrten werktags
Alltagsversorgung: Supermarkt 5,5 Min., Notfall 15,0 Min., Schwimmbad 10,5 Min.
Ortslagesolide67
Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur
Gesamt-/Gemeinschaftsschule40,8 kmSchule am Dösner Weg - Gemeinschaftsschule der Stadt Leipzig · Gemeinschaftsschule
Oberschule/Realschule6,2 kmFreie Schule Torgau Oberschule (Schule in freier Trägerschaft) · Oberschule
Berufliche Schule7,7 kmMedizinische Berufsfachschule des Kreiskrankenhauses Torgau "Johann Kentmann" gGmbH Berufsfachschule für Pflegeberufe · Berufsfachschule
Förderschule8,2 kmFörderzentrum an der Promenade Torgau mit den Förderschwerpunkten geistige Entwicklung und Lernen · Schule mit dem Förderschwerpunkt geistige Entwicklung
Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzPresseler Heidewald- und Moorgebiet · 11,2 % NaturschutzgebietEU-/BiosphärenschutzGroßer Teich Torgau und benachbarte Teiche, Presseler Heidewald- und Moorgebiet · 12,5 % FFH, Dübener Heide · 12,9 % VogelschutzLandschaftsschutzDahlener Heide, Dübener Heide · 45,9 % FlächenanteilNaturparkDübener Heide · 43,5 % FlächenanteilSiedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,0 %, Verkehr 2,9 %NutzungsstrukturWohnbau 262 ha, Gewerbe 49 haSchutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Dübener Heide (Naturpark, 0,87 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Presseler Heidewald- und Moorgebiet (Naturschutzgebiet, 4,93 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Großer Teich Torgau und benachbarte Teiche; Presseler Heidewald- und Moorgebiet; Teiche um Neumühle | Landschaftsschutzgebiet: Dahlener Heide; Dübener Heide; Hohburger Berge | Naturpark: Dübener Heide | Naturschutzgebiet: Presseler Heidewald-
Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.
Stärken und Prüfpunkte anzeigen
Stärken
ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 252 m, S-Bahn 6,1 km, Regionalbahn 6,1 km, Tram 32,5 km, ca. 23 Abfahrten werktags
Verkehrssicherheit78/1002,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
Prüfpunkte
Schulen33/100Grundschule 6,1 km, weiterführend 6,2 km
Autobahnanbindung42/100A 14 / AS Mutzschen 30,3 km
INKAR-Erreichbarkeit43/100Hausarzt 2,8 km, Apotheke 3,1 km, Grundschule 3,2 km, Autobahn 34,0 Min.
Nahversorgung Handelsketten52/100NORMA 6,3 km, 9 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse
Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.
Entfernungen zu Schulen, Verkehr und Versorgung
Mikrolage
Umfeldkarte der Straße
Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.
SpringMockrehna
Grundschule6,1 km
Freie Schule Torgau Grundschule (Schule in freier Trägerschaft)
Kita131 m
Hort Mockrehna
Bus252 m
Klitzschen, Dorfanger, ca. 23 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 252 m, S-Bahn 6,1 km, Regionalbahn 6,1 km, Tram 32,5 km
Klinik / Notfall7,6 km
Kreiskrankenhaus Torgau Johann Kentmann gGmbH
Lebensmittel5,5 Min.
Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter
B 874,5 km
8.644 Kfz/Tag
Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.
Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.
Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.
Umfeldpunkte rund um die Straße
Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.
Immobilienmarkt und Bodenrichtwerte
Wohnen und Immobilienmarkt
Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Chancen
Eigentümerumfeld72,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
Prüfpunkte
Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,6 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
Ø Nettokaltmiete5,32 €/m²Zensus 2022
Leerstand5,7 %Zensus 2022
Eigentümerquote72,4 %Zensus 2022
Ø Wohnfläche101,2 m²Zensus 2022
Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Baulandpreis74,02 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Kaufkraft26.085 €/Ew.BBSR INKAR
Bevölkerungsentwicklung-1,6 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Die folgenden Werte ergänzen die kompakte Standortanalyse oben. Sie sind nach Themen gruppiert und bleiben standardmäßig eingeklappt, damit die Seite nicht denselben Kontext mehrfach ausbreitet.
BBSR INKAR: Kaufkraft 26.085 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.518 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 625 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regional
BBSR INKAR: Angebotsmieten 7,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 74,02 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,4 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Nächste Verkehrsmittel: Bus 252 m, S-Bahn 6,1 km, Regionalbahn 6,1 km, Tram 32,5 km, Fernzug 35,1 km, Rufbus 21,4 km; Bus: Klitzschen, Dorfanger (252 m); ca. 23 Abfahrten werktags
Ladeinfrastruktur
5 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 22 kW
Gesundheitsversorgung
Nächstes Traumazentrum: Kreiskrankenhaus Torgau Johann Kentmann gGmbH, lokales Traumazentrum, Torgau, 7,6 km
Grundschule: Freie Schule Torgau Grundschule (Schule in freier Trägerschaft) (6,1 km); weiterführend: Freie Schule Torgau Oberschule (Schule in freier Trägerschaft) (6,2 km) (Quelle: Schulferien.cc)
3.185 Pkw, 652 Pkw je 1.000 Einwohner, 4.450 Kraftfahrzeuge insgesamt, 503 Krafträder, 405 Lkw (Mockrehna, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit
14 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale Sicherheitslage
PKS 2024: 13.003 registrierte Fälle, 6.476 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 56,6 % (Landkreis Nordsachsen; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Schienenlärm
EBA-Umgebungslärmkartierung: 105 Einwohner LDEN ab 55 dB, 230 Einwohner LNight ab 45 dB, 2,88 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 50 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
Kulturumfeld
Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Luthergedenkstätten in Eisleben und Wittenberg, Lutherhaus, Lutherstadt Wittenberg, Kulturstätte, Aufnahme 1996, 41,8 km
Schutzgebiete
BfN: 11,2 % Naturschutzgebiet, 12,5 % FFH-Gebiete, 12,9 % Vogelschutzgebiet, 43,5 % Naturpark, 45,9 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete Nähe
BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Dübener Heide (Naturpark, 0,87 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Presseler Heidewald- und Moorgebiet (Naturschutzgebiet, 4,93 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Großer Teich Torgau und benachbarte Teiche; Presseler Heidewald- und Moorgebiet; Teiche um Neumühle | Landschaftsschutzgebiet: Dahlener Heide; Dübener Heide; Hohburger Berge | Naturpark: Dübener Heide
Untergrund/Baugrund
Sachsenatlas und Bergbaufolgen, Freistaat Sachsen, SachsenUntergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen
Abgedeckte Themen: Geodaten, Umwelt, Geologie sowie Hinweise zu Bergbaufolgen.
Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.
Flächennutzung
Siedlung 4,0 %, Verkehr 2,9 %, Wald 32,4 %, Landwirtschaft 57,7 %, Gewässer 0,9 %; Wohnbaufläche 262 ha, Industrie/Gewerbe 49 ha (Mockrehna, Stand 31.12.2021)
aktuell 4.884 Einwohner (Stand 31.12.2024), -79 Einwohner seit Zensus 2022, -1,6 %, Wanderungssaldo +33, 6,8 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur
460 unter 10 Jahre (9,4 %), 1.307 ab 65 Jahre (26,8 %) (Mockrehna, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt
1.557 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Mockrehna), Stand 30.06.2024
4.963 Einwohner (Mockrehna, Abweichung zur Fortschreibung -156, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang, Weitere Autobahnoption, Weitere Autobahnoption
Autobahnzugang
BKG-DLM250: Anschlussstelle, A 14 / AS Mutzschen, A014032, 30,3 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Weitere Autobahnoption
BKG-DLM250: Autobahndreieck/-kreuz, A 38 / Dreieck Parthenaue, A014028#A038033, 33,4 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Weitere Autobahnoption
BKG-DLM250: Autobahndreieck/-kreuz, A 72 / Kreuz Leipzig-Süd, A038031#A072030, 46,4 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Kitas / Kinderbetreuung
5 nächste Einrichtungen bis 10,0 km: Hort Mockrehna 131 m, Kindertageseinrichtung / OT Langenreichenbach / "Sausewind" 2,9 km, Kindertageseinrichtung / "Wirbelwind" / OT Zinna 5,4 km, Kindertageseinrichtung / "Gutshaus" 5,9 km
Quellen und Datenstände
Datenstand
Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.
StraßenkoordinateStraßenposition aus dem gewachsenen Straßenindex-Datenbestand; amtliche Nachweise werden schrittweise ergänzt.
Kitas / KinderbetreuungBundesweiter Kita-Bestand aus Landes-, Kommunal- und Sekundärquellen; die Einzelquellen stehen auf der Quellenseite je Bundesland.
Nahversorgung HandelskettenStorefinder-/Marktsuche-Daten von EDEKA, Netto, REWE, Lidl, ALDI, Penny, Kaufland, NORMA, Netto mit Hund, dm, Rossmann, Müller, Budni und Fressnapf; je Kette wird im Umfeld der nächste relevante Treffer genutzt.
Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.