St. Annenstr. / St. Annenstraße in 49610 Quakenbrück

Straßenprofil

St. Annenstraße in Quakenbrück

Die Straße St. Annenstraße liegt in Quakenbrück im Bereich Quakenbrück. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 49610 zugeordnet. Ortsteilbezug: Altstadt.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität84/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert110 €/m² · Mischgebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 1 14,0 km, A 29 26,4 km, A 33 43,7 km Luftlinie
84/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße St. Annenstraße in Quakenbrück im Bereich Quakenbrück erreicht 84 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark87

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,2 km, weiterführend 400 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 247 m, Regionalbahn 1,1 km, Fernzug 29,7 km, Rufbus 441 m, ca. 4 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,8 Min., Notfall 6,3 Min., Schwimmbad 4,5 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,90 €/m² Miete, 3,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.965 EUR/Ew., Steuerkraft 770 EUR/Ew., Einzelhandel 8.246 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +201 Einwohner seit Zensus 2022, +1,5 %, Wanderungssaldo +8
Infrastrukturstark88

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 95,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Holdorf 14,0 km
  • E-Mobilität: 35 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark85

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.206 je 100.000 Einwohner im Landkreis Osnabrück
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 10,1 km, 7.533 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen61

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 11,9 % Wald, 3,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,2 kmGrundschule am Langen Esch, FöS-Kl. SR
  • Weiterführende Schule400 mOberschule Artland
  • Bus247 mQuakenbrück Bremer Straße, ca. 4 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,1 kmQuakenbrück, ca. 57 Abfahrten werktags
  • Fernzug29,7 kmDiepholz, ca. 63 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,9 kmChristliches Krankenhaus Quakenbrück
  • Fernstraße10,1 km7.533 Kfz/Tag
  • A 114,0 kmA 1 / AS Holdorf
  • A 2926,4 kmA 29 / Dreieck Ahlhorner Heide
  • A 3343,7 kmA 33 / AS Osnabrück-Widukindland
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium972 mArtland-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule26,0 kmIntegrierte Gesamtschule Fürstenau · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule400 mOberschule Artland · Oberschule
  • Berufliche Schule18,9 kmBerufsbildende Schulen Lohne II, Adolf-Kolping-Schule · Berufsbildende Schule
  • Förderschule1,2 kmHasetalschule, FöS GE/LE/ES · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzBäche im Artland · 0,1 % FFH
LandschaftsschutzBäche im Artland, Baumreihen · 0,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 31,8 %, Verkehr 9,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 305 ha, Gewerbe 123 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Bäche im Artland (Landschaftsschutzgebiet, 2,04 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Polder Lüsche (Naturschutzgebiet, 8,74 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Bäche im Artland | Landschaftsschutzgebiet: Bäche im Artland; Baumreihen; Park bei Gut Vehr

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100Rossmann 172 m, 6 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,8 Min., Notfall 6,3 Min., Schwimmbad 4,5 Min.
  • Digitale Infrastruktur95/10095,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 247 m, Regionalbahn 1,1 km, Fernzug 29,7 km, Rufbus 441 m, ca. 4 Abfahrten werktags

Prüfpunkte

  • Naturnähe61/10011,9 % Wald, 3,3 % Gewässer
  • Standortmarkt65/100Kaufkraft 27.965 EUR/Ew., Steuerkraft 770 EUR/Ew., Einzelhandel 8.246 EUR/Ew.
  • Autobahnanbindung72/100A 1 / AS Holdorf 14,0 km
  • Krankenhausversorgung72/1001 Einrichtung, 445 Betten (Gemeinde)
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

St. AnnenstraßeQuakenbrück
Grundschule1,2 km

Grundschule am Langen Esch, FöS-Kl. SR

Bus247 m

Quakenbrück Bremer Straße, ca. 4 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 247 m, Regionalbahn 1,1 km, Fernzug 29,7 km, Rufbus 441 m

Klinik / Notfall1,9 km

Christliches Krankenhaus Quakenbrück

Lebensmittel2,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 6810,1 km

7.533 Kfz/Tag

Autobahn14,0 km

A 1 / AS Holdorf

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 202 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 172 mnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • ALDI NordALDI NordBremer Straße 4 49610 Quakenbrück
    Lebensmittel-Discounter · 202 m
  • LidlLidlBürgerstr. 8 49610 Quakenbrück
    Lebensmittel-Discounter · 627 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 49610 Quakenbrück, Oldenburger Str. 50Oldenburger Str. 50 49610 Quakenbrück
    Lebensmittel-Discounter · 820 mQuelle
  • EDEKAEDEKA Center WerleHasestr. 13 49610 Quakenbrück
    Lebensmittel · 886 mQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannQuakenbrück, 49610, Bremer Str. 4Bremer Str. 4 49610 Quakenbrück
    Drogerie · 172 mQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf QuakenbrückBremer Straße 4 49610 Quakenbrück
    Tierbedarf · 179 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 196 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 98 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 295 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 97 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Wolke Back & Snack GmbHOldenburger Straße 3 49610 Quakenbrück
    Bäckerei · 196 mOSM
  • Famila GetränkemarktKramershagen 4 49610 Quakenbrück
    Getränkemarkt · 307 mOSM
  • Gül KioskLange Straße 44 49610 Quakenbrück
    Kiosk / Convenience · 399 mOSM
  • Fleischerei Schade
    Metzgerei · 4,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Quakenbrücker Bierstube Bayerisches RestaurantSankt Annenstraße 1 49610 Quakenbrück
    Restaurant · 98 mOSM
  • Kasusa ShishabarFarwicker Straße 2 49610 Quakenbrück
    Bar / Kneipe / Biergarten · 115 mOSM
  • Bosporus
    Imbiss / Fast Food · 156 mOSM
  • Quak CaféLange Straße 39 49610 Quakenbrück
    Café · 309 mOSM
  • Bellante Eiscafe $La VenezianaLange Straße 28 49610 Quakenbrück
    Eisdiele · 495 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 295 mOSM
  • Park
    Park · 335 mOSM
  • Hallenbad und Freibad QuakenbrückJahnstraße 20 49610 Quakenbrück
    Sportzentrum · 394 mOSM
  • Sankt-Marien-Friedhof
    Friedhof · 523 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 541 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 793 mOSM

Mobilität1 Typ

  • Radstation QuakenbrückWilhelmstraße 37 49610 Quakenbrück
    Fahrradverleih · 903 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr QuakenbrückKramershagen 2 49610 Quakenbrück
    Feuerwehr · 248 mOSM
  • Polizeistation QuakenbrückWilhelmstraße 32 49610 Quakenbrück
    Polizei · 845 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 97 mOSM
  • RSR GmbH & Co. KG
    Recyclingcontainer · 1,1 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,3 kmOSM
  • Kläranlage Quakenbrück
    Kläranlage · 1,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 110 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Mischgebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,5 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 10 €/m² in 0 m; Grünland 4 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,90 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote42,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche106,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis132,21 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.965 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone110 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Mischgebiet, Baureifes Land, Zone Stadt Quakenbrück, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 3: 3, Nr. 12: 2, Nr. 20: 2, Nr. 25: 3

Flurstück 146/4336 m²St. Annenstraße 1 · 77,0 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 146/7247 m²St. Annenstraße 1A · 66,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 33/1359 m²St. Annenstraße 2 · 51,8 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 144/31 m²St. Annenstraße 3 · 100,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 144/5414 m²St. Annenstraße 3 · 62,6 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 146/61 m²St. Annenstraße 3 · 42,8 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerFlurstück 34125 m²St. Annenstraße 4 · 74,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 143/4177 m²St. Annenstraße 5 · 69,3 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 642/35270 m²St. Annenstraße 6 · 49,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 141/1555 m²St. Annenstraße 7 · 66,7 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 36328 m²St. Annenstraße 8 · 43,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 419/140449 m²St. Annenstraße 9 · 44,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 37260 m²St. Annenstraße 10 · 54,5 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 137/21.667 m²St. Annenstraße 11 · 40,9 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 31/6558 m²St. Annenstraße 12 · 37,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 38/1497 m²St. Annenstraße 12 · 43,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 136/1292 m²St. Annenstraße 13 · 49,1 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 134/3491 m²St. Annenstraße 15 · 46,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 63/10554 m²St. Annenstraße 18 · 28,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 47/2919 m²St. Annenstraße 20 · 13,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 47/5211 m²St. Annenstraße 20 · 2,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 571/129239 m²St. Annenstraße 21 · 65,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 47/6858 m²St. Annenstraße 22 · 22,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 453/128136 m²St. Annenstraße 23 · 77,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 49/1316 m²St. Annenstraße 24 · 45,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 125/14 m²St. Annenstraße 25 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 126/4455 m²St. Annenstraße 25 · 39,1 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 364/75 m²St. Annenstraße 25 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 50/2266 m²St. Annenstraße 26 · 45,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 52/1341 m²St. Annenstraße 28 · 43,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 53/1296 m²St. Annenstraße 30 · 56,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 54/3629 m²St. Annenstraße 32 · 41,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 66/3822 m²St. Annenstraße 34 · 37,4 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 64/5783 m²St. Annenstraße 36 · 32,9 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 34.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 49610

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit95,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert110 €/m²Mischgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur St. Annenstraße
AbkürzungSt. Annenstr.
Postleitzahl49610
OrtQuakenbrück
OrtsteilQuakenbrück
Breitengrad52.679901
Längengrad7.95877
Vorwahl05431, 05434
TelefonnetzQuakenbrück, Essen Oldenburg
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
LandkreisOsnabrück
GemeindeQuakenbrück, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B380 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer390 %Gemeinde
  • Steuerkraft770 EUR/Ew.BBSR INKAR