St.-Diethard-Str. / St.-Diethard-straße in 76761 Rülzheim

Straßenprofil

St.-Diethard-straße in Rülzheim

Die Straße St.-Diethard-straße liegt in Rülzheim im Bereich Rülzheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 76761 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert360 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 65 8,8 km, A 5 20,1 km, A 8 22,6 km Luftlinie
82/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße St.-Diethard-straße in Rülzheim im Bereich Rülzheim erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark91

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 283 m, weiterführend 326 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 267 m, S-Bahn 408 m, Regionalbahn 9,7 km, Tram 14,8 km, ca. 19 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 1,7 Min., Notfall 9,3 Min., Schwimmbad 3,9 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,03 €/m² Miete, 2,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.863 EUR/Ew., Steuerkraft 1.238 EUR/Ew., Einzelhandel 8.950 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +71 Einwohner seit Zensus 2022, +0,8 %, Wanderungssaldo +38
Infrastrukturstark84

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 100,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 65 / AS Rohrbach 8,8 km
  • E-Mobilität: 12 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.368 je 100.000 Einwohner im Landkreis Germersheim
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 1,5 km, 27.056 Kfz/Tag
Naturnähesolide70

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 31,6 % Wald, 1,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule283 mGrundschule Rülzheim
  • Weiterführende Schule326 mIntegrierte Gesamtschule Rülzheim
  • Kita266 mLebenshilfe Förderkindergarten
  • Bus267 mRülzheim, Schulzentrum, ca. 19 Abfahrten werktags
  • S-Bahn408 mRülzheim, Freizeitzentrum, ca. 69 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn9,7 kmInsheim, Bahnhof, ca. 92 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall9,6 kmAsklepios Südpfalzklinik Kandel
  • Fernstraße1,5 km27.056 Kfz/Tag
  • A 658,8 kmA 65 / AS Rohrbach
  • A 520,1 kmA 5 / AS Karlsruhe-Nord
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium9,4 kmJohann-Wolfgang-Goethe-Gymnasium Germersheim · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule326 mIntegrierte Gesamtschule Rülzheim · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule9,1 kmRealschule plus Germersheim Geschwister-Scholl-Schule · Realschule plus
  • Berufliche Schule9,8 kmBerufsbildende Schule Germersheim · Berufsbildende Schule
  • Förderschule372 mSchule mit dem FSP Sprache (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 15,7 %, Verkehr 6,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 133 ha, Gewerbe 47 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Pfälzische Rheinauen (Landschaftsschutzgebiet, 1,48 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Eichtal-Brand (Naturschutzgebiet, 4,29 km)

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 283 m, weiterführend 326 m
  • Digitale Infrastruktur97/100100,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 1,7 Min., Notfall 9,3 Min., Schwimmbad 3,9 Min.
  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 267 m, S-Bahn 408 m, Regionalbahn 9,7 km, Tram 14,8 km, ca. 19 Abfahrten werktags

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 1,5 km, 27.056 Kfz/Tag
  • Naturnähe70/10031,6 % Wald, 1,6 % Gewässer
  • Autobahnanbindung72/100A 65 / AS Rohrbach 8,8 km
  • Regionale Sozialstruktur75/100SGB II 5,3 %, Kinderarmut 9,0 %, Altersarmut 2,3 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

St.-Diethard-straßeRülzheim
Grundschule283 m

Grundschule Rülzheim

Kita266 m

Lebenshilfe Förderkindergarten

Bus267 m

Rülzheim, Schulzentrum, ca. 19 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 267 m, S-Bahn 408 m, Regionalbahn 9,7 km, Tram 14,8 km

Klinik / Notfall9,6 km

Asklepios Südpfalzklinik Kandel

Lebensmittel1,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 91,5 km

27.056 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • NORMA 753 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 3,2 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NORMANORMAGutenbergstraße+1A 76761 Rülzheim
    Lebensmittel-Discounter · 753 mQuelle
  • EDEKAEDEKA FittererGermersheimer Straße 9 76761 Rülzheim
    Lebensmittel · 1,2 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 76761 Rülzheim, Nordring 1Nordring 1 76761 Rülzheim
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 kmQuelle
  • PENNYPenny RheinzabernRülzheimer Str. 1 76764 Rheinzabern
    Lebensmittel-Discounter · 3,2 km
  • ALDI SÜDALDI SÜDNeun Morgen 15 76764 Rheinzabern
    Lebensmittel-Discounter · 3,3 kmQuelle
  • LidlLidlWaldstückerring 24 76756 Bellheim
    Lebensmittel-Discounter · 5,3 kmQuelle
  • KauflandKaufland Germersheim, Posthiusstr.Posthiusstraße 5-7 76726 Germersheim
    Verbrauchermarkt · 8,4 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannRheinzabern, 76764, Neun-Morgen 17Neun-Morgen 17 76764 Rheinzabern
    Drogerie · 3,2 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktIm Riegel 5 76863 Herxheim bei Landau/ Pfalz
    Drogerie · 3,8 kmQuelle
  • MüllerGermersheimAugust-Keiler-Str. 45 76726 Germersheim
    Drogerie · 10,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 487 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 272 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 123 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 932 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Metzgerei Gehrlein
    Metzgerei · 487 mOSM
  • Bäckerei Reuther
    Bäckerei · 637 mOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 904 mOSM
  • alldrink
    Getränkemarkt · 1,0 kmOSM
  • Obst/Gemüse
    Obst/Gemüse · 3,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Pizzeria Waldschlöss’lAlte Mühlgasse 79 76761 Rülzheim
    Restaurant · 272 mOSM
  • Pizzeria BravoAlte Mühlgasse 15 76761 Rülzheim
    Imbiss / Fast Food · 289 mOSM
  • Let's PlayNeue Landstraße 63 76761 Rülzheim
    Bar / Kneipe / Biergarten · 646 mOSM
  • Eiscafé Cortina
    Café · 693 mOSM
  • La PerlaRülzheimer Straße 5 76773 Kuhardt
    Eisdiele · 2,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 123 mOSM
  • Park
    Park · 178 mOSM
  • Turnhalle der Grundschule76761 Rülzheim
    Sportzentrum · 229 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 404 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 419 mOSM
  • Friedhof Rülzheim
    Friedhof · 471 mOSM

Mobilität2 Typen

  • Carsharing
    Carsharing · 4,9 kmOSM
  • Germersheimer RadhausEugen-Sauer-Straße 2 76726 Germersheim
    Fahrradverleih · 9,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr RülzheimNordring 11 76761 Rülzheim
    Feuerwehr · 1,5 kmOSM
  • Polizeiinspektion Germersheim
    Polizei · 9,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • SITA Süd GmbH
    Recyclingcontainer · 932 mOSM
  • Kläranlage Rülzheim
    Kläranlage · 1,6 kmOSM
  • pfalzwind GmbH
    Windkraftanlage · 2,0 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld58,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.863 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 360 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,8 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,03 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote58,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche113,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis400,34 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.863 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone360 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone 0004, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 1024/3490 m²St.-Diethard-Straße 1 · 35,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 6059/54530 m²St.-Diethard-Straße 2 · 28,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1024/92251 m²St.-Diethard-Straße 3 · 54,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 6059/53635 m²St.-Diethard-Straße 4 · 32,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1024/6556 m²St.-Diethard-Straße 5 · 20,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 6059/51490 m²St.-Diethard-Straße 6 · 27,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1024/7574 m²St.-Diethard-Straße 7 · 41,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 6059/50469 m²St.-Diethard-Straße 8 · 29,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1024/8574 m²St.-Diethard-Straße 9 · 22,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 6059/49449 m²St.-Diethard-Straße 10 · 34,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1024/32570 m²St.-Diethard-Straße 11 · 25,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 6059/48467 m²St.-Diethard-Straße 12 · 30,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1024/33561 m²St.-Diethard-Straße 13 · 47,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 6059/46529 m²St.-Diethard-Straße 14 · 15,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1024/35573 m²St.-Diethard-Straße 15 · 23,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 6059/45476 m²St.-Diethard-Straße 16 · 19,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1024/36573 m²St.-Diethard-Straße 17 · 33,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 6059/44476 m²St.-Diethard-Straße 18 · 30,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1024/37556 m²St.-Diethard-Straße 19 · 20,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 6059/43492 m²St.-Diethard-Straße 20 · 34,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1024/38556 m²St.-Diethard-Straße 21 · 37,9 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 6059/41552 m²St.-Diethard-Straße 22 · 31,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1024/39577 m²St.-Diethard-Straße 23 · 28,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 6059/40547 m²St.-Diethard-Straße 24 · 23,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1024/41720 m²St.-Diethard-Straße 25 · 22,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1024/42653 m²St.-Diethard-Straße 27 · 13,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1024/43696 m²St.-Diethard-Straße 29 · 34,1 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 27.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 76761

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in St.-Diethard-straße in Rülzheim

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit100,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert360 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur St.-Diethard-straße
AbkürzungSt.-Diethard-Str.
Postleitzahl76761
OrtRülzheim
OrtsteilRülzheim
Breitengrad49.151699
Längengrad8.28493
Vorwahl07272
TelefonnetzRülzheim
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Rheinhessen-Pfalz
LandkreisGermersheim
GemeindeRülzheim

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.238 EUR/Ew.BBSR INKAR