St. Georgener Str. / St. Georgener Straße in 78048 Villingen-Schwenningen

Straßenprofil

St. Georgener Straße in Villingen-Schwenningen

Die Straße St. Georgener Straße liegt in Villingen-Schwenningen im Bereich Villingen-Schwenningen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 78048 zugeordnet. Ortsteilbezug: Villingen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität84/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 81 11,0 km, A 864 11,1 km, A 98 42,8 km Luftlinie
  • Breitband87,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
84/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße St. Georgener Straße in Villingen-Schwenningen im Bereich Villingen-Schwenningen erreicht 84 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark90

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,1 km, weiterführend 440 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 58 m, S-Bahn 2,5 km, Regionalbahn 2,5 km, Fernzug 2,5 km, ca. 75 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,7 Min., Notfall 9,3 Min., Schwimmbad 6,8 Min.
Ortslagestark83

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,12 €/m² Miete, 3,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.215 EUR/Ew., Steuerkraft 1.236 EUR/Ew., Einzelhandel 9.327 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +2.278 Einwohner seit Zensus 2022, +2,6 %, Wanderungssaldo +673
Infrastruktursolide78

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 87,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 81 / AS Villingen-Schwenningen 11,0 km
  • E-Mobilität: 38 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark83

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.548 je 100.000 Einwohner im Landkreis Schwarzwald-Baar-Kreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 420 Betroffene, 0,5 % der Einwohner
Naturnähesolide75

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 46,2 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,1 kmHaslachschule Grundschule Villingen
  • Weiterführende Schule440 mGolden-Bühl-Schule Gemeinschaftsschule
  • Kita1,2 kmAm Ziegelbach
  • Bus58 mVillingen Triberger Straße, ca. 75 Abfahrten werktags
  • S-Bahn2,5 kmVillingen Busbahnhof, ca. 1.498 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,5 kmVillingen Busbahnhof, ca. 1.498 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall4,2 kmSchwarzwald-Baar Klinikum Villingen-Schwenningen GmbH
  • Fernstraße13,3 km44.215 Kfz/Tag
  • A 8111,0 kmA 81 / AS Villingen-Schwenningen
  • A 86411,1 kmA 864 / AS Donaueschingen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium95,2 kmPAMINA-Schulzentrum Kooperative Gesamtschule Herxheim - Gymnasium - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule109,2 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,8 kmKarl-Brachat-Realschule Villingen · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule109,9 kmStaatl. Berufsschule Lindau (Bodensee) · Berufsschulen
  • Förderschule119,0 kmAltenbergschule FSP Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzMönchsee-Weiherwiesen, Mühlhauser Halde · 1,3 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBaar, Eschach und Südostschwarzwald · 3,4 % FFH, Baar, Mittlerer Schwarzwald · 49,6 % Vogelschutz
LandschaftsschutzGroppertal, Landschaft um das Naturschutzgebiet Schwenninger Moos · 5,5 % Flächenanteil
NaturparkSüdschwarzwald · 84,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 14,0 %, Verkehr 6,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 1.062 ha, Gewerbe 606 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Südschwarzwald (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Schwenninger Moos (Naturschutzgebiet, 2,83 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Baar, Eschach und Südostschwarzwald | Landschaftsschutzgebiet: Groppertal; Landschaft um das Naturschutzgebiet Schwenninger Moos; Mönchsee-Weiherwiesen; Schwenninger Moos; Villingen - Süd | Naturpark: Südschwarzwald | Naturschutzgebiet

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 58 m, S-Bahn 2,5 km, Regionalbahn 2,5 km, Fernzug 2,5 km, ca. 75 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten96/100Fressnapf 685 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Bevölkerungsentwicklung90/100+2.278 Einwohner seit Zensus 2022, +2,6 %, Wanderungssaldo +673
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 4,2 km

Prüfpunkte

  • Autobahnanbindung72/100A 81 / AS Villingen-Schwenningen 11,0 km
  • Digitale Infrastruktur73/10087,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Naturnähe75/10046,2 % Wald, 0,6 % Gewässer
  • Regionale Sozialstruktur75/100SGB II 5,3 %, Kinderarmut 8,7 %, Altersarmut 2,6 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

St. Georgener StraßeVillingen-Schwenningen
Grundschule1,1 km

Haslachschule Grundschule Villingen

Kita1,2 km

Am Ziegelbach

Bus58 m

Villingen Triberger Straße, ca. 75 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 58 m, S-Bahn 2,5 km, Regionalbahn 2,5 km, Fernzug 2,5 km

Klinik / Notfall4,2 km

Schwarzwald-Baar Klinikum Villingen-Schwenningen GmbH

Lebensmittel3,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 8113,3 km

44.215 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 717 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,9 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDAm Krebsgraben 14 78048 VS-Villingen
    Lebensmittel-Discounter · 717 mQuelle
  • EDEKAE center VillingenVockenhauser Straße 15 78048 Villingen-Schwenningen
    Lebensmittel · 864 mQuelle
  • LidlLidlAm Krebsgraben 2 78048 Villingen-Schwenningen
    Lebensmittel-Discounter · 904 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 78050 Villingen-Schwenningen, Kirnacher Str. 75Kirnacher Str. 75 78050 Villingen-Schwenningen
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 kmQuelle
  • KauflandKaufland Villingen-SchwenningenNeuer Markt 1 78052 Villingen-Schwenningen
    Verbrauchermarkt · 4,2 kmQuelle
  • PENNYPenny SchwenningenSturmbuehlstr. 134 78054 Villingen
    Lebensmittel-Discounter · 6,0 km
  • NORMANORMAHarzerstraße+29 78054 Villingen-Schwenningen
    Lebensmittel-Discounter · 6,5 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktRietstraße 40 78050 Villingen-Schwenningen
    Drogerie · 1,9 kmQuelle
  • MüllerVillingenRietstr. 5 78050 Villingen-Schwenningen
    Drogerie · 2,0 kmQuelle
  • RossmannVillingen-Schwenningen, 78052, Neuer Markt 1Neuer Markt 1 78052 Villingen-Schwenningen
    Drogerie · 4,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf VillingenKarlsruher Straße 27 78048 Villingen
    Tierbedarf · 685 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 580 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 221 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 211 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 351 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Wein RieggerWerner-von-Siemens-Straße 8 78052 Villingen-Schwenningen
    Getränkemarkt · 580 mOSM
  • ClassicBerliner Straße 3 78048 Villingen-Schwenningen
    Kiosk / Convenience · 711 mOSM
  • Kutmühle
    Bäckerei · 814 mOSM
  • Blessing Obst & Gemüse-GroßhandelSingener Straße 78048 Villingen-Schwenningen
    Obst/Gemüse · 1,1 kmOSM
  • Metzgerei Staiger
    Metzgerei · 1,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Orient Kebap HouseTriberger Straße 1 78048 Villingen-Schwenningen
    Restaurant · 221 mOSM
  • Bistro Boulevard-CaféMannheimer Straße 34 78048 Villingen-Schwenningen
    Café · 542 mOSM
  • Haci's GrillWieselsbergstraße 1/1 78048 Villingen-Schwenningen
    Imbiss / Fast Food · 1,6 kmOSM
  • Turmstube
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,8 kmOSM
  • Eis-Café ZampolliRietstraße 33 78050 Villingen-Schwenningen
    Eisdiele · 2,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportanlagen Goldenbühlschule
    Sportplatz · 211 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 384 mOSM
  • Park
    Park · 460 mOSM
  • Yogi NaturSebastian-Kneipp-Straße 78048 Villingen-Schwenningen
    Sportzentrum · 1,1 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,0 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 2,5 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • naturenergie sharing GmbHVillinger Straße 5 78089 Unterkirnach
    Carsharing · 5,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Betriebsfeuerwehr
    Feuerwehr · 1,2 kmOSM
  • Polizeirevier VillingenWaldstraße 10/1 78048 Villingen-Schwenningen
    Polizei · 1,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 351 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 655 mOSM
  • Kläranlage Villingen
    Kläranlage · 4,2 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld46,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.215 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,6 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,12 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote46,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche91,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis158,48 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.215 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+2,6 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: St. Georgener Straße, 78048 Villingen-Schwenningen
Position: 48.075939, 8.446510

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 78048

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in St. Georgener Straße in Villingen-Schwenningen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit87,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur St. Georgener Straße
AbkürzungSt. Georgener Str.
Postleitzahl78048
OrtVillingen-Schwenningen
OrtsteilVillingen-Schwenningen
Breitengrad48.075939
Längengrad8.44651
Vorwahl07425, 07705, 07720, 07721, 07725, 07727, 07728
TelefonnetzTrossingen, Wolterdingen Schwarzw, Schwenningen a Neckar, Villingen i Schwarzw, Königsfeld im Schwarzwald, Vöhrenbach, Niedereschach
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Freiburg
LandkreisSchwarzwald-Baar-Kreis
GemeindeVillingen-Schwenningen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B455 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer390 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.236 EUR/Ew.BBSR INKAR