St. Georgstr. / St. Georgstraße in 53562 St. Katharinen

Straßenprofil

St. Georgstraße in St. Katharinen

Die Straße St. Georgstraße liegt in St. Katharinen im Bereich Strödt. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 53562 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisNeuwied
  • Vorwahl02644, 02645

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert120 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 3 4,9 km, A 571 13,1 km, A 61 14,7 km Luftlinie
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße St. Georgstraße in St. Katharinen im Bereich Strödt erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark83

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,4 km, weiterführend 2,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 93 m, S-Bahn 18,9 km, Regionalbahn 3,9 km, Tram 17,0 km, ca. 33 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,2 Min., Notfall 8,1 Min., Schwimmbad 8,1 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,57 €/m² Miete, 4,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.427 EUR/Ew., Steuerkraft 1.626 EUR/Ew., Einzelhandel 8.645 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -64 Einwohner seit Zensus 2022, -1,8 %, Wanderungssaldo -45
Infrastrukturstark81

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 86,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Neustadt (Wied) 4,9 km
  • E-Mobilität: 6 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.112 je 100.000 Einwohner im Landkreis Neuwied
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide73

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 39,3 % Wald, 0,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,4 kmSt. Georg-Schule Grundschule St. Katharinen
  • Weiterführende Schule2,2 kmWiedtal-Gymnasium Neustadt/Wied
  • Kita1,4 kmKommunaler Kindergarten St. Katharinen
  • Bus93 mSt. Katharinen (b. Linz) Strödt, ca. 33 Abfahrten werktags
  • S-Bahn18,9 kmHennef Blankenberg Bf, ca. 77 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,9 kmKalenborn(Westerw), ca. 5 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall17,8 kmMarienhaus Klinikum im Kreis Ahrweiler, Krankenhaus Maria Hilf
  • Fernstraße4,1 km84.977 Kfz/Tag
  • A 34,9 kmA 3 / AS Neustadt (Wied)
  • A 57113,1 kmA 571 / AS Ehlingen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,2 kmWiedtal-Gymnasium Neustadt/Wied · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule11,1 kmErzbischöfliche Integrierte Gesamtschule St. Josef als priv. Ersatzsch. der Sek.I u. II des Erzbistums Köln · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule5,6 kmRealschule plus Neustadt/Wied · Realschule plus
  • Berufliche Schule6,9 kmBerufsbildende Schule Linz Alice-Salomon-Schule · Berufsbildende Schule
  • Förderschule9,4 kmJanusz-Korczak-Schule FSP Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzFelsentäler der Wied · 7,6 % FFH
NaturparkRhein-Westerwald · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 12,6 %, Verkehr 5,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 111 ha, Gewerbe 30 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Rhein-Westerwald (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Siebengebirge <SU> (Naturschutzgebiet, 6,04 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Felsentäler der Wied | Naturpark: Rhein-Westerwald

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 93 m, S-Bahn 18,9 km, Regionalbahn 3,9 km, Tram 17,0 km, ca. 33 Abfahrten werktags
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Wohnungsmarkt90/1005,57 €/m² Miete, 4,1 % Leerstand
  • Alltagsversorgung84/100Supermarkt 3,2 Min., Notfall 8,1 Min., Schwimmbad 8,1 Min.

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung42/100-64 Einwohner seit Zensus 2022, -1,8 %, Wanderungssaldo -45
  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 4,1 km, 84.977 Kfz/Tag
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 17,8 km
  • Nahversorgung Handelsketten65/100ALDI SÜD 2,1 km, 10 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

St. GeorgstraßeSt. Katharinen
Grundschule1,4 km

St. Georg-Schule Grundschule St. Katharinen

Kita1,4 km

Kommunaler Kindergarten St. Katharinen

Bus93 m

St. Katharinen (b. Linz) Strödt, ca. 33 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 93 m, S-Bahn 18,9 km, Regionalbahn 3,9 km, Tram 17,0 km

Klinik / Notfall17,8 km

Marienhaus Klinikum im Kreis Ahrweiler, Krankenhaus Maria Hilf

Lebensmittel3,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 34,1 km

84.977 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 2,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 5,9 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDAm Rennenberg 3 53562 Sankt Katharinen
    Lebensmittel-Discounter · 2,1 kmQuelle
  • PENNYPenny VettelschoßRheinstr. 2 53560 Vettelschoss
    Lebensmittel-Discounter · 2,6 km
  • EDEKAnah&gut HeckenVierwindener Straße 13 53578 Windhagen
    Lebensmittel · 5,0 km
  • NORMANORMAHauptstraße+40 53577 Neustadt
    Lebensmittel-Discounter · 5,7 kmQuelle
  • LidlLidlRottbitzerstr. 36-40 (L 247) 53604 Bad Honnef
    Lebensmittel-Discounter · 6,3 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 53567 Asbach, Hauptstr. 20Hauptstr. 20 53567 Asbach
    Lebensmittel-Discounter · 8,5 kmQuelle
  • KauflandKaufland SinzigIndustriestraße 10 53489 Sinzig
    Verbrauchermarkt · 9,2 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannLinz, 53545, Asbacher Str. 77-85Asbacher Str. 77-85 53545 Linz
    Drogerie · 5,9 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktRottbitzer Straße 22 53604 Bad Honnef
    Drogerie · 6,3 kmQuelle
  • MüllerRemagenGoethestr. 7 53424 Remagen
    Drogerie · 8,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,7 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,4 kmnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 638 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 719 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei Nowak
    Bäckerei · 1,7 kmOSM
  • Metzgerei PrangenbergIm Alten Hohn 1 53560 Vettelschoß
    Metzgerei · 2,3 kmOSM
  • Getränke SalzRothe Kreuz 2a 53562 Rothe Kreuz
    Getränkemarkt · 4,4 kmOSM
  • BAT Fernthal West
    Kiosk / Convenience · 5,1 kmOSM
  • Schneiders Obsthof
    Obst/Gemüse · 9,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Zur Post
    Restaurant · 1,4 kmOSM
  • Kuttis Dorfladen
    Café · 1,4 kmOSM
  • Fun Sport Arena
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,6 kmOSM
  • Pizza WorksWillscheider Weg 14-24 53560 Vettelschoß
    Imbiss / Fast Food · 2,7 kmOSM
  • Eiscafé Silberlöffel
    Eisdiele · 5,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 638 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 688 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,3 kmOSM
  • Friedhof St. Katharinen
    Friedhof · 1,3 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 1,3 kmOSM
  • Park
    Park · 2,6 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • RSVG Bike
    Fahrradverleih · 8,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr St. Katharinen
    Feuerwehr · 1,5 kmOSM
  • Polizeiinspektion Linz am RheinAm Konvikt 1 53545 Linz
    Polizei · 6,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 719 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,4 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld66,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 120 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,8 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,57 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote66,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche119,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis139,35 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.427 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone120 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone 2030, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 8: 3

Flurstück 11/2517 m²St. Georgstraße 1 · 13,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 11/1517 m²St. Georgstraße 3 · 15,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 12780 m²St. Georgstraße 5 · 29,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 20/2702 m²St. Georgstraße 6 · 19,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 19/2397 m²St. Georgstraße 8 · 20,4 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 19/9139 m²St. Georgstraße 8 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 20/1109 m²St. Georgstraße 8 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 21721 m²St. Georgstraße 10 · 21,1 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 8.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 53562

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit86,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert120 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur St. Georgstraße
AbkürzungSt. Georgstr.
Postleitzahl53562
OrtSt Katharinen
OrtsteilStrödt
Breitengrad50.598492
Längengrad7.36125
Vorwahl02644, 02645
TelefonnetzLinz am Rhein, Vettelschoss
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisNeuwied
GemeindeSankt Katharinen (Landkreis Neuwied)

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.626 EUR/Ew.BBSR INKAR