St.-Johanner-Weg / St. Johanner Weg in 72555 Metzingen

Straßenprofil

St. Johanner Weg in Metzingen

Die Straße St. Johanner Weg liegt in Metzingen im Bereich Glems. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 72555 zugeordnet. Ortsteilbezug: Glems.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 8 17,1 km, A 81 29,4 km, A 831 29,7 km Luftlinie
  • Breitband74,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße St. Johanner Weg in Metzingen im Bereich Glems erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark88

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 198 m, weiterführend 3,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 141 m, S-Bahn 17,9 km, Regionalbahn 2,6 km, Tram 28,5 km, ca. 32 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,2 Min., Notfall 12,4 Min., Schwimmbad 4,0 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,55 €/m² Miete, 3,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 33.060 EUR/Ew., Steuerkraft 1.693 EUR/Ew., Einzelhandel 9.667 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +241 Einwohner seit Zensus 2022, +1,1 %, Wanderungssaldo +61
Infrastruktursolide69

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 74,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 8 / AS Kirchheim (Teck)-West 17,1 km
  • E-Mobilität: 137 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide78

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.517 je 100.000 Einwohner im Landkreis Reutlingen
  • Schienenlärm: EBA: ca. 810 Betroffene, 3,5 % der Einwohner
Naturnähesolide68

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 32,8 % Wald, 1,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule198 mFreie Evangelische Grundschule Glems
  • Weiterführende Schule3,5 kmDietrich-Bonhoeffer-Gymnasium Metzingen
  • Kita3,3 kmEv. Kindergarten
  • Bus141 mGlems Im Baumgarten, ca. 32 Abfahrten werktags
  • S-Bahn17,9 kmKirchheim (T), ca. 765 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,6 kmNeuhausen Bahnhof, ca. 39 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall7,5 kmKreiskliniken Reutlingen GmbH, Klinikum am Steinenberg Reutlingen
  • Fernstraße18,6 km34.920 Kfz/Tag
  • A 817,1 kmA 8 / AS Kirchheim (Teck)-West
  • A 8129,4 kmA 81 / AS Sindelfingen-Ost
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium52,9 kmLessing-Gymnasium Neu-Ulm · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule98,5 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule5,0 kmGeschwister-Scholl-Realschule Bad Urach · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule52,5 kmStaatl. Berufsschule Neu-Ulm · Berufsschulen
  • Förderschule55,9 kmRupert-Egenberger-Schule Sonderpädagogisches Förderzentrum Neu-Ulm · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzAlbvorland bei Mössingen und Reutlingen, Uracher Talspinne · 23,2 % FFH, Mittlere Schwäbische Alb · 10,9 % Vogelschutz, Schwäbische Alb · 80,0 % Biosphäre
LandschaftsschutzLSG "Autmuttal - Kohlberg" vom 24.03.1975, LSG "Neuffen auf Gemarkungen Neuffen und Kappishäusern" (2 Teilgebiete) vom 10.08.1993 geändert am 10.12.1996 · 22,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 17,4 %, Verkehr 8,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 269 ha, Gewerbe 172 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Schwäbische Alb (Biosphärenreservat) Nächstes strenges Schutzgebiet: Wendelstein (Naturschutzgebiet, 3,60 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Schwäbische Alb | FFH-Gebiet: Albvorland bei Mössingen und Reutlingen; Uracher Talspinne | Landschaftsschutzgebiet: LSG "Autmuttal - Kohlberg" vom 24.03.1975; LSG "Neuffen auf Gemarkungen Neuffen und Kappishäusern" (2 Teilgebiete) vom

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 141 m, S-Bahn 17,9 km, Regionalbahn 2,6 km, Tram 28,5 km, ca. 32 Abfahrten werktags
  • E-Mobilität90/100137 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Standortmarkt90/100Kaufkraft 33.060 EUR/Ew., Steuerkraft 1.693 EUR/Ew., Einzelhandel 9.667 EUR/Ew.
  • Schulen86/100Grundschule 198 m, weiterführend 3,5 km

Prüfpunkte

  • Autobahnanbindung56/100A 8 / AS Kirchheim (Teck)-West 17,1 km
  • Digitale Infrastruktur62/10074,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Nahversorgung Handelsketten66/100EDEKA 2,8 km, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Naturnähe68/10032,8 % Wald, 1,0 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

St. Johanner WegMetzingen
Grundschule198 m

Freie Evangelische Grundschule Glems

Kita3,3 km

Ev. Kindergarten

Bus/Rufbus141 m

Glems Im Baumgarten, ca. 32 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 141 m, S-Bahn 17,9 km, Regionalbahn 2,6 km, Tram 28,5 km

Klinik / Notfall7,5 km

Kreiskliniken Reutlingen GmbH, Klinikum am Steinenberg Reutlingen

Lebensmittel2,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2718,6 km

34.920 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 2,8 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 3,9 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAE center StaufersIm Schwöllbogen 19 72581 Dettingen
    Lebensmittel · 2,8 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDIm Schwöllbogen 11 72581 Dettingen/Erms
    Lebensmittel-Discounter · 2,8 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 72581 Dettingen-Erms, Karlstr. 82Karlstr. 82 72581 Dettingen-Erms
    Lebensmittel-Discounter · 3,3 kmQuelle
  • LidlLidlHeerstr. 10 72555 Metzingen
    Lebensmittel-Discounter · 3,5 kmQuelle
  • KauflandKaufland MetzingenStuttgarter Straße 50 72555 Metzingen
    Verbrauchermarkt · 4,3 kmQuelle
  • PENNYPenny Neuffener LädleHauptstr. 1 72639 Neuffen
    Lebensmittel-Discounter · 6,9 km
  • NORMANORMASondelfinger+Straße+109 72760 Reutlingen
    Lebensmittel-Discounter · 7,0 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannMetzingen, 72555, Reutlinger Str. 6Reutlinger Str. 6 72555 Metzingen
    Drogerie · 3,9 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktStuttgarter Straße 54 72555 Metzingen
    Drogerie · 4,4 kmQuelle
  • MüllerBad UrachSeilerweg 4 72574 Bad Urach
    Drogerie · 6,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf MetzingenStuttgarter Straße 54 72555 Metzingen
    Tierbedarf · 4,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 309 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 210 mnächste Gastronomie
  • Sportzentrum 233 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 250 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Metzgerei
    Metzgerei · 309 mOSM
  • BeckaBeck
    Bäckerei · 2,3 kmOSM
  • Kiosk Lutz
    Kiosk / Convenience · 2,4 kmOSM
  • Reusch FruchtsäfteKelternstraße 25 72555 Metzingen
    Getränkemarkt · 2,5 kmOSM
  • Rapp
    Obst/Gemüse · 3,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gasthaus zur Traube
    Restaurant · 210 mOSM
  • Stausee-HotelUnterer Hof 3 72555 Metzingen
    Café · 1,7 kmOSM
  • Pizza Donna LuisaFabrikgasse 1 72555 Metzingen
    Imbiss / Fast Food · 2,2 kmOSM
  • Rebstöckle
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,7 kmOSM
  • La Dolce Vita
    Eisdiele · 3,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Otto-Single-Halle
    Sportzentrum · 233 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 235 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 322 mOSM
  • Friedhof Glems
    Friedhof · 409 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,5 kmOSM
  • Sträucher und Wildrosen der Schwäbischen Alb
    Park · 2,8 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • teilAuto
    Carsharing · 6,6 kmOSM
  • sigo E-Lastenrad Verleih
    Fahrradverleih · 9,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Metzingen Abteilung Glems
    Feuerwehr · 213 mOSM
  • Polizeirevier MetzingenUlmer Straße 96 72555 Metzingen
    Polizei · 3,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 250 mOSM
  • Häckselplatz LehmgrubeVerlängerung Klosterstraße 72555 Metzingen
    Recyclingcontainer · 2,3 kmOSM
  • Klärwerk Abwasserverband ErmstalGutenbergstraße 50 72555 Metzingen
    Kläranlage · 5,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld56,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 33.060 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,1 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,55 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote56,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche98,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis292,49 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft33.060 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,1 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: St. Johanner Weg, 72555 Metzingen
Position: 48.509121, 9.312350

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 72555

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit74,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur St. Johanner Weg
NameSt.-Johanner-Weg
Postleitzahl72555
OrtMetzingen
OrtsteilGlems
Breitengrad48.509121
Längengrad9.31235
Vorwahl07123
TelefonnetzMetzingen Württ
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Tübingen
LandkreisReutlingen
GemeindeMetzingen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B400 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.693 EUR/Ew.BBSR INKAR