St.-Sebastian-Gasse in 93098 Mintraching

Straßenprofil

St.-Sebastian-Gasse in Mintraching

Die Straße St.-Sebastian-Gasse liegt in Mintraching im Bereich Mintraching. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 93098 zugeordnet. Ortsteilbezug: Mintraching.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 3 4,4 km, A 93 11,5 km Luftlinie
  • Breitband69,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße St.-Sebastian-Gasse in Mintraching im Bereich Mintraching erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark82

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 399 m, weiterführend 4,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 247 m, Regionalbahn 3,5 km, Fernzug 12,4 km, Rufbus 8,9 km, ca. 68 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,7 Min., Notfall 14,7 Min., Schwimmbad 12,2 Min.
Ortslagestark83

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,60 €/m² Miete, 5,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.319 EUR/Ew., Steuerkraft 1.284 EUR/Ew., Einzelhandel 8.373 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +104 Einwohner seit Zensus 2022, +2,1 %, Wanderungssaldo +31
Infrastruktursolide70

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 69,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Rosenhof 4,4 km
  • E-Mobilität: 8 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide73

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.353 je 100.000 Einwohner im Landkreis Regensburg
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.195 Betroffene, 24,3 % der Einwohner
Naturnäheprüfen59

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 9,2 % Wald, 2,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule399 mGrundschule Mintraching
  • Weiterführende Schule4,3 kmMittelschule Alteglofsheim
  • Kita355 mKath. Kindergarten St. Raphael
  • Bus247 mMintraching Altersheim, ca. 68 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,5 kmKöfering, ca. 55 Abfahrten werktags
  • Fernzug12,4 kmRegensburg Hbf, ca. 4.044 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall11,0 kmCaritas-Krankenhaus St. Josef
  • Fernstraße14,8 km65.463 Kfz/Tag
  • A 34,4 kmA 3 / AS Rosenhof
  • A 9311,5 kmA 93 / AS Bad Abbach
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium4,6 kmGymnasium Neutraubling · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule172,5 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Sibylle-Abel-Schule Sonneberg · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule4,3 kmMittelschule Alteglofsheim · Mittelschulen
  • Berufliche Schule10,2 kmStaatl. Berufsfachschule für Ernährung und Versorgung Regensburg · Berufsfachs. f. Hauswirtschaft u. Sozialberufe
  • Förderschule5,0 kmSonderpädagogisches Förderzentrum Neutraubling · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
LandschaftsschutzVerordnung über die Landschaftsschutzgebiete im Landkreis Regensburg · 35,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,8 %, Verkehr 3,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 111 ha, Gewerbe 46 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Verordnung über die Landschaftsschutzgebiete im Landkreis Regensburg (Landschaftsschutzgebiet, 0,09 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Pfatterer Au (Naturschutzgebiet, 7,04 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Verordnung über die Landschaftsschutzgebiete im Landkreis Regensburg

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 247 m, Regionalbahn 3,5 km, Fernzug 12,4 km, Rufbus 8,9 km, ca. 68 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 659 m, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • Verkehrssicherheit92/1001,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Bevölkerungsentwicklung90/100+104 Einwohner seit Zensus 2022, +2,1 %, Wanderungssaldo +31

Prüfpunkte

  • Schienenlärm30/100EBA: ca. 1.195 Betroffene, 24,3 % der Einwohner
  • Naturnähe59/1009,2 % Wald, 2,5 % Gewässer
  • Digitale Infrastruktur60/10069,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • INKAR-Erreichbarkeit66/100Hausarzt 1,9 km, Apotheke 3,9 km, Grundschule 2,0 km, Autobahn 5,7 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

St.-Sebastian-GasseMintraching
Grundschule399 m

Grundschule Mintraching

Kita355 m

Kath. Kindergarten St. Raphael

Bus247 m

Mintraching Altersheim, ca. 68 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 247 m, Regionalbahn 3,5 km, Fernzug 12,4 km, Rufbus 8,9 km

Klinik / Notfall11,0 km

Caritas-Krankenhaus St. Josef

Lebensmittel4,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 9314,8 km

65.463 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 659 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 4,8 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKAEDEKA GatzkeAukofener Straße 15a 93098 Mintraching
    Lebensmittel · 659 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 93096 Köfering, Schulstr. 1 bSchulstr. 1 b 93096 Köfering
    Lebensmittel-Discounter · 3,5 kmQuelle
  • LidlLidlBahnhofstraße 2 93096 Köfering
    Lebensmittel-Discounter · 3,6 kmQuelle
  • NORMANORMABahnhofstraße+23 93087 Alteglofsheim
    Lebensmittel-Discounter · 4,0 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDPommernstraße 17 93073 Neutraubling
    Lebensmittel-Discounter · 4,8 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktPommernstraße 17 93073 Neutraubling
    Drogerie · 4,8 kmQuelle
  • RossmannObertraubling, 93083, Regensburger Str. 73Regensburger Str. 73 93083 Obertraubling
    Drogerie · 6,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf XL NeutraublingPommernstraße 2 93073 Neutraubling
    Tierbedarf · 5,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 262 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 272 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 250 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 629 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • SchmidbauerHauptstraße 17 93098 Mintraching
    Bäckerei · 262 mOSM
  • Metzgerei LimmerMintraching
    Metzgerei · 470 mOSM
  • Kiosk Roither See
    Kiosk / Convenience · 2,9 kmOSM
  • Hausler GetränkemarktScheuerer Straße 1a 93096 Köfering
    Getränkemarkt · 3,4 kmOSM
  • Gärtnerei KiendlSchützenweg 7a 93087 Alteglofsheim
    Obst/Gemüse · 4,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 272 mOSM
  • DorfschänkeHauptstraße 14 93098 Mintraching
    Restaurant · 284 mOSM
  • Balkan Imbiss KöferingHauptstraße 2 93096 Köfering
    Imbiss / Fast Food · 3,5 kmOSM
  • Café Seeblick
    Café · 3,6 kmOSM
  • Dolce Vita
    Eisdiele · 5,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 250 mOSM
  • Friedhof Mintraching
    Friedhof · 329 mOSM
  • MehrzweckhalleSchmiedgasse 15 93098 Mintraching
    Sportzentrum · 430 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 448 mOSM
  • Park
    Park · 3,8 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 7,8 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Earl
    Carsharing · 9,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr MintrachingAukofener Straße 15 93098 Mintraching
    Feuerwehr · 700 mOSM
  • Polizeiinspektion NeutraublingMarktplatz 1 93073 Neutraubling
    Polizei · 5,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Wertstoffhof Mintraching
    Glascontainer · 629 mOSM
  • Grüngutlagerplatz
    Recyclingcontainer · 977 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 6,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld67,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.319 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,1 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,60 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote67,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche126,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis274,06 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.319 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+2,1 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: St.-Sebastian-Gasse, 93098 Mintraching
Position: 48.952660, 12.244120

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 93098

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in St.-Sebastian-Gasse in Mintraching

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit69,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur St.-Sebastian-Gasse
NameSt.-Sebastian-Gasse
Postleitzahl93098
OrtMintraching
OrtsteilMintraching
Breitengrad48.95266
Längengrad12.24412
Vorwahl09406
TelefonnetzMintraching
LandBayern
RegierungsbezirkOberpfalz
LandkreisRegensburg
GemeindeMintraching

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B320 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer320 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.284 EUR/Ew.BBSR INKAR