St.-Ulrich-Str. / St.-Ulrich-straße in 84184 Tiefenbach

Straßenprofil

St.-Ulrich-straße in Tiefenbach

Die Straße St.-Ulrich-straße liegt in Tiefenbach im Bereich Obergolding. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 84184 zugeordnet. Ortsteilbezug: Obergolding.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisLandshut
  • Vorwahl08705, 08706, 08709, 0871

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 92 3,9 km, A 94 27,9 km, A 93 32,2 km Luftlinie
  • Breitband48,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
75/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße St.-Ulrich-straße in Tiefenbach im Bereich Obergolding erreicht 75 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide72

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,3 km, weiterführend 4,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 275 m, S-Bahn 27,0 km, Regionalbahn 3,1 km, Rufbus 25,8 km, ca. 2 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,1 Min., Notfall 11,3 Min., Schwimmbad 11,7 Min.
Ortslagestark86

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,02 €/m² Miete, 3,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 36.481 EUR/Ew., Steuerkraft 1.321 EUR/Ew., Einzelhandel 9.204 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +72 Einwohner seit Zensus 2022, +1,9 %, Wanderungssaldo +17
Infrastrukturprüfen59

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 48,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 92 / AS Landshut-West 3,9 km
  • E-Mobilität: 4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark83

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.461 je 100.000 Einwohner im Landkreis Landshut
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnäheprüfen64

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 19,1 % Wald, 0,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,3 kmGrundschule Karl-Heiß Landshut
  • Weiterführende Schule4,1 kmHans-Leinberger-Gymnasium Landshut
  • Kita1,1 kmKindergarten Bachstrolche
  • Bus275 mObergolding, ca. 2 Abfahrten werktags
  • S-Bahn27,0 kmErding, ca. 1.129 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,1 kmLandshut (Bay) Süd, ca. 48 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall3,5 kmKrankenhaus Landshut-Achdorf
  • Fernstraße3,4 km14.918 Kfz/Tag
  • A 923,9 kmA 92 / AS Landshut-West
  • A 9427,9 kmA 94 / AS Dorfen
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzIsarauen von Unterföhring bis Landshut · 0,2 % FFH
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 10,7 %, Verkehr 4,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 105 ha, Gewerbe 45 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Isarauen von Unterföhring bis Landshut (FFH-Gebiet, 2,72 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Vogelfreistätte Mittlere Isarstauseen (Naturschutzgebiet, 3,04 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Isarauen von Unterföhring bis Landshut

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Standortmarkt92/100Kaufkraft 36.481 EUR/Ew., Steuerkraft 1.321 EUR/Ew., Einzelhandel 9.204 EUR/Ew.
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 3,5 km
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 2,4 %, Kinderarmut 4,2 %, Altersarmut 1,2 %

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur43/10048,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen49/100Grundschule 3,3 km, weiterführend 4,1 km
  • INKAR-Erreichbarkeit60/100Hausarzt 1,4 km, Apotheke 1,4 km, Grundschule 3,6 km, Autobahn 9,3 Min.
  • E-Mobilität62/1004 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

St.-Ulrich-straßeTiefenbach
Grundschule3,3 km

Grundschule Karl-Heiß Landshut

Kita1,1 km

Kindergarten Bachstrolche

Bus275 m

Obergolding, ca. 2 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 275 m, S-Bahn 27,0 km, Regionalbahn 3,1 km, Rufbus 25,8 km

Klinik / Notfall3,5 km

Krankenhaus Landshut-Achdorf

Lebensmittel4,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 113,4 km

14.918 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 1,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 3,7 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 84184 Tiefenbach, Hauptstr. 73Hauptstr. 73 84184 Tiefenbach
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDWittstraße 16 84036 Landshut
    Lebensmittel-Discounter · 3,5 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA SteinmaierHauptstraße 15 84174 Viecht
    Lebensmittel · 3,6 kmQuelle
  • KauflandKaufland LandshutLudwig-Erhard-Straße 9 84034 Landshut
    Verbrauchermarkt · 3,7 kmQuelle
  • LidlLidlSchulstr. 1 84036 Kumhausen
    Lebensmittel-Discounter · 3,8 kmQuelle
  • PENNYPenny ZweibrückenZweibrueckenstrasse 717 84028 Landshut
    Lebensmittel-Discounter · 4,9 km
  • NORMANORMASiemens+Straße+5 84030 Landshut
    Lebensmittel-Discounter · 5,9 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • MüllerLandshut - Landshut ParkLudwig-Erhard-Straße 9 84034 Landshut
    Drogerie · 3,7 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktKristallstraße 4 84032 Altdorf
    Drogerie · 4,3 kmQuelle
  • RossmannErgolding, 84030, Alte Regensburger Str. 9Alte Regensburger Str. 9 84030 Ergolding
    Drogerie · 6,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf ErgoldingMeisenstraße 19 84030 Ergolding
    Tierbedarf · 6,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 750 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 807 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 625 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 1,1 kmnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Metzgerei Heimberger
    Metzgerei · 750 mOSM
  • DreierHauptstraße 44 84184 Tiefenbach
    Bäckerei · 789 mOSM
  • Hausler GetränkemarktÄußere Münchener Straße 80 84036 Landshut
    Getränkemarkt · 3,2 kmOSM
  • Kiosk Lunz / LoiblNeue Bergstraße 6 84036 Landshut
    Kiosk / Convenience · 3,4 kmOSM
  • KillermannLudwig-Erhard-Straße 22 84034 Landshut
    Obst/Gemüse · 3,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • LA vie RestaurantHauptstraße 49 84184 Tiefenbach
    Restaurant · 807 mOSM
  • Naturfreundehaus Schloßberghütte49 84184 Tiefenbach
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,1 kmOSM
  • Café SiebenseeSiebensee 22 84034 Landshut
    Café · 3,0 kmOSM
  • Ferale Pizza PreisenbergMarienstraße 4 84036
    Imbiss / Fast Food · 3,3 kmOSM
  • Eiscafé DolomitiAltstadt 31 84028 Landshut
    Eisdiele · 4,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof Tiefenbach
    Friedhof · 625 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 763 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 795 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 904 mOSM
  • TSV Tiefenbach
    Sportzentrum · 1,1 kmOSM
  • Flutmulde
    Park · 3,1 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Auto Teilen in Kumhausen
    Carsharing · 3,4 kmOSM
  • Radl-Station am BahnhofBahnhofplatz 1 84032 Landshut
    Fahrradverleih · 4,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr TiefenbachHauptstraße 40 84184 Tiefenbach
    Feuerwehr · 805 mOSM
  • Polizeiinspektion LandshutNeustadt 480 84028 Landshut
    Polizei · 4,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage Tiefenbach
    Kläranlage · 1,1 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,4 kmOSM
  • Wertstoffhof Tiefenbach
    Recyclingcontainer · 1,7 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld74,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 36.481 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,9 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,02 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote74,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche137,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis257,34 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft36.481 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,9 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: St.-Ulrich-straße, 84184 Tiefenbach
Position: 48.507332, 12.107870

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 84184

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in St.-Ulrich-straße in Tiefenbach

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit48,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur St.-Ulrich-straße
AbkürzungSt.-Ulrich-Str.
Postleitzahl84184
OrtTiefenbach
OrtsteilObergolding
Breitengrad48.507332
Längengrad12.10787
Vorwahl08705, 08706, 08709, 0871
TelefonnetzAltfraunhofen, Vilsheim, Eching Niederbay, Landshut
LandBayern
RegierungsbezirkNiederbayern
LandkreisLandshut
GemeindeTiefenbach

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B300 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer360 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.321 EUR/Ew.BBSR INKAR