Stader Str. / Stader Straße in 28876 Oyten

Straßenprofil

Stader Straße in Oyten

Die Straße Stader Straße liegt in Oyten im Bereich Oyten. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 28876 zugeordnet. Ortsteilbezug: Oyten.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisVerden
  • Vorwahl04205, 04207, 04297

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert325 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 1 1,9 km, A 27 3,1 km, A 281 14,9 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Stader Straße in Oyten im Bereich Oyten erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark86

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 842 m, weiterführend 684 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 33 m, S-Bahn 5,3 km, Regionalbahn 1,9 km, Tram 3,2 km, ca. 16 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,6 Min., Notfall 13,6 Min., Schwimmbad 8,7 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,13 €/m² Miete, 3,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.570 EUR/Ew., Steuerkraft 1.260 EUR/Ew., Einzelhandel 9.132 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +300 Einwohner seit Zensus 2022, +1,9 %, Wanderungssaldo +111
Infrastrukturstark87

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 90,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Oyten 1,9 km
  • E-Mobilität: 33 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide67

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.389 je 100.000 Einwohner im Landkreis Verden
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.055 Betroffene, 6,6 % der Einwohner
Naturnäheprüfen57

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 5,2 % Wald, 1,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule842 mGrundschule Sagehorn
  • Weiterführende Schule684 mIGS Oyten
  • Kita1,4 kmEvangelischer Kindergarten in Oyten
  • Bus33 mOyten Stader Straße, ca. 16 Abfahrten werktags
  • S-Bahn5,3 kmBremen Mahndorf, ca. 214 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,9 kmSagehorn, ca. 56 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall11,7 kmGesundheit Nord gGmbH, Klinikum Bremen-Mitte
  • Fernstraße3,1 km60.601 Kfz/Tag
  • A 11,9 kmA 1 / AS Oyten
  • A 273,1 kmA 27 / AS Bremen-Sebaldsbrück
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium6,1 kmGymnasium am Markt · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule684 mIGS Oyten · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule9,9 kmOberschule Ottersberg · Oberschule
  • Berufliche Schule19,9 kmBBS Verden · Berufsbildende Schule
  • Förderschule6,2 kmFörderzentrum Erich Kästner-Schule in Achim · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzOttersberger Moor · 0,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzWümmeniederung · 1,2 % FFH, Oberneulander Wümmeniederung, Wümmewiesen bei Fischerhude · 4,8 % Vogelschutz
LandschaftsschutzBaggersee Oyten, Königsmoor · 12,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 12,7 %, Verkehr 7,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 447 ha, Gewerbe 160 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Wümmewiesen bei Fischerhude (Vogelschutzgebiet, 2,57 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Fischerhuder Wümmeniederung (Naturschutzgebiet, 3,67 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Wümmeniederung | Landschaftsschutzgebiet: Baggersee Oyten; Königsmoor; Oberneulander Feldmark (Oberneulander Wiesen), Oberneulander/Osterholzer Wümmeniederung und Parks in Oberneuland; Oberneulander Wümmeniederung (Oberneulander Schnabel)

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 33 m, S-Bahn 5,3 km, Regionalbahn 1,9 km, Tram 3,2 km, ca. 16 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten95/100Rossmann 737 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen93/100Grundschule 842 m, weiterführend 684 m
  • E-Mobilität90/10033 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 3,1 km, 60.601 Kfz/Tag
  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 1.055 Betroffene, 6,6 % der Einwohner
  • Naturnähe57/1005,2 % Wald, 1,7 % Gewässer
  • INKAR-Erreichbarkeit74/100Hausarzt 1,7 km, Apotheke 1,9 km, Grundschule 1,0 km, Autobahn 3,3 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Stader StraßeOyten
Grundschule842 m

Grundschule Sagehorn

Kita1,4 km

Evangelischer Kindergarten in Oyten

Bus33 m

Oyten Stader Straße, ca. 16 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 33 m, S-Bahn 5,3 km, Regionalbahn 1,9 km, Tram 3,2 km

Klinik / Notfall11,7 km

Gesundheit Nord gGmbH, Klinikum Bremen-Mitte

Lebensmittel4,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 273,1 km

60.601 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 762 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 737 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • ALDI NordALDI NordHauptstraße 118-120 28876 Oyten
    Lebensmittel-Discounter · 762 m
  • PENNYPenny OytenHauptstr. 90 28876 Oyten
    Lebensmittel-Discounter · 777 m
  • LidlLidlWehlacker 2 28876 Oyten
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA Center WeserparkHans-Bredow-Str. 19 28307 Bremen
    Lebensmittel · 4,0 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 28325 Bremen, Walliser Str. 15Walliser Str. 15 28325 Bremen
    Lebensmittel-Discounter · 4,1 kmQuelle
  • KauflandKaufland Bremen-SebaldsbrückSebaldsbrücker Heerstraße 155 28309 Bremen
    Verbrauchermarkt · 7,9 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannOyten, 28876, Hauptstr. 106Hauptstr. 106 28876 Oyten
    Drogerie · 737 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktHans-Bredow-Str. 19 28307 Bremen
    Drogerie · 3,9 kmQuelle
  • MüllerBremen - WeserparkHans-Bredow-Straße 19 28307 Bremen
    Drogerie · 4,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf XXL BremenTeneverstraße 3 28325 Bremen
    Tierbedarf · 3,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 683 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 677 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 219 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 841 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Baalk Backbord
    Bäckerei · 683 mOSM
  • Späti
    Kiosk / Convenience · 685 mOSM
  • Hol'abIndustriestraße 12 28876 Oyten
    Getränkemarkt · 1,7 kmOSM
  • Fleischerei BehrensHans-Bredow-Straße 19 28307 Bremen
    Metzgerei · 4,0 kmOSM
  • Erdbeerhof NüstedtLeher Heerstraße 97 28359 Bremen
    Obst/Gemüse · 9,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Geisler‘s
    Bar / Kneipe / Biergarten · 677 mOSM
  • Oyten ImbissHauptstraße 103 28876 Oyten
    Imbiss / Fast Food · 677 mOSM
  • Mamma LeoneHauptstraße 104 28876 Oyten
    Restaurant · 720 mOSM
  • Tutti FruttiHauptstraße 104 28876 Oyten
    Eisdiele · 721 mOSM
  • Müller & EgererHans-Bredow-Straße 20 28307 Bremen
    Café · 3,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 219 mOSM
  • Wiesenpark
    Park · 502 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 523 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 536 mOSM
  • ev.-luth. St.-Petri-Kirchengemeinde Oyten
    Friedhof · 847 mOSM
  • Gärtnerei
    Gartenanlage · 4,6 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • HB - Osterholz - Schweizer EckWalliser Straße 15 28325 Bremen
    Carsharing · 4,1 kmOSM
  • wkbike
    Fahrradverleih · 7,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr OytenHauptstraße 65 28876 Oyten
    Feuerwehr · 680 mOSM
  • Polizeistation OytenHauptstraße 45/47 28876 Oyten
    Polizei · 976 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 841 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 846 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,6 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld65,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.570 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 325 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,9 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 5 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,13 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote65,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche118,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis161,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.570 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone325 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone OY-Steinkamp, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 9C: 2, Nr. 11C: 2

Flurstück 166/34563 m²Stader Straße 1 · 29,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 48/10836 m²Stader Straße 4 · 34,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 167/9692 m²Stader Straße 5 · 24,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 168/15522 m²Stader Straße 5A · 6,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 170/28362 m²Stader Straße 7 · 25,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 170/29281 m²Stader Straße 9 · 50,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 170/33279 m²Stader Straße 9A · 41,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 170/32279 m²Stader Straße 9B · 32,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 170/22467 m²Stader Straße 9C · 20,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 170/3599 m²Stader Straße 9C · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 170/18496 m²Stader Straße 11 · 35,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 170/19496 m²Stader Straße 11A · 33,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 170/20515 m²Stader Straße 11C · 22,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 170/2747 m²Stader Straße 11C · 47,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 171/24810 m²Stader Straße 13 · 30,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 171/25441 m²Stader Straße 13A · 37,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 171/17438 m²Stader Straße 15 · 44,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 171/18812 m²Stader Straße 15A · 34,1 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Versorgungsanlage, Funk- und FernmeldewesenFlurstück 48/45807 m²Stader Straße 18 · 29,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 174/51607 m²Stader Straße 19 · 20,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 174/50307 m²Stader Straße 19A · 31,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 174/111.159 m²Stader Straße 21 · 20,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 174/49867 m²Stader Straße 21A · 24,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 174/48661 m²Stader Straße 21B · 14,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 48/36691 m²Stader Straße 22 · 27,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 175/27827 m²Stader Straße 23 · 17,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 48/19850 m²Stader Straße 24 · 16,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 175/3961 m²Stader Straße 25 · 19,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 47/110840 m²Stader Straße 26 · 23,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 176/101.250 m²Stader Straße 27 · 31,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 47/851.250 m²Stader Straße 28 · 18,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 47/104690 m²Stader Straße 30 · 28,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 176/121.000 m²Stader Straße 31 · 29,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 47/101.250 m²Stader Straße 32 · 14,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 177/3820 m²Stader Straße 33 · 17,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 47/134714 m²Stader Straße 34 · 23,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 177/2970 m²Stader Straße 35 · 30,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 47/136714 m²Stader Straße 36 · 22,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 47/138582 m²Stader Straße 38 · 38,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 47/1201.070 m²Stader Straße 42 · 19,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 47/119789 m²Stader Straße 44 · 25,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 47/87812 m²Stader Straße 46 · 22,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 47/34690 m²Stader Straße 48 · 15,0 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 43.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 28876

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Stader Straße in Oyten

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit90,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert325 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Stader Straße
AbkürzungStader Str.
Postleitzahl28876
OrtOyten
OrtsteilOyten
Breitengrad53.06535
Längengrad9.011005
Vorwahl04205, 04207, 04297
TelefonnetzOttersberg, Oyten, Ottersberg-Posthausen
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisVerden
GemeindeOyten

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B460 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.260 EUR/Ew.BBSR INKAR